コモンステージ岩切【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ岩切【積水ハウス】建築条件付土地

住所	宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩17分～18分、ＪＲ東北本線「新利府」歩52分～53分
価格	1840万円～2220万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】
☆数量限定『ミキハウス』『ディモア』含む、カタログギフトプレゼント☆
※WEBご予約の上ご来場で、当社にお客様登録のない初めてのお客様に限ります。

販売スケジュール	先着順販売中

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 開発分譲地内

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JR岩切駅まで1390m 徒歩18分。ＪＲ東北本線の基幹駅、仙台駅まで２駅です。

多賀城インターチェンジまで3270m 車で8分。2016年開通のインターチェンジです。周辺の道路も整備され、多賀城塩竃方面へのアクセスも便利になりました。
岩切生協まで1470m 車で4分。駐車場台数203台。月～土　9：30～18：30（日　9：00～18：30）同敷地内にファッションセンター、100円ショップへ移設。
ヨークベニマルまで1570m 車で4分。駐車台数489台、営業時間9：30～22：00 銀行ＡＴＭも設置されています。

岩切小学校まで1870m 徒歩24分。開校150年以上をほこる仙台市内でも歴史のある小学校。
岩切中学校まで1570m 徒歩20分。生徒数568名（2022年度）教育目標「主体的に取り組む生徒・対話を通し、他と協働する生徒」
県民の森まで3870m 車で10分。昭和44年開園。東京ドーム10個分の面積。年間25万人来園の自然公園です。

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地図仙台市宮城野区岩切字羽黒前周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR岩切駅まで1390m 徒歩18分。ＪＲ東北本線の基幹駅、仙台駅まで２駅です。
その他環境写真
多賀城インターチェンジまで3270m 車で8分。2016年開通のインターチェンジです。周辺の道路も整備され、多賀城塩竃方面へのアクセスも便利になりました。
スーパー
岩切生協まで1470m 車で4分。駐車場台数203台。月～土　9：30～18：30（日　9：00～18：30）同敷地内にファッションセンター、100円ショップへ移設。

スーパー
ヨークベニマルまで1570m 車で4分。駐車台数489台、営業時間9：30～22：00 銀行ＡＴＭも設置されています。
小学校
岩切小学校まで1870m 徒歩24分。開校150年以上をほこる仙台市内でも歴史のある小学校。
中学校
岩切中学校まで1570m 徒歩20分。生徒数568名（2022年度）教育目標「主体的に取り組む生徒・対話を通し、他と協働する生徒」

その他環境写真
県民の森まで3870m 車で10分。昭和44年開園。東京ドーム10個分の面積。年間25万人来園の自然公園です。
病院
岩切郵便局まで920m 徒歩12分。窓口　9：00～17：00（土日休み）
銀行
七十七銀行　岩切支店まで950m 徒歩12分。

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】JR岩切駅（約1390m・徒歩18分）
■【その他環境】多賀城インターチェンジ（約3270m・徒歩41分）
■【スーパー】岩切生協（約1470m・徒歩19分）
■【スーパー】ヨークベニマル（約1570m・徒歩20分）
■【小学校】岩切小学校（約1870m・徒歩24分）
■【中学校】岩切中学校（約1570m・徒歩20分）
■【その他環境】県民の森（約3870m・徒歩49分）
■【病院】岩切郵便局（約920m・徒歩12分）
■【銀行】七十七銀行　岩切支店（約950m・徒歩12分）

区画図

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コモンステージ岩切【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ岩切【積水ハウス】
価格	1840万円～2220万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2000万円台（5区画）
土地面積	170.3m²～178.28m²（51.51坪～53.92坪）	諸費用	-
販売区画数	10区画	総区画数	284区画
販売スケジュール	先着順販売中
住所	宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前周辺地図仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩17分～18分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩52分～53分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2024年5月（7-4・7-5・7-6・7-7・7-11・7-12、他）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	無し（保留地予定地）・山林（仮換地の従前地）
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：○設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：108076.21m²、○工事完了・使用収益開始2024年5月末予定　○道路／アスファルト舗装6ｍ幅員、市道　○総区画数284区画　○水道加入金／20ミリ　201300円（税込・消費税10％）　○コモンシステージ岩切まちなみガイドラインが定められております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	岩切羽黒前地区計画

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】022-722-3640お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)仙台支店積水ハウス(株)仙台支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町4-6-1 第一生命タワービル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月9日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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宮城県仙台市（せんだいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国115位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 県内14位
全国685位

利便度: 県内3位
全国94位

快適度: 県内3位
全国262位

富裕度: 県内1位
全国47位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内6位

全国272位

偏差値: 51.31

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,286人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	945施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.3床	県内7位	全国442位
1万人当たり医師数	37.1人	県内1位	全国85位
介護老人施設定員数	7,843人	県内1位	全国10位
介護保険料	6,001円	県内11位	全国502位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.93件	県内14位	全国664位
千人当たり交通事故件数	2.11件	県内11位	全国457位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

仙台市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

仙台市宮城野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	34,784円/月	40,091円/月	47,525円/月	58,683円/月	77,286円/月	114,504円/月
5万円	25,698円/月	31,115円/月	38,659円/月	49,924円/月	68,635円/月	105,959円/月
10万円	ローン不可	22,140円/月	29,792円/月	41,165円/月	59,983円/月	97,414円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,407円/月	51,332円/月	88,869円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,680円/月	80,324円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,779円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,234円/月
支払利息合計	1,212,640円～	1,039,120円～	862,800円～	690,160円～	517,690円～	346,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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