【ハートフルタウン】　堺東区南野田新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ハートフルタウン】　堺東区南野田

住所	大阪府堺市東区南野田
交通	南海高野線「狭山」歩5分、南海高野線「北野田」歩14分、南海高野線「大阪狭山市」歩28分
価格	3090万円・3490万円

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【8/1更新】本日ご見学可！■大幅価格改定！
≪4０万円補助対象物件≫

: 耐震等級「3」取得！長く住むお家だけに安心を１番に考えて、設計と建設の性能評価書を取得！まずはお気軽にご見学してみませんか。

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。ご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください ●【電話の場合】　「０１２０－８７８－８２８」へお掛けください ●【メールの場合】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも、夜でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます♪

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。

ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください
●【電話の場合】　「０１２０－８７８－８２８」
へお掛けください
●【メールの場合】「見学予約」「資料請求」
ボタンよりお進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも、夜でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪

ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます♪

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

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「住宅性能評価」取得物件。将来の売却時にも安心できる証明書の一つです。
切り返しやすい間口になっておりますので、油断しやすい仕事帰りや、買い物帰りの駐車事故はこれで防げますね。
玄関ホールはおうちの顔。玄関や廊下は各部屋を少しでも広くとる為圧縮されがちですが、スリットガラス入りの玄関扉や窓を配置することで解放感がアップ。

人気の対面キッチンは吊戸棚をなくして解放感を重視しました。リビングを見渡すことができて小さなお子様がいても安心ですよ。
一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用してラックス空間♪
バーチャルにて家具を配置。2階LDKはバルコニーに面した開放的なリビングになり、2階なので外を気にせずくつろげますね。

対面キッチン採用のリビングは家族が一つになれる空間となります。お料理をしながらリビング全体を見渡すことができるのでお子様が遊んだり、勉強していても一緒に空間を共有できます。
毎日使うものだから清潔な空間を保ちたい水回り。洗面化粧台にはそんな願いを解消させてくれる収納アイデアが満載です。三面鏡の裏側にはキャビネットが現れ小物から背の高い物まで収納できます。
バーチャルにて家具を配置。充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。

3階のもうひとつの居室も広い窓からたくさんの光が入ってくる、明るい空間となっています。こちらも収納スペース付きのお部屋です。
南面バルコニーで日当たり良好♪奥行もあり洗濯もの干しもノンストレスです♪
全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。

白を基調とした居室。明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。
収納力が豊富な大型スライド収納で大きなお鍋も出し入れラクラク♪
１階・２階と設置したトイレは、大家族には必須です。朝の渋滞がなくなりますね。

地震に強い家！耐震等級「3」取得している安心の住宅はこちら。
土日はもちろん、平日やお仕事の空き時間、お仕事帰りでも合わせてご見学できます♪
(1号棟)、価格3090万円、2LDK+S、土地面積65.5m²、建物面積103.16m²

(2号棟)、価格3490万円、2LDK+S、土地面積65.5m²、建物面積101.93m²
南向きの明るいお家です♪

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
（事前に必ず予約してくださいね）

■□■□ 現地見学ツアー開催！■□■□
（事前に必ずお問い合わせください）

◎貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します♪

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：０１２０－８７８－８２８　までお気軽にどうぞ♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
ホームトレードセンター　堺営業所
TEL　0120-878-828　まで　(＾▽＾)ゞ
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設備仕様

省エネ性能ラベル
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
キッチンパネル
ガスコンロ前の壁には、熱に強く、サッと拭き取るだけで簡単に油汚れを落とすことができるキッチンパネルを採用しています。簡単な手入れでキレイが続くのはうれしいですね（同仕様）
浄水器内蔵型ハンドシャワー
キッチンの水栓は、いつでも美味しい水が飲める浄水器内蔵型。シングルレバーで、吐水・止水も温水の温度調整も簡単です。また、シンクの隅々までラクに流すことができるシャワー機能も装備しています（同仕様）

ジャンボシンク
中華鍋なども洗いやすい大きなシンクは、ゆとりがあるので、使い勝手も良好です（同仕様）
クリーン床
浴室の床には乾きが速く、滑りにくいクリーン床を採用しています（同仕様）
浴室壁パネル
浴室の壁パネルは、シャワーで流すだけで、湯アカをサッと落とし、お手入れが簡単です（同仕様）

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図堺市東区南野田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ベルヒル北野田まで1100m 徒歩１４分♪
スーパー
ライフ北野田店まで900m 徒歩１２分♪
コンビニ
ローソン堺南野田店まで450m 徒歩６分♪

コンビニ
セブンイレブン大阪狭山東野中店まで650m 徒歩９分♪
ドラッグストア
キリン堂堺北野田店まで1200m 徒歩１５分♪
中学校
堺市立野田中学校まで650m 徒歩９分♪

小学校
堺市立野田小学校まで900m 徒歩１２分♪
幼稚園・保育園
池尻ななこども園まで800m 徒歩１０分♪
公園
南野田くるまゆり公園まで550m 徒歩７分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ベルヒル北野田（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ライフ北野田店（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】万代北野田店（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】サンプラザ北野田店（約1200m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン堺南野田店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン大阪狭山東野中店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂堺北野田店（約1200m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】スギ薬局北野田店（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】堺市立野田中学校（約650m・徒歩9分）
■【小学校】堺市立野田小学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】池尻ななこども園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼稚園型認定こども園美木幼稚園（約850m・徒歩11分）
■【病院】特定医療法人紀陽会田仲北野田病院（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】堺南野田郵便局（約550m・徒歩7分）
■【銀行】三菱UFJ銀行大美野支店（約1100m・徒歩14分）
■【公園】南野田くるまゆり公園（約550m・徒歩7分）

区画図

: 南向きの明るいお家です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  103.16m²
  
  土地面積
  
  65.5m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  101.93m²
  
  土地面積
  
  65.5m²
  
  価格
  
  3490万円

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【ハートフルタウン】　堺東区南野田販売概要

物件名	【ハートフルタウン】　堺東区南野田
価格	3090万円・3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	65.5m²	建物面積	101.93m²・103.16m²
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。ご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください ●【電話の場合】　「０１２０－８７８－８２８」へお掛けください ●【メールの場合】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも、夜でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます♪
住所	大阪府堺市東区南野田周辺地図堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「狭山」歩5分乗り換え案内南海高野線「北野田」歩14分乗り換え案内南海高野線「大阪狭山市」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、南側公道約4.2ｍ
構造・工法	木造サイディング貼りアスファルトシングル葺3階建	施工	株式会社飯田産業【飯田グループホールディングス】
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：笹井　颯馬、設備：関西電力、都市ガス、公営上水、公共下水、建築確認番号：第KS125-6120-50038号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所【TEL】0120-878828お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区市之町東5-2-14 マスターズエル市之町67 101 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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南海高野線の物件

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内22位

全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ハートフルタウン】 堺東区南野田 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細