☆南区北大河町　新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

☆南区北大河町　新築分譲☆

住所	広島県広島市南区北大河町
交通	広島電鉄宇品線「広大附属学校前」歩22分、広島電鉄宇品線「県病院前」歩22分、広島電鉄皆実線「皆実町二丁目」歩23分
価格	4492万円・4575万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆ご成約特典あり！◆
住宅オプション・家電等選べます♪スーパー近くです！

: №2◆朝は爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでおいしい朝食。昼下がりには読書やお昼寝でもしながらのんびりと過ごすひと時…。家族が集まる空間を、一番居心地がいい空間に☆

物件名	☆南区北大河町　新築分譲☆
価格	4492万円・4575万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	175.66m²・203.89m²（登記）
建物面積	117.27m²・118.65m²（登記）
住所	広島県広島市南区北大河町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 食器洗乾燥機

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

№2◆大切な時間を共に過ごすのは、「家族」も「お住まい」も同じです。時代が経っても変わらない居住性の高さと、いつまでも色褪せず住む毎に親しみ深くなるデザイン。
№2◆ビングのどこにいても、キッチンに立っているママとお話しすることができます。家事をしながらお子様も見ていられて、いつも近くにいれるのでママにも安心感が生まれます。機能性もすぐれたシステムキッチン♪
(No2)、価格4492万円、4LDK、土地面積203.89m²、建物面積117.27m²

№2◆
№2◆住まいの第一印象を決める玄関スペースは優しい印象。収納もしっかり付いてます。
№2◆

№2◆快適な使い心地とゆとりある空間が1日の疲れを解きほぐすバスルーム。空間も浴槽もゆったりのびのび使えるゆとり設計で快適なリラックスタイムを過ごせます。
№2◆
№2◆たっぷりの収納で、ご家族分も安心ですね♪

№3◆
№2◆
№2◆

№2◆
№2◆建物の居住性にこだわった邸宅は、「落ち着き」と「安らぎ」と「快適」を実現してくれます。いつ友人・親戚・来客が来ても決して油断しないハイスペックな邸宅。
(No3)、価格4575万円、4LDK、土地面積175.66m²、建物面積118.65m²

№3◆
№3◆
№3◆

イベント情報

◆◇西洋トラスト株式会社◇◆

【ご案内方法】
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お客様のご都合に合わせてご案内時間を調整させて頂きます。
コロナ対策として動画をお送りするなど、TV電話等で対応可能☆
360度内覧が可能なパノラマ映像をホームページにて公開しています☆♪

【お問合わせ物件以外のご紹介やご案内】
諸事情によりインターネットに掲載していない物件や未公開物件も含め、ご希望条件に近い物件も合わせてご紹介(ご案内)させて頂きます。
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
比較検討の為にも複数物件ご覧になって頂ければ幸いです。

【ご予約方法】
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

【連絡方法はお客様のご希望に合わせて】
『パソコンをあまり見ない』『あまり電話をしてきて欲しくない』
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。
〇ショートメールやLINEの方が早くて良い！
〇紙で比較したいから郵送して欲しい！等お気軽にお申し付け下さい。

【住宅ローンのご相談】
車のローンなど、他に借入があるけど大丈夫？
繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
どこの銀行で借りるとお得なの？
適切な借入額は？etc...

【お客様駐車場をご用意しております】
駐車場の場所や駐車位置はスタッフがご誘導させて頂きます。
　
その他、ご不明な点はお気軽にお問い合わせくださいませ。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

給湯リモコン
TVモニター付インターホン
食器洗い乾燥機

三口コンロ
ポスト
水栓

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図広島市南区北大河町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

スーパー
マルショク旭店まで284m
コンビニ
セブンイレブン広島旭2丁目店まで526m
コンビニ
ファミリーマート西旭町店まで687m

ドラッグストア
クスリ岩崎チェーン広島翠町店まで1293m
ドラッグストア
ウォンツ宇品東店まで1581m
ホームセンター
エディオン翠町店まで1091m

ホームセンター
ホームセンタージュンテンドー仁保店まで1563m
中学校
広島市立翠町中学校まで1078m
小学校
広島市立大河小学校まで655m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マルショク旭店（約284m・徒歩4分）
■【スーパー】ユアーズ東本浦店（約1177m・徒歩15分）
■【スーパー】アルゾSELECT本浦店（約1378m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブンイレブン広島旭2丁目店（約526m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート西旭町店（約687m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリ岩崎チェーン広島翠町店（約1293m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ウォンツ本浦店（約1515m・徒歩19分）
■【ドラッグストア】ウォンツ宇品東店（約1581m・徒歩20分）
■【ホームセンター】エディオン翠町店（約1091m・徒歩14分）
■【ホームセンター】ホームセンタージュンテンドー仁保店（約1563m・徒歩20分）
■【中学校】広島市立翠町中学校（約1078m・徒歩14分）
■【小学校】広島市立大河小学校（約655m・徒歩9分）
■【病院】松田病院（約921m・徒歩12分）
■【病院】広島大学病院（約1369m・徒歩18分）
■【郵便局】広島旭郵便局（約414m・徒歩6分）
■【郵便局】広島東霞郵便局（約807m・徒歩11分）
■【銀行】広島信用金庫旭町支店（約393m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  No3
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.65m²
  
  土地面積
  
  175.66m²
  
  価格
  
  4575万円
- タイプ
  
  No2
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  117.27m²
  
  土地面積
  
  203.89m²
  
  価格
  
  4492万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

☆南区北大河町　新築分譲☆ 販売概要

物件名	☆南区北大河町　新築分譲☆
価格	4492万円・4575万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	175.66m²・203.89m²（登記）	建物面積	117.27m²・118.65m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市南区北大河町周辺地図広島市南区周辺の家賃相場
交通	広島電鉄宇品線「広大附属学校前」歩22分乗り換え案内広島電鉄宇品線「県病院前」歩22分乗り換え案内広島電鉄皆実線「皆実町二丁目」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：西村　彰紘、設備：公営水道、建築確認番号：第R06認広建セ01287号
その他制限事項	-

問い合わせ先	西洋トラスト(株) 【TEL】0120-714213お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 西洋トラスト(株)西洋トラスト(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区本川町3-1-23 1階広島県知事（3）第009954号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市南区周辺エリアの物件

: 南区北大河町、暮らしやすい平坦地; 【住所】広島県広島市南区北大河町; 【価格】4492万円～4575万円

: ファーストタウン　広島市南区青崎２丁目　第２; 【住所】広島県広島市南区青崎２; 【価格】3280万円

: 広島市南区南大河町; 【住所】広島県広島市南区南大河町; 【価格】3290万円

: リナージュ　広島市南区仁保１丁目　２３－２期; 【住所】広島県広島市南区仁保１; 【価格】3680万円

広島電鉄宇品線の物件

: コモンステージ皆実町五丁目【積水ハウス】; 【住所】広島県広島市南区皆実町５; 【価格】8280万円

: マストタウン皆実町四丁目【積水ハウス】; 【住所】広島県広島市南区皆実町４; 【価格】6950万円

: ☆南区宇品御幸1丁目　新築分譲☆; 【住所】広島県広島市南区宇品御幸１; 【価格】4780万円・4880万円

: ●内観動画公開中●南区旭1丁目　1号棟; 【住所】広島県広島市南区旭１; 【価格】5880万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

広島市南区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,626円/月	119,436円/月	141,584円/月	174,823円/月	230,244円/月	341,121円/月
5万円	94,540円/月	110,460円/月	132,717円/月	166,064円/月	221,593円/月	332,576円/月
10万円	85,455円/月	101,485円/月	123,850円/月	157,305円/月	212,941円/月	324,031円/月
15万円	76,370円/月	92,509円/月	114,983円/月	148,547円/月	204,290円/月	315,486円/月
20万円	67,284円/月	83,533円/月	106,117円/月	139,788円/月	195,638円/月	306,941円/月
25万円	58,199円/月	74,558円/月	97,250円/月	131,029円/月	186,987円/月	298,396円/月
30万円	ローン不可	65,582円/月	88,383円/月	122,271円/月	178,335円/月	289,851円/月
支払利息合計	3,621,260円～	3,095,680円～	2,570,600円～	2,050,000円～	1,533,250円～	1,020,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆南区北大河町 新築分譲☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細