＼オープンハウス開催／青葉区川平2期・2棟　ハートフルタウン新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

＼オープンハウス開催／青葉区川平2期・2棟　ハートフルタウン

住所	宮城県仙台市青葉区川平３
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩41分、ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩48分、ＪＲ仙山線「国見」歩59分
価格	2990万円・3190万円

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『安心・快適に住まえる邸宅』スタイリッシュに佇む2棟♪

: 1号棟

物件名	＼オープンハウス開催／青葉区川平2期・2棟　ハートフルタウン
価格	2990万円・3190万円
間取り	4LDK使い勝手が良いリビングに続く洋室♪収納、寛ぎスペース、友人が泊まりに等々◎大活躍♪家族が集まる場所を大切にし、プライベート空間も確保した間取り設計♪生活がし易い環境＆設備で新生活を始めませんか♪間取り・区画
土地面積	129.8m²・136.21m²（39.26坪・41.20坪）
建物面積	97.29m²・98.33m²（29.43坪・29.74坪）
住所	宮城県仙台市青葉区川平３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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2号棟
1号棟
1号棟

1号棟
(１号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積136.21m²、建物面積98.33m²
(２号棟)、価格3190万円、4LDK、土地面積129.8m²、建物面積97.29m²

1号棟
1号棟

1号棟
1号棟
1号棟

1号棟
1号棟
1号棟・2号棟

2号棟
2号棟
2号棟

2号棟
2号棟

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／6月14日（土曜日）・6月15日（日曜日）
時間／10:00～16:00
【ご案内に関して】
・1営業日以内に、メールもしくは電話にてご連絡致します。
連絡方法にご希望がございましたら、お気軽にお申し付けください。
・当日のご予約、現地ご見学・内覧可能です。
事前にご予約を頂けますとよりスムーズです。

【見学会概要】
・住宅ローンについてのご相談　◎30分～（無料）
　住宅ローンが組めるかだけでも先に相談したい。
・物件見学　　　　　　　　　◎30分～（無料）
　写真だけでは気づけない物件の良さをご体感ください。
・フルサポート　　　　　　◎60分～（無料）
　上記に加え、ご希望に沿った提案や、
　気になっていた、あのお家も一緒にご見学可能です。

◇◆まずは、お問い合わせ下さい◆◇
お問い合わせいただくと、こんなメリットが！
公開されていない物件情報やこれから公開予定の物件など、
ご紹介可能な物件がございましたら、合わせてご提案が可能です。
また、お探しのエリアや価格帯で、今後未公開物件が出てきた際には、
優先してご紹介させて頂くことが可能です。

◇◆ユアフォームの取り組み◆◇
ホームページ　http://yourform.jp/
■新築・中古物件のご紹介（エリア問いません）
■地域産の無垢材ハウス「杜の家」のご紹介
■無垢材を使用したリフォーム「木の実form」のご紹介
■中古リフォーム物件、マンション、土地のご紹介等

【感染症予防対策】
・毎朝の体調、体温の確認。手洗い、うがいの徹底。
・ご案内は１組ずつ、見学中の換気を行っております。

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設備仕様

モニター付きインターホン
浴室乾燥暖房
給湯リモコン

3
ステンレスシンク

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地図仙台市青葉区川平３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

コンビニ
セブンイレブン仙台川平5丁目店まで714m
コンビニ
ファミリーマート南中山二丁目店まで918m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】BRANCH仙台WEST（約1163m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】アクロスガーデン中山（約1600m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】BRANCH仙台EAST（約1388m・徒歩18分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI　BRANCH仙台店（約1388m・徒歩18分）
■【スーパー】ヤマザワ長命ヶ丘店（約1442m・徒歩19分）
■【スーパー】ウジエスーパー中山店（約1946m・徒歩25分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台川平店（約431m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン仙台川平5丁目店（約714m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート南中山二丁目店（約918m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ長命ヶ丘中央店（約1364m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品長命ケ丘店（約1284m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ仙台長命ヶ丘店（約1388m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリデコホームブランチ仙台店（約1163m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ダイシン長命ヶ丘店（約1102m・徒歩14分）
■【小学校】仙台市立川平小学校（約277m・徒歩4分）
■【中学校】仙台市立桜丘小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】長命ケ丘つくしこども園（約957m・徒歩12分）
■【病院】公益財団法人宮城厚生協会泉病院（約2216m・徒歩28分）
■【郵便局】仙台川平郵便局（約206m・徒歩3分）
■【銀行】七十七銀行長命ケ丘支店（約1430m・徒歩18分）
■【公園】川平四丁目東緑地（約1359m・徒歩17分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.33m²
  
  土地面積
  
  136.21m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  129.8m²
  
  価格
  
  3190万円

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＼オープンハウス開催／青葉区川平2期・2棟　ハートフルタウン販売概要

物件名	＼オープンハウス開催／青葉区川平2期・2棟　ハートフルタウン
価格	2990万円・3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK使い勝手が良いリビングに続く洋室♪収納、寛ぎスペース、友人が泊まりに等々◎大活躍♪家族が集まる場所を大切にし、プライベート空間も確保した間取り設計♪生活がし易い環境＆設備で新生活を始めませんか♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	129.8m²・136.21m²（39.26坪・41.20坪）	建物面積	97.29m²・98.33m²（29.43坪・29.74坪）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区川平３周辺地図仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩41分乗り換え案内ＪＲ仙山線「東北福祉大前」歩48分乗り換え案内ＪＲ仙山線「国見」歩59分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・50％、容積率：200％・80％	特記事項	担当者：横山　大介、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-24-12647-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォーム【TEL】022-290-9621お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォームユア不動産荒井駅前店(株)ユアフォームのその他の物件情報を見る宮城県仙台市若林区荒井東1-3-1 イーストフォート1-C 宮城県知事（2）第006390号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区周辺エリアの物件

: レジリエンスパーク『栗生６丁目』; 【住所】宮城県仙台市青葉区栗生６; 【価格】1899万3000円～2301万3000円

: 仙台市青葉区川平; 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２; 【価格】1710万円～1908万円

: 【セキスイハイム】エスヒルズ仙台川平; 【住所】宮城県仙台市青葉区川平２; 【価格】1580万円～1800万円

: スマートハイムプレイス南吉成II; 【住所】宮城県仙台市青葉区南吉成１; 【価格】1990万円～2250万円

ＪＲ仙山線の物件

: 【当店近隣！今からご案内します♪】KEIAI　Style　青葉区高松2期　限定1棟■本日ご案内大歓迎！0120-331-371; 【住所】宮城県仙台市青葉区高松３; 【価格】3899万円

: Heartful-Town　『南中山２期』; 【住所】宮城県仙台市泉区南中山３; 【価格】2590万円・2990万円

: 【飯田産業直接販売】ハートフルタウン台原8期 ♪売主直接販売♪; 【住所】宮城県仙台市青葉区台原５; 【価格】4890万円～5390万円

: CRADLE GARDEN　『桜ケ丘第１４』; 【住所】宮城県仙台市青葉区桜ケ丘３; 【価格】2880万円・2980万円

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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