ＦＰによる無料の家計診断＆購入後の家計シミュレーションで安心購入サポート新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ＦＰによる無料の家計診断＆購入後の家計シミュレーションで安心購入サポート

住所	青森県八戸市南類家１
交通	ＪＲ八戸線「小中野」歩28分、ＪＲ八戸線「本八戸」歩30分、ＪＲ八戸線「陸奥湊」歩43分
価格	2590万円～2690万円

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ＦＰによる無料の家計診断＆購入後の家計シミュレーションで安心購入サポート

: 現地（2025年4月）撮影
1号棟外観写真

物件名	ＦＰによる無料の家計診断＆購入後の家計シミュレーションで安心購入サポート
価格	2590万円～2690万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	116.19m²～124.15m²（登記）
建物面積	89.9m²～96.79m²
住所	青森県八戸市南類家１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / リビング階段 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 区画整理地内

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(１号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積124.15m²、建物面積96.79m²
室内（2025年4月）撮影
１号棟　キッチン
室内（2025年4月）撮影
１号棟　居室

室内（2025年4月）撮影
現地（2025年4月）撮影
２号棟外観写真
(２号棟)、価格2590万円、3LDK、土地面積116.19m²、建物面積90.71m²

室内（2025年4月）撮影
２号棟　キッチン
室内（2025年4月）撮影
２号棟　リビング部分
室内（2025年4月）撮影
２号棟　居室

現地（2025年4月）撮影
３号棟外観写真
(３号棟)、価格2590万円、3LDK、土地面積116.98m²、建物面積89.9m²
室内（2025年4月）撮影
３号棟　キッチン

室内（2025年4月）撮影
３号棟　居室
室内（2025年4月）撮影
現地（2025年3月）撮影

国が定める省エネ基準から２２％削減
耐力面材の外側にスタイロエース、内側は高性能グラスウールの二重断熱仕様

（２号棟）完成予想図
同一仕様

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構造の特徴

省エネ性能ラベル
国が定める省エネ基準から２２％削減
断熱仕様
耐力面材の外側にスタイロエース、内側は高性能グラスウールの二重断熱仕様

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地図八戸市南類家１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ユニバース南類家店まで504m
スーパー
コープあおもりるいけ店まで640m
コンビニ
ローソン八戸南類家二丁目店まで447m

ホームセンター
DCM類家店まで691m

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案内図

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その他周辺環境

■【スーパー】ユニバース南類家店（約504m・徒歩7分）
■【スーパー】コープあおもりるいけ店（約640m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン八戸南類家二丁目店（約447m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグアサヒ類家店（約628m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ハッピー・ドラッグ八戸類家中央店（約766m・徒歩10分）
■【ホームセンター】DCM類家店（約691m・徒歩9分）
■【中学校】八戸市立第三中学校（約1209m・徒歩16分）
■【銀行】青森みちのく銀行南類家支店（約522m・徒歩7分）
■【銀行】青い森信用金庫南類家支店（約732m・徒歩10分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.79m²
  
  土地面積
  
  124.15m²
  
  価格
  
  2690万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.71m²
  
  土地面積
  
  116.19m²
  
  価格
  
  2590万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.9m²
  
  土地面積
  
  116.98m²
  
  価格
  
  2590万円

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ＦＰによる無料の家計診断＆購入後の家計シミュレーションで安心購入サポート販売概要

物件名	ＦＰによる無料の家計診断＆購入後の家計シミュレーションで安心購入サポート
価格	2590万円～2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料は法定上限額から２０万円キャッシュバック
土地面積	116.19m²～124.15m²（登記）	建物面積	89.9m²～96.79m²
販売スケジュール	-
住所	青森県八戸市南類家１周辺地図八戸市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ八戸線「小中野」歩28分乗り換え案内ＪＲ八戸線「本八戸」歩30分乗り換え案内ＪＲ八戸線「陸奥湊」歩43分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年4月末	入居時期	2025年5月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木　大地、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第Ｒ０６ＳＨＣ１２４２５８号他
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

問い合わせ先	スカイアース不動産【TEL】0178-51-8678お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> スカイアース不動産スカイアース不動産のその他の物件情報を見る青森県八戸市大字新井田字水溜5-3 青森県知事（1）第003615号 (公社)全日本不動産協会青森県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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青森県八戸市（はちのへし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国654位

偏差値: 48.30

項目別順位

安心度: 県内9位
全国481位

利便度: 県内7位
全国208位

快適度: 県内6位
全国720位

富裕度: 県内1位
全国416位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国553位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	86施設	県内2位	全国78位
保育所等の状況（利用児童数）	5,510人	県内2位	全国98位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内1位	全国70位
一般診療所数	161施設	県内2位	全国132位
1万人当たり病床数	188.6床	県内3位	全国172位
1万人当たり医師数	25.6人	県内2位	全国221位
介護保険施設定員数	1,353人	県内3位	全国140位
介護保険料	5,800円	県内1位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.83件	県内6位	全国230位
千人当たり交通事故件数	2.55件	県内9位	全国593位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八戸市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,253円/月	62,530円/月	74,126円/月	91,528円/月	120,543円/月	178,593円/月
5万円	45,167円/月	53,554円/月	65,259円/月	82,769円/月	111,892円/月	170,048円/月
10万円	36,082円/月	44,579円/月	56,392円/月	74,010円/月	103,240円/月	161,503円/月
15万円	ローン不可	35,603円/月	47,525円/月	65,252円/月	94,589円/月	152,957円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	38,659円/月	56,493円/月	85,937円/月	144,412円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	77,286円/月	135,867円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,635円/月	127,322円/月
支払利息合計	1,893,470円～	1,620,160円～	1,348,150円～	1,076,960円～	807,250円～	537,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ＦＰによる無料の家計診断＆購入後の家計シミュレーションで安心購入サポート 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細