７月限定！ご見学の方にQUOカード3000円分プレゼント♪《郡山市小原田新築戸建》新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

７月限定！ご見学の方にQUOカード3000円分プレゼント♪《郡山市小原田新築戸建》

住所	福島県郡山市小原田２
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス7分小原田二丁目歩2分、ＪＲ東北本線「安積永盛」車3.7km、ＪＲ磐越西線「郡山富田」車6.6km
価格	2680万円

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７月限定！弊社で新規ご見学の方にQUOカード3000円分プレゼント♪

: ご自身の目で実際の日当りや周辺環境をチェックしてみてください！

販売スケジュール	◆ご購入までのスケジュール◆ A.事前相談住宅購入を検討された理由やご希望のスケジュール等をお伺いし、お客様に合った購入プランをご提案します。 B.資金計画事前相談でお伝えいただいたご希望から「しっかり払っていけるから買う」という未来を見据えたご提案をいたします。 C.物件紹介・現地見学現在ある物件だけでなく先出し情報も洗い出してご紹介します。 D.申込・事前審査ご購入を決めましたら「買付申込書」をご記入いただきます。また、住宅ローンをご利用のお客様は事前審査を行います。 E.売買契約買主様と売主様の双方の条件が整ったら売買契約を結びます。住宅ローンを利用される方は後日住宅ローンの本申込・契約を行い、購入資金を調えます。 F.お引渡し・購入後サポート最後に物件の所有権移転登記と売買代金の決済を行います。＼これで晴れてあなたの住まいに！／

販売スケジュール

◆ご購入までのスケジュール◆
A.事前相談
住宅購入を検討された理由やご希望のスケジュール等をお伺いし、お客様に合った購入プランをご提案します。

B.資金計画
事前相談でお伝えいただいたご希望から「しっかり払っていけるから買う」という未来を見据えたご提案をいたします。

C.物件紹介・現地見学
現在ある物件だけでなく先出し情報も洗い出してご紹介します。

D.申込・事前審査
ご購入を決めましたら「買付申込書」をご記入いただきます。
また、住宅ローンをご利用のお客様は事前審査を行います。

E.売買契約
買主様と売主様の双方の条件が整ったら売買契約を結びます。
住宅ローンを利用される方は後日住宅ローンの本申込・契約を行い、購入資金を調えます。

F.お引渡し・購入後サポート
最後に物件の所有権移転登記と売買代金の決済を行います。

＼これで晴れてあなたの住まいに！／

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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価格2680万円、4LDK、土地面積207.81m²、建物面積98.53m²
約６２坪で敷地広々♪日当たりの良いお庭付きでガーデニングや家庭菜園も楽しめます！

室内見学で部屋の雰囲気や広さなど住み心地をご体感ください♪
小さなお子様がいるご家族に人気のリビング隣に居室を備えた配置です！
家族みんなが爽やかに健やかに過ごせるように、溢れる光をたっぷり取り込んだリビング。

嬉しいリビングエアコンつき！窓辺からの日差しがあたたかなリビングを演出します♪
採光や通風も良好で、いつでも快適で過ごしやすい家族の憩いの空間を作り出してくれます♪
リビングを見渡せる対面式キッチン。お子様を見守りながら家事ができます。

《洋室6帖》
居室は小さいお子様のお昼寝や遊びのスペースに、また来客スペースとしてもおすすめです。
《洋室6帖》
家事の合間にちょっと一休みしたい時や、お子様の遊び場としてもご使用いただけます。
一日の疲れを癒してくれる、ゆったりとした広さのバスルーム。

ワイドな三面鏡は裏面が収納になっており、小物もスッキリ収まります！
窓を備え明るく清潔感のあるお手洗い。暖房＆洗浄機能付き便座。
主寝室にもエアコンつき！寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。

各部屋収納完備！お部屋を広くお使いいただけます。
ウォークインクローゼット付きでオフシーズンの洋服もスッキリ収納可能。
光が部屋の奥にまで届く採光・通風に優れた心地よいお部屋。

お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて長く快適にご使用いただけます。
玄関スペースにはたっぷり収納できる大型のシューズクローゼットを完備。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

●お問い合わせに関して●
電話やメール、LINEでもお問い合わせ受付中！！
他のページで気になる物件も合わせてご相談ください♪
LINEはお友達登録後、ご連絡頂ければお友達感覚でお問い合わせ頂けます♪
『イーコンセプト（株）　福島支店』で検索！
《 ID:@e-concept_2 》

●ご来店に関して●　
事前にご連絡頂けますとお問合わせ物件も含め、お客様の条件に合う物件をご紹介致します。
また、ご相談後に当日のご見学も対応しております。

店内にはキッズスペースをご用意しております。
お手洗いにはオムツ交換台もございますので是非小さなお子様もご一緒にご来店下さい♪

●ご案内に関して●　
土・日はもちろん平日もご案内、ご相談など承ります。
当日のご案内も対応可能♪
ご希望の物件の他、気になる物件やオススメの物件なども一緒にご見学いただけます！
お仕事帰りやスキマ時間などのご案内もお気軽にご相談ください！

◆イーコンセプトってどんな会社？◆
弊社はSUUMOレビュー数・掲載件数・売却実績福島No.１！
※自社調べ：調査期間2023年9月時点

【イーコンセプトにご来店頂いたお客様の声】
「リノベーションされた店内で素敵でした！」
「ローンが不安だった私達に合った金融機関を紹介してくれた。」
「インテリアコーディネーターの方とリフォームや家具の相談もできました！」
など、たくさんの嬉しいお声を頂きました♪

ネットに掲載していない物件も多数ございます！
これから住宅を探し始める方や、何から始めていいか分からない方でも、是非一度当店にご相談ください。
住宅購入やローンに関する不安やご要望など、経験豊富なスタッフが対応致します！

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地図郡山市小原田２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンタウン郡山まで1100m
ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら小原田店まで205m
ショッピングセンター
アベイル小原田店まで297m

スーパー
ヨークベニマル方八町店まで1100m
スーパー
ヨークベニマル小原田店まで1300m
コンビニ
ファミリーマート郡山小原田中学校前店まで350m

ドラッグストア
ウエルシア郡山小原田店まで500m
中学校
郡山市立小原田中学校まで342m
小学校
郡山市立小原田小学校まで1100m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンタウン郡山（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス郡山小原田店（約274m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら小原田店（約205m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】アベイル小原田店（約297m・徒歩4分）
■【スーパー】ヨークベニマル方八町店（約1100m・徒歩14分）
■【スーパー】ヨークベニマル小原田店（約1300m・徒歩17分）
■【コンビニ】ファミリーマート郡山小原田中学校前店（約350m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン郡山八木橋店（約883m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア郡山小原田店（約500m・徒歩7分）
■【中学校】郡山市立小原田中学校（約342m・徒歩5分）
■【小学校】郡山市立小原田小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】こはらだ幼稚園（約270m・徒歩4分）
■【郵便局】郡山小原田郵便局（約905m・徒歩12分）
■【銀行】東邦銀行郡山東支店（約400m・徒歩5分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  207.81m²
  
  価格
  
  2680万円

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７月限定！ご見学の方にQUOカード3000円分プレゼント♪《郡山市小原田新築戸建》販売概要

物件名	７月限定！ご見学の方にQUOカード3000円分プレゼント♪《郡山市小原田新築戸建》
価格	2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	207.81m²（62.86坪）（登記）	建物面積	98.53m²（29.80坪）（登記）
販売スケジュール	◆ご購入までのスケジュール◆ A.事前相談住宅購入を検討された理由やご希望のスケジュール等をお伺いし、お客様に合った購入プランをご提案します。 B.資金計画事前相談でお伝えいただいたご希望から「しっかり払っていけるから買う」という未来を見据えたご提案をいたします。 C.物件紹介・現地見学現在ある物件だけでなく先出し情報も洗い出してご紹介します。 D.申込・事前審査ご購入を決めましたら「買付申込書」をご記入いただきます。また、住宅ローンをご利用のお客様は事前審査を行います。 E.売買契約買主様と売主様の双方の条件が整ったら売買契約を結びます。住宅ローンを利用される方は後日住宅ローンの本申込・契約を行い、購入資金を調えます。 F.お引渡し・購入後サポート最後に物件の所有権移転登記と売買代金の決済を行います。＼これで晴れてあなたの住まいに！／
住所	福島県郡山市小原田２周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス7分小原田二丁目歩2分乗り換え案内ＪＲ東北本線「安積永盛」車3.7km 乗り換え案内ＪＲ磐越西線「郡山富田」車6.6km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、北側約4ｍ（公道）接面3ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：武藏　康人、設備：公営水道、本下水、オール電化、東北電力、建築確認番号：HPA-24-09359-1
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	イーコンセプト(株)福島支店【TEL】0120-330282お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> イーコンセプト(株)福島支店イーコンセプト(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県福島市本町2-2 国土交通大臣（3）第008758号 (公社)全日本不動産協会福島県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年7月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

郡山市周辺エリアの物件

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: ７月限定！ご見学の方にQUOカード3000円分プレゼント♪【郡山市安積荒井第１１】; 【住所】福島県郡山市安積町荒井字大久保; 【価格】2730万円

ＪＲ東北本線の物件

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: ◇◆　小泉小・明健中　富久山道ノ窪第２　　１，９９０万円～　◇◆; 【住所】福島県郡山市富久山町福原字道ノ窪; 【価格】1990万円～2390万円

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福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国236位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内11位
全国376位

利便度: 県内3位
全国194位

快適度: 県内3位
全国513位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国85位

偏差値: 54.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	89施設	県内2位	全国74位
保育所等の状況（利用児童数）	5,769人	県内2位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内9位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	234施設	県内3位	全国99位
1万人当たり病床数	178.2床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	27.1人	県内3位	全国184位
介護保険施設定員数	2,128人	県内3位	全国79位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内12位	全国541位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内12位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

郡山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

７月限定！ご見学の方にQUOカード3000円分プレゼント♪《郡山市小原田新築戸建》 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細