鳥飼下３（南摂津駅） 2980万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鳥飼下３（南摂津駅） 2980万円

住所	大阪府摂津市鳥飼下３
交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩29分、大阪モノレール本線「摂津」歩45分、大阪モノレール本線「南茨木」歩54分
価格	2980万円

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: 【キッチン写真】
食洗器付きのシステムキッチン♪お手入れしやすい薄型レンジフードも標準です♪可能棚の収納スペースも標準装備♪

物件名	鳥飼下３（南摂津駅） 2980万円
価格	2980万円
間取り	4LDK
土地面積	79.64m²24.09坪
建物面積	106.1m²32.09坪
住所	大阪府摂津市鳥飼下３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器

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(1区画)、価格2980万円、4LDK、土地面積79.64m²、建物面積106.1m²
【外観写真】
ゆとりの１８帖LDK＋４室ファミリー向け♪
床暖・カワック・カップボード豪華仕様♪コンビニ・スーパーまで徒歩１０分以内♪南摂津駅までフラットの道のり♪
【リビング写真】
広々リビング１８帖に収納があり、お部屋を広く使用することができます♪家具のレイアウトが色々と楽しめます♪

【浴室写真】
１６１６サイズ１坪タイプの換気暖房浴乾燥機付き♪カラリ床等を標準装備し床が滑りにくく、お子様なども安心して入浴して頂けます♪
【外観写真】
ゆとりの１８帖LDK＋４室ファミリー向け♪
床暖・カワック・カップボード豪華仕様♪コンビニ・スーパーまで徒歩１０分以内♪南摂津駅までフラットの道のり♪
【外観写真】
ゆとりの１８帖LDK＋４室ファミリー向け♪
床暖・カワック・カップボード豪華仕様♪コンビニ・スーパーまで徒歩１０分以内♪南摂津駅までフラットの道のり♪

【１F洗面所写真】
３面鏡の内部にはたくさん収納するスペースがございます♪家族分のサニタリーなど隠すことができ見た目がすっきりします♪
【トイレ写真】
張り分けクロスのおしゃれな空間のトイレです♪ウォシュレット付きの節水タイプです♪
【階段写真】
階段には手摺があり階段途中にも明り取りの窓が２ヶ所あり、安心と安全をお届けいたします♪

【リビング写真】
広々リビング１８帖に収納があり、お部屋を広く使用することができます♪家具のレイアウトが色々と楽しめます♪
【キッチン写真】
食洗器付きのシステムキッチン♪お手入れしやすい薄型レンジフードも標準です♪可能棚の収納スペースも標準装備♪
【洋室写真】
フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪

【バルコニー写真】
大きなバルコニーは洗濯物がたくさん干せます♪これだけ広いとフリースペース用途としてもお使いいただけます♪
【洋室写真】
各部屋収納付き♪高窓からきれいな空気の入れ替えができたり、光も入ります♪
【洋室写真】
フローリングはキズの付きにくい特殊塗装を採用。内装ドアや仕上げ材は、堂々とした木目が存在感の有る空間を演出いたします♪

【１F洋室写真】
Low-E複層ガラスが居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。
【玄関写真】
玄関には大容量のシューズクローゼットが完備♪汚れにくくお掃除のしやすい玄関タイルです♪水でも洗い流せるのでお掃除楽々です♪
【キッチン写真】
キッチンにはカップボードが標準装備♪地震対策にも嬉しいですね♪

【玄関写真】
玄関には大容量のシューズクローゼットが完備♪汚れにくくお掃除のしやすい玄関タイルです♪水でも洗い流せるのでお掃除楽々です♪
摂津市立鳥飼小学校まで849m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～22:00
ご内覧は当日、夜遅くても大丈夫です！ネット掲載しています
他の物件も全てまとめて同時にご案内させて頂きます♪
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◆◆ご内覧方法◆◆
ご自宅・駅・お客様のご都合にあわせてお迎えに上がります。
弊社へのご来店【駐車場４台】物件現地待ち合せでも可能です。
お気軽にお問合せ下さいませ♪
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◆当社は火災保険の代理店◆
火災保険の見積もりがその場ですぐにできますので、
お家に関することは全てお任せください♪
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◆住宅ローンアドバイザーがお客様をサポート◆
頭金０円で家電や家具・引越代金・カーローン・テラス・リフォーム代金も
まとめて住宅ローンの低金利で組み込んでご準備できます♪
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◆リフォーム工事・リノベーションはお任せ下さい◆
当社専属の大工さん・電気屋さん・設備屋さん・クロス屋さん、
長年一緒にしてきた職人さんが大事なお家を改装・リフォーム
してくれます。本職が色々なパターンでご提案・ご相談してくれます♪
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◆充実したキッズスペースで安心◆
当社では、キッズスペースが充実していますのでケーブルTVの映画や
アニメ・年代に合わせたお子様のおもちゃなどがあり、ごゆっくりお話できます♪
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■あゆみホームはこんな会社■
この不景気に少しでも安心してご購入できるようにお客様を第１に考えて、
当社自慢の【諸費用欄】を必ずご確認ください♪♪

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地図摂津市鳥飼下３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アベイル摂津店（約1925m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら摂津店（約1925m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】ベビー・子供用品バースデイ摂津店（約1925m・徒歩25分）
■【スーパー】サボイ鳥飼味道館（約1002m・徒歩13分）
■【スーパー】業務スーパー鳥飼店（約1340m・徒歩17分）
■【スーパー】オークワ南摂津駅前店（約2137m・徒歩27分）
■【コンビニ】セブンイレブン摂津鳥飼西2丁目店（約627m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソンストア100摂津鳥飼本町店（約817m・徒歩11分）
■【コンビニ】セブンイレブン摂津鳥飼野々1丁目店（約930m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】キリン堂摂津鳥飼店（約774m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス鳥飼西店（約1190m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】キリン堂守口佐太中町店（約3065m・徒歩39分）
■【ホームセンター】ビッグウッドFC摂津店（約1577m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン摂津鳥飼西店（約2006m・徒歩26分）
■【ホームセンター】ジョーシン南摂津店（約1925m・徒歩25分）
■【高校・高専】大阪府立西寝屋川高校（約2290m・徒歩29分）
■【小学校】摂津市立鳥飼小学校（約849m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園こどもの杜藤森学園（約582m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園摂津市立とりかいこども園（約655m・徒歩9分）
■【病院】摂津ひかり病院（約1318m・徒歩17分）
■【病院】社会医療法人弘道会守口生野記念病院（約3262m・徒歩41分）
■【病院】医療法人道仁会道仁病院（約2631m・徒歩33分）
■【郵便局】摂津鳥飼郵便局（約952m・徒歩12分）
■【郵便局】摂津八防郵便局（約1115m・徒歩14分）
■【郵便局】守口佐太郵便局（約3294m・徒歩42分）
■【図書館】摂津市立鳥飼図書センター（約1122m・徒歩15分）
■【銀行】JA北大阪東支店（約551m・徒歩7分）
■【銀行】北おおさか信用金庫鳥飼支店（約1199m・徒歩15分）

鳥飼下３（南摂津駅） 2980万円販売概要

物件名	鳥飼下３（南摂津駅） 2980万円
価格	2980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■当社は仲介手数料無料【０円】■
土地面積	79.64m²24.09坪	建物面積	106.1m²32.09坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市鳥飼下３周辺地図摂津市周辺の家賃相場
交通	大阪モノレール本線「南摂津」歩29分乗り換え案内大阪モノレール本線「摂津」歩45分乗り換え案内大阪モノレール本線「南茨木」歩54分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'24年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道有（１０，８８m²）
構造・工法	木造３階建	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：濱根　晃太、設備：公営水道、本下水、電気、集中プロパン、建築確認番号：第R05確認建築近確0003316号、標準外構費用５５万円、建築確認・設計費用４４万円
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	あゆみホーム(株) 【TEL】0120-130999お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（1）第064127号資料請求をする
会社情報	<仲介> あゆみホーム(株)あゆみホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府守口市大久保町2-43-6 大阪府知事（1）第064127号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪モノレール本線の物件

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大阪府摂津市（せっつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国635位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内24位
全国763位

利便度: 府内27位
全国751位

快適度: 府内22位
全国416位

富裕度: 府内5位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国61位

偏差値: 55.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,425人	府内16位	全国224位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	府内27位	全国576位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.5人	府内33位	全国758位
介護保険施設定員数	446人	府内24位	全国566位
介護保険料	6,490円	府内16位	全国650位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内23位	全国773位
千人当たり交通事故件数	3.81件	府内30位	全国749位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

摂津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鳥飼下３（南摂津駅） 2980万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細