GRAFARE　『多賀城市町前３期』 - 新築一戸建て - OCN不動産

GRAFARE　『多賀城市町前３期』 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

GRAFARE　『多賀城市町前３期』

住所 宮城県多賀城市町前３
交通 ＪＲ仙石線「多賀城」歩12分、ＪＲ東北本線「国府多賀城」歩35分、ＪＲ仙石線「下馬」歩31分
価格 3680万円・3880万円
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■「住宅性能評価書」の耐震や省エネなどに 関する４分野７項目で最高等級を取

バーチャルステージング画像（１号棟）
バーチャルステージング画像（１号棟）
物件名

GRAFARE　『多賀城市町前３期』
価格

3680万円・3880万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

126.34m2・129.07m2
建物面積

105.16m2・105.78m2
住所

宮城県多賀城市町前３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • 毎日暮らす我が家だから、見た目のデザインにもこだわりたい！「洗練されたデザイン住宅」を目指し、設計や素材選びなどでデザイン空間を演出
    毎日暮らす我が家だから、見た目のデザインにもこだわりたい！
    「洗練されたデザイン住宅」を目指し、設計や素材選びなどでデザイン空間を演出
  • ～家は自然界から人を守る存在でもある～そんな原点を忘れず「地震や強風にも耐え、いつも快適に過ごせる住宅」を最新の工法や技術で実現！
    ～家は自然界から人を守る存在でもある～
    そんな原点を忘れず「地震や強風にも耐え、いつも快適に過ごせる住宅」を最新の工法や技術で実現！
  • 「デザイン」と「性能」の両立！「洗練されたデザイン」でありながら、「地震に強く頑丈で高性能な住宅」をご提供
    「デザイン」と「性能」の両立！
    「洗練されたデザイン」でありながら、「地震に強く頑丈で高性能な住宅」をご提供
  • カウンターキッチンは、料理をカウンターに置くことで配膳しやすいですね。お子様がお手伝いをする環境づくりとして利用することも出来るのではないでしょうか。
    カウンターキッチンは、料理をカウンターに置くことで配膳しやすいですね。
    お子様がお手伝いをする環境づくりとして利用することも出来るのではないでしょうか。
  • ベッド等、大きな家具あっても十分なスペースが残る居室！もちろん、ベッド以外は置かず、「睡眠をとるためだけの空間」としての使用もよし◎ご家族のライフスタイルに合わせてお部屋作りを楽しんでください♪
    ベッド等、大きな家具あっても十分なスペースが残る居室！
    もちろん、ベッド以外は置かず、「睡眠をとるためだけの空間」としての使用もよし◎
    ご家族のライフスタイルに合わせてお部屋作りを楽しんでください♪
  • もちろん全居室に収納があり、各居室を広く使用でき快適に過ごすことが出来ます。自分のお部屋の収納が見渡しやすければ、お子様のお片付けも自分からしやすいのではないでしょうか。
    もちろん全居室に収納があり、各居室を広く使用でき快適に過ごすことが出来ます。
    自分のお部屋の収納が見渡しやすければ、お子様のお片付けも自分からしやすいのではないでしょうか。
  • こちらの居室は子供部屋にしてみては？窓に高さがあり、小さなお子様の転落防止が可能◎また、バルコニーに面していないため、洗濯物を干すために年頃のお子様の部屋に勝手に入るなんてこともないですね♪
    こちらの居室は子供部屋にしてみては？
    窓に高さがあり、小さなお子様の転落防止が可能◎
    また、バルコニーに面していないため、洗濯物を干すために年頃のお子様の部屋に勝手に入るなんてこともないですね♪
  • 玄関収納はコの字型のシューズボックスを採用！サイズアウトが早いお子様の靴や、場所を取るブーツ・長靴なども十分に収納可能な大きさ◎玄関を広々・スッキリさせられます♪
    玄関収納はコの字型のシューズボックスを採用！
    サイズアウトが早いお子様の靴や、場所を取るブーツ・長靴なども十分に収納可能な大きさ◎
    玄関を広々・スッキリさせられます♪
  • 洗面台は身支度を整えやすい三面鏡！鏡の裏には収納スペースもあり、必要な物を別の場所へ取りに行く手間や、物を置きっぱなしにしてごちゃごちゃしてしまうのを防ぎます◎水回りは特にスッキリさせたいですね♪
    洗面台は身支度を整えやすい三面鏡！
    鏡の裏には収納スペースもあり、必要な物を別の場所へ取りに行く手間や、物を置きっぱなしにしてごちゃごちゃしてしまうのを防ぎます◎
    水回りは特にスッキリさせたいですね♪
  • 常に清潔に保ちたいトイレは、窓がついているため、こまめに換気が出来、気になる臭いを解消◎また、明るい時間帯は電気をつけることなく使用でき、電気代を節約することにも繋がります♪
    常に清潔に保ちたいトイレは、窓がついているため、こまめに換気が出来、気になる臭いを解消◎
    また、明るい時間帯は電気をつけることなく使用でき、電気代を節約することにも繋がります♪
  • 入浴で免疫力アップ！疲れもリセット！免疫力が低下する原因の一つに体温の低下もあるそうです。こちらの約１坪のゆったりとした広さの浴室で、体をあたためて、日々の疲れも癒しませんか？
    入浴で免疫力アップ！疲れもリセット！
    免疫力が低下する原因の一つに体温の低下もあるそうです。
    こちらの約１坪のゆったりとした広さの浴室で、体をあたためて、日々の疲れも癒しませんか？
  • 広々リビング！リビングで過ごす時間が多ければ多いほど、広く快適な空間！大型テレビやお好きな家具など、自由自在に配置できるのではないでしょうか。
    広々リビング！
    リビングで過ごす時間が多ければ多いほど、広く快適な空間！
    大型テレビやお好きな家具など、自由自在に配置できるのではないでしょうか。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。


どの店舗でも同じように物件はご紹介できます！
マイホームに関するお問い合わせはお近くの永大ハウス工業の店舗へ！
平日昼夜問わずご案内いたします！お気軽にお電話ください。

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構造の特徴

  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証
    調査・解析の結果を、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告。
    その土地に最適なプランを提案します。
    土地状況に応じた基礎仕様や、地盤改良工事などを提案・実施します。 不同沈下しない地盤の品質をお約束。基礎着工日に始まり、引き渡し日から10年間保証します。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
    べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、
    不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
  • プレカット工法
    プレカット工法
    環境に優しく、近隣への配慮も考えた効率的なシステム
    主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。
    コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。
    また、この工法により現場での端材やゴミの発生を抑え、環境に配慮した、住む人と地球にやさしい、これからの家づくりを心がけています。
  • シックハウス対策
    シックハウス対策
    GRAFAREは、もっとも安全性が高いF☆☆☆☆（フォースター）相当の建材を採用。
    床材などの室内の仕上げ材、キッチンのキャビネットや扉、構造用集成材や床下地合板などにも、さまざまな場所で「F☆☆☆☆」の建材を使用。
    壁紙用の接着剤にも健康に配慮したゼロホルムアルデヒド型ものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわることで、健康被害からご家族の安心を守ります。
  • 剛床工法
    剛床工法
    横揺れに強い「剛床工法」を採用
    グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。
    これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、
    横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
  • 工事中２度の現場審査
    工事中２度の現場審査
    住宅の不具合で最も困るのは基礎の沈下や雨漏りです。
    そこで信頼できる審査員が、構造耐力上主要な部分について2度の現場審査を行います。
    ●地盤調査／着工前に原則として敷地内に４箇所、専門業者に依頼して地盤調査を行ないます。
    ●地盤改良／地盤調査の結果に基づき、必要に応じて地盤改良等の措置を行ないます。
    ●躯体検査／基礎・鋼製床束・構造材・接合金物・シックハウス対策・24時間換気システム等を審査します。

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地図多賀城市町前３ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    イオン多賀城店まで867m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン多賀城桜木一丁目店まで348m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
━━◇ 永大ハウス工業◇━━

■物件ご見学可能日＝月・火・水・木・金・土・日　毎朝９：００～

■ご見学方法＝１．ご来店　２．ご自宅まで迎車　３．ご希望場所にてお待合わせ

■ご予約方法＝お電話かメールにてお気軽に！（24時間受付中）

■各種住まいに関するご相談もスタッフが分かりやすくお答えいたします。

　Ｑ．繰上返済ってみんなどうしてるの？

　Ｑ．これからずっと家計に困らず家族みんな幸せで生活できるのかしら？

　Ｑ．老後の収入が心配・・・年金はどのくらいなんだろう・・・

　Ｑ．税金や保険のことなど、むずかしい言葉が多くて正直理解できてない・・・

　Ｑ．これから先のお財布事情が分かるなら知りたい！

　Ｑ．自分専用のお金のプロは欲しいけど、どこで出会えるのだろう？

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。


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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】西松屋多賀城桜木店（約547m・徒歩7分）
  • ■【ショッピングセンター】ハニーズ多賀城店（約870m・徒歩11分）
  • ■【ショッピングセンター】無印良品イオン多賀城店（約875m・徒歩11分）
  • ■【スーパー】イオン多賀城店（約867m・徒歩11分）
  • ■【スーパー】COOP　MIYAGI多賀城店（約1087m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】ミラックマツヤPLUS＋多賀城店（約2029m・徒歩26分）
  • ■【コンビニ】ローソン多賀城桜木一丁目店（約348m・徒歩5分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン多賀城桜木店（約494m・徒歩7分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン多賀城八幡4丁目店（約602m・徒歩8分）
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ桜木店（約570m・徒歩8分）
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ多賀城八幡店（約697m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ多賀城町前店（約798m・徒歩10分）
  • ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド多賀城店（約722m・徒歩10分）
  • ■【ホームセンター】プロノ多賀城店（約835m・徒歩11分）
  • ■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ多賀城店（約926m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】桜木花園幼稚園（約933m・徒歩12分）
  • ■【幼稚園・保育園】多賀城市桜木保育所（約1017m・徒歩13分）
  • ■【幼稚園・保育園】アルシュ多賀城保育園（約905m・徒歩12分）
  • ■【病院】医療法人寶樹会仙塩総合病院（約879m・徒歩11分）
  • ■【郵便局】多賀城明月郵便局（約578m・徒歩8分）
  • ■【郵便局】多賀城郵便局（約1328m・徒歩17分）
  • ■【郵便局】高崎簡易郵便局（約1796m・徒歩23分）
  • ■【役所】多賀城市役所（約1306m・徒歩17分）
  • ■【図書館】多賀城市立図書館（約1052m・徒歩14分）
  • ■【銀行】七十七銀行多賀城支店（約502m・徒歩7分）
  • ■【銀行】杜の都信用金庫多賀城支店（約577m・徒歩8分）
  • ■【銀行】仙台銀行多賀城支店（約721m・徒歩10分）
  • ■【公園】多賀城公園（約1521m・徒歩20分）

間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.16m2
      土地面積
      126.34m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      6号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      105.78m2
      土地面積
      129.07m2
      価格
      3880万円

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GRAFARE　『多賀城市町前３期』 販売概要

物件名 GRAFARE　『多賀城市町前３期』
価格 3680万円・3880万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 126.34m2・129.07m2 建物面積 105.16m2・105.78m2
販売スケジュール -
住所 宮城県多賀城市町前３
交通 ＪＲ仙石線「多賀城」歩12分 ＪＲ東北本線「国府多賀城」歩35分 ＪＲ仙石線「下馬」歩31分
販売戸数 2戸 総戸数 6戸
完成時期 2024年12月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：7.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 準住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：釜谷　将太、設備：公営水道/公共下水/、建築確認番号：第R06確認建築宮城建住01010号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)永大ハウス工業塩釜店
  • 【TEL】0120-303457お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)永大ハウス工業塩釜店(株)永大ハウス工業塩釜店のその他の物件情報を見る
    宮城県塩竈市本町10-18
    宮城県知事（6）第004831号
    (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2030年2月28日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

    多賀城市周辺エリアの物件

    物件写真
    新築戸建・大代第20
    【住所】宮城県多賀城市大代１
    【価格】2480万円・2580万円
    物件写真
    多賀城市町前3期　全6棟
    【住所】宮城県多賀城市町前３
    【価格】3680万円・3880万円
    物件写真
    いろどりアイタウン　『多賀城市南宮』
    【住所】宮城県多賀城市南宮字庚申
    【価格】3890万円～4290万円
    物件写真
    ＼8/9(土)☆見学会開催／Livele Garden多賀城駅南Ⅰ
    【住所】宮城県多賀城市八幡３
    【価格】4090万円・4150万円

    ＪＲ仙石線の物件

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    【ハートフルタウン萩野町３期】　ご相談だけのご来店大歓迎♪
    【住所】宮城県仙台市宮城野区萩野町１
    【価格】4390万円・4590万円
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    【セキスイハイム】きざしの杜 宮城野田子
    【住所】宮城県仙台市宮城野区田子１
    【価格】2462万円～3060万円
    物件写真
    Heartful-Town　『萩野町２期』
    【住所】宮城県仙台市宮城野区萩野町４
    【価格】4790万円・5590万円
    物件写真
    多賀城市町前3期　全6棟
    【住所】宮城県多賀城市町前３
    【価格】3680万円・3880万円
    お引越し時のインターネット回線の移転手続き方法
    【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら
    ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

    宮城県多賀城市（たがじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内6位

    全国474位

    偏差値
    49.36

    項目別順位

    安心度
    県内12位
    全国557位
    利便度
    県内5位
    全国224位
    快適度
    県内6位
    全国395位
    富裕度
    県内5位
    全国476位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4位

    全国287位

    偏差値
    51.16

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		-集計外集計外
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		-集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数1施設県内14位全国746位
    一般診療所数40施設県内8位全国496位
    1万人当たり病床数32.5床県内14位全国789位
    1万人当たり医師数10.0人県内12位全国739位
    介護保険施設定員数260人県内12位全国760位
    介護保険料6,200円県内9位全国500位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.18件県内10位全国503位
    千人当たり交通事故件数2.08件県内13位全国461位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    多賀城市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,548円/月 95,142円/月 112,785円/月 139,262円/月 183,411円/月 271,735円/月
    5万円 73,462円/月 86,166円/月 103,918円/月 130,504円/月 174,759円/月 263,190円/月
    10万円 64,377円/月 77,190円/月 95,051円/月 121,745円/月 166,108円/月 254,645円/月
    15万円 55,291円/月 68,215円/月 86,184円/月 112,986円/月 157,456円/月 246,099円/月
    20万円 46,206円/月 59,239円/月 77,318円/月 104,228円/月 148,805円/月 237,554円/月
    25万円 ローン不可 50,263円/月 68,451円/月 95,469円/月 140,153円/月 229,009円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 59,584円/月 86,710円/月 131,502円/月 220,464円/月
    支払利息合計 2,884,650円～ 2,466,480円～ 2,050,900円～ 1,635,360円～ 1,223,310円～ 814,420円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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