コモンステージ浜田山一丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細
コモンステージ浜田山一丁目【積水ハウス】建築条件付土地
| 住所 | 東京都杉並区浜田山１ |
|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」歩8分、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩23分、ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩32分 |
| 価格 | 1億4700万円～1億4980万円（土地価格のみ） |
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【積水ハウス】◇最短当日見学可能◇
53坪×整形地×自由設計で理想の住まい
| 販売スケジュール |
※先着順受付中 |
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特徴ピックアップ
陽当り良好 / スーパー 徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 更地渡し / 小学校 徒歩10分以内 / 総合病院 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 都市近郊 / 南側道路面す / 整形地 / 平坦地
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- 通勤・通学に便利な立地。 駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。
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- 京王井の頭線利用で「渋谷」駅まで乗車17分、「新宿」駅までは乗車19分。 通勤・通学や休日のお出かけも快適です。
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- 杉並区立 柏の宮公園まで239m 徒歩3分。親子で利用しやすい公園です。自然を生かした広場と遊歩道が整備されています。
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- 西友 浜田山店まで759m 徒歩10分。24時間営業のスーパー。いつでもお買い物が可能です。
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- 成城石井 浜田山店まで659m 徒歩9分。成城石井は直輸入ワイン、チーズ、自家製惣菜、生鮮食品、輸入菓子等、選りすぐられた食品を取り揃えています。
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- 浜田山ファミリークリニックまで809m 徒歩11分。内科・外科・眼科・総合診療科・整形外科・リウマチ科を診療しています。浜田山駅から徒歩３分です。
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- 浜田山病院まで1099m 徒歩14分。浜田山病院は年間手術実績2045件を超える脊椎と人工関節の専門病院です。一人一人に合わせた 「オーダーメイド治療」を実践しています。
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- 杉並区立 高井戸第三小学校まで809m 徒歩11分。明治34年に創立された、歴史ある小学校です。
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- 杉並区立 向陽中学校まで1099m 徒歩14分。教育目標に、◇よく考える人◇思いやりのある人◇たくましい人を掲げる中学校です。
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- 杉並区立 下高井戸おおぞら公園まで1249m 徒歩16分。。防災交流テラス、子ども遊びエリア、健康遊具の設置等多目的に対応し、防災機能も備え、多世代が憩える地域交流可能な公園です。
イベント情報
現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。
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地図杉並区浜田山１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 公園
杉並区立 柏の宮公園まで239m 徒歩3分。親子で利用しやすい公園です。自然を生かした広場と遊歩道が整備されています。
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- スーパー
西友 浜田山店まで759m 徒歩10分。24時間営業のスーパー。いつでもお買い物が可能です。
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- スーパー
成城石井 浜田山店まで659m 徒歩9分。成城石井は直輸入ワイン、チーズ、自家製惣菜、生鮮食品、輸入菓子等、選りすぐられた食品を取り揃えています。
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- 病院
浜田山ファミリークリニックまで809m 徒歩11分。内科・外科・眼科・総合診療科・整形外科・リウマチ科を診療しています。浜田山駅から徒歩３分です。
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- 病院
浜田山病院まで1099m 徒歩14分。浜田山病院は年間手術実績2045件を超える脊椎と人工関節の専門病院です。一人一人に合わせた 「オーダーメイド治療」を実践しています。
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- 小学校
杉並区立 高井戸第三小学校まで809m 徒歩11分。明治34年に創立された、歴史ある小学校です。
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- 中学校
杉並区立 向陽中学校まで1099m 徒歩14分。教育目標に、◇よく考える人◇思いやりのある人◇たくましい人を掲げる中学校です。
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- 公園
杉並区立 下高井戸おおぞら公園まで1249m 徒歩16分。。防災交流テラス、子ども遊びエリア、健康遊具の設置等多目的に対応し、防災機能も備え、多世代が憩える地域交流可能な公園です。
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案内図
- 通勤・通学に便利な立地。 駅周辺に買物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。
路線図
- 京王井の頭線利用で「渋谷」駅まで乗車17分、「新宿」駅までは乗車19分。 通勤・通学や休日のお出かけも快適です。
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見学可能な日程
現地案内会
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。
その他周辺環境
- ■【公園】杉並区立 柏の宮公園（約239m・徒歩3分）
- ■【スーパー】西友 浜田山店（約759m・徒歩10分）
- ■【スーパー】成城石井 浜田山店（約659m・徒歩9分）
- ■【病院】浜田山ファミリークリニック（約809m・徒歩11分）
- ■【病院】浜田山病院（約1099m・徒歩14分）
- ■【小学校】杉並区立 高井戸第三小学校（約809m・徒歩11分）
- ■【中学校】杉並区立 向陽中学校（約1099m・徒歩14分）
- ■【公園】杉並区立 下高井戸おおぞら公園（約1249m・徒歩16分）
区画図
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コモンステージ浜田山一丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要
| 物件名 | コモンステージ浜田山一丁目【積水ハウス】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億4700万円～1億4980万円 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 175.33m2～182.4m2（53.03坪～55.17坪） | 諸費用 | - |
| 販売区画数 | 3区画 | 総区画数 | 3区画 |
| 販売スケジュール | ※先着順受付中 | ||
| 住所 | 東京都杉並区浜田山１ | ||
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」歩8分 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」歩23分 ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」歩32分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 完成済 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | - |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：50％/容積率：100％ | 特記事項 | 設備：電気:東京電力、ガス:都市ガス、上水道：:公営水道、汚水：公共下水道、雨水：公共下水道、○まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。○掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。○坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| その他制限事項 | ○第一種高度地区 ○準防火地域 ○道路斜線制限 ○日影規制（4ｈ～2.5ｈ／1.5ｍ） ○景観法 ○杉並区の景観形成（一般地域） | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年8月7日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
都内26位
全国290位
- 偏差値
- 50.37
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 233施設 | 都内4位 | 全国18位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 13,901人 | 都内6位 | 全国23位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 都内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 20施設 | 都内8位 | 全国76位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 555施設 | 都内8位 | 全国27位 |
| 1万人当たり病床数 | 49.0床 | 都内44位 | 全国759位 |
| 1万人当たり医師数 | 19.0人 | 都内31位 | 全国423位 |
| 介護保険施設定員数 | 2,536人 | 都内10位 | 全国63位 |
| 介護保険料 | 6,400円 | 都内34位 | 全国611位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 3.97件 | 都内10位 | 全国449位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.60件 | 都内10位 | 全国281位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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