陽当たり通風良好な快適な立地―　土地135.39m<sup>2</sup>！　練馬区桜台6丁目　最終1区画 - 建築条件付土地 - OCN不動産

陽当たり通風良好な快適な立地―　土地135.39m2！　練馬区桜台6丁目　最終1区画 【建築条件付土地】 物件詳細

陽当たり通風良好な快適な立地―　土地135.39m2！　練馬区桜台6丁目　最終1区画建築条件付土地

住所 東京都練馬区桜台６
交通 東京メトロ有楽町線「氷川台」歩7分、西武池袋線「桜台」歩14分、都営大江戸線「練馬」歩18分
価格 7680万円（土地価格のみ）
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”土地135.39m2”
大型4LDKプラン　土地建物総額9990万円

南東側約6ｍ公道×南西側約3ｍ通路に面する開放感あふれる立地陽当たり通風良好で快適な住環境が実現します現況更地です是非、現地にて陽当たりや周辺環境などご確認ください
南東側約6ｍ公道×南西側約3ｍ通路に面する開放感あふれる立地
陽当たり通風良好で快適な住環境が実現します
現況更地です
是非、現地にて陽当たりや周辺環境などご確認ください
物件名

陽当たり通風良好な快適な立地―　土地135.39m2！　練馬区桜台6丁目　最終1区画
価格

7680万円（土地価格のみ）
販売区画数

1区画
総区画数

2区画
土地面積

135.39m2（40.95坪）
住所

東京都練馬区桜台６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 即引渡し可 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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  • 本日のご案内も可能です♪　6ｍ公道×通路に面した開放感あふれる全2区画です利便施設が充実の生活しやすい住環境です
    本日のご案内も可能です♪　
    6ｍ公道×通路に面した開放感あふれる全2区画です
    利便施設が充実の生活しやすい住環境です
  • 南東側約6ｍ公道光と風に恵まれ利便性と閑静な住環境が調和した住宅地
    南東側約6ｍ公道
    光と風に恵まれ利便性と閑静な住環境が調和した住宅地
  • 南西側約3ｍ通路大変ご好評につき最終1区画のご紹介です建築条件付き売地　建物面積131.87m2ゆったり4LDKプラン詳細はお気軽に城北不動産にお問い合わせください♪
    南西側約3ｍ通路
    大変ご好評につき最終1区画のご紹介です
    建築条件付き売地　建物面積131.87m2
    ゆったり4LDKプラン
    詳細はお気軽に城北不動産にお問い合わせください♪
  • 南東側6ｍ公道×南西側通路に面する角地を含む全2区画大変ご好評につき最終1区画のご紹介ですご見学・お問い合わせはお早めに！！贅沢といえるほどの豊かな住環境が魅力的♪
    南東側6ｍ公道×南西側通路に面する角地を含む全2区画
    大変ご好評につき最終1区画のご紹介です
    ご見学・お問い合わせはお早めに！！
    贅沢といえるほどの豊かな住環境が魅力的♪
  • 建物プラン例(B区画)4LDK、土地価格7680万円、土地面積135.39m2、建物価格2310万円、建物面積131.87m2
    建物プラン例(B区画)4LDK、土地価格7680万円、土地面積135.39m2、建物価格2310万円、建物面積131.87m2
  • コモディイイダ氷川台店まで390m
    コモディイイダ氷川台店まで390m
  • サミットストア氷川台駅前店まで660m
    サミットストア氷川台駅前店まで660m
  • ファミリーマート氷川台店まで510m
    ファミリーマート氷川台店まで510m
  • どらっぐぱぱす氷川台駅前店まで510m
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  • ウエルシア氷川台駅前店まで640m
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  • 練馬区立開進第二小学校まで680m
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  • 練馬区立開進第三中学校まで700m
    練馬区立開進第三中学校まで700m
  • 高稲荷公園まで320m
    高稲荷公園まで320m
  • 森公園まで300m
    森公園まで300m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

　こちらの物件は城北不動産にお任せください！

　　――――――現地案内会開催――――――
　　個別見学会開催中！
　　ご予約の上、他のお客様との重複を極力さけ
　　スムーズにご内覧いただけます
　　―――――――――――――――――――


■平日の日中や夜間のご案内も承ります
　『0120-104914』までお気軽にご連絡ください♪
■実際に現地にて広さや眺望、陽当りをご体感ください
■お気軽にご見学いただけますように
　最寄駅、ご自宅等のご希望の場所まで送迎いたします
■当社HPでは写真も充実した多数の物件情報公開中
　地域密着につき未公開物件あります！


　　
　―――――城北不動産だから任せて安心―――――
　　　　　　　不動産のエキスパート　　
　　　　
■大手金融機関より優良店舗として7年連続で感謝状をいただきました
■当社の有資格者が強力にバックアップ！
　・宅地建物取引士
　・公認不動産コンサルティングマスター
　・ファイナンシャルプランニング技能士
　・住宅ローンアドバイザー

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地図練馬区桜台６ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • スーパー
    スーパー
    コモディイイダ氷川台店まで390m
  • スーパー
    スーパー
    サミットストア氷川台駅前店まで660m
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート氷川台店まで510m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
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  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ウエルシア氷川台駅前店まで640m
  • 中学校
    中学校
    練馬区立開進第三中学校まで700m
  • 小学校
    小学校
    練馬区立開進第二小学校まで680m
  • 公園
    公園
    高稲荷公園まで320m
  • 公園
    公園
    森公園まで300m

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見学可能な日程

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その他周辺環境

  • ■【スーパー】コモディイイダ氷川台店（約390m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】サミットストア氷川台駅前店（約660m・徒歩9分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート氷川台店（約510m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす氷川台駅前店（約510m・徒歩7分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア氷川台駅前店（約640m・徒歩8分）
  • ■【中学校】練馬区立開進第三中学校（約700m・徒歩9分）
  • ■【小学校】練馬区立開進第二小学校（約680m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】練馬区立桜台第二保育園（約340m・徒歩5分）
  • ■【幼稚園・保育園】武蔵野音楽大学第一幼稚園（約260m・徒歩4分）
  • ■【郵便局】練馬氷川台郵便局（約780m・徒歩10分）
  • ■【公園】高稲荷公園（約320m・徒歩4分）
  • ■【公園】森公園（約300m・徒歩4分）

区画図

南東側6ｍ公道×南西側通路に面する角地を含む全2区画
大変ご好評につき最終1区画のご紹介です
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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B区画
      プラン間取り
      4LDK
      プラン建物面積
      131.87m2
      土地面積
      135.39m2
      プラン建物価格
      2310万円
      土地価格
      7680万円

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陽当たり通風良好な快適な立地―　土地135.39m2！　練馬区桜台6丁目　最終1区画 【建築条件付土地】販売概要

物件名 陽当たり通風良好な快適な立地―　土地135.39m2！　練馬区桜台6丁目　最終1区画
価格 7680万円
（土地価格のみ）ローンシミュレーション		 最多価格帯 -
土地面積 135.39m2（40.95坪） 諸費用 -
販売区画数 1区画 総区画数 2区画
販売スケジュール -
住所 東京都練馬区桜台６
交通 東京メトロ有楽町線「氷川台」歩7分 西武池袋線「桜台」歩14分 都営大江戸線「練馬」歩18分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 即引渡し可
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、南東側約6ｍ公道、南西側約3ｍ通路
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％ 特記事項 担当者：大橋、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 準防火地域、都市計画道路あり、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。　
問い合わせ先
  • 城北不動産(株)氷川台支店
  • 【TEL】0120-104914お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <仲介>
    城北不動産(株)氷川台支店城北不動産(株)氷川台支店のその他の物件情報を見る
    東京都練馬区羽沢3-32-4
    東京都知事（4）第089541号
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年6月30日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    都内29位

    全国331位

    偏差値
    50.17

    項目別順位

    安心度
    都内18位
    全国615位
    利便度
    都内41位
    全国731位
    快適度
    都内33位
    全国169位
    富裕度
    都内6位
    全国17位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		302施設都内1位全国12位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		16,999人都内2位全国18位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数19施設都内11位全国82位
    一般診療所数586施設都内7位全国25位
    1万人当たり病床数45.8床都内46位全国768位
    1万人当たり医師数16.8人都内35位全国508位
    介護保険施設定員数3,930人都内3位全国27位
    介護保険料6,670円都内45位全国723位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.93件都内9位全国439位
    千人当たり交通事故件数1.29件都内6位全国177位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 186,382円/月 214,818円/月 254,653円/月 314,436円/月 414,117円/月 613,540円/月
    5万円 177,296円/月 205,842円/月 245,786円/月 305,677円/月 405,465円/月 604,995円/月
    10万円 168,211円/月 196,866円/月 236,919円/月 296,919円/月 396,814円/月 596,450円/月
    15万円 159,125円/月 187,891円/月 228,052円/月 288,160円/月 388,162円/月 587,905円/月
    20万円 150,040円/月 178,915円/月 219,186円/月 279,401円/月 379,511円/月 579,360円/月
    25万円 140,954円/月 169,939円/月 210,319円/月 270,643円/月 370,859円/月 570,815円/月
    30万円 131,869円/月 160,963円/月 201,452円/月 261,884円/月 362,208円/月 562,270円/月
    支払利息合計 6,502,210円～ 5,552,840円～ 4,611,300円～ 3,677,120円～ 2,750,390円～ 1,831,140円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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