小曽根２（江坂駅） 5080万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

小曽根２（江坂駅） 5080万円

住所	大阪府豊中市小曽根２
交通	地下鉄御堂筋線「江坂」歩20分、阪急宝塚線「服部天神」歩17分、地下鉄御堂筋線「江坂」バス3分小曾根歩2分
価格	5080万円

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: 開放感あふれるゆったりLDKでリラックスした時間、家族のコミュニケーションをお楽しみください。家族の成長を見守りながら料理ができる対面キッチンで、毎日のスタートが始まります。

物件名	小曽根２（江坂駅） 5080万円
価格	5080万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	109.34m²～110.42m²
建物面積	100.63m²～101.49m²
住所	大阪府豊中市小曽根２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

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ガス衣類乾燥機「乾太くん」が設置。パワフルな温風とプラズマクラスターイオンで衣類をしっかり乾燥させ除菌・消臭します。電気乾燥機に比べて約三分の一の時間で乾燥が完了するため、家事の時短に役立ちます。
浴室暖房乾燥機つきでカビ予防、ヒートショック対策も
(2号棟)、価格5080万円、4LDK、土地面積110.42m²、建物面積101.49m²

電子ドアスマートキーの玄関扉で、鍵の紛失、探すことがなくストレスなく施錠解除ができます
豊中小曽根郵便局まで330m
(3号棟)、価格4980万円、3LDK、土地面積109.34m²、建物面積100.63m²

家族が集まるリビングは、自然光が心地よい心温まる場所。家族の時間が増え。家族の絆を深める空間に。
３LDK～４ＬＤＫ、いずれも駐車２台可能。長期優良住宅、耐震等級3取得で安心して暮らせます。
セブンイレブン豊中浜1丁目店まで458m

阪急オアシス小曽根店まで605m
サンディ豊中小曽根店まで514m
キリン堂おぞね店まで617m

小曽根幼稚園まで296m
豊中市立第十二中学校まで959m
豊中市立小曽根小学校まで403m

木佐貫診療所まで180m

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地図豊中市小曽根２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【郵便局】豊中小曽根郵便局（約330m・徒歩5分）
■【病院】木佐貫診療所（約180m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊中浜1丁目店（約458m・徒歩6分）
■【スーパー】阪急オアシス小曽根店（約605m・徒歩8分）
■【スーパー】サンディ豊中小曽根店（約514m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】キリン堂おぞね店（約617m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】小曽根幼稚園（約296m・徒歩4分）
■【小学校】豊中市立小曽根小学校（約403m・徒歩6分）
■【中学校】豊中市立第十二中学校（約959m・徒歩12分）
■【スーパー】関西スーパー江坂店（約1398m・徒歩18分）
■【病院】医療法人松柏会榎坂病院（約1271m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中浜店（約620m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギ薬局豊中小曽根店（約755m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】トレジャーキッズそめのい保育園（約293m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】豊中市立小曽根こども園（約381m・徒歩5分）
■【病院】医療法人甲聖会甲聖会紀念病院（約1392m・徒歩18分）
■【銀行】JA大阪北部小曽根支店（約355m・徒歩5分）
■【銀行】大阪厚生信用金庫江坂支店（約1372m・徒歩18分）
■【銀行】三井住友銀行江坂支店（約1390m・徒歩18分）

小曽根２（江坂駅） 5080万円販売概要

物件名	小曽根２（江坂駅） 5080万円
価格	5080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	109.34m²～110.42m²	建物面積	100.63m²～101.49m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市小曽根２周辺地図豊中市周辺の家賃相場
交通	地下鉄御堂筋線「江坂」歩20分乗り換え案内阪急宝塚線「服部天神」歩17分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「江坂」バス3分小曾根歩2分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'25年2月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て（在来工法）	施工	ファイブイズホーム
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	担当者：髙見晃弘、設備：都市ガス、本下水、公営水道、建築確認番号：第トラスト24-00923号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヴェル・ハウジング(株)枚方店【TEL】0120-831101お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010502号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヴェル・ハウジング(株)枚方店ヴェル・ハウジング(株)枚方店のその他の物件情報を見る大阪府枚方市香里ケ丘10-3732-18 国土交通大臣（1）第010502号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府豊中市（とよなかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内4位

全国202位

偏差値: 50.94

項目別順位

安心度: 府内8位
全国546位

利便度: 府内18位
全国541位

快適度: 府内10位
全国265位

富裕度: 府内4位
全国65位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内6位

全国91位

偏差値: 54.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	121施設	府内3位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,784人	府内4位	全国48位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	府内18位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	府内5位	全国82位
一般診療所数	424施設	府内3位	全国42位
1万人当たり病床数	98.8床	府内21位	全国537位
1万人当たり医師数	22.1人	府内15位	全国308位
介護保険施設定員数	1,991人	府内7位	全国87位
介護保険料	6,998円	府内25位	全国785位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.25件	府内7位	全国512位
千人当たり交通事故件数	2.42件	府内8位	全国560位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊中市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	118,890円/月	137,028円/月	162,438円/月	200,573円/月	264,158円/月	391,367円/月
5万円	109,804円/月	128,053円/月	153,572円/月	191,815円/月	255,506円/月	382,822円/月
10万円	100,719円/月	119,077円/月	144,705円/月	183,056円/月	246,855円/月	374,277円/月
15万円	91,633円/月	110,101円/月	135,838円/月	174,297円/月	238,203円/月	365,731円/月
20万円	82,548円/月	101,126円/月	126,971円/月	165,539円/月	229,552円/月	357,186円/月
25万円	73,462円/月	92,150円/月	118,105円/月	156,780円/月	220,900円/月	348,641円/月
30万円	64,377円/月	83,174円/月	109,238円/月	148,021円/月	212,249円/月	340,096円/月
支払利息合計	4,155,570円～	3,548,800円～	2,947,100円～	2,350,000円～	1,757,770円～	1,170,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小曽根２（江坂駅） 5080万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細