コモンステージ村井【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ村井【積水ハウス】建築条件付土地

住所	長野県松本市村井町南４
交通	ＪＲ篠ノ井線「村井」歩16分
価格	1939万3000円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】◇全区画60坪以上。最寄駅はJR篠ノ井線村井駅

: 2025年5月撮影

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

更地渡し / 平坦地 / 開発分譲地内 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上 / 駅まで平坦 / 整形地

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松本市立芳川小学校まで2580m 徒歩33分。創立110年を超える伝統ある学校。学校目標：やさしさと強さと求める心の湧いてくる学校
松本市立筑摩野中学校まで1710m 徒歩22分。松本市で一番生徒の多い中学校。学校目標：深く考え、逞しく生きる
小口内科クリニックまで940m 徒歩12分。診療時間：午前9:00～12:00、午後3：00～6:00 休診日：日曜・祝日　水曜・土曜午後休診詳しくはクリニックにお尋ねください。

国立病院機構まつもと医療センターまで450m 徒歩6分。診療時間外来診療：午前8:30～午前11:30 健康診断：午前8:30～午前11:00 休診日：日曜・祝日　水曜・土曜午後休診詳しくは病院にお尋ねください。
イオンタウン　松本村井まで820m 徒歩11分。無料駐車場　850台無料駐輪場　443台
セブンイレブン　松本芳川村井町店まで380m 徒歩5分。24時間営業のコンビニエンスストア

JR篠ノ井線「村井駅」まで1220m 徒歩16分。東日本旅客鉄道（JR東日本）・日本貨物鉄道（JR貨物）篠ノ井線の駅。みどりの窓口有。
松本市村井保育園まで980m 徒歩13分。基本開所曜日月～土基本開所時間 7:30～19:00 詳しくは保育園にお尋ねください。
芳川公園まで2200m 徒歩28分。市最南部の中核的な公園。

2025年5月撮影

イベント情報

現地見学会
【分譲地現地説明会】
日程/事前に必ずご予約ください
時間/10:00～17:00
定休日/火曜・水曜
～当日の見学内容及び時間帯(目安)について～
■現地の分譲地見学（20分～）
■お住まいについてのご相談（20分～）
※設備/構造/保証/資金計画/ローン等、様々なご相談を承ります。

相談内容や時間に関するご希望がございましたら備考欄にご記入ください。
当社スタッフ一同、心よりお待ちしております。
※当会場では購入の申し込みは受け付けておりません

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地図松本市村井町南４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
松本市立芳川小学校まで2580m 徒歩33分。創立110年を超える伝統ある学校。学校目標：やさしさと強さと求める心の湧いてくる学校
中学校
松本市立筑摩野中学校まで1710m 徒歩22分。松本市で一番生徒の多い中学校。学校目標：深く考え、逞しく生きる
病院
小口内科クリニックまで940m 徒歩12分。診療時間：午前9:00～12:00、午後3：00～6:00 休診日：日曜・祝日　水曜・土曜午後休診詳しくはクリニックにお尋ねください。

病院
国立病院機構まつもと医療センターまで450m 徒歩6分。診療時間外来診療：午前8:30～午前11:30 健康診断：午前8:30～午前11:00 休診日：日曜・祝日　水曜・土曜午後休診詳しくは病院にお尋ねください。
ショッピングセンター
イオンタウン　松本村井まで820m 徒歩11分。無料駐車場　850台無料駐輪場　443台
コンビニ
セブンイレブン　松本芳川村井町店まで380m 徒歩5分。24時間営業のコンビニエンスストア

駅
JR篠ノ井線「村井駅」まで1220m 徒歩16分。東日本旅客鉄道（JR東日本）・日本貨物鉄道（JR貨物）篠ノ井線の駅。みどりの窓口有。
幼稚園・保育園
松本市村井保育園まで980m 徒歩13分。基本開所曜日月～土基本開所時間 7:30～19:00 詳しくは保育園にお尋ねください。
公園
芳川公園まで2200m 徒歩28分。市最南部の中核的な公園。

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案内図

路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】松本市立芳川小学校（約2580m・徒歩33分）
■【中学校】松本市立筑摩野中学校（約1710m・徒歩22分）
■【病院】小口内科クリニック（約940m・徒歩12分）
■【病院】国立病院機構まつもと医療センター（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン　松本村井（約820m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン　松本芳川村井町店（約380m・徒歩5分）
■【駅】JR篠ノ井線「村井駅」（約1220m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】松本市村井保育園（約980m・徒歩13分）
■【公園】芳川公園（約2200m・徒歩28分）

区画図

: 2025年5月撮影

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コモンステージ村井【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ村井【積水ハウス】
価格	1939万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	228.98m²（69.26坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	195区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	長野県松本市村井町南４周辺地図松本市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ篠ノ井線「村井」歩16分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％(9号地)/容積率：200％	特記事項	設備：◆電気：中部電力◆ガス：個別プロパンガス◆上水道：松本市公共水道（水道分担金別途必要13mm31400円「税込」）◆下水雑排水道：松本市公共下水道◆雨水：地下浸透、開発面積：53028.06m²、◆当分譲地は、良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 ◆総区画数195区画の内、積水ハウス区画9区画○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	上村井地区地区計画

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-577-515お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)松本支店積水ハウス(株)松本支店のその他の物件情報を見る長野県松本市渚2-4-312F 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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長野県松本市（まつもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国67位

偏差値: 52.30

項目別順位

安心度: 県内17位
全国499位

利便度: 県内2位
全国90位

快適度: 県内5位
全国134位

富裕度: 県内2位
全国131位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国140位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	県内1位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,455人	県内1位	全国99位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内15位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内2位	全国99位
一般診療所数	233施設	県内2位	全国100位
1万人当たり病床数	156.4床	県内1位	全国278位
1万人当たり医師数	55.8人	県内1位	全国28位
介護保険施設定員数	1,546人	県内2位	全国112位
介護保険料	5,780円	県内13位	全国268位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.74件	県内19位	全国600位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内16位	全国634位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松本市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,362円/月	43,062円/月	51,047円/月	63,031円/月	83,013円/月	122,990円/月
5万円	28,276円/月	34,086円/月	42,180円/月	54,273円/月	74,362円/月	114,445円/月
10万円	19,191円/月	25,110円/月	33,314円/月	45,514円/月	65,710円/月	105,899円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,755円/月	57,059円/月	97,354円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,407円/月	88,809円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,264円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,719円/月
支払利息合計	1,306,250円～	1,115,320円～	926,400円～	740,680円～	555,550円～	372,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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