パークナードテラス国立谷保THREE PIECE建売分譲１期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

パークナードテラス国立谷保THREE PIECE建売分譲１期

住所	東京都国立市谷保７
交通	ＪＲ南武線「谷保」歩9分～10分
価格	7400万円・7790万円

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【パナソニックホームズ】自然豊かなエリア・ゆとりの敷地150m²の街づくり

: 【10号邸】大きな2連の開口がお庭と繋がりを生む気持ちの良いリビングを演出します。

物件名	パークナードテラス国立谷保THREE PIECE建売分譲１期
価格	7400万円・7790万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	155.65m²・158.28m²（実測）
建物面積	92.78m²・94.44m²
住所	東京都国立市谷保７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 建築士等の建物検査報告書 / 新築時・増改築時の設計図 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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【12号邸】
【12号邸】
【10号邸】南向きのテラスと芝生時期のお庭に面した抜け感のある開放的なLDK、フラットカウンターキッチンと奥様の為のカウンターコーナーが魅力です。

【10号邸】魅せる階段のあるリビング
収納充実のカウンターキッチン
【10号邸】南に面した広さをしっかりと取ったお庭にはテラスを設けました。

【10号邸】玄関収納と手洗い洗面台
照明と仕上げの部分タイルに拘りました。
【12号邸】約17.9畳のLDKは、南向きの窓からの明るい光が心地よい空間を演出。リビングの広さと開放感が、家族の団らんをより楽しいものにします。
【12号邸】オープンキッチンが特徴の約17.9畳のLDKは、シンクとリビングがつながり、家族との会話が弾む設計。明るい空間で、料理を楽しむことができます。

【12号邸】玄関ホールには手洗いスペースが設置され、帰宅時にすぐに手が洗える便利な設計。清潔感が保たれ、家族全員が安心して過ごせる空間です。
【12号邸rリビング】壁面の一部を室内タイルで仕上げグレートーンの空間に本物の素材を取り入れ質感を高めています。インテリアニッチもこだわりポイントです。

【10号邸】お手入れを楽に考えられたパナソニック・アラウーノ
【10号邸】洗面室
【10号邸浴室】心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。ベンチ型の浴槽でゆっくりと半身浴を楽んだり、小さなお子様も、段差に腰掛けてゆっくりと入浴を楽しめます。

本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
40年以上の実績を誇る、パナソニックの太陽光発電システム。太陽光で自家発電し、余った電力は売電も可能。電気代を節約しながらエコな暮らしを実現し、万が一の災害時にも電気が使える安心の設備です。
頑強で耐久性に優れ、長期視点の品質にこだわり続けるパナソニックホームズだから可能な安心の60年長期保証延長システム。点検とメンテナンスを実施しながら途切れることなく保証延長を繰り返すことにより、お引渡日より最長60年間保証させていただきます。

パナソニックの外壁タイル「キラテック」は、光と雨で外壁の汚れを自動洗浄。台風や大雨の後も、汚れが落ちやすいのが嬉しいポイント。外観の美しさを保ち、長年メンテナンスいらず。お住まいの資産価値も守ります。
【花粉症の方必見！HEPAフィルター】空気の質まで考えた住まいづくり。HEPAフィルター搭載の換気・空調システムが、花粉対策製品として認証され、花粉症の方でも安心して暮らせる快適な空間を提供します。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／7月3日（木曜日）～9月7日（日曜日）
時間／10:00～17:00
【分譲モデルハウス完成棟内覧会】
～エクステリア・設備・インテリア　こだわりの分譲モデルハウスを見学してみませんか～

【会場】東京都国立市谷保６８５番１２
　　　　　
【予約制】
◇◆国立エリアのパナソニックホームズの建売物件を分譲販売中◆◇
グレージュの色合いと、実用性にこだわったプランとこだわりのエクステリア＆インテリアがポイントです♪

【詳細PDF1】　１2号邸のインテリア・エクステリアの仕様がわかるリスト資料です。
【詳細PDF2】　プラン図（10号邸・12号邸）

■現地見学MENU■

ご見学時にご希望がございましたら、お気軽にお申し付けください♪

①建物内見(30分～)
間取りをじっくり見学いただくことも、
ご希望に応じてパナソニックホームズの特徴説明を交えながらのご案内も可能です。

②資金計画ご相談(30分～)
月々の返済イメージや、実際ご購入にかかる費用等についてご説明いたします。

■見どころご紹介■
＜10号地＞
Point1 キッチン～洗面～浴室が繋がった家事楽水回り導線
Point2 18.2帖の広々リビング＋テラス～庭空間
Point3 3.2帖の大容量のウォークインクローゼット

＜12号地＞
Point1 南向きのワイド開口×リビングからつながるテラス～庭空間
Point2 全居室南向き
Point3 角地を活かした2台駐車

※ご希望の見学メニューがございましたら、備考欄へご記入ください。

※ご来場日と当日のご案内内容につきましては、担当者からの連絡をもって
確定とさせていただきますので、ご了承いただけますようお願いいたします。

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設備仕様

省エネ性能ラベル（12号地モデルハウス）
本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【外装タイル：キラテック】
パナソニックの外壁タイル「キラテック」は、光と雨で外壁の汚れを自動洗浄。台風や大雨の後も、汚れが落ちやすいのが嬉しいポイント。外観の美しさを保ち、長年メンテナンスいらず。お住まいの資産価値も守ります。
【Panasonic】スピーカー付きダウンライト（リビング）
Bluetooth対応で音楽もテレビも楽しめるスピーカー内蔵照明。場所を取らず、お部屋のどこでも音が自然に広がります。美しい光と高音質スピーカーで、空間全体がくつろぎのシアターに。

便利で快適な暮らしをサポート　Home　Iot
忘れがちなゴミの日や洗濯機の運転終了など、家事のお役立ち情報
をスマホやホームナビゲーションモニタにお知らせ。万一のときの
警報や電車の遅延情報の通知もおこないます。また、住まいのお手
入れ方法や修理を簡単に確認・ご依頼いただけるホームナビなど、
「つながるサービス」を展開し、オーナーさまの暮らしに寄り添います。
【12号地設備】玄関ホール洗面カウンター
【10号地設備】パナソニック洗面台

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構造の特徴

制振鉄骨軸組構造
超高層ビルと同じ制震技術を住宅に応用。アタックダンパー（地震の“ショック”をやわらげるクッションのような部品）が揺れを吸収し、建物のゆがみを抑制。大地震でも倒壊を防ぎ、安心して住み続けられる構造です。
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）
断熱等性能等級6対応の“家まるごと断熱”。天井から床下まで家全体を高性能断熱材で包み込み、夏は涼しく冬は暖かく。冷暖房効率アップで光熱費の節約にも繋がります。冷暖房のムダを減らしてエコな暮らしに。
エコナビ搭載換気システムHEPA＋（プラス）
【花粉症の方必見！HEPAフィルター】空気の質まで考えた住まいづくり。HEPAフィルター搭載の換気・空調システムが、花粉対策製品として認証され、花粉症の方でも安心して暮らせる快適な空間を提供します。

自然素材を利用した優れた調質性能
【調湿機能に優れた壁】
稚内珪藻土配合の調湿石膏ボードを室内の壁や湿気がたまりやすい収納の壁に使用することで湿度の高い環境での結露を抑制し、カビ・ダニの繁殖を予防します。
太陽光発電システム
40年以上の実績を誇る、パナソニックの太陽光発電システム。太陽光で自家発電し、余った電力は売電も可能。電気代を節約しながらエコな暮らしを実現し、万が一の災害時にも電気が使える安心の設備です。
最長６０年の長期保証、充実の保証・アフターサポート
頑強で耐久性に優れ、長期視点の品質にこだわり続けるパナソニックホームズだから可能な安心の60年長期保証延長システム。点検とメンテナンスを実施しながら途切れることなく保証延長を繰り返すことにより、お引渡日より最長60年間保証させていただきます。

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地図国立市谷保７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR南武線「谷保」駅まで750m JR中央線「立川駅」へ3駅約6分、京王線「分倍河原」駅へのアクセスもスムーズ。駅の北口はロータリーになっていて、空港連絡バス「羽田空港線」や関西方面への夜行高速バスが乗り入れています。
その他環境写真
谷保駅前北口風景まで750m 谷保駅から国立駅までを直線約2キロの並木道が結びます。春には桜、秋には銀杏が並木を彩り、季節の移ろいを感じながらウォーキングを楽しめる人気の散歩コースになっています。
ショッピングセンター
谷保駅前商店街「ダイヤ街」まで1050m 50mほどの小さな3つのアーケードから構成されどこか懐かしい商店街、昔ながらのお魚屋さん、やお肉屋さん、新しいカフェや韓国料理屋、たこ焼き屋など古いものと新しいものが心地良い雰囲気を感じさせます。

周辺の街並み
谷保天満宮まで230m 東日本最古の天満宮、「関東三大天神」のひとつ。学問の神様として知られ受験生が多く参拝します。敷地内には約350本の梅林があり、春先になると梅の花と香りを楽しみに訪れる方も多くなります。
公園
国立市立城山公園まで950m 谷保の癒しスポット城山公園、雑木林のある敷地内には江戸時代の農家の家を復元した古民家があり、訪れた人が廊下に座り休憩をしたりしています。昔ながらの年中行事など、当時の素朴な生活の体験も行っています。
公園
国立市立城山公園まで950m 城山公園は森林浴、野鳥観察スポットとしても知られています。自然のなかに遊歩道が整備されており、歩くだけでも癒されます。水辺もあり、初夏にはザリガニを釣る子供たちの姿も見られます。

スーパー
ダイエー国立店・イオンフードスタイルまで900m AM7時からPM23時まで営業。1階が食料品売り場、2階が「住まいのフロア」となっており、日常に必要な様々なものが手に入り日々のお買い物に便利です。また、向かいにある八百屋さんも人気です。
小学校
国立市立第一小学校まで900m 明治6年、潤沢学舎として創設、開校され、150年周年を迎えた歴史ある学校。教育目標は、自分で考えすすんで活動する子、力を合わせて高め合う子、思いきり体を動かし元気な子です。
中学校
国立市立第三中学校まで450m 日々の学習から生徒一人一人が「わかる喜びと学ぶ楽しさを味わえること」を経営理念とし、わからないことがわかった時の満足そうな笑顔と楽しそうに学んでいる生徒の姿を毎日見ることができる学校を目指しています。

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案内図

: JR南武線「谷保」駅まで徒歩10分の利便性。小中学校まで徒歩12分圏内とお子様の登下校も無理のない子育てファミリーにも嬉しい住環境。お買い物施設や飲食店、病院などの生活利便施設も揃っています。
: 徒歩10分の「谷保」駅を中心に国立、立川と3つのエリアが生活圏。また、国立府中ICや日野バイパスなども近い立地にあり、周辺都市へのアクセスもスムーズ。日常生活から休日のレジャーまで彩るロケーション。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR南武線「谷保」駅（約750m・徒歩10分）
■【その他環境】谷保駅前北口風景（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】谷保駅前商店街「ダイヤ街」（約1050m・徒歩14分）
■【周辺の街並み】谷保天満宮（約230m・徒歩3分）
■【公園】国立市立城山公園（約950m・徒歩12分）
■【公園】国立市立城山公園（約950m・徒歩12分）
■【スーパー】ダイエー国立店・イオンフードスタイル（約900m・徒歩12分）
■【小学校】国立市立第一小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】国立市立第三中学校（約450m・徒歩6分）

区画図

: 【全体区画図:】分譲地全体に街並みガイドラインを設定し、統一感を持たせた落ち着きある美しい街並み。全区画敷地面積150m²以上のゆとりある広さ。ご家族の新しい暮らしをスタートさせませんか！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  10号邸
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  94.44m²
  
  土地面積
  
  158.28m²
  
  価格
  
  7400万円
- タイプ
  
  12号邸
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.78m²
  
  土地面積
  
  155.65m²
  
  価格
  
  7790万円

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パークナードテラス国立谷保THREE PIECE建売分譲１期販売概要

物件名	パークナードテラス国立谷保THREE PIECE建売分譲１期
価格	7400万円・7790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7400万円台・7700万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	155.65m²・158.28m²（実測）	建物面積	92.78m²・94.44m²
販売スケジュール	-
住所	東京都国立市谷保７周辺地図国立市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「谷保」歩9分～10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年1月初旬	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨２階（軸組工法）	施工	パナソニックホームズ多摩株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:30％、容積率:60％	特記事項	担当者：加藤　尊久、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第ＥＲＩ24016809（令和6年6月25日付）他、訂正のご案内：全区画敷地面積155m²以上と記載しておりましたが正しくは150m²以上でした。お詫びして訂正いたします。
その他制限事項	日影制限有

問い合わせ先	パナソニックホームズ多摩（株）本店【TEL】0120-974-836お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ多摩(株)パナソニックホームズ多摩(株)のその他の物件情報を見る東京都立川市栄町4-13-3 東京都知事（5）第075657号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月11日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

国立市周辺エリアの物件

: 青柳１（矢川駅） 5190万円; 【住所】東京都国立市青柳１; 【価格】5190万円

: ◆当社グループ物件／国立市青柳1丁目◆　全2棟; 【住所】東京都国立市青柳１; 【価格】4280万円

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ＪＲ南武線の物件

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東京都国立市（くにたちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内17位

全国141位

偏差値: 51.49

項目別順位

安心度: 都内25位
全国716位

利便度: 都内11位
全国127位

快適度: 都内43位
全国224位

富裕度: 都内13位
全国43位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内18位

全国69位

偏差値: 55.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	24施設	都内35位	全国297位
保育所等の状況（利用児童数）	1,614人	都内35位	全国321位
保育所等の状況（待機児童数）	69人	都内40位	全国582位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	85施設	都内39位	全国240位
1万人当たり病床数	11.1床	都内49位	全国804位
1万人当たり医師数	14.5人	都内42位	全国597位
介護保険施設定員数	494人	都内45位	全国516位
介護保険料	6,467円	都内38位	全国636位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	都内20位	全国555位
千人当たり交通事故件数	2.52件	都内36位	全国588位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

国立市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

国立市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	179,113円/月	206,440円/月	244,722円/月	302,174円/月	397,967円/月	589,614円/月
5万円	170,028円/月	197,465円/月	235,855円/月	293,415円/月	389,316円/月	581,069円/月
10万円	160,942円/月	188,489円/月	226,988円/月	284,657円/月	380,664円/月	572,524円/月
15万円	151,857円/月	179,513円/月	218,122円/月	275,898円/月	372,013円/月	563,979円/月
20万円	142,771円/月	170,538円/月	209,255円/月	267,139円/月	363,361円/月	555,433円/月
25万円	133,686円/月	161,562円/月	200,388円/月	258,380円/月	354,710円/月	546,888円/月
30万円	124,600円/月	152,586円/月	191,521円/月	249,622円/月	346,058円/月	538,343円/月
支払利息合計	6,249,230円～	5,337,120円～	4,432,000円～	3,534,240円～	2,643,390円～	1,759,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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