【山根木材ホーム】ウッディタウン賀茂1 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【山根木材ホーム】ウッディタウン賀茂1

住所	福岡県福岡市早良区賀茂１
交通	西鉄バス「賀茂四角」歩3分、地下鉄七隈線「賀茂」歩10分
価格	4880万円～5120万円

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【山根木材ホーム】
賀茂駅が近く家事ラク設計で家族の絆を深める

: ご見学の際は、あらかじめお問い合わせください。

物件名	【山根木材ホーム】ウッディタウン賀茂1
価格	4880万円～5120万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	122.49m²～127.11m²（実測）
建物面積	96.88m²～98.53m²（実測）
住所	福岡県福岡市早良区賀茂１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / オール電化

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（A号地）LDK
ナチュラルテイストの床に合わせて、グレイッシュな建具で落ち着きのあるリビングのコーディネートです。ナラ材の木目をお楽しみいただけるリビングです。
（A号地）ユーティリティスペース
ダイニングの一角には家族共用のユーティリティスペースを確保。お子様のスタディスペースとしてはもちろん、ワークスペースとしても活用できます。
(A号地)、価格4980万円、3LDK+S、土地面積127.11m²、建物面積96.88m²

A号地完成。見学予約受付中です。
（A号地）LDK
出来る限りシンプルに、クロスは白一色で仕上げました。お手持ちの家具との調和はもちろん、壁掛けテレビにも対応可能なので、思い思いの空間を演出することが出来ます。
（A号地）ユニットバス
ユニットバスはTOTOのサザナを採用。畳の柔らかさと言われているほっカラリ床が特徴的なユニットバスです。

（A号地）キッチン
キッチンはLIXILのESを採用。ワークトップは人造大理石のマッドなデザイン。パナソニック製の食器洗い乾燥機付きのシステムキッチンです。
（A号地）主寝室
１日の終わりとスタートを迎える主寝室はくつろぎの空間となるよう、天井に木目のご提案です。
（A号地）玄関
直線的な玄関で奥行きの感じるA号地玄関。

（A号地）サニタリー
洗面化粧台はLIXILのESシリーズを採用。サニタリーの壁一面には可動棚の収納スペースを設けました。ワイシャツを干したりリネンを仕舞ったりすることが出来ます。
（A号地）パントリー・カップボード
キッチンと同一デザインのカップボーと、食品ストックに活用できるカップボードを設けました。
（A号地）トイレ
トイレはTOTOのZJ2を採用。必要な機能を全て備えた、シンプルなデザインのトイレです。

（A号地）バルコニー
バルコニーにはしっかりと屋根が掛かるようプラン致しました。
全棟駐車場2台確保。全5区画の街並みです。
全棟太陽光発電搭載、断熱等級6のZＥＨ住宅です。
(B号地)、価格5120万円、3LDK+S、土地面積124.54m²、建物面積98.53m²

（B号地）リビング
リビングはどんなインテリアも映えるよう、クロス一色とアクセント一灯設けました。壁掛けTVにも対応しているので、ステキなリビング空間を演出できます。
（B号地）キッチン
A号地と同様LIXILのESシリーズを採用。計画的な収納プランで、お手持ちの鍋や調理道具もしっかりと仕舞うことが出来ます。
（A号地）居室
家族のライフスタイルの変化に対応できるよう、フレキシブルな居室のご提案です。

（B号地）サニタリー
サニタリーにはリネン棚と、すぐ隣にはファミリークロークのプランニング。室内干し用のホスクリーンもあります。
（A号地）シューズクローク
下足箱だけでなく、シューズクロークも標準装備。

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地図福岡市早良区賀茂１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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区画図

: 全棟駐車場2台確保。全5区画の街並みです。
全棟太陽光発電搭載、断熱等級6のZＥＨ住宅です。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  124.54m²
  
  価格
  
  5120万円
- タイプ
  
  A号地
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.88m²
  
  土地面積
  
  127.11m²
  
  価格
  
  4980万円

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【山根木材ホーム】ウッディタウン賀茂1 販売概要

物件名	【山根木材ホーム】ウッディタウン賀茂1
価格	4880万円～5120万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	122.49m²～127.11m²（実測）	建物面積	96.88m²～98.53m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市早良区賀茂１周辺地図福岡市早良区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「賀茂四角」歩3分地下鉄七隈線「賀茂」歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、東側、西側、北側
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築福住セ本00564号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、農地法届出要

問い合わせ先	山根木材ホーム(株)福岡支店【TEL】092-561-7002お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 山根木材ホーム(株)福岡支店山根木材ホーム(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市南区長住1-1-48 国土交通大臣（3）第008595号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,698円/月	131,045円/月	155,345円/月	191,815円/月	252,623円/月	374,277円/月
5万円	104,612円/月	122,069円/月	146,478円/月	183,056円/月	243,971円/月	365,731円/月
10万円	95,527円/月	113,093円/月	137,611円/月	174,297円/月	235,320円/月	357,186円/月
15万円	86,441円/月	104,117円/月	128,745円/月	165,539円/月	226,668円/月	348,641円/月
20万円	77,356円/月	95,142円/月	119,878円/月	156,780円/月	218,017円/月	340,096円/月
25万円	68,270円/月	86,166円/月	111,011円/月	148,021円/月	209,365円/月	331,551円/月
30万円	59,185円/月	77,190円/月	102,144円/月	139,262円/月	200,714円/月	323,006円/月
支払利息合計	3,974,930円～	3,394,560円～	2,818,900円～	2,247,840円～	1,681,470円～	1,119,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【山根木材ホーム】ウッディタウン賀茂1 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細