岸和田２（四条畷駅） 3090万円～3480万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

岸和田２（四条畷駅） 3090万円～3480万円

住所	大阪府門真市岸和田２
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩29分、京阪本線「萱島」バス17分「岸和田」歩7分、ＪＲ片町線「住道」バス19分「岸和田」歩7分
価格	3090万円～3480万円

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: 耐震等級「3」取得！長く住むお家だけに安心を１番に考えて、設計と建設の性能評価書を取得！まずはお気軽にご見学してみませんか。

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地案内会】ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。　お問い合わせ先：【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。 ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。お気軽にお問合せください。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）
【現地案内会】
ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
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【ご案内方法】
現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お車にて現地へのご案内をさせていただきます。

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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前面道道幅は約６．７ｍあるので、運転が苦手な方でも楽々駐車できます♪開放感はもちろん、日当たりも良好です。
縦長で奥行のあるリビングは家具の配置もゆとりをもつことができます。憧れのソファを配置してくださいね。
家具の配置がしやすいＬ型のリビングは、ダイニング空間とリビング空間をしっかり分けられるから嬉しい♪
浄水器付きでいつでもおいしい水を手軽に使えます。３口コンロでお料理の効率もアップするのではないでしょうか？

１９区画の大型分譲地！残り５棟です！
道幅６．７ｍの広い道路ですので運転や駐車もスムーズに行えます♪
(7号棟)、価格3380万円、3LDK+S、土地面積103.75m²、建物面積103.68m²
(10号棟)、価格3090万円、3LDK、土地面積101.66m²、建物面積97.4m²

(11号棟)、価格3380万円、4LDK、土地面積101.63m²、建物面積105.29m²
(12号棟)、価格3480万円、3LDK+S、土地面積101.63m²、建物面積101.25m²
(14号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積101.63m²、建物面積105.9m²

キッチンから見る、リビングの写真になります。対面式でリビング全体を見渡すことができ、キッチンで作業をしながらコミュニケーションも取れます♪
浴室乾燥機が標準装備のバスルーム。雨の日のお洗濯物はもちろん、花粉対策や防カビにもお使いいただけます。
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。

１階・２階の両方に設置されています。もちろん洗浄式便座も搭載しています♪窓もありますので換気も心配なし！いつもクリーンなトイレを！
落ち着ける空間の和室。ゴロゴロする、お子様を寝かせる、客間として利用するなど、ライフスタイルに合わせて変化をもたらすことができます。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

大きな窓から陽射しがたっぷり差し込みます♪クローゼット完備でお部屋をスッキリ♪
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置。洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します。
玄関にはシューズボックスを設置していますので、玄関をスッキリと片付けることができます。

雨の日も安心！！人気のインナーバルコニーは、南向きなので洗濯物も気持ちよく乾きそうですね。2方向から利用できるので、使い勝手も良好です。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
■完成物件はいつでも内覧可能☆
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　　『お仕事帰りに見学したい！』
　　『本日物件を見学したい！』など…
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
似たような近隣の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などをご確認ください。

　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

┏━━┓　　　　　　　
┃田田┣━┓
┃田田┃田┃ホームトレードセンター吹田営業所
┃田田┃田┃フリーダイヤル：0120-99-7188　　

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地図門真市岸和田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】門真市立東小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】門真市立第五中学校（約450m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園第3きんもくせい保育園（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】めぐみ白鳥こども園（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】業務スーパー門真店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】大型生鮮スーパーたこ一門真店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン門真岸和田1丁目店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】キリン堂門真東店（約650m・徒歩9分）
■【公園】弁天池公園（約130m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】西松屋門真江端店（約1088m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】つるやゴルフ門真巣本店（約1396m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】門真団地ショッピングセンター（約1495m・徒歩19分）
■【スーパー】ライフ門真店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン寝屋川河北西町店（約744m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート下馬伏町店（約595m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス島頭店（約1421m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】ドラッグアカカベ門真江端店（約1346m・徒歩17分）
■【ホームセンター】エディオン門真島頭店（約1381m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリライフ門真店（約1319m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナンライフ門真店（約1319m・徒歩17分）
■【高校・高専】大阪府立門真なみはや高校（約1617m・徒歩21分）
■【病院】医療法人河北会河北病院（約1672m・徒歩21分）
■【郵便局】門真巣本郵便局（約1324m・徒歩17分）
■【公園】第4号深北緑地（約1478m・徒歩19分）
■【公園】四宮公園（約1181m・徒歩15分）

岸和田２（四条畷駅） 3090万円～3480万円販売概要

物件名	岸和田２（四条畷駅） 3090万円～3480万円
価格	3090万円～3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3300万円台・3400万円台（各2戸）
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	101.63m²～103.75m²	建物面積	97.4m²～105.9m²
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地案内会】ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。　お問い合わせ先：【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。 ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。お気軽にお問合せください。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】
住所	大阪府門真市岸和田２周辺地図門真市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「四条畷」歩29分乗り換え案内京阪本線「萱島」バス17分「岸和田」歩7分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」バス19分「岸和田」歩7分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	19戸
完成時期	'25年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松永紘明、設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所【TEL】0120-997188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る大阪府吹田市垂水町3-18-9 ユーコービル6階国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン大阪営業所(株)アーネストワン大阪営業所のその他の物件情報を見る大阪府大阪市東淀川区東中島1-6-14 国土交通大臣（5）第006157号
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ片町線の物件

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: Taisei Palace 清滝中町; 【住所】大阪府四條畷市清滝中町; 【価格】2150万円～2250万円

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大阪府門真市（かどまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国639位

偏差値: 48.43

項目別順位

安心度: 府内32位
全国802位

利便度: 府内3位
全国53位

快適度: 府内24位
全国419位

富裕度: 府内23位
全国457位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内24位

全国417位

偏差値: 49.48

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	府内14位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	2,213人	府内18位	全国241位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	5施設	府内23位	全国352位
一般診療所数	115施設	府内15位	全国180位
1万人当たり病床数	70.9床	府内28位	全国673位
1万人当たり医師数	16.6人	府内25位	全国514位
介護保険施設定員数	820人	府内13位	全国287位
介護保険料	8,749円	府内31位	全国813位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	10.41件	府内32位	全国808位
千人当たり交通事故件数	2.89件	府内19位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

門真市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

岸和田２（四条畷駅） 3090万円～3480万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細