セルファ忠岡町忠岡中【建築条件付土地】物件詳細

セルファ忠岡町忠岡中建築条件付土地

住所	大阪府泉北郡忠岡町忠岡中３
交通	南海本線「忠岡」歩16分、南海本線「泉大津」歩32分、南海本線「春木」歩36分
価格	1065万2000円（土地価格のみ）

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敷地面積41坪超！プライベート感のある立地です！

: 【セルファ忠岡町忠岡中】
全2区画！敷地面積40坪以上！南海本線「忠岡」駅まで徒歩16分の立地です。さくらホームの「自由設計」で、家族構成やライフスタイルに合わせた住まいづくりをしませんか？

物件名	セルファ忠岡町忠岡中
価格	1065万2000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	136.41m²・161.96m²（41.26坪・48.99坪）（実測）
住所	大阪府泉北郡忠岡町忠岡中３

特徴ピックアップ

都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【現地写真】
現況更地につき、設計プランが決まり次第スムーズに建築に移れます。ご家族のライフスタイルに合った住まいが建築可能です。理想のマイホームを叶えませんか？/2022年12月撮影
【全体区画図】
敷地面積136.41m²～161.96m²(約41.26坪～約48.99坪)。北側前面道路の幅員は約3.9m。間口は約4.7m以上あるので、駐車もラクにできそうです。
【前面道路含む現地写真】
道路から少し奥まった場所に敷地が広がっている為、通行人や車からの視線が気になりません。ご家族皆様でゆっくりとお寛ぎいただけます。/2022年12月撮影

【最高レベルの耐震等級3】
「耐震等級」とは、国土交通省が定めた住宅性能表示制度における耐震性能のこと。「耐震等級3」は最高等級であり、阪神淡路大震災の1.5倍の地震でも倒壊しない耐震性です。
【建物プラン例/LDK】
建物価格1724.8万円、建物面積92.56m²。青空の下のプライベート空間。LDKから繋がる広々テラスでは、テーブルや椅子を置いて、気軽にカフェタイムを満喫できます。
【建物プラン例/LDK】
建物価格1724.8万円、建物面積92.56m²。開放感あふれる「フルオープンサッシ」を採用したリビング。室内・室外がつながり、爽やかな風とあたたかな陽光が舞い込む、快適な空間です。

建物プラン例(2号地)4LDK、土地価格1065万2000円、土地面積161.96m²、建物価格1724万8000円、建物面積92.56m²
建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格1065万2000円、土地面積136.41m²、建物価格1724万8000円、建物面積92.56m²
【建物プラン例/LDK】
建物価格1724.8万円、建物面積92.56m²。窓から自然光が降り注ぐ、明るいダイニングスペース。デザイン性の高い3連の横窓は、外観にもアクセントを加えます。

【建物プラン例/LDK】
建物価格1724.8万円、建物面積92.56m²。白を基調とした内装に、カウンターのデザインクロスがさりげないアクセント。キッチンの向かいにダイニングを確保して、配膳や片付けの動線も◎
【建物プラン例/LDK】
建物価格1724.8万円、建物面積92.56m²。掃き出し窓に面し、日中は照明要らずの明るいリビング。一角に設けたカウンターデスクは、ワークスペースやリビング学習スペースとして。
【建物プラン例/キッチン】
建物価格1724.8万円、建物面積92.56m²。視界を遮る吊戸棚が無く開放感のあるキッチン。調理中でもリビングの様子を見守ることができます。

【建物プラン例/LDK】
建物価格1724.8万円、建物面積92.56m²。お子様が遊んだり、お昼寝や家事のスペースに活躍する、LDKの畳コーナー。ご家族のあたたかな気配を感じながらそれぞれに過ごせます。
【建物プラン例/バルコニー】
建物価格1724.8万円、建物面積92.56m²。椅子やテーブルセットを設置して、アウトドアリビングとしてもお楽しみいただける空間です。
【建物プラン例/キッチン】
建物価格1724.8万円、建物面積92.56m²。清潔感のある食器洗乾燥機付きのシステムキッチン。リビングで過ごすご家族と会話をしながら料理や後片付けができます。

【建物プラン例/収納】
建物価格1724.8万円、建物面積92.56m²。見せる収納で空間をオシャレに演出。可動棚を設置することで、収納物や用途に合わせて気軽に配置変更できます。
【地盤保証】
地盤保証とは、不同沈下しないという「安心」を提供する地盤の品質保証。万が一、地盤調査および地盤補強工事に起因して建物が損壊した場合も、その建物と地盤の修復工事を行うことをお約束します。
【瑕疵担保責任保険】
お引渡し後10年間の瑕疵担保責任保険で、もしものときも安心。万が一、屋根瓦・柱・床下の土台や、基礎などに瑕疵(欠陥)があった場合は、その修補のための費用も補填いたします。

【ソラエネスマート(オプション対応)】
「エネファーム」と「太陽光発電システム」のダブル発電。発電した電力は無料で利用＆余った電気は売電することができ、省エネ・光熱費削減の効果が高まります。
【ZEH(オプション対応)】
太陽光発電システムによる自家発電で光熱費を抑えることが可能。あわせて蓄電池を設置することで停電時にも対応できたりと、様々なメリットがあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～19:00
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◆事前にご連絡いただければ、平日土日祝問わずご案内させて頂きます。

◆時間外についてもご案内させて頂ける場合がございますので、お気軽にご相談ください。

ご連絡は、こちら「0120-85-7777（通話無料）」からどうぞ！

どうぞ、お気軽にお問合せ下さいませ。
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地図泉北郡忠岡町忠岡中３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ライフ忠岡店まで1400m 徒歩18分。食料品、日用品、衣料品を取り扱うスーパーです。駐車場がありますので、休日のまとめ買いの際にもご利用いただけます。/営業時間 9時～21時　駐車場台数42台
コンビニ
ローソン忠岡中店まで450m 徒歩6分。徒歩や自転車で気軽に立ち寄れる距離です。お買い物はもちろん、コンビニ決済のお支払いや、荷物の配送の際にもご利用いただけます。/24時間営業
小学校
忠岡町立忠岡小学校まで950m 徒歩12分。学校HPでは、学年ごとに授業風景や行事の様子が写真付きで紹介されています。配布文書なども閲覧いただけます。

中学校
忠岡町立忠岡中学校まで1400m 徒歩18分。毎日の通学時間は友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。学校HPでは、学校だよりや年間行事予定などを閲覧いただけます。
幼稚園・保育園
ピープル忠岡チャイルドスクールまで550m 徒歩7分。毎日の送迎の負担が少ない距離です。病児保育、一時預かりも行われています。子育て支援センターとして、様々なイベント、カルチャープログラムを企画しています。
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園チューリップ保育園まで1200m 徒歩15分。温かく家庭的な保育園生活の中で、豊かな感性・好奇心・生きる力の基礎を培います。遠足、縁日ごっこ、クリスマス会、かるた大会、マラソン大会など、1年を通して様々な行事が催されます。

郵便局
忠岡郵便局まで1100m 徒歩14分。郵便・貯金・保険窓口、ATM有。郵便窓口(平日のみ)：9時～17時、貯金・保険窓口(平日のみ)：9時～16時、ATM(平日)：9時～18時(土曜日)9時～17時、駐車場2台有

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ライフ忠岡店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ローソン忠岡中店（約450m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート小浦忠岡北店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン忠岡中1丁目店（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】忠岡町立忠岡小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】忠岡町立忠岡中学校（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】ピープル忠岡チャイルドスクール（約550m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園チューリップ保育園（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】忠岡郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【役所】忠岡町役場（約1751m・徒歩22分）
■【病院】安明医院（約900m・徒歩12分）
■【その他環境】正木美術館（約450m・徒歩6分）
■【その他環境】湯源郷太平のゆ忠岡店（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】JAいずみの忠岡支店（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】bakery&cafe pain de mie（約1300m・徒歩17分）

区画図

: 【全体区画図】
敷地面積136.41m²～161.96m²(約41.26坪～約48.99坪)。北側前面道路の幅員は約3.9m。間口は約4.7m以上あるので、駐車もラクにできそうです。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.56m²
  
  土地面積
  
  136.41m²
  
  プラン建物価格
  
  1724万8000円
  
  土地価格
  
  1065万2000円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  92.56m²
  
  土地面積
  
  161.96m²
  
  プラン建物価格
  
  1724万8000円
  
  土地価格
  
  1065万2000円

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セルファ忠岡町忠岡中【建築条件付土地】販売概要

物件名	セルファ忠岡町忠岡中
価格	1065万2000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1000万円台（2区画）
土地面積	136.41m²・161.96m²（41.26坪・48.99坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府泉北郡忠岡町忠岡中３周辺地図泉北郡忠岡町周辺の家賃相場
交通	南海本線「忠岡」歩16分乗り換え案内南海本線「泉大津」歩32分乗り換え案内南海本線「春木」歩36分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、北側、間口約4.7m～約5m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、分筆前につき面積が多少増減する場合があります。※水道分担金として別途230000円が必要になります。※外構費用が別途必要になります。

問い合わせ先	さくらホーム(株) 【TEL】0120-857777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> さくらホーム(株)さくらホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府高石市西取石6-3-9 大阪府知事（8）第041432号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/08/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,671円/月	16,910円/月	20,045円/月	24,752円/月	32,598円/月	48,297円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	11,179円/月	15,993円/月	23,947円/月	39,751円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,206円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	509,820円～	435,600円～	364,300円～	290,480円～	217,260円～	145,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

セルファ忠岡町忠岡中 【建築条件付土地】 物件詳細