ＧＲＡＦＡＲＥ　深谷市東方町新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ＧＲＡＦＡＲＥ　深谷市東方町

住所	埼玉県深谷市東方町５
交通	ＪＲ高崎線「籠原」歩22分、ＪＲ高崎線「深谷」車4.6km、秩父鉄道「大麻生」車5.9km
価格	2580万円～3280万円

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8/6更新≪本日見学可≫
整然とした分譲地♪使い勝手に拘った地震に強い家♪

: JR高崎線「籠原」までは平坦な道で徒歩２２分。青空がバえる５棟全て、南側がどーーんと空いております！！さらに全棟並列で普通車３台駐車+自転車スペース♪

販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　　　　●○本日、ご見学できます！○● ０１２０－７８８－８３８　までお電話ください！　　　●○キッズコーナーございます○● 　　　●○無料提携駐車場ございます○● 　　　●○無料住宅ローン相談会開催○● 　　　●○ＦＰによる無料相談会開催○● 好評分譲中につき、先着順受付中！ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。夢のマイホームのサポートを誠意と熱意をもって大切なお客様のために尽力いたします！ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

販売スケジュール

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　

　　　●○本日、ご見学できます！○●
０１２０－７８８－８３８　までお電話ください！

　　　●○キッズコーナーございます○●
　　　●○無料提携駐車場ございます○●
　　　●○無料住宅ローン相談会開催○●
　　　●○ＦＰによる無料相談会開催○●

好評分譲中につき、先着順受付中！
ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまで
お問い合わせください。

夢のマイホームのサポートを誠意と熱意をもって
大切なお客様のために尽力いたします！

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 区画整理地内 / 可動間仕切り / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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☆　ダイニング＆リビング　☆
縦長で奥行きのあるリビングは、家具の配置がしやすく使い勝手が非常に良いです。特にソファを配置した時にその便利さがお分かりいただけると思います♪
☆　Garden　☆
圧倒的なお庭が全棟完備♪
外には1ヶ所ですが、立水栓がございますので、洗車や外壁清掃、お庭のお手入れなどに重宝します！物置を置いても、まだまだゆとりがございます！！
日中は、少し交通量はございますが、夜間の交通量は少ないです。歩道はございませんが、小学校や駅までは、大通りではなく、交通量の少ない裏の道からアクセス可能です。

全棟、敷地７０坪超の整形地♪♪
耐震等級+耐風等級で最大値取得！！
おかげさまで全棟足場が外れたので、いつでも室内をご覧いただけます！
☆　１号棟ＬＤＫ　☆
写真は７月末の午後１３時に撮影しました。照明は一切点けておりません！現地では写真以上の明るさが感じられると思います！！ぜひ、一度ご覧ください♪
☆　Japanese Room　☆
クロス＆クローゼット仕様の、おしゃれ和室スペース♪やっぱりあれば嬉しい和室には、みんな知ってる畳の匂い＆マイナスイオン効果で、リラックスできる癒しの空間♪

☆　Bedroom　☆
南東側８帖の洋室は主寝室♪
大き目のベッドを置いた場合でも、ゆとりの導線になっております！！1面のアクセントクロスが高級感も演出！！
☆　ＷＩＣ　☆
主寝室内には、大きいウォークインクローゼットがございます！！使いやすい枕棚＆ハンガーパイプ＆ＬＥＤライトが標準装備！！クローゼットタイプの為、扉が付いております！！
☆　洋室　☆
中部屋の洋室５．２帖は、コンパクトですが、陽当たり良好でお子様部屋には最適です！！

☆　System　Bath　☆
１坪タイプの大きなお風呂で、小さなお子様とご一緒に入浴いただける広さです！
もちろん、浴室乾燥機も標準装備されております！！
☆　Entrance　☆
玄関に備え付けのシューズボックス。大容量の収納力でご家族の履物もすっきり収納できます♪稼働棚になっているため、高さ調整が出来るため、工夫次第で収納力は無限大のはずです。
☆　システムキッチン　☆
シンプルながらも使いやすい対面式システムキッチンです♪食洗器がございませんが、便利な浄水器一体型水栓♪

☆　サニタリールーム　☆
写真では、まだ3面鏡は未施工ですが、使い勝手の良い3面鏡が施工されます！！洗濯機を置いても、十分な脱衣スペースがございます！
☆　バルコニー　☆
全棟、南向きのバルコニーは、
洗濯が楽しそうに踊りながら、日差しをいっぱい浴び、乾きやすくなっております♪
家族が集まりやすい、広くて明るいエイビングです！

土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください！
☆　Bedroom　☆
北西側６．５帖の洋室は2面採光♪
デッドスペースの少ない使いやすい洋室です！！窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。
☆　closet　☆
各居室に収納を完備しております。
収納内には、便利な枕棚とハンガーパイプが標準装備！！ローチェストと組み合わせることで、収納力はさらにＵＰ！！

☆　トイレ　☆
１階2階ともにウォシュレットタイプのトイレです。壁には、便利な予備のトイレットペーパーやトイレクリーナーを収納できる、壁面収納は標準装備！
籠原駅まで1760m 車で４分。ほぼ平坦な経路です♪

イベント情報

現地見学できます♪(事前に必ず予約してください）
日程／毎日(定休日のため水曜日を除く)
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。

◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。

1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。

◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。フリーダイヤル【0120-788-838】

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設備仕様

【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【1坪タイプバスルーム】
足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
【浴室換気乾燥暖房機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図深谷市東方町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
籠原駅まで1760m 車で４分。ほぼ平坦な経路です♪
スーパー
フレッセイ篭原店まで850m 徒歩１１分。普段のお買い物の際にも便利♪
スーパー
ベルクフォルテ深谷店まで1110m 徒歩１４分。まとめ買いもしやすいです♪

スーパー
ベルク玉井店まで1320m 車で３分。駐車場も広くお買い物しやすいです。
コンビニ
セブンイレブン深谷東方5丁目店まで580m 徒歩８分。急なお買い物の際にも便利♪
ドラッグストア
サンドラッグ深谷東方店まで1070m 徒歩１４分。生活必需品が揃います。

中学校
熊谷市立幡羅中学校まで2580m 徒歩３３分。ほぼ平坦な通学路です。
小学校
深谷市立幡羅小学校まで730m 徒歩１０分。お近くなので通学も安心♪
幼稚園・保育園
東光保育園まで720m 徒歩１０分。遊具で遊ぶのが楽しみですね♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】籠原駅（約1760m・徒歩22分）
■【スーパー】フレッセイ篭原店（約850m・徒歩11分）
■【スーパー】ベルクフォルテ深谷店（約1110m・徒歩14分）
■【スーパー】ベルク玉井店（約1320m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン深谷東方5丁目店（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ深谷東方店（約1070m・徒歩14分）
■【中学校】熊谷市立幡羅中学校（約2580m・徒歩33分）
■【小学校】深谷市立幡羅小学校（約730m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】東光保育園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】熊谷市立籠原保育所（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】あけぼの保育園（約2150m・徒歩27分）

区画図

: 敷地面積５４～７０坪超♪
並列駐車３台可！
南庭でガーデニングするのもいいですね♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.91m²
  
  土地面積
  
  219.38m²
  
  価格
  
  3280万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.43m²
  
  土地面積
  
  180.69m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  103.5m²
  
  土地面積
  
  232.13m²
  
  価格
  
  2880万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.26m²
  
  土地面積
  
  229.06m²
  
  価格
  
  2880万円

- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  101.64m²
  
  土地面積
  
  214.57m²
  
  価格
  
  2780万円

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ＧＲＡＦＡＲＥ　深谷市東方町販売概要

物件名	ＧＲＡＦＡＲＥ　深谷市東方町
価格	2580万円～3280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.69m²～232.13m²	建物面積	101.43m²～103.91m²
販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　　　　●○本日、ご見学できます！○● ０１２０－７８８－８３８　までお電話ください！　　　●○キッズコーナーございます○● 　　　●○無料提携駐車場ございます○● 　　　●○無料住宅ローン相談会開催○● 　　　●○ＦＰによる無料相談会開催○● 好評分譲中につき、先着順受付中！ご見学の際は、必ず事前に弊社スタッフまでお問い合わせください。夢のマイホームのサポートを誠意と熱意をもって大切なお客様のために尽力いたします！ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住所	埼玉県深谷市東方町５周辺地図深谷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高崎線「籠原」歩22分乗り換え案内ＪＲ高崎線「深谷」車4.6km 乗り換え案内秩父鉄道「大麻生」車5.9km 乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年8月下旬予定	入居時期	2025年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北西側４m公道、北東側６m公道
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：吉村　和樹、設備：東京電力、公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：ＨＰＡ-25-01096-1号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊谷営業所【TEL】0120-788838お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊谷営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)熊谷営業所のその他の物件情報を見る埼玉県熊谷市桜木町1-40 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

深谷市周辺エリアの物件

: Blooming Garden　深谷市東方１棟; 【住所】埼玉県深谷市東方; 【価格】3490万円

: 深谷市小前田第　新築戸建　全11棟; 【住所】埼玉県深谷市小前田; 【価格】2190万円～2490万円

: 【横尾材木店】ワイウッドコート深谷市萱場第10期; 【住所】埼玉県深谷市萱場; 【価格】2830万円・2880万円

: ワイウッドコート深谷市岡第11期　新築分譲住宅(株)横尾材木店; 【住所】埼玉県深谷市岡１; 【価格】2980万円

ＪＲ高崎線の物件

: 上尾市久保　新築一戸建て　全４棟2号棟; 【住所】埼玉県上尾市大字久保; 【価格】3398万円～3690万円

: 熊谷市美土里町第３　Livele Garden.s 新築戸建　全５棟; 【住所】埼玉県熊谷市美土里町２; 【価格】2990万円・3290万円

: ブルーミングガーデン　上尾市小泉2丁目; 【住所】埼玉県上尾市小泉２; 【価格】3790万円～4290万円

: グラファーレ　桶川市上日出谷7期; 【住所】埼玉県桶川市大字下日出谷; 【価格】3090万円～3790万円

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埼玉県深谷市（ふかやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内26位

全国567位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内19位
全国657位

利便度: 県内17位
全国523位

快適度: 県内23位
全国217位

富裕度: 県内29位
全国389位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国83位

偏差値: 54.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	9施設	県内10位	全国185位
一般診療所数	91施設	県内11位	全国225位
1万人当たり病床数	98.8床	県内16位	全国537位
1万人当たり医師数	15.7人	県内19位	全国549位
介護保険施設定員数	1,284人	県内11位	全国151位
介護保険料	6,100円	県内30位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.40件	県内21位	全国691位
千人当たり交通事故件数	3.69件	県内40位	全国734位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

深谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

深谷市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,993円/月	62,231円/月	73,771円/月	91,090円/月	119,967円/月	177,738円/月
5万円	44,908円/月	53,255円/月	64,904円/月	82,331円/月	111,315円/月	169,193円/月
10万円	35,822円/月	44,280円/月	56,037円/月	73,572円/月	102,664円/月	160,648円/月
15万円	ローン不可	35,304円/月	47,171円/月	64,814円/月	94,012円/月	152,103円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,304円/月	56,055円/月	85,361円/月	143,558円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	76,709円/月	135,013円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,058円/月	126,468円/月
支払利息合計	1,884,270円～	1,612,520円～	1,341,650円～	1,071,840円～	803,390円～	534,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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