" 【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンⅣ（注文住宅専門店が手がける分譲住宅）全８区画の新規開発分譲地/予告広告" 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

" 【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンⅣ（注文住宅専門店が手がける分譲住宅）全８区画の新規開発分譲地/予告広告"

住所	千葉県船橋市坪井町
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」歩10分～11分、東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩21分～22分、東葉高速鉄道「北習志野」歩21分～22分
価格	販売価格未定

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◆駅徒歩10分のガレージハウス◆注文住宅仕様◆間もなく販売開始いたします！

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: （1号棟）完成予想パース
20帖以上あるリビングダイニングから愛車を眺められるガレージハウス。
※実際の形状と異なる場合がございます

販売スケジュール	先着順申込受付中このご案内は予告広告です。本広告が行われるまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。販売価格は未定、取引内容・契約についても確定次第ご案内させていただきます。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / シャッター車庫 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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4号棟ガレージ内部
ロフトで遊びゴコロをプラス。収納として活用したり、秘密基地のように寛ぐ場所としてもお使いいただけます。
※実際の形状と異なる場合がございます。
1号棟ガレージハウスの内観予想パースです。
※実際の形状と異なる場合がございます
1号棟ガレージハウスの内観予想パースです。
室内リビングからはアウトドアリビングを眺めることができます。お子様が遊んでいる様子を見守りながらくつろぐことができます。
※実際の形状と異なる場合がございま

1号棟ガレージハウスの内観予想パースです。
広々としたオープンキッチンが家族との会話が弾みます。
お料理中の視線の先に、ガレージにある愛車を眺めることもできます。
※実際の形状と異なる場合がございます
（6号棟）完成予想パース
白くシンプルで清潔感のある外観。耐久性に優れたガルバリウム鋼板を採用。
※実際の形状と異なる場合がございます
6号棟の外観予想パースです。
南側のテラスから差し込むあたたかい光がリビングを優しく包み込みます。
※実際の形状と異なる場合がございます

6号棟の外観予想パースです。
南北のテラスをつなぐ広い土間空間。玄関を開けると北側テラスからこぼれる光が土間を優しく包み込みます。
収納もたっぷりです。
(※実際の形状と異なる場合がございます)
（6号棟）完成予想パース
外からの視線を気にすることなく思い切り遊ぶことができる南北のテラスのある家。ウッドデッキではプール遊びをしたり、北側では日陰で朝食や読書を。
※実際の形状と異なる場合がござい
6号棟の外観予想パースです。
北側テラスは玄関の土間から通り土間になっています。
※実際の形状と異なる場合がございます

【建物ご見学の前に家づくり勉強会へのご参加を必須とさせていただいております】
土曜日10時～13時＠ZOOM
詳しくは木ここち家ラボHP『家づくり勉強会』ページをご覧ください。
坪井近隣公園まで400m 日中は子どもたちで賑わい、夕方はランニングやワンちゃんのお散歩が多く、地域の人々の憩いの場として親しまれています。春には桜が咲くのでお花見やピクニックもオススメです♪公園内に図書館もあります。
ふなばしアンデルセン公園まで4600m ファミリー層に大人気のアンデルセン公園まで車で8分！季節のイベントも充実！夏はテントを持参して水遊びが定番♪フードも充実しているため手ぶらもOK！

イオンモール八千代緑が丘まで1801m 徒歩23分のお出かけ距離にあることで日常のお買い物や、週末の家族でのお出かけにもぴったりです。専門店街は無印良品、Seria、未来屋書店などあると嬉しいお店が充実。
船橋日大前ジャスタウンⅣ現地の街並みです。
新しく整備された開発分譲地です。駅までも
整備された綺麗な街並みで、お子様の通学や、通勤時も安心です。
両手がふさがっていてもスマートフォンを取り出さずに、カギを施解錠！お子様にはタグキーもございます。
またスマホで施錠確認ができ、Bluetoothが繋がる範囲でスマホ操作も可能です。

グッドデザイン賞も受賞したタカギ製水栓。
ワンタッチで浄水／原水が変わり、
ホースが引き出せるからお掃除らくらく！
お料理に水を使うときもこぼす心配がありません。
木ここち家ラボでは電気自動車の普及を見越して、
EVコンセントを建売でも標準で付けています。
後付けする場合は費用や工期がかかるため
最初から付いていると、自動車購入時の選択肢も広がります。
注文住宅と同じ第一種換気を建売住宅でも採用。
外気を室温に整えてから換気をするため
温度変化を抑え、省エネ＆快適。
フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。

「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。
高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性を持っています。
金物固定は地震の度に緩んでいきますが、
地震エネルギーを吸収するため
何度揺れが来ても変形が進みにくく、本震後の余震にも強さを発揮します。
通常１０年の基礎や構造の初期保証が、オカムラホームでは１５年！
住宅では最長６０年の保証システムをご用意しており、安心な暮らしをながくを保ちます。

イベント情報

モデルルーム（事前に必ず予約してください）
日程／8月30日（土曜日）
時間／10:00～13:00

※モデルハウスご見学希望の方には、
　事前に【家づくり勉強会】への参加を必須とさせていただいております。

　■10：00～13：00
　■完全予約制
　■ZOOM開催

◆家づくり勉強会とは？◆
デザインや価格だけで家を選んでしまうと、
住み始めてから「もっと早く知っていれば…」と後悔してしまうことがあります。
　
モデルハウスをご見学いただく前に知識を深めることで
「何を基準に家を選ぶべきか」が明確になり
その後のモデルハウス見学での視点が大きく変わってくるはずです。

正しい知識と納得の気持ちで踏み出していただけるよう、
私たちがしっかりとサポートいたします。
ぜひ、お気軽にご参加ください。

ご予約はHP＜家づくり勉強家＞より受付ております。

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設備仕様

ファミロック・テレビドアホン
両手がふさがっていてもスマートフォンを取り出さずに、カギを施解錠！お子様にはタグキーもございます。
またスマホで施錠確認ができ、Bluetoothが繋がる範囲でスマホ操作も可能です。
エコキュート
効率よくお湯を「つくる」「ためる」「使う」という3つの技術を融合させた制御で、
「お湯の沸き上げ」や「省エネ給湯回路」「省エネ保温」など、コロナだけの省エネ技術でムダを省きます。
また、コロナは「きれい」にもこだわっており、
おふろの栓を抜くだけの自動配管洗浄でカンタン・キレイ！
食洗機＋蛇口一体型浄水機
グッドデザイン賞も受賞したタカギ製水栓。
ワンタッチで浄水／原水が変わり、
ホースが引き出せるからお掃除らくらく！
お料理に水を使うときもこぼす心配がありません。

宅配BOX
不在時でも荷物が受け取れる宅配BOXは標準仕様。
料理中や入浴中ですぐ玄関先に出ることができないときでも、受け渡し時間や再配達の手間を気にする必要がありません。
EVコンセント
木ここち家ラボでは電気自動車の普及を見越して、
EVコンセントを建売でも標準で付けています。
後付けする場合は費用や工期がかかるため
最初から付いていると、自動車購入時の選択肢も広がります。
全熱交換型24時間換気装置システム
24時間空気を入れ替えるため、花粉やPM2.5等の有害物質が室内から取り除かれ、いつでも綺麗な空気のなかで生活ができ、また室内のネルを逃さず換気ができます。
花粉の時期なども窓をかいへいすることなく、すごしやすい室内環境を維持できます。

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構造の特徴

制振構造・構造ツール
「家をまるごとダンパーにする」がキャッチコピーの制振テープを採用。
高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を、木造住宅用として両面テープ状に加工したもので、110年以上の高耐久性を持っています。
金物固定は地震の度に緩んでいきますが、
地震エネルギーを吸収するため
何度揺れが来ても変形が進みにくく、本震後の余震にも強さを発揮します。
地盤調査・改良工事
全ての建売住宅で地盤調査を実施。
結果をもとに、改良が必要な場合はその土地に合った地盤改良を行っています。
ご家族の暮らしをずっと支える地盤や基礎。
安心の上に、デザインと性能が良い住宅を建てています。
第一種換気でいつも綺麗&心地よい室温の空気
注文住宅と同じ第一種換気を建売住宅でも採用。
外気を室温に整えてから換気をするため
温度変化を抑え、省エネ＆快適。
フィルターを通すので花粉をはじめとする有害物質も大幅にカット出来ます。

高気密（2024年度全棟C値平均値0.17cm2/m2）
木ここち家ラボでは建売住宅・注文住宅関わらず気密測定を全棟実施。
大工さんの腕の良さを証明する高気密の数値です。
家の隙間が少ないから室内の空気が漏れにくく、
暖かさや涼しさをキープし1年中快適。
外気・室内温度
施工物件で温度測定を行った際の結果。
一般的な戸建てでは寒い、玄関や脱衣室でもリビングとの温度差が少ないことが分かります。
『子供が風邪をひきにくい』
『床暖房が無くても、足元から冷えない』
『真冬の朝もここち良く目覚められる』と嬉しいお声を多数いただいております。
省エネルギーでご家族が健康に暮らせる高性能住宅です。

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地図船橋市坪井町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
船橋日大前駅まで760m 【東葉高速線「船橋日大前」駅まで徒歩１０分】　東京メトロ東西線直通で「大手町」駅まで乗り換えなしで最短約３５分と、通勤・通学に便利です。
スーパー
ヤオコー八千代緑が丘店まで1367m 商品の取扱豊かで、駐車場も広いです。お惣菜も豊富です。店舗も新しくてキレイな事も特徴です。
ショッピングセンター
イオンモール八千代緑が丘まで1801m 徒歩23分のお出かけ距離にあることで日常のお買い物や、週末の家族でのお出かけにもぴったりです。専門店街は無印良品、Seria、未来屋書店などあると嬉しいお店が充実。

公園
坪井近隣公園まで400m 日中は子どもたちで賑わい、夕方はランニングやワンちゃんのお散歩が多く、地域の人々の憩いの場として親しまれています。春には桜が咲くのでお花見やピクニックもオススメです♪公園内に図書館もあります。
その他環境写真
ブーランジェリー・クーまで520m 地元で有名な行列ができるパン屋さん。ハード系からスイーツ系、惣菜パンまで種類が豊富でとっても美味しいです♪近くの坪井近隣公園でピクニックしながらいただくのもオススメ！
公園
ふなばしアンデルセン公園まで4600m ファミリー層に大人気のアンデルセン公園まで車で8分！季節のイベントも充実！夏はテントを持参して水遊びが定番♪フードも充実しているため手ぶらもOK！

病院
やちよ総合診療クリニックまで1521m
小学校
船橋市立坪井小学校まで191m 学校目標は「えがお・げんき・めあて」。夢に向かって挑戦する坪井っ子の育成を目指しています！児童ホーム・放課後ルームも学校内に併設されています。
スーパー
ロピアゆままち習志野台モール店まで2500m ロピアゆめまち習志野台モール店まで車で８分。鮮度抜群の生鮮食品やボリューム満点の精肉・鮮魚が魅力。豊富な冷凍食品やお惣菜、パンやお菓子も揃い、家計に優しいお買い得品が注目のお店です♪

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案内図

: 「船橋日大前駅」から徒歩１０分

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】船橋日大前駅（約760m・徒歩10分）
■【スーパー】ヤオコー八千代緑が丘店（約1367m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】イオンモール八千代緑が丘（約1801m・徒歩23分）
■【公園】坪井近隣公園（約400m・徒歩5分）
■【その他環境】ブーランジェリー・クー（約520m・徒歩7分）
■【公園】ふなばしアンデルセン公園（約4600m・徒歩58分）
■【病院】やちよ総合診療クリニック（約1521m・徒歩20分）
■【小学校】船橋市立坪井小学校（約191m・徒歩3分）
■【スーパー】ロピアゆままち習志野台モール店（約2500m・徒歩32分）

区画図

: 船橋日大前ジャスタウンⅣ　全８区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  115.27m²
  
  土地面積
  
  190.26m²
  
  価格
  
  未定
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  2LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  231.63m²
  
  価格
  
  未定

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" 【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンⅣ（注文住宅専門店が手がける分譲住宅）全８区画の新規開発分譲地/予告広告" 販売概要

物件名	" 【木ここち家ラボ】船橋日大前ジャスタウンⅣ（注文住宅専門店が手がける分譲住宅）全８区画の新規開発分譲地/予告広告"
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町内会費600円/月、排水ポンプ管理費300円/月、排水施設維持負担金、一時金有。
土地面積	190.26m²～231.63m²	建物面積	113.44m²～115.27m²
販売スケジュール	先着順申込受付中このご案内は予告広告です。本広告が行われるまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。販売価格は未定、取引内容・契約についても確定次第ご案内させていただきます。
住所	千葉県船橋市坪井町周辺地図船橋市周辺の家賃相場
交通	東葉高速鉄道「船橋日大前」歩10分～11分乗り換え案内東葉高速鉄道「八千代緑が丘」歩21分～22分乗り換え案内東葉高速鉄道「北習志野」歩21分～22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	8戸
完成時期	2025年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社オカムラホーム
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第HPA-24-13079-1号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)オカムラホーム【TEL】047-409-0983お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オカムラホーム(株)オカムラホームのその他の物件情報を見る千葉県八千代市村上南2-16-25 国土交通大臣（3）第008364号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市周辺エリアの物件

: VISIO船橋海神; 【住所】千葉県船橋市海神４; 【価格】3880万円～4280万円

: VISIO東船橋; 【住所】千葉県船橋市駿河台２; 【価格】1980万円～2580万円

: CRADLE　GARDEN　　船橋市大穴北第２５; 【住所】千葉県船橋市大穴北４; 【価格】2288万円～2788万円

: VISIO北習志野ノース; 【住所】千葉県船橋市西習志野１; 【価格】2980万円

東葉高速鉄道の物件

: グランドヒルシリーズ　グランドガーデンヒル船橋II　第４期販売; 【住所】千葉県船橋市高根町; 【価格】1800万円～2580万円

: レオガーデンカリフォルニア住宅　Rippers Hills（リッパーズヒルズ）; 【住所】千葉県船橋市高根町; 【価格】2160万円～2960万円

: Livele Garden　　坪井西１丁目; 【住所】千葉県船橋市坪井西１; 【価格】3680万円

: ZEH水準第一種換気　オカムラホーム木ここち家ラボ　船橋日大前ジャスタウンⅢ【大型分譲地】G2グレードで、１年中快適な暮らし; 【住所】千葉県八千代市大和田新田; 【価格】6140万円～6630万円

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千葉県船橋市（ふなばしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国389位

偏差値: 49.81

項目別順位

安心度: 県内24位
全国618位

利便度: 県内26位
全国641位

快適度: 県内10位
全国163位

富裕度: 県内11位
全国177位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国104位

偏差値: 54.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	170施設	県内3位	全国28位
保育所等の状況（利用児童数）	13,768人	県内2位	全国25位
保育所等の状況（待機児童数）	9人	県内22位	全国462位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	371施設	県内2位	全国55位
1万人当たり病床数	71.2床	県内29位	全国671位
1万人当たり医師数	16.6人	県内16位	全国514位
介護保険施設定員数	3,993人	県内2位	全国26位
介護保険料	6,600円	県内36位	全国690位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.83件	県内15位	全国612位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内12位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

船橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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