【予約制見学会開催中！】練馬区東大泉3丁目　全4棟　新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【予約制見学会開催中！】練馬区東大泉3丁目　全4棟　新築分譲住宅

住所	東京都練馬区東大泉３
交通	西武池袋線「大泉学園」歩7分、西武新宿線「上石神井」バス12分大泉学園駅南口歩9分、西武池袋線「石神井公園」歩23分
価格	1億1500万円～1億3600万円

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予約制見学会開催中！大泉学園駅徒歩7分
駅チカ☆床暖房完備☆陽当たり良好☆

: 完成予想図（外観）

販売スケジュール	☆毎週【土・日・祝日】現地見学会開催☆ ＼事前予約でスムーズなご案内が可能です！／スタッフが現場を離れていることもございますので、ご来場の際は予めお問い合わせください♪ お問い合わせの際は・ご来場希望の旨・物件の住所・価格・ご希望の日時をお伝えください♪ 経験豊かなスタッフが丁寧にご案内いたします。住まいに関する事なら何でもお気軽にご相談下さい！藤和ハウス大泉学園店 ⇒フリーダイヤル【0120-585-108】

販売スケジュール

☆毎週【土・日・祝日】現地見学会開催☆

＼事前予約でスムーズなご案内が可能です！／
スタッフが現場を離れていることもございますので、
ご来場の際は予めお問い合わせください♪

お問い合わせの際は
・ご来場希望の旨
・物件の住所・価格
・ご希望の日時
をお伝えください♪

経験豊かなスタッフが丁寧にご案内いたします。
住まいに関する事なら何でもお気軽にご相談下さい！

藤和ハウス大泉学園店
⇒フリーダイヤル【0120-585-108】

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

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◆A号棟◆
ただいま鋭意建築中！　道路から建物までの距離や日当たりなど、現状でも様々確認可能です！
◆A号棟◆
LDKには大きな窓が施され、明るさと通風を確保した快適な空間です。
(1号棟)、価格1億3600万円、3LDK+S、土地面積112.69m²、建物面積111.87m²

◆A号棟◆
気軽に外へ出られて気分転換ができるバルコニー。テレワークや家事の合間に外の空気をめいっぱい吸って深呼吸すると気持ちがいいですね。
◆A号棟◆
LDKは吹抜け天井により開放的な空間です
◆A号棟◆
対面キッチンを採用したリビングは明るく開放感を主として設計しました。一日の中で一番長く家族が集まる場所だから機能性と利便性を重視しています。

◆A号棟◆
対面式のカウンターキッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
◆A号棟◆
◆A号棟◆
部屋の雰囲気や広さ・眺望・間取りの使い勝手など、是非一度、ご自身の目で確かめてみてください。

◆A号棟◆
◆A号棟◆
◆A号棟◆

◆A号棟◆
家の前にあるカースペース（車種による）は、車を置かない際には自転車を置いたり、フリースペースとしても有効活用できます。
西武池袋線「大泉学園」駅まで510m ／池袋駅まで準急で17分。東京メトロ有楽町線・副都心線にも乗り入れており、横浜方面へも1本で行けるアクセス良好な駅です。

全体区画図　【練馬区東大泉３丁目】
埃を巻き上げにくく、心地よい温かさで快適に過ごせる床暖房
家事の時間を短縮するエコな食洗機

税制面や金利優遇などメリットも多い長期優良住宅。長期にわたって安心・快適に住み続けられる家です。
第三者機関により住宅の品質や性能を評価し「安心・安全」を保証する【住宅性能評価書】を取得しております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:00
■藤和ハウスは創業50年！東京・埼玉エリアに15店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス大泉学園店】
西武池袋線「大泉学園」駅北口徒歩9分
フリーダイヤル　0120-585-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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設備仕様

床暖房
埃を巻き上げにくく、心地よい温かさで快適に過ごせる床暖房
食器洗浄乾燥機
家事の時間を短縮するエコな食洗機
浄水器一体型水栓
いつでもおいしいお水が飲める浄水器一体型水栓も完備

浴室換気乾燥暖房機
雨の日の強い味方！浴室換気乾燥機付きユニットバスで洗濯物が乾かせます
温水洗浄便座
温水洗浄便機能付きトイレで清潔にご使用いただけます
TVモニター付きインターホンシステム
訪問者がひと目でわかるカラーTVモニターホン

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構造の特徴

長期優良住宅
税制面や金利優遇などメリットも多い長期優良住宅。長期にわたって安心・快適に住み続けられる家です。
住宅性能評価取得
第三者機関により住宅の品質や性能を評価し「安心・安全」を保証する【住宅性能評価書】を取得しております。
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼットは、お洋服等がたくさん収納できて便利です。

シューズインクローク
大容量のシューズインクロークで玄関もスッキリ
備蓄倉庫
高い収納力で食器類や置場に困るキッチン家電がすっきり片付きます

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地図練馬区東大泉３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西武池袋線「大泉学園」駅まで510m ／池袋駅まで準急で17分。東京メトロ有楽町線・副都心線にも乗り入れており、横浜方面へも1本で行けるアクセス良好な駅です。
スーパー
アコレ東大泉３丁目店まで170m ／毎日の様に通う場所だからこそ、スーパーが近くにあると嬉しいですね。
ドラッグストア
クリエイトS・D練馬東大泉店まで330m ／【営業時間】10:00～21:00　【駐車場】13台　＊貯めたポイントをお買い物に使えて便利！

ショッピングセンター
リヴィンオズ大泉店まで510m ／生活に便利な西友やカインズ、ユニクロ、無印良品等さまざまなショップが入った商業施設です。向かいには映画館にゲームセンター、飲食店もあります。
中学校
練馬区立大泉中学校まで490m ／中学校まで徒歩約7分。学校までの距離が近いと、放課後の自由時間がたくさん確保できて嬉しいですね。
小学校
練馬区立大泉東小学校まで460m ／小学校は歩いて約6分。目の行き届く距離にある小学校なら、通学を見守るご家族も安心ですね。

幼稚園・保育園
大泉幼稚園まで290m ／園庭には総合遊具のほかアンパンマン・汽車ポッポなど小さな子どもが遊べる楽しい遊具があり、預かり保育も実施している幼稚園です。
幼稚園・保育園
練馬区立東大泉第三保育園まで440m ／徒歩6分にある練馬区区立保育園です。0歳児～小学校就学児未満までお預かりしています。
ショッピングセンター
Grand　Emio大泉学園まで431m 駅前の商業施設です。1階に西武バスの乗場があり、地下1階にスーパーマーケットがあります。他には生活雑貨・本屋・レストラン、屋上庭園もあり、お天気が良い日などは日光浴もできます。

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路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西武池袋線「大泉学園」駅（約510m・徒歩7分）
■【スーパー】アコレ東大泉３丁目店（約170m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】クリエイトS・D練馬東大泉店（約330m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】リヴィンオズ大泉店（約510m・徒歩7分）
■【中学校】練馬区立大泉中学校（約490m・徒歩7分）
■【小学校】練馬区立大泉東小学校（約460m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】大泉幼稚園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】練馬区立東大泉第三保育園（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】ゆらりん大泉学園保育園（約440m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】Grand　Emio大泉学園（約431m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】LIVINオズ大泉（約617m・徒歩8分）
■【スーパー】まいばすけっと東大泉3丁目店（約174m・徒歩3分）
■【スーパー】カルディコーヒーファームグランエミオ大泉学園店（約422m・徒歩6分）
■【スーパー】成城石井グランエミオ大泉学園店（約431m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート大泉学園駅北店（約255m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン大泉学園駅前店（約455m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬東大泉NTTビル店（約493m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東大泉店（約235m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】トモズ大泉学園店（約353m・徒歩5分）
■【ホームセンター】カインズリヴィンオズ大泉店（約753m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ハンズビーリヴィンオズ大泉店（約753m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームゆめりあフェンテ大泉学園店（約703m・徒歩9分）
■【郵便局】練馬東大泉三郵便局（約454m・徒歩6分）

区画図

: 全体区画図　【練馬区東大泉３丁目】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  111.87m²
  
  土地面積
  
  112.69m²
  
  価格
  
  1億3600万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  112.15m²
  
  土地面積
  
  108.83m²
  
  価格
  
  1億2400万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.37m²
  
  土地面積
  
  94.5m²
  
  価格
  
  1億1800万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.71m²
  
  土地面積
  
  95m²
  
  価格
  
  1億1500万円

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【予約制見学会開催中！】練馬区東大泉3丁目　全4棟　新築分譲住宅販売概要

物件名	【予約制見学会開催中！】練馬区東大泉3丁目　全4棟　新築分譲住宅
価格	1億1500万円～1億3600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）：+S、小屋裏収納、パントリー、SIC、WIC間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.5m²～112.69m²（28.58坪～34.08坪）（実測）	建物面積	94.37m²～112.15m²（28.54坪～33.92坪）（実測）
販売スケジュール	☆毎週【土・日・祝日】現地見学会開催☆ ＼事前予約でスムーズなご案内が可能です！／スタッフが現場を離れていることもございますので、ご来場の際は予めお問い合わせください♪ お問い合わせの際は・ご来場希望の旨・物件の住所・価格・ご希望の日時をお伝えください♪ 経験豊かなスタッフが丁寧にご案内いたします。住まいに関する事なら何でもお気軽にご相談下さい！藤和ハウス大泉学園店 ⇒フリーダイヤル【0120-585-108】
住所	東京都練馬区東大泉３周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩7分乗り換え案内西武新宿線「上石神井」バス12分大泉学園駅南口歩9分乗り換え案内西武池袋線「石神井公園」歩23分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年5月	入居時期	2025年5月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側公道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％　容積率：100％	特記事項	担当者：小泉　勉、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/追焚機能/浴室1坪以上/温水洗浄便座/床暖房/省エネ給湯器/TVモニタ付インターホン/パントリー/シューズインクローゼット/小屋裏収納/、建築確認番号：第R06SHC124295号他
その他制限事項	B号棟：建物面積112.15平米に車庫面積9.44平米・備蓄倉庫面積2.42平米を含む　D号棟：建物面積96.71平米に備蓄倉庫面積2.23平米を含む

問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店【TEL】0120-585108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス大泉学園店(株)藤和ハウス大泉学園店のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-15-17 国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 【建物完成！】アグレシオ練馬石神井台Ⅶ全2邸太陽光パネル×蓄電池標準搭載現地案内会開催中; 【住所】東京都練馬区石神井台５; 【価格】6680万円

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西武池袋線の物件

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: 練馬区谷原3丁目　　全1棟; 【住所】東京都練馬区谷原３; 【価格】6390万円

: 旭丘２（江古田駅） 7880万円; 【住所】東京都練馬区旭丘２; 【価格】7880万円

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	285,543円/月	329,108円/月	390,136円/月	481,727円/月	634,441円/月	939,965円/月
5万円	276,458円/月	320,132円/月	381,270円/月	472,968円/月	625,789円/月	931,420円/月
10万円	267,372円/月	311,157円/月	372,403円/月	464,209円/月	617,138円/月	922,874円/月
15万円	258,287円/月	302,181円/月	363,536円/月	455,451円/月	608,487円/月	914,329円/月
20万円	249,201円/月	293,205円/月	354,669円/月	446,692円/月	599,835円/月	905,784円/月
25万円	240,116円/月	284,230円/月	345,803円/月	437,933円/月	591,184円/月	897,239円/月
30万円	231,030円/月	275,254円/月	336,936円/月	429,175円/月	582,532円/月	888,694円/月
支払利息合計	9,949,830円～	8,497,600円～	7,056,500円～	5,626,960円～	4,208,710円～	2,802,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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