ドリームタウン摂津市三島【建築条件付土地】物件詳細

ドリームタウン摂津市三島建築条件付土地

住所	大阪府摂津市三島２
交通	大阪モノレール本線「摂津」歩11分、阪急京都線「正雀」歩16分～17分、ＪＲ東海道本線「岸辺」歩24分～26分
価格	2800万円（土地価格のみ）

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【現地＆モデルハウスをご案内】
◆２区画　自由設計可能です！

物件名	ドリームタウン摂津市三島
価格	2800万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	80.66m²・84.76m²（24.39坪・25.63坪）（登記）
住所	大阪府摂津市三島２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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建物プラン例(3号地)4LDK、土地価格2800万円、土地面積80.66m²、建物価格2099万円、建物面積92.23m²

建物プラン例(4号地)3LDK、土地価格2800万円、土地面積84.76m²、建物価格2099万円、建物面積92.04m²

区画図
摂津市立味舌小学校まで90m ＨＰには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です

摂津市立第一中学校まで950m ＨＰには学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です
スギ薬局　東正雀店　まで930m 【営業時間9：00～23：00　定休日なし　調剤受付時間　月～金10：00～14：00、15：00～19：00】　医療品、化粧品、食品　駐車場26台あり
大阪モノレール「摂津」駅まで860m

正雀ひかり園まで660m
ライフ正雀店まで740m
摂津郵便局まで800m

正雀ちびっこ交通公園まで550m
コーナンPRO　茨木店まで2080m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【来場予約】のメリットを一挙公開！！
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか？
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…？
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ？
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある？
------------------------
こんな方でも大歓迎！来場予約はメリットが沢山！
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック！
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます！
箇条書きでも構いません！自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

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地図摂津市三島２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
大阪モノレール「摂津」駅まで860m
小学校
摂津市立味舌小学校まで90m ＨＰには学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認することができて安心です
中学校
摂津市立第一中学校まで950m ＨＰには学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認することができて安心です

幼稚園・保育園
正雀ひかり園まで660m
スーパー
ライフ正雀店まで740m
ドラッグストア
スギ薬局　東正雀店　まで930m 【営業時間9：00～23：00　定休日なし　調剤受付時間　月～金10：00～14：00、15：00～19：00】　医療品、化粧品、食品　駐車場26台あり

ホームセンター
コーナンPRO　茨木店まで2080m
郵便局
摂津郵便局まで800m
公園
正雀ちびっこ交通公園まで550m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】大阪モノレール「摂津」駅（約860m・徒歩11分）
■【駅】阪急電鉄京都線「正雀」駅（約1270m・徒歩16分）
■【駅】JR東海道線「岸辺」駅（約1860m・徒歩24分）
■【小学校】摂津市立味舌小学校（約90m・徒歩2分）
■【中学校】摂津市立第一中学校（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園せっつ遊育園（約580m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園正雀愛育園（約590m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】正雀ひかり園（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】かおり幼稚園（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】摂津ポッポ保育園正雀校（約890m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート摂津三島店（約210m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ライフォート正雀店（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ライフ正雀店（約740m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局　東正雀店　（約930m・徒歩12分）
■【スーパー】サンディ正雀店（約870m・徒歩11分）
■【スーパー】コノミヤ摂津市駅前店（約1170m・徒歩15分）
■【スーパー】ダイエー　摂津店（約1350m・徒歩17分）
■【ホームセンター】コーナンPRO　茨木店（約2080m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】ルッツ南摂津ショッピングセンター（約2310m・徒歩29分）
■【病院】温優会松井クリニック（約300m・徒歩4分）
■【病院】とみた歯科診療所（約580m・徒歩8分）
■【病院】稲垣診療所（約750m・徒歩10分）
■【病院】医療法人医誠会摂津医誠会病院（約940m・徒歩12分）
■【郵便局】摂津郵便局（約800m・徒歩10分）
■【銀行】JA北大阪南支店（約390m・徒歩5分）
■【銀行】関西みらい銀行　正雀支店（約810m・徒歩11分）
■【公園】味舌下公園（約160m・徒歩2分）
■【公園】三島公園（約530m・徒歩7分）
■【公園】正雀ちびっこ交通公園（約550m・徒歩7分）
■【役所】摂津市役所（約930m・徒歩12分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.23m²
  
  土地面積
  
  80.66m²
  
  プラン建物価格
  
  2099万円
  
  土地価格
  
  2800万円
- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.04m²
  
  土地面積
  
  84.76m²
  
  プラン建物価格
  
  2099万円
  
  土地価格
  
  2800万円

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ドリームタウン摂津市三島【建築条件付土地】販売概要

物件名	ドリームタウン摂津市三島
価格	2800万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（2区画）
土地面積	80.66m²・84.76m²（24.39坪・25.63坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市三島２周辺地図摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「摂津」歩11分乗り換え案内阪急京都線「正雀」歩16分～17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岸辺」歩24分～26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地・雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：上大前安武、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	(株)ドリームホーム吹田店【TEL】0120-175172お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ドリームホーム吹田店(株)ドリームホーム吹田店のその他の物件情報を見る大阪府吹田市内本町1-23-16 国土交通大臣（1）第010161号
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府摂津市（せっつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国635位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内24位
全国763位

利便度: 府内27位
全国751位

快適度: 府内22位
全国416位

富裕度: 府内5位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国61位

偏差値: 55.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,425人	府内16位	全国224位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	府内27位	全国576位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.5人	府内33位	全国758位
介護保険施設定員数	446人	府内24位	全国566位
介護保険料	6,490円	府内16位	全国650位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内23位	全国773位
千人当たり交通事故件数	3.81件	府内30位	全国749位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

摂津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,704円/月	68,813円/月	81,574円/月	100,724円/月	132,655円/月	196,538円/月
5万円	50,619円/月	59,837円/月	72,707円/月	91,966円/月	124,004円/月	187,993円/月
10万円	41,533円/月	50,862円/月	63,840円/月	83,207円/月	115,352円/月	179,447円/月
15万円	32,448円/月	41,886円/月	54,973円/月	74,448円/月	106,701円/月	170,902円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,107円/月	65,690円/月	98,050円/月	162,357円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,931円/月	89,398円/月	153,812円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,747円/月	145,267円/月
支払利息合計	2,086,740円～	1,782,040円～	1,482,550円～	1,184,240円～	887,410円～	590,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ドリームタウン摂津市三島 【建築条件付土地】 物件詳細