西大泉３（大泉学園駅） 6799万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

西大泉３（大泉学園駅） 6799万円

住所	東京都練馬区西大泉３
交通	西武池袋線「大泉学園」歩15分、西武新宿線「武蔵関」バス25分学園橋歩11分、都営大江戸線「光が丘」バス34分大泉第三小学校歩8分
価格	6799万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 1号棟　約19.2帖のゆったりリビング。家族でテーブルを囲む素敵な時間をお愉しみ下さい。　【練馬区西大泉３丁目】

物件名	西大泉３（大泉学園駅） 6799万円
価格	6799万円
間取り	4LDK：1号棟＋WIC　2号棟＋WIC
土地面積	122.43m²37.03坪
建物面積	98.44m²29.77坪
住所	東京都練馬区西大泉３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

1号棟　間取図　【練馬区西大泉３丁目】
堂々完成、いつでもご内覧いただけます！ぜひ実物をご覧いただきたく思います。喜んでご案内いたしますのでお気軽にお問合せ下さい。　【練馬区西大泉３丁目】
1号棟　家族が集まるリビングに階段を設ける事で、自然と家族のコミュニケーションが広がります。　【練馬区西大泉３丁目】

1号棟　リビングにいるご家族を見渡せる対面キッチン。リビングからキッチンが見えるので、小さなお子様もママの様子が見えて安心ですね。　【練馬区西大泉３丁目】
1号棟　会話の弾む対面キッチンは自然とご家族の中心に。家族団らんの時間が増えることでしょう。　【練馬区西大泉３丁目】
1号棟　まとめ洗いができ、乾燥まで行ってくれる食器洗い乾燥機で食事の後片付けが楽になります。　【練馬区西大泉３丁目】

1号棟　洗面室には三面鏡付きの洗面台。鏡の裏にも収納があり、歯ブラシや化粧品等もすっきり収納できて朝の準備がスムーズです　【練馬区西大泉３丁目】
1号棟　一日の疲れを癒してくれるバスルームは、ゆったりと半身浴をしながら読書を楽しんだりお子様と一緒に入浴したりと寛げる空間です。　【練馬区西大泉３丁目】
1号棟　居室は2面採光により明るく開放的な空間となっています。　【練馬区西大泉３丁目】

1号棟　居室にはクローゼットを完備し、家具を置くスペースが確保しやすい設計がされております。　【練馬区西大泉３丁目】
1号棟　収納　【練馬区西大泉３丁目】
1号棟　バルコニー　【練馬区西大泉３丁目】

1号棟　居室　【練馬区西大泉３丁目】
1号棟　居室　【練馬区西大泉３丁目】
1号棟　収納　【練馬区西大泉３丁目】

1号棟　居室　【練馬区西大泉３丁目】
1号棟　居室　【練馬区西大泉３丁目】
1号棟　玄関には姿見がございます。身だしなみの最終チェックをして出掛けましょう！　【練馬区西大泉３丁目】

接道状況および現場風景　【練馬区西大泉３丁目】
大泉学園駅まで1200m

イベント情報

■藤和ハウスは創業50年！東京・埼玉エリアに15店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス大泉学園店】
西武池袋線「大泉学園」駅北口徒歩9分
フリーダイヤル　0120-585-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図練馬区西大泉３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】大泉学園駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】ライフ西大泉店（約350m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】クリエイトＳ・Ｄ新練馬西大泉店（約1060m・徒歩14分）
■【中学校】練馬区立大泉西中学校（約120m・徒歩2分）
■【小学校】練馬区立大泉第三小学校（約760m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】アスク大泉学園保育園（約480m・徒歩6分）
■【郵便局】練馬西大泉三郵便局（約690m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】ゆめりあフェンテ（約1320m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】グランエミオ大泉学園（約1450m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら南大泉店（約1378m・徒歩18分）
■【スーパー】全日食チェーン大泉学園店（約816m・徒歩11分）
■【スーパー】リコス東大泉3丁目店（約945m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン練馬西大泉3丁目店（約555m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン西大泉1丁目店（約771m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート練馬大泉小学校北店（約710m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ大泉学園北口店（約1092m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】トモズ大泉学園店（約1278m・徒歩16分）

西大泉３（大泉学園駅） 6799万円販売概要

物件名	西大泉３（大泉学園駅） 6799万円
価格	6799万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK：1号棟＋WIC　2号棟＋WIC	諸費用	-
土地面積	122.43m²37.03坪	建物面積	98.44m²29.77坪
販売スケジュール	-
住所	東京都練馬区西大泉３周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「大泉学園」歩15分乗り換え案内西武新宿線「武蔵関」バス25分学園橋歩11分乗り換え案内都営大江戸線「光が丘」バス34分大泉第三小学校歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、東6m公道　南4m通路
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	１種住居、１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％・50％　容積率：300％・100％	特記事項	担当者：山下　卓郎、設備：ガス：都市/水道：公営/排水：下水特徴：システムキッチン/対面キッチン/食器洗乾燥機/浄水器/浴室乾燥機/浴室暖房/温水洗浄便座/床暖房/TVモニタ付インターホン/ウォークインクローゼット/全室2面採光、建築確認番号：第24UDI1W建03698号
その他制限事項	地区計画内（放射7号線西大泉・大泉学園町地区計画）　最低敷地面積75平米　協定道路（2号棟）あり　敷地面積に路地状部分（1号棟：約42.51）平米含む　用途境あり

問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店【TEL】0120-585108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004224号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス大泉学園店(株)藤和ハウス大泉学園店のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-15-17 国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

練馬区周辺エリアの物件

: 【大泉学園】　アーバンスタイル　限定１棟　; 【住所】東京都練馬区西大泉４; 【価格】4280万円

: 【本日ご見学可能】富士見台1丁目・耐震最高等級・ZEH水準住宅; 【住所】東京都練馬区富士見台１; 【価格】7180万円

: 【本日ご見学可能】南大泉5丁目・耐震等級3・住宅性能評価書取得; 【住所】東京都練馬区南大泉５; 【価格】5630万円・5780万円

: 【大泉学園】徒歩１３分　太陽と季節を感じる邸宅　; 【住所】東京都練馬区東大泉７; 【価格】4980万円

西武池袋線の物件

: Heartful Town　練馬区大泉町５丁目全3棟; 【住所】東京都練馬区大泉町５; 【価格】6290万円～6990万円

: Blooming Garden　練馬区谷原３丁目　全1棟; 【住所】東京都練馬区谷原３; 【価格】6390万円

: 練馬区石神井町8丁目　全3棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都練馬区石神井町８; 【価格】7999万円・8299万円

: ブルーミングガーデン練馬区谷原3丁目1棟; 【住所】東京都練馬区谷原３; 【価格】6390万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

練馬区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

練馬区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	163,512円/月	188,459円/月	223,406円/月	275,854円/月	363,304円/月	538,258円/月
5万円	154,427円/月	179,483円/月	214,539円/月	267,095円/月	354,652円/月	529,713円/月
10万円	145,341円/月	170,508円/月	205,673円/月	258,337円/月	346,001円/月	521,167円/月
15万円	136,256円/月	161,532円/月	196,806円/月	249,578円/月	337,349円/月	512,622円/月
20万円	127,170円/月	152,556円/月	187,939円/月	240,819円/月	328,698円/月	504,077円/月
25万円	118,085円/月	143,581円/月	179,072円/月	232,061円/月	320,046円/月	495,532円/月
30万円	108,999円/月	134,605円/月	170,206円/月	223,302円/月	311,395円/月	486,987円/月
支払利息合計	5,706,810円～	4,873,960円～	4,047,500円～	3,227,440円～	2,414,050円～	1,607,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西大泉３（大泉学園駅） 6799万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細