南別府町（井高野駅） 3490万円・3690万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

南別府町（井高野駅） 3490万円・3690万円

住所	大阪府摂津市南別府町
交通	地下鉄今里筋線「井高野」歩11分～12分
価格	3490万円・3690万円

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: ☆一号地（角地）の外観写真となります。
現在、杭打ち工事を終えて、基礎着工に取り掛かる段階です。

物件名	南別府町（井高野駅） 3490万円・3690万円
価格	3490万円・3690万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK
土地面積	71.31m²・76.96m²21.57坪・23.28坪
建物面積	107.73m²・113.25m²32.58坪・34.25坪
住所	大阪府摂津市南別府町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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☆二号地の外観写真となります。
現在、杭打ち工事を終えて、基礎着工に取り掛かる段階です。
(摂津市第1南別府町1号地)、価格3690万円、4LDK、土地面積76.96m²、建物面積107.73m²
留守の際も来訪者を確認できる録画機能を搭載しております。

コノミヤ摂津店まで700m 22:00まで営業しております。
摂津市南別府町　区画図
(摂津市第1南別府町2号地)、価格3490万円、2LDK+2S、土地面積71.31m²、建物面積113.25m²

家族で帰宅時間が違う場合でも、追い焚き機能があれば、いつでも適温のお風呂に入ることができます。
また、エネルックという機能がございます。前日と本日のガス使用量・使用料金を表示する機能です。ご興味ありましたら現地にてご確認ください♪
ファミリーマート摂津店まで700m
雨の日でも洗濯物を干せる乾燥機能、カビ予防のための換気扇、その他暖房や涼風など欠かせない機能が標準装備されています。

味生小学校まで1300m
洗濯ホースが外れてしまっても、水があふれる心配はありません。
第四中学校まで1400m

摂津別府郵便局まで1000m
土屋病院まで1000m

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～17:00
現状は更地となっております。
完成は7月を予定しておりますが、資料をお手元にどのようなお家が建つのかをご想像いただければと思います。是非現地へお越しください！

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地図摂津市南別府町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】コノミヤ摂津店（約700m・徒歩9分）
■【コンビニ】ファミリーマート摂津店（約700m・徒歩9分）
■【小学校】味生小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】第四中学校（約1400m・徒歩18分）
■【郵便局】摂津別府郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【病院】土屋病院（約1000m・徒歩13分）

南別府町（井高野駅） 3490万円・3690万円販売概要

物件名	南別府町（井高野駅） 3490万円・3690万円
価格	3490万円・3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	71.31m²・76.96m²21.57坪・23.28坪	建物面積	107.73m²・113.25m²32.58坪・34.25坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府摂津市南別府町周辺地図摂津市周辺の家賃相場
交通	地下鉄今里筋線「井高野」歩11分～12分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年7月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ・4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田宮　聡、設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：第トラスト24-2748号他
その他制限事項	準防火地域、建ぺい率最低限度有、容積率最低限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有

問い合わせ先	ファースト住建(株)本社営業部特販チーム【TEL】06-4868-5066お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（5）第006116号資料請求をする
会社情報	<売主> ファースト住建(株)本社営業部特販チームファースト住建(株)本社営業部特販チームのその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市東難波町5-6-9 国土交通大臣（5）第006116号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/01	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府摂津市（せっつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内17位

全国635位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内24位
全国763位

利便度: 府内27位
全国751位

快適度: 府内22位
全国416位

富裕度: 府内5位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内3位

全国61位

偏差値: 55.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	29施設	府内16位	全国246位
保育所等の状況（利用児童数）	2,425人	府内16位	全国224位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	府内27位	全国576位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	府内26位	全国426位
一般診療所数	55施設	府内26位	全国364位
1万人当たり病床数	48.2床	府内32位	全国762位
1万人当たり医師数	9.5人	府内33位	全国758位
介護保険施設定員数	446人	府内24位	全国566位
介護保険料	6,490円	府内16位	全国650位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.76件	府内23位	全国773位
千人当たり交通事故件数	3.81件	府内30位	全国749位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

摂津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

摂津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南別府町（井高野駅） 3490万円・3690万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細