【セキスイハイム】スマートハイムシティ松本市里山辺Ⅱ 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【セキスイハイム】スマートハイムシティ松本市里山辺Ⅱ建築条件付土地

住所	長野県松本市大字里山辺
交通	ＪＲ篠ノ井線「松本」バス28分新井橋歩1分～2分、アルピコ交通「新井橋」歩1分～2分
価格	1160万円～1290万円（土地価格のみ）

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西に北アルプスを望むロケーション。
豊かな自然と利便性を兼ね備えた里山辺

: 1号地現地（2024年11月）撮影

販売スケジュール	「2025年1月販売開始予定」として24年11月22日まで広告を実施しておりましたが、販売開始時期を「2024年11月」に早める事となりました。お詫び申し上げるとともに、訂正させていただきます。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 避暑地 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上

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2号地現地（2024年11月）撮影
5号地現地（2024年11月）撮影
7号地現地（2024年11月）撮影

10号地現地（2024年11月）撮影
イオンモール松本まで2350m 映画館やフードコート、アミューズメント施設も充実しており、休日はにぎわっています。

デリシア惣社店まで910m 駐車場が広いので、混雑せず駐車ができるのがうれしいです。店内もゆったりしていて買い物がしやすい印象です
惣社公園まで1260m 遊具やベンチ、広い芝生広場と整備された遊歩道のある大きな公園です。駐車場・トイレもあるので休日の公園遊びやピクニックにおすすめです。
白糸の湯（ふれあい山辺館）まで340m 地元の人たちに人気のある日帰り入浴施設です。温泉が身近に楽しめる、贅沢な環境です

薄川緑地まで2210m 春は桜並木が満開になる薄川沿い。ランニングコースがあるので、ジョギングやお散歩にもいいですね
松本市立山辺小学校まで2140m
松本市立山辺中学校まで930m

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地図松本市大字里山辺周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
イオンモール松本まで2350m 映画館やフードコート、アミューズメント施設も充実しており、休日はにぎわっています。
スーパー
デリシア惣社店まで910m 駐車場が広いので、混雑せず駐車ができるのがうれしいです。店内もゆったりしていて買い物がしやすい印象です
公園
惣社公園まで1260m 遊具やベンチ、広い芝生広場と整備された遊歩道のある大きな公園です。駐車場・トイレもあるので休日の公園遊びやピクニックにおすすめです。

その他環境写真
白糸の湯（ふれあい山辺館）まで340m 地元の人たちに人気のある日帰り入浴施設です。温泉が身近に楽しめる、贅沢な環境です
その他環境写真
薄川緑地まで2210m 春は桜並木が満開になる薄川沿い。ランニングコースがあるので、ジョギングやお散歩にもいいですね
小学校
松本市立山辺小学校まで2140m

中学校
松本市立山辺中学校まで930m

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案内図

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール松本（約2350m・徒歩30分）
■【スーパー】デリシア惣社店（約910m・徒歩12分）
■【公園】惣社公園（約1260m・徒歩16分）
■【その他環境】白糸の湯（ふれあい山辺館）（約340m・徒歩5分）
■【その他環境】薄川緑地（約2210m・徒歩28分）
■【小学校】松本市立山辺小学校（約2140m・徒歩27分）
■【中学校】松本市立山辺中学校（約930m・徒歩12分）

【セキスイハイム】スマートハイムシティ松本市里山辺Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ松本市里山辺Ⅱ
価格	1160万円～1290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.56m²～236.37m²（50.08坪～71.50坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	21区画
販売スケジュール	「2025年1月販売開始予定」として24年11月22日まで広告を実施しておりましたが、販売開始時期を「2024年11月」に早める事となりました。お詫び申し上げるとともに、訂正させていただきます。
住所	長野県松本市大字里山辺周辺地図松本市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ篠ノ井線「松本」バス28分新井橋歩1分～2分乗り換え案内アルピコ交通「新井橋」歩1分～2分
土地状況	更地	造成完了時期	2024年8月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率　60％（角地加算10％)　容積率　200％	特記事項	担当者：森田　真司、設備：上水道：松本市営水道、下水道：松本市公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式、開発面積：6124.3m²
その他制限事項	日影制限有、建築協定有

問い合わせ先	セキスイハイム信越(株)松本営業部【TEL】0120-006816お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム信越(株)松本営業部セキスイハイム信越(株)松本営業部のその他の物件情報を見る長野県松本市大字島立943 国土交通大臣（5）第006275号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/02/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月27日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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長野県松本市（まつもとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国67位

偏差値: 52.30

項目別順位

安心度: 県内17位
全国499位

利便度: 県内2位
全国90位

快適度: 県内5位
全国134位

富裕度: 県内2位
全国131位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国140位

偏差値: 53.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	県内1位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	5,455人	県内1位	全国99位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内15位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	16施設	県内2位	全国99位
一般診療所数	233施設	県内2位	全国100位
1万人当たり病床数	156.4床	県内1位	全国278位
1万人当たり医師数	55.8人	県内1位	全国28位
介護保険施設定員数	1,546人	県内2位	全国112位
介護保険料	5,780円	県内13位	全国268位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.74件	県内19位	全国600位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内16位	全国634位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

松本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松本市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,132円/月	19,746円/月	23,408円/月	28,903円/月	38,066円/月	56,397円/月
5万円	ローン不可	10,770円/月	14,541円/月	20,144円/月	29,415円/月	47,852円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,763円/月	39,307円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,762円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	595,440円～	511,560円～	424,900円～	338,720円～	254,970円～	170,800円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】スマートハイムシティ松本市里山辺Ⅱ 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細