仙台市泉区南光台4丁目　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

仙台市泉区南光台4丁目　新築戸建2棟

住所	宮城県仙台市泉区南光台４
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩15分、仙台市地下鉄南北線「黒松」歩17分、仙台市地下鉄南北線「台原」歩30分
価格	4299万円・4490万円

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◆東急リバブル◆広々約23.6～約24.2帖のLDKは吹抜け仕様で開放的♪

: アクセントカラーを配した、デザイン性のある外観の邸宅。ご家族のご帰宅を暖かく迎えてくれます。右側1号棟・左側2号棟現地（2025年3月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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1号棟間取図：約24.2帖のLDKには、ご家族のコミュニケーションが取りやすいリビングイン階段を採用。キッチンにはパントリーとしても使用可能なWICを備えました。南・東に備えた2ヶ所のバルコニーも魅力
LDKの一部には開放感のある吹抜けを設けました。2面の大きな窓からは暖かな陽光と風が入る快適空間！居心地のよいスペースには自然とご家族が集う賑やかな空間に♪1号棟室内（2025年3月）撮影
台原森林公園までお車で約5分。緑豊かな大規模公園です。園内には、健康広場・遊歩道・近代庭園やアスレチック広場もあり、1日中ゆったりとしたお時間をお過ごしいただけます。1号棟室内（2025年3月）撮影

2階にはライフスタイルの変化にも対応しやすい洋室4部屋を設計しました。寝室や子ども部屋・仕事部屋・ゲストルーム等、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすくなりますね。1号棟室内（2025年3月）撮影
セカンドカーや来客時にも嬉しい、お車2台分のカースペースを完備(車種による)。ゆとりがあるので、ガーデニングスペースとして楽しむこともできますね！右側1号棟・左側2号棟現地（2025年3月）撮影
2号棟間取図：デザイン性が高く開放感溢れるアイランドキッチンを採用♪ご家族やご友人と一緒にお料理やお菓子作りも楽しめます。家事の時短にも繋がる食器洗乾燥機付き

リビングに設けたカウンター付きのユーティリティースペースは、家事やリモートワーク、お子様の学習スペースなど、様々な用途に活用できる使い勝手の良いスペースです。2号棟室内（2025年3月）撮影
仙台オープン病院までお車で約8分。診療科目は内科・外科・心臓血管外科・放射線科・歯科。365日24時間提供している救急科もあり、近くに大きな病院があると心強いですね。2号棟室内（2025年3月）撮影
奥行きのあるバルコニーは、沢山のお洗濯物やお布団も干すことができて助かりますね。ガーデニングプランターでお花や緑を育て、癒される休憩スペースを作るのも素敵です。2号棟室内（2025年3月）撮影

仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅徒歩15分。仙台駅へダイレクトで通勤通学にも便利♪周辺は、戸建てを中心とした街並みが広がる閑静な住宅地です。1号棟室内（2025年3月）撮影
キッチン・洗面室・浴室の水回りをまとめた、家事動線の良い設計。お料理中にも浴室のお掃除やお洗濯など作業効率もアップ♪水回りには換気のできる窓付きです。1号棟室内（2025年3月）撮影
住まう方や環境にも優しいオール電化住宅です！TVモニター付きインターホンなど快適な暮らしをサポートする設備も充実。全室に断熱性能・遮熱性能が高いペアガラスを採用しています。2号棟室内2025年3月撮影

業務スーパー南光台店までお車で約4分。プロの品質と価格をコンセプトに、世界中から直輸入した食材や国内自社工場のオリジナル商品を提供しており、冷凍食品の品ぞろえが豊富です。現地（2025年3月）撮影
2号棟現地（2025年3月）撮影
2号棟室内（2025年3月）撮影

2号棟室内（2025年3月）撮影
2号棟室内（2025年3月）撮影
ゆったりと一日の疲れを癒す浴室には、冬場のヒートショック緩和や、雨天のお洗濯物乾燥に便利な浴室換気乾燥暖房機を完備。オートバス機能など快適設備が揃っています♪2号棟室内（2025年3月）撮影

玄関に備えた土間収納は、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品などもすっきりと収納可能。毎日使う玄関スペースを快適にお使いいただけます。1号棟室内（2025年3月）撮影

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

オール電化
ご家庭の給湯や調理、冷暖房などに用いるエネルギーを電力で賄います。夏場の調理も快適なIHクッキングヒーターはお手入れスムーズ♪1号棟室内（2025年3月）撮影
浴室換気乾燥暖房
雨の日や花粉の季節の洗濯物乾燥に大活躍！夏場は涼風機能で涼しく快適なバスタイムを、冬場は予備暖房でヒートショック緩和にも効果的です。1号棟室内（2025年3月）撮影
食器洗乾燥機
高温・高圧洗浄できる為、頑固な汚れもスッキリと洗い上げます。節水効果も期待でき家事の時間短縮に！時間を有効に活用できますね。1号棟室内（2025年3月）撮影

バルコニー2箇所
1号棟：お洗濯物とお布団を分けて干すことができ便利！家事動線もスムーズです。お花や植栽の寄せ植えなどプランターガーデニングも気軽に楽しめます。1号棟室内（2025年3月）撮影
全居室収納
収納家具を置かずに済むので、お部屋をすっきりと広くお使いいただけます。季節の模様替えやインテリアのアレンジも楽しみになりますね。1号棟室内（2025年3月）撮影
複層ガラス
断熱性が高いため、室内外の温度差が大きい季節の結露防止効果が見込めます。また防音や遮熱性高く光熱費の節約にも♪1号棟室内（2025年3月）撮影

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構造の特徴

LDK20畳以上
LDKは広々20帖！ゆとりのあるリビングダイニングでお寛ぎください。自然とご家族が集う賑やかな団らんスペースになりますね。2号棟室内（2025年3月）撮影
LDK南向き
暖かな陽光に恵まれた南向きのLDK。日照時間が長く、陽射しをたっぷりと感じながらの暮らしが叶いますね。窓際で日向ぼっこはいかがでしょうか。2号棟室内（2025年3月）撮影
アイランドキッチン
開放感がありデザイン性が高いお洒落なキッチン！ご家族やゲストとのコミュニケーションを取りながら作業できる回遊動線が魅力です。2号棟室内（2025年3月）撮影

床下収納
部屋のスペースを減らすことなく床下を収納スペースとして活用できます。ストック用品や重いものの収納にも便利です。2号棟室内（2025年3月）撮影
トイレ2箇所
お客様ににも気兼ねなく利用いただけ、居室と同じフロアにあると夜間も助かります。お出かけ前の混みあいがちなシーンにも嬉しいですね。2号棟室内（2025年3月）撮影
フローリング（和室除く）
どんなインテリアに調和する素材感が魅力です。摩擦に強く耐用年数も比較的長くお手入れしやすい為、清潔さを保ちやすいのがメリット♪2号棟室内（2025年3月）撮影

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地図仙台市泉区南光台４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
ツルハドラッグ南光台4丁目店まで380m 医薬品、日用品、化粧品の他に、食料品などスーパー代わりにも利用できるドラッグストアです。調剤薬局も併設しているので、お薬の処方を待っている間にもお買い物ができ便利です。
コンビニ
ローソン仙台南光台四丁目店まで310m 店炊きご飯を使用した「まちかど厨房」のお弁当やうちカフェも人気で、無印良品の商品も取り扱っています。ATMや宅配の依頼・各種お支払いなどサービスも充実♪徒歩約4分にコンビニがあると助かりますね。
小学校
市立南光台小学校まで640m 教育目標は「たくましく、しなやかに自立する子供」です。心身ともに健康で、徳・知・体の調和のとれた、豊かな人間性と社会性をもつ児童の育成を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

中学校
市立南光台中学校まで1150m 教育目標は「豊かさ・確かさ・逞しさ」を自ら求める生徒の育成です。分かる喜び、できる喜びや思いやりをもった良好な人間関係などを目指す生徒像としています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
郵便局
泉南光台郵便局まで460m 手紙・はがき、ゆうパックやレターパックなどの郵便や荷物の発送、送金・支払手続き等利用することが多い郵便局。ATMでの預入・払戻しは土日も手数料がかからないので、便利に利用できますね。
銀行
七十七銀行南光台支店まで370m 窓口営業のある店舗で、仙台を中心とした地域の皆さまとともに歩む銀行です。ATM・現金による税金各種料金払込み「Pay-easy」ができるATMもあります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】ツルハドラッグ南光台4丁目店（約380m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン仙台南光台四丁目店（約310m・徒歩4分）
■【小学校】市立南光台小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】市立南光台中学校（約1150m・徒歩15分）
■【郵便局】泉南光台郵便局（約460m・徒歩6分）
■【銀行】七十七銀行南光台支店（約370m・徒歩5分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.45m²
  
  土地面積
  
  167.92m²
  
  価格
  
  4299万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.27m²
  
  土地面積
  
  165.07m²
  
  価格
  
  4490万円

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仙台市泉区南光台4丁目　新築戸建2棟販売概要

物件名	仙台市泉区南光台4丁目　新築戸建2棟
価格	4299万円・4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.07m²・167.92m²	建物面積	105.27m²・105.45m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	宮城県仙台市泉区南光台４周辺地図仙台市泉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「旭ヶ丘」歩15分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「黒松」歩17分乗り換え案内仙台市地下鉄南北線「台原」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-24-09884-1号他
その他制限事項	高度地区

問い合わせ先	東急リバブル(株)泉中央センター【TEL】0800-8888109お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)泉中央センター東急リバブル(株)泉中央センターのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区泉中央1-16-6 泉中央ビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,616円/月	113,662円/月	134,739円/月	166,371円/月	219,113円/月	324,629円/月
5万円	89,530円/月	104,686円/月	125,872円/月	157,612円/月	210,461円/月	316,084円/月
10万円	80,445円/月	95,710円/月	117,005円/月	148,853円/月	201,810円/月	307,539円/月
15万円	71,360円/月	86,735円/月	108,138円/月	140,095円/月	193,158円/月	298,994円/月
20万円	62,274円/月	77,759円/月	99,272円/月	131,336円/月	184,507円/月	290,449円/月
25万円	53,189円/月	68,783円/月	90,405円/月	122,577円/月	175,855円/月	281,904円/月
30万円	ローン不可	59,807円/月	81,538円/月	113,819円/月	167,204円/月	273,358円/月
支払利息合計	3,447,060円～	2,946,680円～	2,447,100円～	1,951,520円～	1,459,670円～	971,700円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

仙台市泉区南光台4丁目 新築戸建2棟 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細