ファーストタウン　堺市第５美原区平尾新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ファーストタウン　堺市第５美原区平尾

住所	大阪府堺市美原区平尾
交通	南海高野線「北野田」バス16分「平尾」歩7分、南海高野線「萩原天神」バス16分「平尾」歩7分、近鉄長野線「喜志」バス10分「さつき野公園前」歩10分
価格	2590万円

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【6/12更新】本日ご見学可！大幅価格改定！
月々６万円台～のお支払♪

: 縦長で奥行のあるリビングは家具の配置もゆとりをもつことができます。憧れのソファを配置してくださいね。

販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。ご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください ●【電話の場合】　「０１２０－８７８－８２８」へお掛けください ●【メールの場合】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも、夜でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます♪

販売スケジュール

好評分譲中につき、先着順受付中！
※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。

ご見学の際は、必ず事前に
弊社ホームトレードセンターのスタッフまで
お問い合わせください

【現地見学会のご予約方法】

（Step１）
お電話・メールでお気軽にお問い合わせください
●【電話の場合】　「０１２０－８７８－８２８」
へお掛けください
●【メールの場合】「見学予約」「資料請求」
ボタンよりお進みください

（Step２）
「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」
というお客様！平日でも、夜でも見学可能です！
ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も
用意いたします

（Step３）
ご希望の日時をお申し付けください

（Step４）
現地ご案内
建物はもちろん、周辺環境、雰囲気など
ゆっくりご覧ください♪

ご希望であれば、現地や当社で資金計画や
住宅ローンシュミレーションなどのご提案を
させていただきます♪

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / スマートキー / ビルトインガレージ

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家族やお友達とのお食事やティータイムを楽しむダイニングは対面キッチン。お食事やお茶の準備をしながらでも、自然と会話の輪が広がります。
収納力が豊富な大型スライド収納で大きなお鍋も出し入れラクラク♪
オープンカウンターの対面キッチンは、家事をしがらでも１日の出来事を家族とお話できるのもメリットで人気の間取りの一つです。

1部屋はあったら嬉しい畳スペース。赤ちゃんを寝かせたり、ご両親さんのお泊り部屋だったりジャングルジムを置いたりと用途は多数♪
一日の疲れを癒してくれるバスルームはゆったりと浴槽に入り半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。お気に入りの入浴剤を使用してラックス空間♪
明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。

南面バルコニーで日当たり良好♪奥行もあり洗濯もの干しもノンストレスです♪
居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。

インターネット未公開物件も含めて、ご希望条件からぴったりが見つかるように全力でサポート致します。まずはお気軽にご相談ください。
ご見学はまだ早いかな？と思われましたら資料だけでもお届け致します。ご希望条件をしっかりお伺いし、飯田グループのネットワークと情報量で必ずぴったりを見つけます。
土日はもちろん、平日やお仕事の空き時間、お仕事帰りでも合わせてご見学できます♪

収納も多く住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。
１階・２階と設置したトイレは、大家族には必須です。朝の渋滞がなくなりますね。
ガラススリットの入った玄関扉は明るい光が入る大切な存在の一つ。

玄関のシューズボックスは大容量で4人家族でも安心です！お客様を迎える玄関をいつもスッキリさせられます♪
戸建のメリットは何といってもゆったり建っていること。車や自転車などおうちから出てすぐに使用可能♪
切り返しやすい間口になっておりますので、油断しやすい仕事帰りや、買い物帰りの駐車事故はこれで防げますね。

(１棟)、価格2590万円、4LDK、土地面積103.85m²、建物面積97.19m²
駐車スペース２台可能！

イベント情報

現地見学会
日程／公開中
（事前に必ず予約してくださいね）

■□■□ 現地見学ツアー開催！■□■□
（事前に必ずお問い合わせください）

◎貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します♪

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：０１２０－８７８－８２８　までお気軽にどうぞ♪

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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ホームトレードセンター　堺営業所
TEL　0120-878-828　まで　(＾▽＾)ゞ
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設備仕様

LDKダウンライト照明
温かみのある雰囲気とキッチンでの作業性を兼ね備え、開放感のある空間を演出できる照明（ダウンライト）を採用し、家族の笑顔溢れる団欒のひと時を
お過ごしいただけます。
LOW-Eペアガラス
LOW-Eペアガラスは、一般複層ガラスより「もっと節電＆もっとエコ」室外側ガラスのLOW-E金属膜コーティングによって太陽の熱線を約60％カット。
冷・暖房効果を高め、西日対策や紫外線による室内の色あせ防止にも効果的です。
スマートコントロールキー
タグキーをハンドルに近づけるだけで施解錠できます。
また、スマートフォンのアプリで鍵の設定や登録ができ、スマホでの鍵の開け閉めも可能です。

ラウンド浴槽
高い節水効果を保ちながら、肩まわりゆったりの入浴感が楽しめるバランスの取れた浴槽です。やわらかく張り出た形状が肩と背中をやさしくサポートします。半身浴に最適な浴槽内ステップは節水にもつながります。
浄水器付の節湯水栓
カートリッジ式の場所を取らない浄水器付の水栓です。ハンドル中央位置のクリック感で、水と湯をきちんと使い分けられます。給湯器のムダな使用を防いで節湯し、ガスの消費を従来の約４割抑制できます。
エコで経済的な節水トイレ
超表面平滑加工とイオンパワーの「セフィオンテクト」加工で汚れが付きにくい。
進化したフチ形状「スゴフチ」は、汚れてもサッと一拭きで、お手入れカンタン。

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構造の特徴

エンジニアリングウッド
主要な部材をエンジニアリングウッドで構成しております。
エンジニアリングウッドとは集成材とも呼ばれ製材した板を工場で乾燥させ繊維方向を平行にする事により曲がり・狂いが少ない材料です。
がっちりとした骨組で安心
建築基準法では地震力や風圧力に対して、建物が倒壊しにくいように筋かいなどを設けた壁の必要量がさだめられており、当社では建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。
監督とは別に監理者と検査機構によるトリプルチェックを実施しています。
グラスウールで家中まるごとすっぽり断熱
高い断熱性能があり、防湿性能の高いフィルム付属で壁内の結露対策をしています。万が一の火災でも燃えにくく、断熱性能も長持ちします。※アクリアはシックハウス症候群の原因の一つとなるホルムアルデヒドを材料に含みません。

鉄筋コンクリート造のべた基礎
基礎工事はとても大事な工事になり基礎がしっかりしてなければどんな高性能な住宅も意味がありません。
法令の検査はもちろん工事監督によるチェック、専門係員によるチェックを行っております。
構造金物で強度を確保
住宅には耐力壁と呼ばれる地震や風の力に耐える壁が存在します。それぞれに対して金物を用いて緊結します。またそれら壁に対し引き抜き力に抵抗する金物も取り付けております。
地盤調査
全ての現場で地盤調査を実施しております。基準に満たない場合は全て地盤改良工事を施しております。補強方法は1件1件その土地の地耐力に見合った形で実施しております。

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地図堺市美原区平尾周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ららぽーと堺まで1900m 自転車９分♪
スーパー
サンプラザさつき野店まで1000m 徒歩１３分♪
コンビニ
ファミリーマート羽曳野埴生野店まで1300m 自転車６分♪

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス美原平尾店まで1100m 徒歩１４分♪
中学校
堺市立美原中学校まで1500m 徒歩１９分♪
小学校
堺市立平尾小学校まで900m 徒歩１２分♪

病院
医療法人暁美会田中病院まで2100m 自転車１０分
銀行
JA大阪南平尾支店まで600m 徒歩８分♪
公園
さつき野公園まで210m 徒歩３分♪

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ららぽーと堺（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】サンプラザさつき野店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー堺美原店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ美原平尾店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート羽曳野埴生野店（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス美原平尾店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺美原店（約1800m・徒歩23分）
■【ホームセンター】マナベインテリアハーツ堺美原店（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】堺市立美原中学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】堺市立平尾小学校（約900m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】堺市立美原ひがしこども園（約1100m・徒歩14分）
■【病院】医療法人暁美会田中病院（約2100m・徒歩27分）
■【郵便局】平尾簡易郵便局（約600m・徒歩8分）
■【銀行】JA大阪南平尾支店（約600m・徒歩8分）
■【公園】さつき野公園（約210m・徒歩3分）

区画図

: 駐車スペース２台可能！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.19m²
  
  土地面積
  
  103.85m²
  
  価格
  
  2590万円

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ファーストタウン　堺市第５美原区平尾販売概要

物件名	ファーストタウン　堺市第５美原区平尾
価格	2590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	103.85m²	建物面積	97.19m²
販売スケジュール	好評分譲中につき、先着順受付中！ ※現地販売会は仲介業者さんがおこなっています。ご見学の際は、必ず事前に弊社ホームトレードセンターのスタッフまでお問い合わせください【現地見学会のご予約方法】（Step１）お電話・メールでお気軽にお問い合わせください ●【電話の場合】　「０１２０－８７８－８２８」へお掛けください ●【メールの場合】「見学予約」「資料請求」ボタンよりお進みください（Step２）「見に行きたいけど土日は仕事で都合が…」というお客様！平日でも、夜でも見学可能です！ご希望条件を頂ければ未公開物件の資料も用意いたします（Step３）ご希望の日時をお申し付けください（Step４）現地ご案内建物はもちろん、周辺環境、雰囲気などゆっくりご覧ください♪ ご希望であれば、現地や当社で資金計画や住宅ローンシュミレーションなどのご提案をさせていただきます♪
住所	大阪府堺市美原区平尾周辺地図堺市美原区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「北野田」バス16分「平尾」歩7分乗り換え案内南海高野線「萩原天神」バス16分「平尾」歩7分乗り換え案内近鉄長野線「喜志」バス10分「さつき野公園前」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2024年8月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：米田　昌之介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-0281号
その他制限事項	高度地区、準防火地域

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所【TEL】0120-878828お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)堺営業所のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区市之町東5-2-14 マスターズエル市之町67 101 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市美原区周辺エリアの物件

: ファーストタウン堺市美原区平尾第6期; 【住所】大阪府堺市美原区平尾; 【価格】2880万円

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: ライフフィールド美原区黒山; 【住所】大阪府堺市美原区黒山; 【価格】3790万円

: グランディルタウン北余部　全６区画; 【住所】大阪府堺市美原区北余部; 【価格】1280万円～1880万円

南海高野線の物件

: 堺市東区引野町　プレミアムモデルハウス; 【住所】大阪府堺市東区引野町２; 【価格】7980万円

: 堺市中区福田　全３邸　一戸建て第２３－１期; 【住所】大阪府堺市中区福田; 【価格】2980万円・3180万円

: 堺市東区中茶屋; 【住所】大阪府堺市東区中茶屋; 【価格】2898万円～3198万円

: 沢之町1丁目　新築戸建; 【住所】大阪府大阪市住吉区沢之町１; 【価格】2810万円

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内22位

全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市美原区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ファーストタウン 堺市第５美原区平尾 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細