＼子育てグリーン【４０万円】／本日見学OK◆大垣市南若森第２◆WEB予約OK◆残１棟＼オープンハウス実施中／本日見学OK！お電話下さい新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

＼子育てグリーン【４０万円】／本日見学OK◆大垣市南若森第２◆WEB予約OK◆残１棟＼オープンハウス実施中／本日見学OK！お電話下さい

住所	岐阜県大垣市南若森町
交通	養老鉄道養老線「西大垣」歩9分、ＪＲ東海道本線「大垣」バス12分工業高口歩5分、養老鉄道養老線「美濃青柳」歩19分
価格	1990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆子育てグリーン【40万円】給付対象◆成約特典ＪＣＢ商品券【6.3万円】

: ■1号棟 ■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　大垣店■ いつでもお問合わせ下さい。

物件名	＼子育てグリーン【４０万円】／本日見学OK◆大垣市南若森第２◆WEB予約OK◆残１棟＼オープンハウス実施中／本日見学OK！お電話下さい
価格	1990万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	204.13m²（61.74坪）
建物面積	94.77m²（28.66坪）
住所	岐阜県大垣市南若森町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

(１号棟)、価格1990万円、4LDK、土地面積204.13m²、建物面積94.77m²
■区画図　駐車4台可能。「西大垣」駅まで徒歩9分！西小学校まで徒歩6分！
■全体写真 ■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　大垣店■ いつでもお問合わせ下さい。

■1号棟 ■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　大垣店■ いつでもお問合わせ下さい。
(1号棟)フローリング材は木目調でナチュラルな美しさ。様々な傷やクラックの発生を大幅に抑える特殊加工済みです。
床材に受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工
(1号棟)フローリング材は木目調でナチュラルな美しさ。様々な傷やクラックの発生を大幅に抑える特殊加工済みです。
床材に受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるクラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工

(1号棟)一室あると便利な和室は、ご来客時はもちろん、お子様のお昼寝や遊び場、寝室としてもご利用いただけます。
日本の良き文化を引き継ぐ、色々な用途で使える、癒しの空間です。
(1号棟)駐車場です
(1号棟)お手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した、機能的で美しいシステムキッチンです。
浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリ広々お使いいただけます。フラットな造りでお掃除も楽

(1号棟)保温浴槽使用で４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。【暖房換気乾燥機】付き！
サイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。窓付きの明るく清潔な空間でバスタイムを！
(1号棟)床材に受ける様々な傷や、温度・湿度変化による、クラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです。
水栓はリフトアップできて両手が使えます。またハンドシャワーでも使えます。
(1号棟)玄関ドアの取手ハンドル部分にセンサーがついて、カードタイプ・シールタイプのキーで施錠が可能で便利です。
お買い物の荷物で手が塞がっていても、楽々開錠できます。

(1号棟)バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます！強度と表面積硬度を持つFPRで防水しています。
(1号棟)全居室たっぷりの収納付き！
(1号棟)大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり！玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。

(1号棟)全居室にたっぷり収納できる大型収納を設置。窓ガラスは、断熱性能や結露防止効果の高いペアガラスを採用！
高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも効果を発揮し湿気によるカビの発生を抑止します。
(1号棟)床材に受ける様々な傷や、温度・湿度変化による、クラックの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです。
水栓はリフトアップできて両手が使えます。またハンドシャワーでも使えます。
大垣市立西小学校まで496m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
実際に、こちらの物件をご内覧いただけます。
※建築中の場合は、同社施工の別物件のご案内もできます。
事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます(^^)/

【１級ＦＰによる相談・アドバイス】
・１級ＦＰ技能士（厚生労働省認定）
・ＣＦＰ（日本ＦＰ協会認定　世界２４か国で導入される世界共通水準の上級ＦＰ資格）
住宅購入から今後の生活設計のライフプラン等のアドバイスを受けることができます。

【不動産コンサルティングマスターによる相談・アドバイス】
宅地建物取引士免許はもちろんのこと、不動産業界のトップクラスの資格である、不動産コンサルティングマスターによる
不動産の相談やアドバイスを受けることができます。

【住宅ローンの相談から手続きまで】
銀行と同じ貸金業免許を取得し、フラット３５の取扱いから、各金融機関の住宅ローン取扱いをしています。
お客様にあった金融機関や住宅ローンを、お客様と一緒に手続きを進めますので安心してご相談下さい。
また住宅ローン審査に不安なお客様は、ぜひ弊社へご相談ください。

不動産の購入から、住宅ローンの申込・手続き、火災保険、ライフプランの相談、購入後のメンテナンス、
リフォーム工事、給付金・支援金や住宅ローン控除、
その他自治体の利子補給手続　などワンストップで弊社が行います。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

【省エネ性能ラベル】
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示すものではありません
【ステンレスシンク】
【ステンレスシンク】※完成イメージ　お手入れがラクなステンレスをワークスペース部分トップに使用した機能的で美しいシステムキッチンを使用しています。浄水器組込み水栓でシンクまわりがスッキリひろびろお使いいただけます。
【3口コンロ】
【3口コンロ】※完成イメージ　ビルトイン型の三口コンロはコンロ周りの凹凸や隙間が少なくお手入れがしやすくなっています。

【浴室】
【浴室】※完成イメージ　
明るく清潔で、保温浴槽を使用しており４時間たっても浴槽の湯温低下はわずか約2.5度の省エネ仕様です。
【洗面化粧台】
【洗面化粧台】※完成イメージ　
軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。リフトアップシャワーを採用し両手が自由に使えます。
【レンジフード】
【レンジフード】※完成イメージ　レンジフード（換気扇）は昔の換気扇と違い掃除がしやすいタイプです。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

安心の土台づくり
住宅に不同沈下(地盤が家の重さに耐えられず不均等に沈下すること)等の事故が発生すると、その修復は大掛かりなものとなります。このリスクを減らすために当社は地盤調査を外部機関に委託して実施し、その調査データに基づいて地盤改良(補強)工事を行います。
構造体を傷めにくい工法
二階建て住宅の「通し柱」。土台から立ち上がり二階建ての屋根までを一本の柱で支えるもの。一見、頑丈そうですが床や屋根を支える梁と結合するために、途中に何カ所か大きな穴を開けます。家自体の重さを支える柱に穴を開ければ柱の強度は下がるのではないか、私たちはそう考えました。
全戸の基礎の主筋に、16mm鉄筋
通常の木造住宅のベタ基礎工事においては、13mm鉄筋が多く使われます。しかし、当社では自主基準として全戸の基礎の主筋に16mm鉄筋を採用。16mm鉄筋を用いて子会社アーネストウイング社によって生産されるユニット鉄筋を使用した基礎は、強度比較試験において建築基準法で定められた配筋による基礎の強度を大きく上回っています。

こだわりの住宅品質
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
漏水・防水・防腐材にも気くばり品質
木造住宅の従来工法でよく使われてきたのは、防水シートと防水テープによる施工方法。木造の家は想像以上に雨に弱い。また、万一漏水が起きた場合は、その補修・改修に多額の費用が発生します。
地震にも強い、安全・安心・快適設計
当社の2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図大垣市南若森町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

小学校
大垣市立西小学校まで496m
中学校
大垣市立西中学校まで1589m
スーパー
Mikawaya船町店まで641m

コンビニ
ローソン大垣本今一丁目店まで658m
ドラッグストア
ドラッグユタカ大垣本今店まで948m
幼稚園・保育園
西保育園まで365m

郵便局
大垣久瀬川郵便局まで401m
役所
大垣市役所まで1499m
銀行
大垣共立銀行久瀬川支店まで385m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大垣市立西小学校（約496m・徒歩7分）
■【中学校】大垣市立西中学校（約1589m・徒歩20分）
■【スーパー】Mikawaya船町店（約641m・徒歩9分）
■【コンビニ】ローソン大垣本今一丁目店（約658m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ大垣本今店（約948m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】西保育園（約365m・徒歩5分）
■【病院】医療法人社団正和会馬渕病院（約1952m・徒歩25分）
■【郵便局】大垣久瀬川郵便局（約401m・徒歩6分）
■【役所】大垣市役所（約1499m・徒歩19分）
■【図書館】大垣市立図書館（約1342m・徒歩17分）
■【銀行】大垣共立銀行久瀬川支店（約385m・徒歩5分）
■【公園】西公園（約541m・徒歩7分）

区画図

: ■区画図　駐車4台可能。「西大垣」駅まで徒歩9分！西小学校まで徒歩6分！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.77m²
  
  土地面積
  
  204.13m²
  
  価格
  
  1990万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

＼子育てグリーン【４０万円】／本日見学OK◆大垣市南若森第２◆WEB予約OK◆残１棟＼オープンハウス実施中／本日見学OK！お電話下さい販売概要

物件名	＼子育てグリーン【４０万円】／本日見学OK◆大垣市南若森第２◆WEB予約OK◆残１棟＼オープンハウス実施中／本日見学OK！お電話下さい
価格	1990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	204.13m²（61.74坪）	建物面積	94.77m²（28.66坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県大垣市南若森町周辺地図大垣市周辺の家賃相場
交通	養老鉄道養老線「西大垣」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大垣」バス12分工業高口歩5分乗り換え案内養老鉄道養老線「美濃青柳」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.7ｍ～3.7ｍ、アスファルト舗装、北側2.73mの公道、西側3.75mの公道に接道　セットバック要
構造・工法	木造/地上2階	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：(1号棟)70％、(2号棟)60％容積率：160％	特記事項	担当者：川野　孝之、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、法第22条区域、都市再生特別措置法

問い合わせ先	ヤマダ不動産大垣店(株)リライフ【TEL】050-5433-2488お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産大垣店(株)リライフヤマダ不動産大垣店(株)リライフのその他の物件情報を見る岐阜県大垣市八島町114-1 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大垣市周辺エリアの物件

: ＼子育てグリーン【40万円】対象／◆本日見学OK◆クワイエ大垣市昼飯町第８　全２棟◆簡単WEB予約OK◆即日案内はお電話下さい◆完成済; 【住所】岐阜県大垣市昼飯町; 【価格】1890万円

: 【イタヤホーム】プレステージ中川【エアコン1台/家具付き】; 【住所】岐阜県大垣市中川町１; 【価格】3995万円

: ＼本日見学OK／◆リナージュ大垣市浅草　全3区画◆長期優良住宅◆金利優遇◆完成しました◆R７年4月完成◆お電話ください; 【住所】岐阜県大垣市浅草１; 【価格】2190万円・2490万円

: 【ハウスドゥ】大垣市青柳町　完成しました！即日ご案内可能！お気軽にお問合せください♪; 【住所】岐阜県大垣市青柳町２; 【価格】1990万円

養老鉄道養老線の物件

: ＼子育てグリーン【４０万円】／大垣市南若森第3◆残り２棟◆完成間近◆簡単WEB予約OK◆同ハウスメーカーの完成物件ご案内できます◆; 【住所】岐阜県大垣市南若森町１; 【価格】2190万円

: 【ダイマルタウン】大垣市　久徳2【残1棟】; 【住所】岐阜県大垣市久徳町; 【価格】2580万円

: 【タマタウン木戸町Ⅱ】２７周年創業祭！！価格相談乗ります！！さらに事前予約でクオカード1万円プレゼント！！; 【住所】岐阜県大垣市木戸町; 【価格】3380万円・3450万円

: 【ダイマルタウン】安八郡神戸町　神戸8【残2棟】; 【住所】岐阜県安八郡神戸町大字神戸; 【価格】2380万円・2480万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

岐阜県大垣市（おおがきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国42位

偏差値: 52.71

項目別順位

安心度: 県内9位
全国394位

利便度: 県内10位
全国232位

快適度: 県内2位
全国78位

富裕度: 県内1位
全国90位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国96位

偏差値: 54.41

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	県内2位	全国214位
保育所等の状況（利用児童数）	3,858人	県内2位	全国134位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内2位	全国211位
一般診療所数	135施設	県内2位	全国153位
1万人当たり病床数	131.5床	県内6位	全国382位
1万人当たり医師数	25.7人	県内4位	全国217位
介護保険施設定員数	1,283人	県内2位	全国152位
介護保険料	6,340円	県内20位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.52件	県内17位	全国707位
千人当たり交通事故件数	1.35件	県内12位	全国196位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大垣市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大垣市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,678円/月	44,579円/月	52,845円/月	65,252円/月	85,937円/月	127,322円/月
5万円	29,592円/月	35,603円/月	43,979円/月	56,493円/月	77,286円/月	118,777円/月
10万円	20,507円/月	26,627円/月	35,112円/月	47,734円/月	68,635円/月	110,232円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,976円/月	59,983円/月	101,687円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,332円/月	93,142円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,051円/月
支払利息合計	1,351,970円～	1,154,440円～	958,800円～	766,720円～	575,050円～	384,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

＼子育てグリーン【４０万円】／本日見学OK◆大垣市南若森第２◆WEB予約OK◆残１棟＼オープンハウス実施中／本日見学OK！お電話下さい 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細