鳥飼野々１ 3980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鳥飼野々１ 3980万円

住所	大阪府摂津市鳥飼野々１
交通	大阪モノレール本線「南摂津」バス8分西鳥飼歩5分、大阪モノレール本線「摂津」歩38分、地下鉄谷町線「大日」歩45分
価格	3980万円

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: ■現地外観写真■
周辺施設充実！現地とともに周辺環境もご説明、ご案内いたします♪

物件名	鳥飼野々１ 3980万円
価格	3980万円
間取り	4LDK
土地面積	117.28m²35.47坪
建物面積	99.63m²30.13坪
住所	大阪府摂津市鳥飼野々１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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(【１棟】)、価格3980万円、4LDK、土地面積117.28m²、建物面積99.63m²
■現地リビング写真■
ワックス不要のフローリングでお手入れも楽チン♪日当たり抜群のリビングで会話も弾みますね♪
■現地キッチン写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見れるので安心ですね♪

■現地外観写真■
本日現地ご案内大歓迎！周辺のおススメ物件も併せてご紹介いたします♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地玄関写真■
たっぷり収納シューズキャビネット♪高さも調節できるので、ロングブーツも収納できます♪
■現地洗面室写真■
くもり止めヒーター付で朝シャンもできるワイドタイプのドレッサー♪使いやすい高さに設定しています♪

■現地浴室写真■
換気暖房浴乾燥機付きの１坪タイプ♪カラリ床等を標準装備して使い勝手の良いお風呂空間を提供しています♪
■現地トイレ写真■
節水ウォシュレット♪便ふたオート開閉で清潔＆快適です♪節水機能もありお掃除楽々凸凹も少ないです♪
■現地和室写真■
日常の安らぎの空間や、来客時のゲストルームにと重宝します♪

■現地階段写真■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
■現地洋室写真■
窓ガラスには日射熱や紫外線を大幅にカットできる複層ガラスを採用で結露防止作用もあります♪
■現地洋室写真■
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪

■現地収納写真■
全室に大型収納を完備♪お部屋を広く使って頂けます♪
■現地バルコニー写真■
日当たり良好♪ワイドバルコニーで家族の洗濯物がたくさんほせます♪
■現地駐車場写真■
家の間口も広く、車を楽々止められます♪お子様の遊び場にも最適ですね！！

■現地外観写真■
即日ご案内できます♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地外観写真■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
■現地外観写真■
大手施工で安心の住まい♪アフターサービスも充実！無料定期点検も実施しております。

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
『見学予約(無料)』ボタンから、簡単にご予約いただけます。
専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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地図摂津市鳥飼野々１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】摂津市立鳥飼西小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】摂津市立第二中学校（約850m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園こどもの杜藤森学園（約150m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園摂津市立とりかいこども園（約605m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】アベイル摂津店（約1456m・徒歩19分）
■【スーパー】業務スーパー鳥飼店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】サボイ鳥飼味道館（約1177m・徒歩15分）
■【スーパー】オークワ南摂津駅前店（約1668m・徒歩21分）
■【コンビニ】セブンイレブン摂津鳥飼西2丁目店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス鳥飼西店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂摂津鳥飼店（約850m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ南摂津店（約1758m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン摂津鳥飼西店（約1300m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ジョーシン南摂津店（約1456m・徒歩19分）
■【病院】摂津ひかり病院（約750m・徒歩10分）
■【病院】社会医療法人弘道会守口生野記念病院（約3557m・徒歩45分）
■【郵便局】摂津八防郵便局（約550m・徒歩7分）
■【図書館】摂津市立鳥飼図書センター（約568m・徒歩8分）
■【銀行】JA北大阪東支店（約210m・徒歩3分）
■【銀行】北おおさか信用金庫鳥飼支店（約600m・徒歩8分）
■【銀行】池田泉州銀行摂津支店（約1796m・徒歩23分）
■【公園】島3号公園（約3083m・徒歩39分）

鳥飼野々１ 3980万円販売概要

物件名	鳥飼野々１ 3980万円
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	117.28m²35.47坪	建物面積	99.63m²30.13坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市鳥飼野々１周辺地図摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「南摂津」バス8分西鳥飼歩5分乗り換え案内大阪モノレール本線「摂津」歩38分乗り換え案内地下鉄谷町線「大日」歩45分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側に接道　幅員５．０ｍ私道
構造・工法	木造２階建（在来軸組工法）	施工	一建設株式会社
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：篠原　知範、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第ＫＳ１２５－０４１０－５０８９７号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)エフエムホーム高槻店【TEL】0120-920549お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第050740号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム高槻店(株)エフエムホーム高槻店のその他の物件情報を見る大阪府高槻市津之江町1-45-1 大阪府知事（5）第050740号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 一建設(株)大阪支社1課一建設(株)大阪支社1課のその他の物件情報を見る大阪府吹田市芳野町14-33 江坂スクエアビル4階国土交通大臣（10）第003284号
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

摂津市周辺エリアの物件

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大阪モノレール本線の物件

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: グラン・ヒルズ吹田山田東; 【住所】大阪府吹田市山田東１; 【価格】6080万円～6490万円

: the CASA 豊中市宮山町2丁目; 【住所】大阪府豊中市宮山町２; 【価格】4980万円

: ジオガーデン千里中央第1期3次/予告広告; 【住所】大阪府豊中市上新田１; 【価格】販売価格未定

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大阪府摂津市（せっつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国635位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内24位
全国763位

利便度: 府内27位
全国751位

快適度: 府内22位
全国416位

富裕度: 府内5位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国61位

偏差値: 55.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,425人	府内16位	全国224位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	府内27位	全国576位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.5人	府内33位	全国758位
介護保険施設定員数	446人	府内24位	全国566位
介護保険料	6,490円	府内16位	全国650位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内23位	全国773位
千人当たり交通事故件数	3.81件	府内30位	全国749位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

摂津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鳥飼野々１ 3980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細