「ママ設計」の家。　四日市市川島町第三期新築分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

「ママ設計」の家。　四日市市川島町第三期新築分譲住宅

住所	三重県四日市市川島町
交通	近鉄湯の山線「伊勢川島」歩10分
価格	3748万円・3890万円

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女性プランナーと整理収納アドバイザーがご提案する「ママ設計」の家。

: 現在外構工事中

物件名	「ママ設計」の家。　四日市市川島町第三期新築分譲住宅
価格	3748万円・3890万円
間取り	4LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	176.81m²～249.21m²（53.48坪～75.38坪）
建物面積	116.45m²～117.64m²（35.22坪～35.58坪）
住所	三重県四日市市川島町

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / スマートキー / 高機能トイレ

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A棟
B棟
食器洗い乾燥機付き
タッチレス水栓はセンサーに手をかざすだけのラクラク操作
水栓周りを汚しません

キッチンと同シリーズで一体感と高級感のあるカップボード付き
備え付けだから地震の際に倒れてくる心配がなく安心です
【ファミリー玄関クローク】内のシューズユニットは大容量
可動棚だから高さのある奥様のブーツなんかもたっぷり自由に収納出来ます
またアウターを掛けておく事の出来るパイプ棚も設置
【玄関からキッチンへと繋がる大容量のキッチン裏ウォークインパントリー】
お買物動線を確保すると共に散らかり気味な玄関周りもこれでスッキリ
ストック食材だけじゃなく、かさばる日用品やお出掛道具の収納も

横の動きで配膳が出来るスライド式
対面配膳に比べてお食事の準備やお片付けがスムーズ
南からの優しい陽が差し込むLDKは約18帖の広々空間
冷え性の奥様やお子様に嬉しいパワフルな床暖房は1H使用で約30円と、とってもエコ
リビングと続き間になっている和室はフルオープン
LDKと一体で使えるのでお子様のお昼寝の場や遊びの場として
またお洗濯を畳んだりと、ご家族の憩いの空間を広げます

ホールと和室、両方から出入りの出来る1Fリビングクローゼットは
家族みんなの洋服をすぐに収納・取りにいけるのが魅力
朝の忙しい準備時に、わざわざ2Fの自室まで着替えに上がる必要がありません
また1Fリビングクローゼット内には、お子様のお昼寝用のお布団やおもちゃもたっぷり収納出来ます
脱衣所から独立した洗面化粧台は、ご来客時にプライベート空間（お洗濯ものがある脱衣所）を見られずに済みます

浴室暖4時間後でも湯温は約2.5℃しか下がりません
房は冬場のバスルームがぽかぽか
また浴室乾燥はガスだから衣類の仕上がりがふっくら
1日8時間使用でも約40円とエコ
陽当たりの良い南面に設置したワイドなウッドデッキはアウトリビングとしてだけでなくお洗濯物もたっぷり干せます
脱衣所とＬＤＫをウッドデッキで繋ぐ事で干す・取り込むもラクチン
屋根付だから急な雨にも安心
【2Fホール洗面化粧台】
慌ただしく忙しい朝の準備時に便利
また、2Fの清掃時にわざわざバケツ等を用意する手間もありません

【干すとこプラス】
雨の日続きや共働きのご家族でお洗濯物がたまっちゃう・・・
そんな憂鬱を室内物干しで解消
【2Fファミリークローゼット】
1Fのリビングクローゼットには、スーツや制服、お部屋着等の普段着を収納して、ここにはお洒落着や普段使用しないような鞄等はもちろん
季節物の収納にも便利な納戸として最適
【2Fファミリークローゼット】

2Fホールから直接出入りの出来るワイドなバルコニーはお布団や毛布もたっぷり干せます

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設備仕様

NORITZ　床暖房システム
お部屋全体を足元からパワフルに暖めます。
ガス温水式なので立ち上りが早く、電気式に比べると十分な温度になるまでの時間が約1時間も短くすみ、
また1日8Hの使用で約160円とパワフルでエコ。
床暖房は風が出ないので、お部屋の空気中の水分をキープすると共にホコリが舞わずに身体にも
優しい暖房器具です。
Rinnai　ECO ONE（ダブルハイブリッド給湯器）
ガスと電気の良いとこどり
だから低燃費
最も省エネで最高の快適を

ガスの瞬発力と電気の持久力で効率よくお湯を供給します。
キッチンや洗面、浴室で触れるお湯、リビングで感じる床暖房のあたたかさは、ご家族の生活を確実に快適にします。
一般的な年間エネルギー消費量は、ガスは従来型より約60%少なく電気はエコキュートよりも約45%少なくなります。
樹脂＋Low-E複層ガラス＋アルゴンガス
国内最高レベルの断熱性を実現
熱の出入りを抑える高い断熱性とデザインの樹脂窓で快適な住まいを実現。
その気密性の高さや省エネ効果はエコ住宅との相性も抜群です。
夏涼しく、冬暖か

人口木デッキ　VILLAWOOD
リビングの隣に広がる、デッキというシーン。
それは、日々の暮らしの中で持てる、“ もうひとつの世界” です。

天然木の温もりのある風合いを再現しつつ
腐敗に強い耐久性と優れた耐候性で定期的な塗り替えは必要ありません。
お子様にも安心な優しい手触りで割れやささくれがほとんどありません。
YKK ap スマートピタットKey
タグキーをハンドルに近づけるだけで、施錠・解錠が可能です。
手荷物がいっぱいでも片手でサッとかざすだけ。
面倒な鍵の操作を省いて施錠・開錠ができます。
ナビッシュ　タッチレス水栓
吐水口先端のセンサーに手をかざすだけのラクラク操作。
油等で汚れた手でも触れずに済むので水栓まわりを汚す事がありません。
先端で操作出来るので楽な姿勢で使う事ができ、節水にも効果的。

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構造の特徴

耐震性構造用合板【パネル工法】
もっと地震に強く、火に強く
土台・柱・横架材を耐震性耐力面材で一体化し、建物全体を一つの箱にする事で
壁全体で力を受け止めるため、優れた耐震、耐火、耐風性能が得られます。
他の耐力面材に比べ、火に強く燃えない建材であり、また湿気の通しやすさは、他の耐力面材の約12倍と腐りにくく白蟻にも強さを発揮します。
省令準耐火【ファイアーストップ】構造
住宅金融支援機構の定める仕様基準に合致する施工を行い、防火性能を向上させる事で火災保険料の削減ができます。
地盤調査
1区画1区画、地盤調査を行い、その調査結果を基に改良の有無や種類を決めます。
地盤のトラブルにより建物に損害が生じた際は、修復に掛かる費用を保証致します。

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地図四日市市川島町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
川島小学校まで240m 徒歩：3分
中学校
三滝中学校まで2800m 自転車：11分
駅
近鉄湯の山線「川島」駅まで1200m 自転車：5分

幼稚園・保育園
川島幼稚園まで800m 徒歩：10分

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その他周辺環境

■【小学校】川島小学校（約240m・徒歩3分）
■【中学校】三滝中学校（約2800m・徒歩35分）
■【駅】近鉄湯の山線「川島」駅（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】川島幼稚園（約800m・徒歩10分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  4LDK+2S
  
  建物面積
  
  117.64m²
  
  土地面積
  
  246.95m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  4LDK+2S
  
  建物面積
  
  116.76m²
  
  土地面積
  
  176.81m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  4LDK+2S
  
  建物面積
  
  116.97m²
  
  土地面積
  
  241.71m²
  
  価格
  
  3748万円
- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  4LDK+2S
  
  建物面積
  
  116.45m²
  
  土地面積
  
  249.21m²
  
  価格
  
  3748万円

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「ママ設計」の家。　四日市市川島町第三期新築分譲住宅販売概要

物件名	「ママ設計」の家。　四日市市川島町第三期新築分譲住宅
価格	3748万円・3890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	176.81m²～249.21m²（53.48坪～75.38坪）	建物面積	116.45m²～117.64m²（35.22坪～35.58坪）
販売スケジュール	-
住所	三重県四日市市川島町周辺地図四日市市周辺の家賃相場
交通	近鉄湯の山線「伊勢川島」歩10分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（パネル工法）	施工	株式会社 MOSHHOUSE
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：トータル確認第T2414-356号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)MOSH HOUSE 【TEL】0120-663553お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)MOSH HOUSE(株)MOSH HOUSEのその他の物件情報を見る三重県桑名市大字江場481 三重県知事（2）第003545号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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三重県四日市市（よっかいちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国181位

偏差値: 51.10

項目別順位

安心度: 県内14位
全国745位

利便度: 県内7位
全国301位

快適度: 県内2位
全国92位

富裕度: 県内1位
全国42位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国11位

偏差値: 59.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	75施設	県内1位	全国87位
保育所等の状況（利用児童数）	5,775人	県内2位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	121人	県内8位	全国598位

病院数・介護保険料
病院数	13施設	県内2位	全国127位
一般診療所数	257施設	県内2位	全国84位
1万人当たり病床数	102.3床	県内9位	全国516位
1万人当たり医師数	24.9人	県内4位	全国235位
介護保険施設定員数	1,904人	県内2位	全国91位
介護保険料	5,300円	県内1位	全国72位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.65件	県内14位	全国715位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内14位	全国479位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

四日市市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

四日市市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,313円/月	97,176円/月	115,196円/月	142,240円/月	187,333円/月	277,546円/月
5万円	75,227円/月	88,201円/月	106,330円/月	133,482円/月	178,681円/月	269,000円/月
10万円	66,142円/月	79,225円/月	97,463円/月	124,723円/月	170,030円/月	260,455円/月
15万円	57,056円/月	70,249円/月	88,596円/月	115,964円/月	161,378円/月	251,910円/月
20万円	47,971円/月	61,274円/月	79,729円/月	107,206円/月	152,727円/月	243,365円/月
25万円	ローン不可	52,298円/月	70,863円/月	98,447円/月	144,075円/月	234,820円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,996円/月	89,688円/月	135,424円/月	226,275円/月
支払利息合計	2,945,950円～	2,519,080円～	2,094,500円～	1,670,080円～	1,249,270円～	831,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

「ママ設計」の家。 四日市市川島町第三期新築分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細