東久留米市八幡町3丁目新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

東久留米市八幡町3丁目

住所	東京都東久留米市八幡町３
交通	西武池袋線「東久留米」バス7分前沢十字路歩3分、西武新宿線「花小金井」バス8分前沢十字路歩3分、ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス19分前沢十字路歩3分
価格	4099万円・4699万円

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■三井のリハウス■
陽当り良好なバルコニー付き
LDK18帖超スーパー徒歩3分

: 【現地外観写真】
陽当り良好な南西向きバルコニー付きの新築戸建、全2棟。LDKは3面採光、各洋室は2面採光が確保されています。どこに居ても快適な住空間が広がります。

物件名	東久留米市八幡町3丁目
価格	4099万円・4699万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	110m²・128.77m²（33.27坪・38.95坪）（実測）
建物面積	98.74m²・101.02m²（29.86坪・30.55坪）（実測）
住所	東京都東久留米市八幡町３

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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(1号棟)、価格4699万円、4LDK、土地面積110m²、建物面積101.02m²
(2号棟)、価格4099万円、3LDK、土地面積128.77m²、建物面積98.74m²
【現地外観写真】
2台分のカースペースがあり(車種による)、セカンドカーの所有も可能です。バイクや自転車置き場としても重宝します。遠方からの来客時のご案内もスムーズに行えそうです。

【現地外観写真】
ご家族が集うLDKは、18帖超のゆったりとした広さ。3面の窓から自然光が差し込み、心地よい風が入り込む空間は、ご家族団らんのひとときを過ごすのにぴったりです。
【現地外観写真】
キッチンは対面式。LDを見渡せ、ご家族やゲストと会話を楽しみながら調理ができます。キッチン横には、食料品や調理家電、非常食のストックなどを収納できるパントリーが設けられています。
【現地外観写真】
浴室は1坪タイプのユニットバスです。足を伸ばしてゆったりと湯船に浸かることができそうです。また浴室暖房乾燥機が搭載されているため、天候や時間に関わらず洗濯物を乾かせます。

【現地外観写真】
トイレは年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付きです。各階に設置されており、朝の慌ただしい時間帯や来客時でも気兼ねなく利用いただけます。1階トイレは窓付きで、自然換気が可能。
【現地外観写真】
各洋室はクローゼット付き。お部屋をすっきりと保つことができます。それぞれ廊下からアクセスできる振り分けタイプのため、プライバシーを確保しやすく、個人の時間も有意義に過ごせそうです。
【前面道路含む現地写真】
西側前面道路の幅員は、約4.0m(公道)です。間口は、約8.5m(1号棟)、約2.7m(2号棟)で接道しています。アスファルト舗装済みで見通しが良く、お子様でも通行しやすい道路です。

【前面道路含む現地写真】
最寄りの「前沢十字路」バス停まで徒歩3分。西武池袋線「東久留米」駅・西武新宿線「花小金井」駅・JR中央線「武蔵小金井」駅まで、バスを利用してのアクセスが可能です。
西友滝山店まで205m 徒歩3分。食料品と日用品が取り扱われています。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて利用可能です。混雑する時間帯を避けて、じっくりと買い物することもできそうです。/24時間営業。
ウエルシア東久留米八幡町店まで95m 徒歩2分。調剤薬局が併設されているため、買い物ついでに薬の受け取りができます。公共料金支払などにも対応しています。/営業時間(店舗)9:00～23:00。(調剤薬局)10:00～14:00、15:00～19:00※日祝日は休業日。

東久留米市立第一小学校まで560m 徒歩7分。低学年のお子様でも、毎日無理なく歩いて通学できそうな距離にあります。教育目標は「心温かく光輝け稲穂のように」です。学校HPでは、行事の様子や授業風景などが写真付きで紹介されています。
東久留米市立中央中学校まで340m 徒歩5分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離。部活動はサッカー・バスケットボールなどの運動部や、美術・吹奏楽・科学・和太鼓などの文化部があり、精力的に活動されています。
ウエルシア東久留米滝山店まで375m 徒歩5分。早朝から深夜まで営業されているため、体調不良や怪我など、急な入用の際に便利です。/営業時間(店舗)0:00～3:00、4:00～24:00。(調剤薬局)9:00～20:00※日祝日は休業日。

【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。1階トイレは小窓付きで自然換気が可能です。

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設備仕様

バスルームあたたか機能
【浴室暖房乾燥機】
浴室には、雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。寒い冬でも、暖房機能を使うことで、ヒートショック等の予防に繋がります。
温水洗浄便座
【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。1階トイレは小窓付きで自然換気が可能です。

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地図東久留米市八幡町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
西友滝山店まで205m 徒歩3分。食料品と日用品が取り扱われています。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて利用可能です。混雑する時間帯を避けて、じっくりと買い物することもできそうです。/24時間営業。
ドラッグストア
ウエルシア東久留米八幡町店まで95m 徒歩2分。調剤薬局が併設されているため、買い物ついでに薬の受け取りができます。公共料金支払などにも対応しています。/営業時間(店舗)9:00～23:00。(調剤薬局)10:00～14:00、15:00～19:00※日祝日は休業日。
ドラッグストア
ウエルシア東久留米滝山店まで375m 徒歩5分。早朝から深夜まで営業されているため、体調不良や怪我など、急な入用の際に便利です。/営業時間(店舗)0:00～3:00、4:00～24:00。(調剤薬局)9:00～20:00※日祝日は休業日。

小学校
東久留米市立第一小学校まで560m 徒歩7分。低学年のお子様でも、毎日無理なく歩いて通学できそうな距離にあります。教育目標は「心温かく光輝け稲穂のように」です。学校HPでは、行事の様子や授業風景などが写真付きで紹介されています。
中学校
東久留米市立中央中学校まで340m 徒歩5分。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離。部活動はサッカー・バスケットボールなどの運動部や、美術・吹奏楽・科学・和太鼓などの文化部があり、精力的に活動されています。

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その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン東久留米八幡町3丁目店（約130m・徒歩2分）
■【スーパー】西友滝山店（約205m・徒歩3分）
■【スーパー】みらい東久留米新鮮館（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東久留米八幡町店（約95m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ウエルシア東久留米滝山店（約375m・徒歩5分）
■【小学校】東久留米市立第一小学校（約560m・徒歩7分）
■【中学校】東久留米市立中央中学校（約340m・徒歩5分）
■【郵便局】東久留米中央町郵便局（約600m・徒歩8分）
■【公園】滝山公園（約450m・徒歩6分）
■【公園】つばき公園（約470m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  110m²
  
  価格
  
  4699万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.74m²
  
  土地面積
  
  128.77m²
  
  価格
  
  4099万円

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東久留米市八幡町3丁目販売概要

物件名	東久留米市八幡町3丁目
価格	4099万円・4699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110m²・128.77m²（33.27坪・38.95坪）（実測）	建物面積	98.74m²・101.02m²（29.86坪・30.55坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都東久留米市八幡町３周辺地図東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」バス7分前沢十字路歩3分乗り換え案内西武新宿線「花小金井」バス8分前沢十字路歩3分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵小金井」バス19分前沢十字路歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	2025年10月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、※別途私道約1.43平米(1号棟)、約0.68平米(2号棟)有
構造・工法	木造2階建(在来)	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・40％、容積率：200％・80％	特記事項	担当者：荒武　忠寛、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HPA-25-04525-1号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	三井のリハウス久米川センター三井不動産リアルティ(株) 【TEL】00786-01793732お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス久米川センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス久米川センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る東京都東村山市栄町1-5-3 久米川はと屋ビル1階・2階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市周辺エリアの物件

: 前沢５（花小金井駅） 4370万円・4820万円; 【住所】東京都東久留米市前沢５; 【価格】4370万円・4820万円

: 東久留米市氷川台2丁目　新築分譲住宅; 【住所】東京都東久留米市氷川台２; 【価格】4480万円

: 氷川台２（東久留米駅） 3599万円・3799万円; 【住所】東京都東久留米市氷川台２; 【価格】3599万円・3799万円

: 前沢３ 5280万円・5780万円; 【住所】東京都東久留米市前沢３; 【価格】5280万円・5780万円

西武池袋線の物件

: 新座市石神3丁目　全1棟　新築分譲住宅; 【住所】埼玉県新座市石神３; 【価格】3377万円

: ≪見学30分～≫全棟４ＬＤＫ＆ZEH水準＆床暖房＆食洗機！練馬大泉の全６棟！; 【住所】東京都練馬区大泉学園町５; 【価格】4610万円～5250万円

: 東久留米市中央町5丁目　全10棟　新築分譲住宅; 【住所】東京都東久留米市中央町５; 【価格】4098万円

: 【ZEH水準】　石神井公園駅南口～３０坪分譲～; 【住所】東京都練馬区下石神井３; 【価格】7590万円

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東京都東久留米市（ひがしくるめし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内32位

全国378位

偏差値: 49.86

項目別順位

安心度: 都内20位
全国642位

利便度: 都内22位
全国456位

快適度: 都内25位
全国124位

富裕度: 都内39位
全国264位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内21位

全国98位

偏差値: 54.23

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	41施設	都内31位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	2,693人	都内30位	全国198位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	都内39位	全国426位
一般診療所数	69施設	都内40位	全国298位
1万人当たり病床数	35.3床	都内47位	全国785位
1万人当たり医師数	9.0人	都内49位	全国767位
介護保険施設定員数	775人	都内37位	全国307位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.71件	都内23位	全国590位
千人当たり交通事故件数	1.00件	都内1位	全国95位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

東久留米市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,424円/月	107,678円/月	127,645円/月	157,612円/月	207,577円/月	307,539円/月
5万円	84,339円/月	98,702円/月	118,778円/月	148,853円/月	198,926円/月	298,994円/月
10万円	75,253円/月	89,726円/月	109,912円/月	140,095円/月	190,274円/月	290,449円/月
15万円	66,168円/月	80,751円/月	101,045円/月	131,336円/月	181,623円/月	281,904円/月
20万円	57,082円/月	71,775円/月	92,178円/月	122,577円/月	172,971円/月	273,358円/月
25万円	47,997円/月	62,799円/月	83,311円/月	113,819円/月	164,320円/月	264,813円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,445円/月	105,060円/月	155,668円/月	256,268円/月
支払利息合計	3,266,420円～	2,789,440円～	2,319,200円～	1,849,360円～	1,383,190円～	920,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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