新浜町（瀬田駅） 2495万円・2680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

新浜町（瀬田駅） 2495万円・2680万円

住所	滋賀県草津市新浜町
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩28分～28分、京阪石山坂本線「瓦ケ浜」歩57分～57分、ＪＲ東海道本線「南草津」歩30分～30分
価格	2495万円・2680万円

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: 外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。

物件名	新浜町（瀬田駅） 2495万円・2680万円
価格	2495万円・2680万円
間取り	3LDK-
土地面積	99.39m²・100.32m²30.06坪・30.34坪
建物面積	95.98m²・105.61m²29.03坪・31.94坪
住所	滋賀県草津市新浜町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 浄水器

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全２区画、好評分譲中！
(１号棟)、価格2495万円、3LDK、土地面積100.32m²、建物面積105.61m²
お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！

完成後の実物とは色・形状等がことなる場合があります！　浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめます。
(２号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積99.39m²、建物面積95.98m²
リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
室内はシンプルな仕様となっており、それぞれの好みに合わせたインテリアで、趣味に合わせてレイアウトしやすくなっております。
充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。
便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！
日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心！たくさん干してもカラっと乾きそうです！

寝室や子供部屋など用途多彩な明るい洋室！
各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね
玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！完成後の実物とは色・形状等がことなる場合があります！

ハンズフリー機能を備えたカラーモニターインターホンを採用！お料理中などで手が塞がっていても便利に応答可能です！夜間の映像確認機能もついていて、安心ですね！
前道が整備されており、快適なアクセスを実現します。交通量の少ない環境で、静かに暮らせる住まいです。
【1号棟】現地外観写真
＼資金計画のお悩みお任せください！／最新FPシステムを使った資金計画のシミュレーションや専属のファイナンシャルプランナーがお金回りの整理をお手伝いします！住宅ローンもお任せ♪

【２号棟】現地外観写真
＼当社は年中無休でご案内可能／水曜日や祝日、年末年始も休まず営業！お仕事の予定を無理に変えなくともご案内、ご相談が可能です！お気軽にお問い合わせください♪
南草津駅(JR西日本東海道本線)まで2340m 徒歩30分。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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地図草津市新浜町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南草津駅(JR西日本東海道本線)（約2340m・徒歩30分）
■【小学校】草津市立老上西小学校（約1030m・徒歩13分）
■【中学校】草津市立老上中学校（約1420m・徒歩18分）
■【スーパー】トライアル草津市矢橋町店（約1600m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津大将軍店（約1230m・徒歩16分）
■【ドラッグストア】V・drug大将軍店（約1360m・徒歩17分）
■【ホームセンター】KINSIN近江大橋店（約1220m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】琵琶湖くじら保育園（約710m・徒歩9分）
■【郵便局】草津矢橋郵便局（約1090m・徒歩14分）

新浜町（瀬田駅） 2495万円・2680万円販売概要

物件名	新浜町（瀬田駅） 2495万円・2680万円
価格	2495万円・2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台・2600万円台（各1戸）
間取り	3LDK-	諸費用	-
土地面積	99.39m²・100.32m²30.06坪・30.34坪	建物面積	95.98m²・105.61m²29.03坪・31.94坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県草津市新浜町周辺地図草津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「瀬田」歩28分～28分乗り換え案内京阪石山坂本線「瓦ケ浜」歩57分～57分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「南草津」歩30分～30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】北西【幅員】6.0m）
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	担当者：阪本　卓也、設備：電気、建築確認番号：第R06SHC118062号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店【TEL】0120-445585お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010102号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店センチュリー21(株)フロンティア不動産販売大津店のその他の物件情報を見る滋賀県大津市大萱1-2-17 国土交通大臣（1）第010102号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県草津市（くさつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国10位

偏差値: 53.86

項目別順位

安心度: 県内11位
全国545位

利便度: 県内1位
全国45位

快適度: 県内2位
全国44位

富裕度: 県内1位
全国40位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国79位

偏差値: 55.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	県内1位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	4,466人	県内1位	全国116位
保育所等の状況（待機児童数）	155人	県内9位	全国600位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内2位	全国246位
一般診療所数	135施設	県内2位	全国153位
1万人当たり病床数	95.9床	県内7位	全国558位
1万人当たり医師数	21.3人	県内6位	全国333位
介護保険施設定員数	844人	県内3位	全国276位
介護保険料	6,498円	県内11位	全国655位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.05件	県内13位	全国744位
千人当たり交通事故件数	2.43件	県内11位	全国563位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

草津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

草津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,787円/月	59,688円/月	70,756円/月	87,367円/月	115,064円/月	170,475円/月
5万円	42,701円/月	50,712円/月	61,889円/月	78,609円/月	106,413円/月	161,930円/月
10万円	33,616円/月	41,736円/月	53,023円/月	69,850円/月	97,761円/月	153,385円/月
15万円	ローン不可	32,761円/月	44,156円/月	61,091円/月	89,110円/月	144,840円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,333円/月	80,458円/月	136,294円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,807円/月	127,749円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,155円/月	119,204円/月
支払利息合計	1,807,750円～	1,547,040円～	1,284,650円～	1,026,560円～	770,850円～	513,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新浜町（瀬田駅） 2495万円・2680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細