ＧＲＡＦＡＲＥ　柏市花野井13期7棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ＧＲＡＦＡＲＥ　柏市花野井13期7棟

住所	千葉県柏市花野井
交通	ＪＲ常磐線「北柏」バス8分市立病院入口歩6分、つくばエクスプレス「柏たなか」バス8分花野井入口歩5分、つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」車4.1km
価格	2490万円・2790万円

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◆本日ご見学可能です！◆
第2工区分譲開始！WIC・SC等、収納が充実♪

: インテリアプランが考えやすいワイドなリビング♪広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです
※こちらの写真は、家具をCGで合成したものです

販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 好評分譲中につき、先着順受付中！！スムーズなご案内のため、ご見学の際は、必ず事前にホームトレードセンター（株）柏店のスタッフまでお問い合わせください。フリーダイヤル：0120-875-988 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 住宅ローンでお悩みの方有資格者が最善のサポートをさせて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。お客様のお悩み等を解決致します！ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

販売スケジュール

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
好評分譲中につき、先着順受付中！！
スムーズなご案内のため、
ご見学の際は、必ず事前にホームトレードセンター（株）柏店
のスタッフまでお問い合わせください。
フリーダイヤル：0120-875-988
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方
を大切なお客様へご案内致します。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住宅ローンでお悩みの方
有資格者が最善のサポートをさせて頂きますので、
お気軽にご相談くださいませ。
お客様のお悩み等を解決致します！
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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器

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嬉しい仕様・設備がたくさん！
浴室乾燥機、水廻り集中設計、和洋室、リビングイン階段、WIC、SC、LDK収納、庭、駐車2台可等！
平日・お仕事帰りなど、いつでもご案内致します！
お気軽にお問い合わせ下さい。フリーダイヤル：0120-875-988
≪全体区画図≫
駐車2台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪

(2号棟)、価格2490万円、4LDK、土地面積124.83m²、建物面積95.22m²
明るく清潔感のある窓付きの玄関でお客様を迎えるスペースをパッと明るい印象に！大容量の収納力で大家族の履物もすっきり収納できます♪ウッドテイストの玄関ドアがお洒落です。
上下棚にたっぷり靴を収納できます。「ただいま」と玄関を開けた瞬間から、奥に広がる空間を明るい室内を感じられますね♪

人気の対面式キッチン♪お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪
キッチンからのパパママ目線はコチラ♪キッチンは開放感もありリビング全体が見渡せますね♪広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。
窓から差し込む陽光は、時間の経過とともに位置を変え、部屋に変化と温もりをもたらしてくれます♪あたたかい光が差し込む、温もりあふれるお住まいです♪

トイレは１階２階それぞれに完備。周辺はスッキリとしているのでお掃除はラクラクです♪1・2階共に温水洗浄器付き便座を標準装備してます♪
女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。他にも収納がございますので、ちょっとした生活用品等の収納もできます！
ゆったり寛げる1坪タイプのシステムバス。
お子様と一緒に入ってもゆとりがあります♪
毎日のバスタイムが楽しみになりますね！

心地よい陽射しや暖かな風を楽しむことが出来る広々バルコニーです！晴れた日にはたっぷりの洗濯物や布団を干せます！
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。
明るめのフローリングですので、壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。

全居室に収納を完備しておりますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。自分好みのインテリアやレイアウトを考えるのも楽しみです。
リビングに続き間の和洋室があります！来客時にも重宝しますが、小さなお子様を寝かせるスペースにもなりますので、使い方はあなた次第です。
ウォークインクローゼットがあるので衣替えをしなくても済みそうです♪増えていく衣類やバッグなどを効率よく収納できますね！

お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
掃除機等の普段使うけど来客には見せたくない生活感ある物やバッグ等のかさばる小物などをスッキリ収納できますね！！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■ご案内方法
ご自宅へお迎えor最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
物件の間取り、設備に加え、周辺環境、お客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。
小学校、スーパー、公園などご家族でご利用されることが予想される施設や、
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

■ご予約方法
鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

◆□【住宅ローンの事ならお任せください】□◆
弊社提携の金融機関が多数ございます！
代行窓口としてお客様の負担を最小限に抑える事が可能です。
「住宅ローンが通るか心配だ・・・」「頭金0円だと購入が難しいの？」「転職して間もないから・・・」など、
不安やお悩みはまず弊社にご相談ください！

◆□【グループネットワークを活かした情報力】□◆
飯田グループホールディングス唯一の不動産販売専門会社としての物件量、情報量でどこよりもお客様のお役に立てます。
ご希望条件をお伝え頂ければ、ネット掲載不可の未公開情報や新規公開予定の物件も併せてご見学の際に資料を用意致します。
お探しのご希望をお聞かせ下さい。理想の物件を併せてご案内させて頂きます！

フリーダイヤル：0120-875-988までお気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【浴室換気乾燥機】
雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴後に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。

【シューズインクローク】
ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まる玄関収納。靴はもちろんベビーカーやお子さんの遊び道具なども置いていただけます。
【和室】
プライベート感を保てる和室を完備しており、来客時の宿泊スペースや書斎などにお使い頂けます。すぐに横になれるのも長くお住まいになられる上では嬉しい空間です。
【カースペース2台分】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

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構造の特徴

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
防湿措置「基礎パッキン」
基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。
オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックⅡ」
「TロックⅡ」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得
壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。
水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。
I.D.S工法　耐震性能実験
異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

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地図柏市花野井周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ららぽーと柏の葉まで3100m 車で約13分♪　ショッピングやグルメ、映画鑑賞(MOVIX柏の葉)などが一気に楽しめる大型商業施設！週末の家族時間はここで決まり♪
スーパー
マルエツ北柏店まで1100m 徒歩14分♪　営業時間／9：00～20：00（2F／9：00～21：00）、駐車場共用192台。2Fに100円ショップ、ドラッグストアも入っています。
ドラッグストア
クスリのアオキ花野井店まで300m 徒歩4分♪

ホームセンター
Olympic柏花野井店まで1500m 徒歩19分♪　営業時間／9：30～19：30、駐車場90.台。
中学校
柏市立田中中学校まで2960m 徒歩37分♪
小学校
柏市立花野井小学校まで1600m 徒歩20分♪

幼稚園・保育園
認定こども園まつがさきの森幼稚園まで1100m 徒歩14分♪
幼稚園・保育園
柏市立松葉保育園まで1400m 徒歩18分♪
病院
柏市立柏病院まで460m 徒歩6分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】モラージュ柏（約1700m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ららぽーと柏の葉（約3100m・徒歩39分）
■【スーパー】業務スーパー花野井店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】マルエツ北柏店（約1100m・徒歩14分）
■【コンビニ】デイリーヤマザキ市立柏病院前店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン柏花野井北店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ花野井店（約300m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ柏松葉町店（約850m・徒歩11分）
■【ホームセンター】Olympic柏花野井店（約1500m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター柏（約2000m・徒歩25分）
■【高校・高専】千葉県立柏高校（約1800m・徒歩23分）
■【中学校】柏市立田中中学校（約2960m・徒歩37分）
■【小学校】柏市立花野井小学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園まつがさきの森幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】柏市立松葉保育園（約1400m・徒歩18分）
■【病院】柏市立柏病院（約460m・徒歩6分）
■【郵便局】柏松葉郵便局（約1300m・徒歩17分）
■【銀行】京葉銀行北柏支店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】東花野井第一公園（約150m・徒歩2分）
■【公園】松葉第一近隣公園（約1000m・徒歩13分）
■【公園】松葉第二近隣公園（約1100m・徒歩14分）

区画図

: ≪全体区画図≫
駐車2台可能（車種による）！急な来客時や、ご家族の自転車スペースとしても大活躍♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.22m²
  
  土地面積
  
  124.83m²
  
  価格
  
  2490万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  122.7m²
  
  価格
  
  2790万円

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ＧＲＡＦＡＲＥ　柏市花野井13期7棟販売概要

物件名	ＧＲＡＦＡＲＥ　柏市花野井13期7棟
価格	2490万円・2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.7m²・124.83m²	建物面積	95.22m²・97.71m²
販売スケジュール	◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 好評分譲中につき、先着順受付中！！スムーズなご案内のため、ご見学の際は、必ず事前にホームトレードセンター（株）柏店のスタッフまでお問い合わせください。フリーダイヤル：0120-875-988 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 夢のマイホームの本当の選び方、一番お得な買い方を大切なお客様へご案内致します。 ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 住宅ローンでお悩みの方有資格者が最善のサポートをさせて頂きますので、お気軽にご相談くださいませ。お客様のお悩み等を解決致します！ ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
住所	千葉県柏市花野井周辺地図柏市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ常磐線「北柏」バス8分市立病院入口歩6分乗り換え案内つくばエクスプレス「柏たなか」バス8分花野井入口歩5分乗り換え案内つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」車4.1km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2025年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、（北東4.5m私道）
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率150％	特記事項	担当者：新井　裕介、設備：公営水道、都市ガス、個別浄化槽、建築確認番号：第HPA-25-00458-1号他
その他制限事項	景観法による規制有、農地法届出要、高さ最高限度有、法第22条区域、ゴミ置場持分：2平米×1/7、ブロック用地持分：5.66平米×1/7有、土地面積：路地状部分約23平米含（2号棟）

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店【TEL】0120-875988お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)柏店のその他の物件情報を見る千葉県柏市中央町5-16 国土交通大臣（3）第008044号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

柏市周辺エリアの物件

: 【柏市あけぼの6期】; 【住所】千葉県柏市あけぼの２; 【価格】5198万円

: 【柏市豊住5期】; 【住所】千葉県柏市豊住１; 【価格】4890万円

: 柏市酒井根全4区画; 【住所】千葉県柏市酒井根７; 【価格】1980万円・2100万円

: パークナードテラス柏東台本町（建築条件付）宅地分譲; 【住所】千葉県柏市東台本町; 【価格】4850万円

ＪＲ常磐線の物件

: 6/12価格変更【松戸市八ケ崎13期】; 【住所】千葉県松戸市八ケ崎６; 【価格】3899万円

: Livele Garden 三郷市高州; 【住所】埼玉県三郷市高州１; 【価格】2880万円

: 古ヶ崎30期; 【住所】千葉県松戸市古ケ崎４; 【価格】2674万円～3199万円

: 【オープンハウスグループ】メルディア松戸市平賀No.2; 【住所】千葉県松戸市平賀; 【価格】4730万円・4780万円

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千葉県柏市（かしわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国157位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 県内22位
全国591位

利便度: 県内14位
全国378位

快適度: 県内4位
全国28位

富裕度: 県内10位
全国149位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国76位

偏差値: 55.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	109施設	県内4位	全国52位
保育所等の状況（利用児童数）	10,076人	県内3位	全国41位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	18施設	県内4位	全国88位
一般診療所数	263施設	県内5位	全国82位
1万人当たり病床数	120.9床	県内12位	全国440位
1万人当たり医師数	28.2人	県内6位	全国165位
介護保険施設定員数	2,304人	県内5位	全国71位
介護保険料	5,800円	県内26位	全国275位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.25件	県内23位	全国668位
千人当たり交通事故件数	2.09件	県内21位	全国464位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

柏市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,657円/月	59,538円/月	70,579円/月	87,148円/月	114,776円/月	170,048円/月
5万円	42,572円/月	50,563円/月	61,712円/月	78,390円/月	106,124円/月	161,503円/月
10万円	33,486円/月	41,587円/月	52,845円/月	69,631円/月	97,473円/月	152,957円/月
15万円	ローン不可	32,611円/月	43,979円/月	60,872円/月	88,821円/月	144,412円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	80,170円/月	135,867円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,518円/月	127,322円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,867円/月	118,777円/月
支払利息合計	1,803,150円～	1,543,040円～	1,281,550円～	1,024,000円～	769,010円～	511,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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