【価格改定！ヒルズ袖ノ沢】■創業祭開催■今最もホットな分譲地　一度ご来場ください！新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【価格改定！ヒルズ袖ノ沢】■創業祭開催■今最もホットな分譲地　一度ご来場ください！

住所	青森県八戸市大字大久保字袖ノ沢
交通	ＪＲ八戸線「白銀」歩17分、ＪＲ八戸線「鮫」歩32分、ＪＲ八戸線「陸奥湊」歩37分
価格	2400万円～2740万円

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〇価格改定〇
■創業祭開催■
爽やかな風を感じる高台・閑静な人気の住宅地

: №６現地外観写真

物件名	【価格改定！ヒルズ袖ノ沢】■創業祭開催■今最もホットな分譲地　一度ご来場ください！
価格	2400万円～2740万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	196.28m²～234.04m²（登記）
建物面積	96.26m²～123.65m²（実測）
住所	青森県八戸市大字大久保字袖ノ沢

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 高台に立地 / 隣家との間隔が大きい / スマートキー

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№６
リビングは開放感が魅力
一体感のある住宅で家族の声が聞こえる住まいです
№６
一度内覧していただきこの開放感を体感してください
(№６)、価格2400万円、3LDK、土地面積234.04m²、建物面積96.26m²

№６
主寝室は屋根勾配利用したお洒落な三角屋根
まるでリゾート気分を味わえます
№３
現地外観写真
№３
畳ルームは８帖のスペースがあります。色付きの畳がまた雰囲気が良い仕上がりです

№３
勾配天井の洋室は開放感がありゆったりと過ごすことができます。
(№３)、価格2740万円、4LDK、土地面積196.28m²、建物面積123.65m²
№３
細かな収納スペースもしっかりとられていて使い勝手良好

№６
キッチンは三段収納で収納力があります
№６
洗面化粧台は三面鏡仕様+側面に収納付き
№６
家族の声が家中に溢れます

№６
日当たりがよい洋室でゆとりがあります
№３
浴室は１坪タイプで足を伸ばしてゆったりと入浴することができます
№３
主寝室は１０帖とゆとりの広さ。WICもついていて収納もたっぷりです

№３
２階サンルートには電動昇降洗濯物干しのホシヒメサマ付きです
№３
キッチンは対面式で３段収納タイプ。IHクッキングヒーター採用です
№３
ウォークインクローゼットは２畳ほどの広さがあります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:30～17:00

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地図八戸市大字大久保字袖ノ沢周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

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日程／公開中
時間／10:30～17:00

その他周辺環境

■【スーパー】マエダストア大久保店（約524m・徒歩7分）
■【スーパー】ユニバース白銀店（約956m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン八戸北高校前店（約719m・徒歩9分）
■【高校・高専】青森県立八戸北高校（約1046m・徒歩14分）
■【中学校】八戸市立白銀中学校（約1033m・徒歩13分）
■【中学校】八戸市立白銀南中学校（約853m・徒歩11分）
■【小学校】八戸市立白銀南小学校（約752m・徒歩10分）
■【小学校】八戸市立白鴎小学校（約957m・徒歩12分）
■【小学校】八戸市立白銀小学校（約855m・徒歩11分）
■【病院】青森労災病院（約1356m・徒歩17分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  №６
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.26m²
  
  土地面積
  
  234.04m²
  
  価格
  
  2400万円
- タイプ
  
  №３
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  123.65m²
  
  土地面積
  
  196.28m²
  
  価格
  
  2740万円

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【価格改定！ヒルズ袖ノ沢】■創業祭開催■今最もホットな分譲地　一度ご来場ください！販売概要

物件名	【価格改定！ヒルズ袖ノ沢】■創業祭開催■今最もホットな分譲地　一度ご来場ください！
価格	2400万円～2740万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	196.28m²～234.04m²（登記）	建物面積	96.26m²～123.65m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	青森県八戸市大字大久保字袖ノ沢周辺地図八戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八戸線「白銀」歩17分乗り換え案内ＪＲ八戸線「鮫」歩32分乗り換え案内ＪＲ八戸線「陸奥湊」歩37分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年4月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	タクミ建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：芦田、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第R06確認建築八戸市28号、38号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	タクミホーム(株) 【TEL】0178-44-6161お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タクミホーム(株)タクミホーム(株)のその他の物件情報を見る青森県八戸市城下3-1-5 国土交通大臣（5）第006020号 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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青森県八戸市（はちのへし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国654位

偏差値: 48.30

項目別順位

安心度: 県内9位
全国481位

利便度: 県内7位
全国208位

快適度: 県内6位
全国720位

富裕度: 県内1位
全国416位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国553位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内2位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	5,510人	県内2位	全国98位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内1位	全国70位
一般診療所数	161施設	県内2位	全国132位
1万人当たり病床数	188.6床	県内3位	全国172位
1万人当たり医師数	25.6人	県内2位	全国221位
介護保険施設定員数	1,353人	県内3位	全国140位
介護保険料	5,800円	県内1位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.83件	県内6位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.55件	県内9位	全国593位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八戸市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,321円/月	56,846円/月	67,387円/月	83,207円/月	109,585円/月	162,357円/月
5万円	40,235円/月	47,870円/月	58,520円/月	74,448円/月	100,933円/月	153,812円/月
10万円	31,150円/月	38,894円/月	49,653円/月	65,690円/月	92,282円/月	145,267円/月
15万円	ローン不可	29,918円/月	40,787円/月	56,931円/月	83,630円/月	136,722円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,172円/月	74,979円/月	128,177円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,327円/月	119,631円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,676円/月	111,086円/月
支払利息合計	1,722,030円～	1,473,560円～	1,223,950円～	977,920円～	734,630円～	489,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【価格改定！ヒルズ袖ノ沢】■創業祭開催■今最もホットな分譲地 一度ご来場ください！ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細