大林４ 2890万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大林４ 2890万円

住所	広島県広島市安佐北区大林４
交通	広島交通「大林小学校前」歩1分
価格	2890万円

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: 右：No.2　左：No.3
人目を惹く、かっこいい外観です。

物件名	大林４ 2890万円
価格	2890万円
間取り	3LDK
土地面積	138.45m²・145.99m²41.88坪・44.16坪
建物面積	106.82m²・108.47m²32.31坪・32.81坪
住所	広島県広島市安佐北区大林４

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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No.2：二階ホールにはファミリークロークも！サンルームで干した衣類をそのまま収納できる！
No.2：LDKは２２．1帖の広々大空間！
生活感が出やすい掃除道具や日用品を収納できるクローゼットも完備☆
(No.2)、価格2890万円、3LDK、土地面積138.45m²、建物面積108.47m²

目を引く特徴的な外観☆　見る角度によって表情が変わるので、帰宅時も楽しみ♪
No.2：アイアン手すりの階段が印象的なLDKです。
No.3浴室
モルタル調×ナチュラルウッド調のアクセントパネルで安らぎのバスルームを演出♪

キッチンはホワイトカラーで統一！
タカラスタンダードのシステムキッチンはキズ・油汚れ等への耐性に優れ、お手入れのしやすさがポイント☆
No.2：リビング以外の洋室は全て６帖以上！
No.2：玄関にトールタイプの下駄箱収納＋オープンクローゼット。
帰宅後すぐにアウターを掛けることができます。花粉対策も！◎

No.2：洗面脱衣室にハンバーパイプ・作業カウンター・室内物干しがあります。
干した衣類をそのままハンガーパイプに掛けることができます♪
５歩で完結できる洗濯動線です☆
No.3：２階にFCL
１階のWICと併用すれば大容量に収納できます♪
１FのトイレはリクシルのベーシアハーモＬを採用。清潔感のある内装がGOODです♪
センサーで自動開閉するフタ、お掃除のしやすいフチレス仕様など機能面もポイント☆

広島市立大林小学校まで40m
No.2：二階ホールにはサンルームがあります。アイアン手すりとアイアン物干しのkacuで等いる感のある空間です。
(No.3)、価格2890万円、3LDK、土地面積145.99m²、建物面積106.82m²

No.2：リビング
玄関の靴箱は人目につきづらい収納の仕方が可能。汎用性の高い可動棚も使い勝手ヨシっ☆
No.3３帖の洗面脱衣室にはホスクリーンを設け、室内干しもノンストレスです♪
洗濯用品やリネンを収納できる可動棚も！

フジ三入店まで2450m
サンルームは花粉・PM２．５・黄砂対策に！
急な雨でも安心です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆ご案内方法◆
ご自宅⇔物件間の送迎、弊社へのご来社など、お気軽にご相談くださいませ♪
平日・休日祝日問わずご内見にお付き合いをさせていただきます。
電気が通っている物件は夜間のご内見も可能です。

◆お問合わせ物件以外のご紹介・ご案内◆
インターネットに掲載していない物件や未公開物件、注文へシフトされる方に土地のご紹介や弊社モデルハウスのご案内も行っております♪
様々なところから連絡がきて困る！といった場合、お問合せを一本化するとスムースです☆
他社様掲載の物件でもご紹介(ご案内)可能ですので、お気軽にお問い合わせください。

◆内見希望・来社のご予約方法◆
時間が出来たし、ちょっと見てみようかな？と思ったらお気軽にお電話をください♪
既に営業担当がついている場合は、携帯電話にご連絡を頂いても結構です☆

◆営業スタッフからのアプローチに関して◆
『紙ベースの資料が欲しい』『訪問は避けて欲しい』『LINEで連絡をとりたい』etc
お客様のご希望に合わせた方法でご連絡させて頂きます。

◆とっても大事な住宅ローンのご相談◆
車のローン、奨学金、他に借入がある、実は返し忘れが・・・等々
一般的なご質問～言いにくいご相談まで住宅ローンアドバイザーがご対応させていただきます♪
おまとめローンは当たり前。金利の比較相談などお気軽にお申し付けくださいませ☆

まずは、お気軽にお問合せをどうぞ☆

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地図広島市安佐北区大林４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】広島市立大林小学校（約40m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】大林保育園（約144m・徒歩2分）
■【スーパー】フジ三入店（約2450m・徒歩31分）
■【ドラッグストア】ウォンツフジ三入店（約2450m・徒歩31分）
■【郵便局】大林簡易郵便局（約396m・徒歩5分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ広島大林店（約957m・徒歩12分）
■【中学校】広島市立三入中学校（約3149m・徒歩40分）

大林４ 2890万円販売概要

物件名	大林４ 2890万円
価格	2890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（2戸）
間取り	3LDK	諸費用	受益者負担金　187円/m²
土地面積	138.45m²・145.99m²41.88坪・44.16坪	建物面積	106.82m²・108.47m²32.31坪・32.81坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐北区大林４周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	広島交通「大林小学校前」歩1分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：11.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：新城　晃、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05認広建セ01979号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)リプラス【TEL】082-961-3026お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（1）第011109号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リプラス(株)リプラスのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（1）第011109号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)スマイクホーム(株)スマイクホームのその他の物件情報を見る広島県広島市西区横川新町4-25 広島県知事（2）第010442号
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国181位

偏差値: 51.14

項目別順位

安心度: 県内13位
全国705位

利便度: 県内1位
全国108位

快適度: 県内2位
全国231位

富裕度: 県内1位
全国98位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国555位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	305施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	29,064人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	83施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,206施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.3床	県内13位	全国425位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,215人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.46件	県内14位	全国597位
千人当たり交通事故件数	1.68件	県内12位	全国301位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,040円/月	71,506円/月	84,766円/月	104,666円/月	137,846円/月	204,228円/月
5万円	52,955円/月	62,530円/月	75,899円/月	95,907円/月	129,195円/月	195,683円/月
10万円	43,869円/月	53,554円/月	67,032円/月	87,148円/月	120,543円/月	187,138円/月
15万円	34,784円/月	44,579円/月	58,165円/月	78,390円/月	111,892円/月	178,593円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,299円/月	69,631円/月	103,240円/月	170,048円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	94,589円/月	161,503円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,937円/月	152,957円/月
支払利息合計	2,167,860円～	1,851,520円～	1,540,150円～	1,230,080円～	921,610円～	613,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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