井高野１（井高野駅） 3680万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

井高野１（井高野駅） 3680万円

住所	大阪府大阪市東淀川区井高野１
交通	地下鉄今里筋線「井高野」歩5分、阪急京都線「相川」歩15分
価格	3680万円

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: 「目が止まる」そんな外観を創り出せる技術があります。ご親族やご友人に自慢できるような住まいに住みませんか？

物件名	井高野１（井高野駅） 3680万円
価格	3680万円
間取り	4LDK
土地面積	60.93m²
建物面積	122.4m²
住所	大阪府大阪市東淀川区井高野１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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価格3680万円、4LDK、土地面積60.93m²、建物面積122.4m²
毎日家族が自然と集まるそんなリビング。　これからの家族の新しい団らんのステージを演出します。
「広いキッチン」にも種類があります。オープンで話しながら料理を楽しむキッチン。キッチンの中で集中して料理に夢中になれるキッチン。お料理をされる方の気持ちに合わせたキッチンをご用意しております

明るく開放的なリビングは、家族団らんやリラックスタイムにぴったりの心地よい空間。どんなインテリアとも相性よく、暮らしに彩りを添えます。
洋室はモダンなライフスタイルに適した空間。フローリングが特徴で、明るく開放的。家具の配置が自由で、リラックスや趣味の時間を楽しむのに最適。シンプルで洗練されたデザインが魅力です。
毎日使う場所だから、清潔で心地よく。快適なトイレ空間。こだわりの空間で、至福のひとときを。

ゆったりとした洗面台で鏡裏と手洗い下に収納。深さのある手洗いは、衣類のつけ置きがしやすくて水撥ねも気になりませんね。
一坪タイプの浴室は、お子様達と入ってもひろびろしています。また、アーチ浴槽は、お仕事帰りのパパも足を伸ばして一息付くお時間になりますね。
玄関はたっぷり収納があっていつもすっきり片付いているのが理想ですよね。シューズインクロークがあれば、ベビーカーやゴルフバック収納できますね。

GoodLuck販売株式会社では、多くのご家族様に気持ちよくご見学頂けるよう、全モデルハウスにエアコンを完備しました。夏場は涼しく、冬場は暖かく、ご家族をお迎えいたします。
スーパーマルヤス井高野店まで611m
ファミリーマート井高野一丁目店まで227m

ドラッグセガミ井高野店まで513m
ホームプラザナフコ南江口店まで1476m
大阪市立井高野中学校まで803m

大阪市立井高野小学校まで296m
瑞光第二幼稚園まで263m
社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院まで1894m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【ご見学のあらすじ】
＜ご自宅→物件→モデルハウス→ご自宅　　送迎付き＞※１
＜お子様連れや雨の日でもご覧いただけます＞
＜平日、土日祝やお仕事終わりのお時間でもご覧いただけます＞
＜完全予約制だから、お好きな時間にゆっくりご覧いただけます＞

■現地／物件ご案内（約10分）
「まずは、現地を確認！土地の大きさや前面道路などご覧ください。ご希望でしたら、周辺施設も車で回ってご覧いただけます。」

■移動時間　現地～モデルハウス（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。

■モデルハウス内覧（約20分）
「Good Luckの家をご体感いただけます♪実物を見ながら、お客様の住まいに対するご要望をお聞かせください。」

■住宅ローンのアドバイス（約20分）
「マイホーム購入において、とても大切な住宅ローン。すべての銀行に対応できる当社は、それぞれのお客様に合わせて、おすすめの銀行や返済方法をご提案させて頂きます。」

■希望条件に合わせたプランニング（約20分）
「住まいは、お客様にあわせていくつものパターンがあります。その中でお客様のご要望にあった物件かどうかを一緒になって考えることこそが当社の強みです。」

■移動時間　モデルハウス～ご自宅（約10分～）
※移動時間は、物件によって異なります。

ご案内の目安は、約2時間～約3時間です。
その他、ご都合上で〇時までの見学など希望時間がございましたらお気軽にお問合せください。
※１．ご自宅と物件の距離によっては、送迎ができない事もございます。

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地図大阪市東淀川区井高野１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】スーパーマルヤス井高野店（約611m・徒歩8分）
■【コンビニ】ファミリーマート井高野一丁目店（約227m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ井高野店（約513m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームプラザナフコ南江口店（約1476m・徒歩19分）
■【中学校】大阪市立井高野中学校（約803m・徒歩11分）
■【小学校】大阪市立井高野小学校（約296m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】瑞光第二幼稚園（約263m・徒歩4分）
■【病院】社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院（約1894m・徒歩24分）
■【銀行】関西みらい銀行井高野支店（約502m・徒歩7分）
■【公園】北江口中央公園（約532m・徒歩7分）
■【郵便局】東淀川井高野郵便局（約247m・徒歩4分）
■【図書館】大阪成蹊大学短期大学図書館（約747m・徒歩10分）

井高野１（井高野駅） 3680万円販売概要

物件名	井高野１（井高野駅） 3680万円
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	60.93m²	建物面積	122.4m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東淀川区井高野１周辺地図大阪市東淀川区周辺の家賃相場
交通	地下鉄今里筋線「井高野」歩5分乗り換え案内阪急京都線「相川」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'25年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	Good Luck販売(株) 【TEL】0120-976375お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第062926号資料請求をする
会社情報	<仲介> Good Luck販売(株)Good Luck販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市天王寺区逢阪2-3-2 大阪府知事（1）第062926号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

井高野１（井高野駅） 3680万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細