大保（大保駅） 2488万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

大保（大保駅） 2488万円

住所	福岡県小郡市大保
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩11分、甘木鉄道「立野」歩22分、甘木鉄道「小郡」歩21分
価格	2488万円

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「夢のマイホームが欲しい」、「もう少し大きい家に住みたい」など是非一度ご相談ください！

販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）

販売スケジュール

☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆

1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。
2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み
3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます)
4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印）
5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます)
6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います)
7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です）
8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします)
9.お引渡（この日からお引越し可能です）

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(2号棟)、価格2488万円、4LDK、土地面積166.02m²、建物面積95.58m²
18.2帖の開放的なLDK！
暖かな光が包み込んでくれるLDＫは家族みんなが自然と集まってくる場所☆
快適でゆったり寛げる空間となっています☆
機能的に作られたシステムキッチンと余裕のあるスペースが料理意欲を掻き立てます☆
この作業スペースの広さ、きっと気に入ると思います！

フルオートです！
浴室換気・乾燥・涼風・暖房付きなので年中快適なお風呂に♪
2階の5帖の洋室です！
バルコニーに面した明るいお部屋♪
2階5帖の洋室のクローゼットです！
各部屋に収納があるのがうれしい♪

日当りの良いバルコニー♪
洗濯物もよく乾きます♪
インナーバルコニーなので突然の雨も安心です♪
2階の7.5帖の洋室です！
WICとバルコニー付きのお部屋♪
主寝室に最適◎
2階7.5帖の洋室のウォークインクローゼットです♪
洋服や小物類など、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します♪

2階の6帖の洋室です！
2帖のWIC付き！
お子様のお部屋にも◎
1階4帖の洋風和室です！
お子様の遊ぶスペースやお昼寝タイムにも◎収納もあるので来客時の就寝スペースとしても十分使えます♪
1階4帖の洋風和室の収納です！
収納豊富さも魅力♪

広々とした洗面スペースで朝時間も快適に♪
洗面台の収納力も◎
清潔感のある温水洗浄付きトイレ☆
２４時間換気機能付き☆
少しの時間でもゆっくり過ごしていただけるよう、飽きの来ないスタイリッシュなデザインに仕上げました☆
ようこそ☆
玄関だからこそスッキリ綺麗に☆収納力抜群のシューズボックスを設置しました☆家族もお客様も気持ちよく家に迎え入れれます☆

日当たりの良いお庭付き♪
ガーデニングや子供の遊び場にも◎
ドッグランとしても
キッチン横にある収納スペースです！
パントリーとしてもお使いいただけます♪
収納はいくらあっても困りませんもんね♪
モニター付きインターホン！
お子様のお留守番時にも安心です♪

便利なスマートキーです！
ドアの開閉も楽々♪
区画図

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
■お客様のご希望に応じたご案内■
◎物件見学のみしたい（約30分～）

◎資金計画・住宅ローンの相談をしたい（約30分～）

◎たくさんの物件を見たい（約60分～）

◎全てトータルで相談したい（約90分～）

その他、お客様のご希望に沿った形で、ご紹介・ご提案いたします！

■お客様のご都合に合わせてご案内いたします■
内見は当日もご案内可能！もちろん事前予約も承っております！
忙しくて時間がない・・・という方は現地集合・現地解散でもOKです！
「内覧だけ」「費用までしっかり知りたい」など
お客様のご都合やご要望に合わせてご案内いたします。

■住宅ローン相談会開催中■
住宅ローンを熟知したスタッフが、
お客様にぴったりのローン組みをご提案させていただきます♪
他の借り入れがある・勤続年数が短いなど、どんなお悩みもご相談ください！
まだ物件が決まっていない方やローンの仮査定のみ相談したい方の
お問合せもお待ちしております。

◆ギフト券プレゼント◆ご見学いただきましたお客様全員にプレゼントをご用意しております！
Aコース　もれなくもらえる500円分のAmazonギフト券
Bコース　もれなくもらえる500円分のQuoカード
Cコース　毎月抽選で10名様に１万円分のAmazonギフト券
Dコース　毎月抽選で1名様に１０万円分のAmazonギフト券
※簡単なアンケートにお答えいただきます（会員登録不要）。

■ご案内方法■
【ご自宅へお迎え】・【最寄駅等でのお待ち合わせ】・【弊社へのご来社】など、ご相談くださいませ。
ご希望条件をお伺いできれば、条件に見合った物件のご紹介、まとめてのご案内も可能です。

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地図小郡市大保周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ライトオンイオン小郡店（約1571m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】イオン小郡ショッピングセンター（約1567m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ小郡店（約1580m・徒歩20分）
■【スーパー】マルキョウ小郡店（約941m・徒歩12分）
■【スーパー】イオン小郡店（約1596m・徒歩20分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット小郡（約1773m・徒歩23分）
■【コンビニ】ローソン小郡東野店（約678m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン小郡運動公園前店（約1190m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン小郡大原西店（約1667m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ドラッグイレブンイオン小郡店（約1596m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス小郡店（約1778m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアモリ小郡店（約2119m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ小郡店（約1700m・徒歩22分）
■【ホームセンター】ベスト電器福岡小郡店（約2332m・徒歩30分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン基山店（約3173m・徒歩40分）
■【中学校】小郡市立大原中学校（約1427m・徒歩18分）
■【小学校】小郡市立東野小学校（約370m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】小郡カトリック幼稚園（約906m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】大原保育園（約962m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園すばるこども園（約1523m・徒歩20分）
■【病院】医療法人寿栄会本間病院（約1793m・徒歩23分）
■【病院】医療法人社団シマダ嶋田病院（約1826m・徒歩23分）
■【病院】医療法人協和病院（約2121m・徒歩27分）
■【郵便局】小郡大保郵便局（約684m・徒歩9分）
■【郵便局】小郡郵便局（約1967m・徒歩25分）
■【郵便局】小郡駅前郵便局（約2033m・徒歩26分）
■【役所】小郡市役所（約1833m・徒歩23分）
■【図書館】小郡市立図書館（約2040m・徒歩26分）
■【銀行】ゆうちょ銀行熊本支店イオン小郡ショッピングセンター内出張所（約1583m・徒歩20分）
■【銀行】福岡銀行小郡支店（約1835m・徒歩23分）

大保（大保駅） 2488万円販売概要

物件名	大保（大保駅） 2488万円
価格	2488万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	166.02m²50.22坪	建物面積	95.58m²28.91坪
販売スケジュール	☆☆☆夢のマイホームの為の９ステップ☆☆☆ 1.物件のご見学、予算・ご希望条件のヒアリング。 2.購入したい物件が決まりましたら、物件のお申込み 3.住宅ローンの事前審査(弊社が代行で全て行います。1週間以内に結果が出ます) 4.住宅ローン仮承認後　物件のご契約（重要事項説明書・売買契約書のご説明後、ご署名とご捺印） 5.ご契約後、銀行本審査書類提出（2週間程度で結果が出ます) 6.建物内外の傷・不具合の確認（売主様、買主様及び弊社担当スタッフの3者にて傷や不具合等確認、建物のお引渡しの前に手直しを行います) 7.住宅ローン本審査中に火災保険の打ち合わせ（お引渡日からの加入が必須です） 8.住宅ローン本審査承認後、銀行での金銭消費貸借契約の契約締結(必要書類等は担当スタッフより事前にお伝えします) 9.お引渡（この日からお引越し可能です）
住所	福岡県小郡市大保周辺地図小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩11分乗り換え案内甘木鉄道「立野」歩22分乗り換え案内甘木鉄道「小郡」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年11月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～5.6ｍ、アスファルト舗装、北東
構造・工法	木造アスファルトシングル葺	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：センチュリー２１九州中央不動産、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)九州中央不動産【TEL】0120-921322お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（1）第019855号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)九州中央不動産センチュリー21(株)九州中央不動産のその他の物件情報を見る福岡県筑紫野市美しが丘南1-12-1 筑紫野ベレッサ3階福岡県知事（1）第019855号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/02/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小郡市周辺エリアの物件

: ユニエクセラン小郡　2邸完成内覧会　開催【第一ホーム（株）／第一交通産業グループ】; 【住所】福岡県小郡市福童; 【価格】3920万円～3960万円

: 大板井　分譲戸建て; 【住所】福岡県小郡市大板井; 【価格】3850万円

: 西鉄小郡駅西; 【住所】福岡県小郡市小郡; 【価格】3498万円～3798万円

: 【辰巳住研】ポコタウン小郡　station front CRASIEN～ステーションフロント・クラシ縁～; 【住所】福岡県小郡市大板井; 【価格】4680万円・4750万円

西鉄天神大牟田線の物件

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: 大野城市中2丁目1期　全3棟; 【住所】福岡県大野城市中２; 【価格】2998万円

: 新築戸建・筑紫野市二日市北6丁目　全3棟; 【住所】福岡県筑紫野市二日市北６; 【価格】2688万円・2777万円

: 【最終2邸】リーブルガーデン筑紫野市二日市北6丁目; 【住所】福岡県筑紫野市二日市北６; 【価格】2688万円～2777万円

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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国566位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内10位
全国453位

利便度: 県内29位
全国741位

快適度: 県内7位
全国254位

富裕度: 県内10位
全国474位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国356位

偏差値: 50.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内13位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,523人	県内12位	全国334位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内14位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	52施設	県内16位	全国382位
1万人当たり病床数	197.5床	県内12位	全国159位
1万人当たり医師数	22.0人	県内14位	全国313位
介護保険施設定員数	472人	県内19位	全国543位
介護保険料	5,200円	県内2位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内3位	全国332位
千人当たり交通事故件数	2.63件	県内4位	全国613位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,605円/月	59,478円/月	70,508円/月	87,061円/月	114,660円/月	169,877円/月
5万円	42,520円/月	50,503円/月	61,641円/月	78,302円/月	106,009円/月	161,332円/月
10万円	33,434円/月	41,527円/月	52,774円/月	69,543円/月	97,357円/月	152,787円/月
15万円	ローン不可	32,551円/月	43,908円/月	60,785円/月	88,706円/月	144,241円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,026円/月	80,054円/月	135,696円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,403円/月	127,151円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,752円/月	118,606円/月
支払利息合計	1,801,310円～	1,541,440円～	1,280,250円～	1,022,880円～	768,310円～	511,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大保（大保駅） 2488万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細