コモンステージ浜田山一丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
コモンステージ浜田山一丁目【積水ハウス】建築条件付土地
| 住所 | 東京都杉並区浜田山１ |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」歩8分 |
| 価格 | 1億1980万円～2億4300万円（土地価格のみ） |
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【積水ハウス】
■周辺施設がすべて徒歩15分圏内。東京都杉並区/京王井の頭線「浜田山」徒歩8分
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| 物件名 | コモンステージ浜田山一丁目【積水ハウス】 |
|---|---|
| 価格 | 1億1980万円～2億4300万円（土地価格のみ） |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 土地面積 | 116.52m2～267.03m2（35.24坪～80.77坪） |
| 住所 | 東京都杉並区浜田山１ |
特徴ピックアップ
建物プラン例有り / 更地渡し / 陽当り良好 / スーパー 徒歩10分以内 / 小学校 徒歩10分以内 / 整形地 / 南側道路面す / 平坦地 / 開発分譲地内 / 都市近郊 / 総合病院 徒歩10分以内
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- 通勤・通学に便利な立地。 駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。
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- 京王井の頭線利用で「渋谷」駅まで乗車17分、「新宿」駅までは乗車19分とダイレクトアクセスが可能。 通勤・通学や休日のお出かけも快適です。
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- 杉並区立 柏の宮公園まで239m 徒歩3分。親子で利用しやすい公園です。自然を生かした広場と遊歩道が整備されています。
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- 杉並区立 下高井戸おおぞら公園まで1199m 徒歩15分。。防災交流テラス、子ども遊びエリア、健康遊具の設置等多目的に対応し、防災機能も備え、多世代が憩える地域交流可能な公園です。
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- 西友 浜田山店まで759m 徒歩10分。24時間営業のスーパー。いつでもお買い物が可能です。
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- 成城石井 浜田山店まで659m 徒歩9分。成城石井は直輸入ワイン、チーズ、自家製惣菜、生鮮食品、輸入菓子等、選りすぐられた食品を取り揃えています。駐車場17台有。
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- 浜田山ファミリークリニックまで810m 徒歩11分。内科・外科・眼科・総合診療科・整形外科・リウマチ科を診療しています。浜田山駅から徒歩３分です。
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- 浜田山病院まで1099m 徒歩14分。浜田山病院は年間手術実績2045件を超える脊椎と人工関節の専門病院です。一人一人に合わせた 「オーダーメイド治療」を実践しています。
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- 杉並区立 高井戸第三小学校まで799m 徒歩10分。明治34年に創立された、歴史ある小学校です。
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- 杉並区立 向陽中学校まで1099m 徒歩14分。教育目標に、◇よく考える人◇思いやりのある人◇たくましい人を掲げる中学校です。
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- 2024年4月撮影
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- 当社が紹介するプランの一例で、この義務をつけるものではありません。
延床面積：240.60m2 (72.7坪)
■1F面積：126.36m2
■2F面積：113.74m2
※プランの中の家具・車等は販売価格には含まれていません。
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地図杉並区浜田山１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 公園
杉並区立 柏の宮公園まで239m 徒歩3分。親子で利用しやすい公園です。自然を生かした広場と遊歩道が整備されています。
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- スーパー
西友 浜田山店まで759m 徒歩10分。24時間営業のスーパー。いつでもお買い物が可能です。
-
- スーパー
成城石井 浜田山店まで659m 徒歩9分。成城石井は直輸入ワイン、チーズ、自家製惣菜、生鮮食品、輸入菓子等、選りすぐられた食品を取り揃えています。駐車場17台有。
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- 病院
浜田山ファミリークリニックまで810m 徒歩11分。内科・外科・眼科・総合診療科・整形外科・リウマチ科を診療しています。浜田山駅から徒歩３分です。
-
- 病院
浜田山病院まで1099m 徒歩14分。浜田山病院は年間手術実績2045件を超える脊椎と人工関節の専門病院です。一人一人に合わせた 「オーダーメイド治療」を実践しています。
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- 小学校
杉並区立 高井戸第三小学校まで799m 徒歩10分。明治34年に創立された、歴史ある小学校です。
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- 中学校
杉並区立 向陽中学校まで1099m 徒歩14分。教育目標に、◇よく考える人◇思いやりのある人◇たくましい人を掲げる中学校です。
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- 公園
杉並区立 下高井戸おおぞら公園まで1199m 徒歩15分。。防災交流テラス、子ども遊びエリア、健康遊具の設置等多目的に対応し、防災機能も備え、多世代が憩える地域交流可能な公園です。
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案内図
- 通勤・通学に便利な立地。 駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。
路線図
- 京王井の頭線利用で「渋谷」駅まで乗車17分、「新宿」駅までは乗車19分とダイレクトアクセスが可能。 通勤・通学や休日のお出かけも快適です。
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その他周辺環境
- ■【公園】杉並区立 柏の宮公園（約239m・徒歩3分）
- ■【スーパー】西友 浜田山店（約759m・徒歩10分）
- ■【スーパー】成城石井 浜田山店（約659m・徒歩9分）
- ■【病院】浜田山ファミリークリニック（約810m・徒歩11分）
- ■【病院】浜田山病院（約1099m・徒歩14分）
- ■【小学校】杉並区立 高井戸第三小学校（約799m・徒歩10分）
- ■【中学校】杉並区立 向陽中学校（約1099m・徒歩14分）
- ■【公園】杉並区立 下高井戸おおぞら公園（約1199m・徒歩15分）
区画図
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コモンステージ浜田山一丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | コモンステージ浜田山一丁目【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億1980万円～2億4300万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 116.52m2～267.03m2（35.24坪～80.77坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 3区画 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 東京都杉並区浜田山１ | ||
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」歩8分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 完成済 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％/容積率：100％ | 特記事項 | 設備：電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、上水道：:公営水道、汚水：公共下水道、雨水：公共下水道、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | ○第一種高度地区 ○準防火地域 ○日影規制（4ｈ～2.5ｈ／1.5ｍ）○杉並区の景観形成（一般地域） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月23日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内27位
全国272位
- 偏差値
- 50.46
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 220施設 | 都内4位 | 全国16位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,767人 | 都内5位 | 全国19位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 20施設 | 都内8位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 538施設 | 都内8位 | 全国29位 |
| 1万人当たり病床数 | 48.4床 | 都内44位 | 全国761位 |
| 1万人当たり医師数 | 18.3人 | 都内33位 | 全国436位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,356人 | 都内11位 | 全国63位 |
| 介護保険料 | 6,200円 | 都内36位 | 全国571位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.56件 | 都内7位 | 全国410位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.57件 | 都内14位 | 全国275位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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