【売主直売】いろどりアイタウン　多賀城市南宮＜全5棟＞新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【売主直売】いろどりアイタウン　多賀城市南宮＜全5棟＞

住所	宮城県多賀城市南宮字庚申
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩11分～12分、ＪＲ東北本線「陸前山王」歩20分、ＪＲ東北本線「新利府」歩37分
価格	3890万円～4290万円

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【内覧できます】岩切駅まで徒歩11分！
ご来場特典、ご成約特典あります！

: （2号棟）（2025年7月）撮影
建売住宅でありながら、1棟1棟
外観や間取りが異なります！
お好みの1棟を是非見つけてください♪

販売スケジュール	先着順受付中！随時現地内覧可能です。（事前予約が便利です）

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2025年7月）撮影
実際に内覧できます！
充実な設備を是非ご体感ください♪
お気軽にお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
（2号棟）（2025年7月）撮影
現地（2025年7月）撮影
4号棟完成しました！！！
内覧してみませんか？
お気軽にお問合せください。

（3号棟）（2025年7月）撮影
【5号棟　玄関】
下駄箱の他にシューズクロークも
ついています♪
玄関周りもすっきり収納できます！
【5号棟　リビング】
アクセントクロスでおしゃれな空間に♪
白い床で明るく広々とした印象の
リビングです！

【5号棟　和室】
あると嬉しい畳のお部屋！
なんだか落ち着く空間です。
リビングとつながっているので、
扉を開けておけば約23帖の大空間に！
【5号棟　リビング】
スタディデスク完備！
お子さんの勉強スペースや
家事スペースなど用途多彩に
ご活用いただけます！
【5号棟　キッチン】
広々キッチンで収納スペースも充実♪
カップボードが嬉しい標準装備です！
物が多いキッチン周りもすっきり収納
できます。

【5号棟　キッチン】
対面式のキッチンなので、
作業をしながらご家族やご友人と
会話を楽しむことができます♪
【5号棟　洗面所】
1階だけではなく2階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズに身支度ができます。鏡の横には物置がついているので洗面台まわりもスッキリ片付きます。
【5号棟　浴室】
足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。断熱素材を使用した浴槽はお湯が冷めにくいです。

【5号棟　居室】
アクセントクロスでおしゃれな空間に♪
【5号棟　ウォークインクローゼット】
毎日のお洋服選びが楽しくなる
広々としたウォークインクローゼットです。
【5号棟　居室】
全居室収納つきです！
二面採光で明るい居室です。

【5号棟　バルコニー】
屋根付きのバルコニーなので、
多少の雨風なら慌てません♪
【5号棟　2階洗面台】
あると嬉しい2階洗面台♪
1階と2階の2ヶ所にあるので、
忙しい朝の準備もばっちりです！
【5号棟　1階トイレ】
トイレも1階と2階の2ヶ所にあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
随時見学可能です！
お気軽にご連絡ください。

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設備仕様

【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】
洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
【カラーＴＶモニター付きインターフォン】
モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】
食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。
シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。
手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。

また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】
原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。

水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。

使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。
スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です
【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】
室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、

暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
【排水口】
髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。
面倒な水回りの掃除の時間も短縮できますね♪

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構造の特徴

【ベタ基礎】
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
【快適な換気システム】
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。
【Low-Eペアガラス】
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】
物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。
耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。
【剛床工法】
構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。
「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。
【建物35年保証制度】
お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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地図多賀城市南宮字庚申周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
COOP MIYAGI岩切店まで1300m
ドラッグストア
カワチ薬品岩切店まで1000m
中学校
市立第二中学校まで1600m

小学校
市立山王小学校まで1375m
幼稚園・保育園
多賀城バンビの丘こども園まで575m
幼稚園・保育園
岩切どろんこ保育園まで900m

銀行
杜の都信用金庫岩切支店まで1175m

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
随時見学可能です！
お気軽にご連絡ください。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】COOP MIYAGI岩切店（約1300m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品岩切店（約1000m・徒歩13分）
■【中学校】市立第二中学校（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】市立山王小学校（約1375m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】多賀城バンビの丘こども園（約575m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】岩切どろんこ保育園（約900m・徒歩12分）
■【銀行】杜の都信用金庫岩切支店（約1175m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.43m²
  
  土地面積
  
  151.42m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.43m²
  
  土地面積
  
  159.77m²
  
  価格
  
  3890万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.27m²
  
  土地面積
  
  159.19m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.22m²
  
  土地面積
  
  168.03m²
  
  価格
  
  4290万円

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【売主直売】いろどりアイタウン　多賀城市南宮＜全5棟＞販売概要

物件名	【売主直売】いろどりアイタウン　多賀城市南宮＜全5棟＞
価格	3890万円～4290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.42m²～168.03m²	建物面積	107.22m²～107.43m²
販売スケジュール	先着順受付中！随時現地内覧可能です。（事前予約が便利です）
住所	宮城県多賀城市南宮字庚申周辺地図多賀城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩11分～12分乗り換え案内ＪＲ東北本線「陸前山王」歩20分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩37分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R05SHC126139号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有

問い合わせ先	(株)アイダ設計仙台泉店【TEL】0120-995407お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計仙台泉店(株)アイダ設計仙台泉店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区吉成3-1-2 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2027年1月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

多賀城市周辺エリアの物件

: CRADLE GARDEN　『多賀城市高崎第４』; 【住所】宮城県多賀城市高崎３; 【価格】3180万円～3480万円

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ＪＲ東北本線の物件

: クレイドルガーデン大河原町緑町第12; 【住所】宮城県柴田郡大河原町字緑町; 【価格】2090万円

: ハートフルタウン　太白区東中田1期　; 【住所】宮城県仙台市太白区東中田２; 【価格】2890万円

: コモンステージ岩切【積水ハウス】; 【住所】宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前; 【価格】1860万円～2220万円

: 仙台市太白区四郎丸字昭和中　新築戸建2棟; 【住所】宮城県仙台市太白区四郎丸字昭和中; 【価格】2980万円・3180万円

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宮城県多賀城市（たがじょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国474位

偏差値: 49.36

項目別順位

安心度: 県内12位
全国557位

利便度: 県内5位
全国224位

快適度: 県内6位
全国395位

富裕度: 県内5位
全国476位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国287位

偏差値: 51.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内14位	全国746位
一般診療所数	40施設	県内8位	全国496位
1万人当たり病床数	32.5床	県内14位	全国789位
1万人当たり医師数	10.0人	県内12位	全国739位
介護保険施設定員数	260人	県内12位	全国760位
介護保険料	6,200円	県内9位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.18件	県内10位	全国503位
千人当たり交通事故件数	2.08件	県内13位	全国461位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

多賀城市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

多賀城市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,999円/月	101,425円/月	120,233円/月	148,459円/月	195,523円/月	289,680円/月
5万円	78,913円/月	92,449円/月	111,366円/月	139,700円/月	186,871円/月	281,135円/月
10万円	69,828円/月	83,473円/月	102,499円/月	130,942円/月	178,220円/月	272,589円/月
15万円	60,742円/月	74,498円/月	93,632円/月	122,183円/月	169,568円/月	264,044円/月
20万円	51,657円/月	65,522円/月	84,766円/月	113,424円/月	160,917円/月	255,499円/月
25万円	ローン不可	56,546円/月	75,899円/月	104,666円/月	152,265円/月	246,954円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	67,032円/月	95,907円/月	143,614円/月	238,409円/月
支払利息合計	3,074,070円～	2,628,360円～	2,185,300円～	1,742,640円～	1,303,470円～	867,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【売主直売】いろどりアイタウン 多賀城市南宮＜全5棟＞ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細