ラグラス王禅寺東4丁目　新築分譲住宅全11棟～全棟約50坪・駐車場2台可新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ラグラス王禅寺東4丁目　新築分譲住宅全11棟～全棟約50坪・駐車場2台可

住所	神奈川県川崎市麻生区王禅寺東４
交通	小田急線「新百合ヶ丘」バス12分ファミリーテニスクラブ前歩2分～3分、小田急線「百合ヶ丘」バス9分ファミリーテニスクラブ前歩2分～3分、小田急線「柿生」バス4分王禅寺中央小学校前歩6分～7分
価格	5880万円～6980万円

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【小田急不動産】『ラグラス王禅寺東』全11棟が誕生◎多彩なプラン

: 【1～6号棟】
小田急線「新百合ヶ丘」駅バス12分・停歩2～3分の立地。

物件名	ラグラス王禅寺東4丁目　新築分譲住宅全11棟～全棟約50坪・駐車場2台可
価格	5880万円～6980万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	160.39m²～175.96m²（48.51坪～53.22坪）
建物面積	117.86m²～145.01m²（35.65坪～43.86坪）
住所	神奈川県川崎市麻生区王禅寺東４

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【1～6号棟】
麻生区王禅寺東4丁目にラグラス王禅寺東4丁目全11棟が誕生しました。
【7～11号棟】
全棟2面（南・北）接道のため、陽当り良好で、開放感があります。全棟約50坪、駐車スペースは2～3台あります（車種による）

【1号棟・LDK】約22.6帖
20帖越えのゆったりとしたLDK。やさしい光が射し込みます。
【1号棟・LDK】約22.6帖
全棟2面（南・北）接道のため
陽当りと開放感に恵まれています。
【1号棟・LDK】約22.6帖
足元からお部屋全体を心地よく暖める床暖房付きのLDKです。

【1号棟・キッチン】浄水器一体型水栓・食洗機付の使いやすいシステムキッチンです。床下収納もあり、ストックもしやすいです。
【1号棟・浴室】保温浴室のシステムバス。浴室乾燥機付きで外出中に洗濯物を干して乾燥もでき便利です。
【1号棟・トイレ】高機能なコンパクトタイプの温水洗浄便座。お手入れがしやすく衛生的です。

【1号棟・洗面】デザインにこだわった洗面化粧台は、生活感を出さずに、お洒落な空間を演出してくれます。
【1号棟・寝室A】約8帖
優しい木目の色合いのフローリングは温かみを感じさせリラックス効果をもたらします。
【1号棟・寝室B】約5帖
お子様のスペースやテレワークのお部屋にもピッタリなお部屋です。

【1号棟・寝室C】約5帖
小物から、衣類まですっきりと整頓できるクローゼット付きのお部屋です。
【1号棟・寝室C】約5帖
高い気密性のある高性能ウレタン吹付断熱材「ハイブリットフォーム」を仕様です。
【1号棟・寝室D】約5帖
2面採光の窓からは緑豊かな景色を眺めることができ、心癒される空間になっています。

新百合ケ丘駅南口ロータリーまで2200m バス12分、停歩2～3分。駅南口には、周辺の一大ショッピングエリアとして、イオンスタイル新百合ヶ丘、新百合ヶ丘エルミロード、新百合ヶ丘オーパなどの大型商業施設が揃っています。
西友新ゆりグリーンタウン店まで1010m 徒歩13分。ビッグコミュニティ内にスーパーがあり便利です！毎日のお買物に便利なスーパーマーケットです。
ローソン川崎王禅寺西五丁目店まで1340m 徒歩17分。

川崎市立王禅寺中央小学校まで300m 徒歩4分。徒歩圏内の通学距離域ですので、小さなお子様も安心です。
王禅寺中第4公園まで280m 徒歩4分。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／8月7日（木曜日）・8月8日（金曜日）・8月9日（土曜日）・8月10日（日曜日）・8月17日（日曜日）・8月18日（月曜日）・8月21日（木曜日）・8月22日（金曜日）・8月23日（土曜日）・8月24日（日曜日）
時間／11:00～17:00
ご不明な点がございましたらフリーダイヤル0120-090-978へお気軽にご連絡ください。

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設備仕様

24時間換気システム
室内の空気を常時新鮮なものと入れ替えることで、シックハウス症候群対策に有効です。
また、湿気が滞ることによるカビ・結露の発生防止や、生活臭の排気にも適しております。
浄水器一体型水栓
キッチンの水道から、いつでも手軽にキレイで美味しいお水を飲むことができます。
食器洗い乾燥機
食器洗いにかかる手間や時間を大幅に削減することが可能な食洗機付のキッチンです。
食器洗いに使っていた時間を有効に使うことができます。

浴室暖房換気乾燥機
雨天続きで洗濯物を外に干せない時、浴室乾燥機があると便利ですね。
洗濯物を干す以外にも、浴室のカビを抑制する効果や、冬場に浴室内を暖める効果が期待できます。
宅配ボックス
外出時に荷物が届いても安心です！
配送時間を気にせずにお出かけができますし、再配達依頼の手間も省けます。
タッチキー
従来の鍵とは違い、タグキーをハンドルに近づけるだけでスマートに解錠できます。

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構造の特徴

省エネ高効率ガス給湯器「エコジョーズ」
少ないガスで効率よくお湯を沸かすことができるため、環境にもやさしく、ガス料金の節約にもつながります。
Low-eガラス
断熱性が高いので室内の暑さ・寒さを防ぐことができますし、結露の発生防止も期待できます。
床下収納
缶詰・ミネラルウォーター・非常食などのストックに使える、空間を有効利用した床下収納。

ガス温水式床暖房
足元からお部屋全体を心地よく暖める床暖房がLD部分に設置されています。
温風で埃を巻き上げることもなく室内を暖め、寒い冬でも素足でお過ごしただけます。
人感センサー玄関灯
夜間のご帰宅時、センサーで明かりが灯るので、手元が見やすくなり安心・便利です。
また、自動で点灯するので防犯対策にもつながります。

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地図川崎市麻生区王禅寺東４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
新百合ケ丘駅南口ロータリーまで2200m バス12分、停歩2～3分。駅南口には、周辺の一大ショッピングエリアとして、イオンスタイル新百合ヶ丘、新百合ヶ丘エルミロード、新百合ヶ丘オーパなどの大型商業施設が揃っています。
スーパー
西友新ゆりグリーンタウン店まで1010m 徒歩13分。ビッグコミュニティ内にスーパーがあり便利です！毎日のお買物に便利なスーパーマーケットです。
コンビニ
ローソン川崎王禅寺西五丁目店まで1340m 徒歩17分。

小学校
川崎市立王禅寺中央小学校まで300m 徒歩4分。徒歩圏内の通学距離域ですので、小さなお子様も安心です。
病院
王禅寺メディカル(堀野メディカルクリニック・王禅寺整形外科・かねこ眼科クリニッ…まで200m 徒歩4分。
公園
王禅寺中第4公園まで280m 徒歩4分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】新百合ケ丘駅南口ロータリー（約2200m・徒歩28分）
■【スーパー】西友新ゆりグリーンタウン店（約1010m・徒歩13分）
■【コンビニ】ローソン川崎王禅寺西五丁目店（約1340m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー川崎王禅寺店（約180m・徒歩3分）
■【小学校】川崎市立王禅寺中央小学校（約300m・徒歩4分）
■【病院】王禅寺メディカル(堀野メディカルクリニック・王禅寺整形外科・かねこ眼科クリニッ…（約200m・徒歩3分）
■【公園】王禅寺中第4公園（約280m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  11号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  145.01m²
  
  土地面積
  
  160.63m²
  
  価格
  
  6980万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  131.85m²
  
  土地面積
  
  167.55m²
  
  価格
  
  6680万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  120.13m²
  
  土地面積
  
  160.95m²
  
  価格
  
  5980万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  117.86m²
  
  土地面積
  
  160.39m²
  
  価格
  
  5980万円

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  119.29m²
  
  土地面積
  
  160.78m²
  
  価格
  
  5880万円
- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  123.72m²
  
  土地面積
  
  175.96m²
  
  価格
  
  5930万円

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ラグラス王禅寺東4丁目　新築分譲住宅全11棟～全棟約50坪・駐車場2台可販売概要

物件名	ラグラス王禅寺東4丁目　新築分譲住宅全11棟～全棟約50坪・駐車場2台可
価格	5880万円～6980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5900万円台（3戸）
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.39m²～175.96m²（48.51坪～53.22坪）	建物面積	117.86m²～145.01m²（35.65坪～43.86坪）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市麻生区王禅寺東４周辺地図川崎市麻生区周辺の家賃相場
交通	小田急線「新百合ヶ丘」バス12分ファミリーテニスクラブ前歩2分～3分乗り換え案内小田急線「百合ヶ丘」バス9分ファミリーテニスクラブ前歩2分～3分乗り換え案内小田急線「柿生」バス4分王禅寺中央小学校前歩6分～7分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	11戸
完成時期	2025年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率４０％・容積率８０％	特記事項	担当者：石井　源一、設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第KBI-SGM24-10-2917号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、※建築基準法第22条区域※最低敷地面積160m²※外壁の後退距離：敷地境界から1ｍ※王禅寺地区地区計画※司法書士売主指定※分合筆前につき面積の増減および地番の変更が生じる場合があります※ゴミ置場は、本分譲地内での輪番制となります※1・4・5・9・11号棟は敷地内に電柱が設置されます

問い合わせ先	小田急不動産(株)新ゆり南口営業センター【TEL】0120-090978お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 小田急不動産(株)新ゆり南口営業センター小田急不動産(株)新ゆり南口営業センターのその他の物件情報を見る神奈川県川崎市麻生区上麻生1-5-2 小田急新百合ヶ丘ビル7階国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> さくら地所(株)さくら地所(株)のその他の物件情報を見る神奈川県横浜市青葉区新石川2-4-12 国土交通大臣（1）第009670号
情報提供日	2025/08/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年9月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市麻生区周辺エリアの物件

: FiT　川崎市麻生区東百合丘３期　全１棟; 【住所】神奈川県川崎市麻生区東百合丘１; 【価格】5599万円

: ■当社グループ物件／川崎市麻生区東百合丘4丁目■17帖超のゆとりあるLDKプラン♪; 【住所】神奈川県川崎市麻生区東百合丘４; 【価格】3980万円

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小田急線の物件

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: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川崎市多摩区南生田; 【住所】神奈川県川崎市多摩区南生田２; 【価格】5280万円

: ◇◆ラグラス向ヶ丘遊園6　新築戸建　全5棟◆◇; 【住所】神奈川県川崎市多摩区登戸; 【価格】6080万円～6480万円

: 【ADCAST】代田　新築分譲戸建て; 【住所】東京都世田谷区代田１; 【価格】1億3380万円～1億3480万円

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	139,656円/月	160,963円/月	190,812円/月	235,608円/月	310,299円/月	459,728円/月
5万円	130,571円/月	151,988円/月	181,945円/月	226,849円/月	301,648円/月	451,183円/月
10万円	121,485円/月	143,012円/月	173,078円/月	218,091円/月	292,996円/月	442,638円/月
15万円	112,400円/月	134,036円/月	164,212円/月	209,332円/月	284,345円/月	434,093円/月
20万円	103,314円/月	125,061円/月	155,345円/月	200,573円/月	275,693円/月	425,547円/月
25万円	94,229円/月	116,085円/月	146,478円/月	191,815円/月	267,042円/月	417,002円/月
30万円	85,144円/月	107,109円/月	137,611円/月	183,056円/月	258,390円/月	408,457円/月
支払利息合計	4,877,710円～	4,165,400円～	3,459,000円～	2,758,400円～	2,063,150円～	1,373,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ラグラス王禅寺東4丁目 新築分譲住宅全11棟～全棟約50坪・駐車場2台可 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細