文教薫る中央線エリアに誕生した学びの杜　～青空と自然が広がる無電柱化の街全9棟～新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

文教薫る中央線エリアに誕生した学びの杜　～青空と自然が広がる無電柱化の街全9棟～

住所	東京都西東京市新町４
交通	ＪＲ総武線「吉祥寺」バス17分樋口橋歩5分、京王井の頭線「吉祥寺」バス17分樋口橋歩5分、ＪＲ中央線「武蔵境」歩22分
価格	6980万円～7480万円

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おかげさまで残3棟！民間型土地区画整理事業・無電柱化が美しい静謐な街区

: 【全棟完成済み】美しい外観を印象付けるウッド調のアクセントは、その連続性を更に高める為に、木目の軒天を採用。全体像を美しく魅せるワンランク上のコーディネートは、永住に相応しい味わいに溢れています。

物件名	文教薫る中央線エリアに誕生した学びの杜　～青空と自然が広がる無電柱化の街全9棟～
価格	6980万円～7480万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	110.1m²～110.38m²
建物面積	91.91m²～94.4m²
住所	東京都西東京市新町４

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 吹抜け / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / テラス / 浄水器

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【全棟完成済み】民間型土地区画整理事業、無電柱化の街並みがもたらす開放感と、モダン＆トラッドなファサード。ウッド調のぬくもりが住まう人に安らぎを与えます。
【全棟完成済み】民間型土地区画整理事業地内（西東京市新町）に、青空と自然が広がる無電柱化の街9棟誕生！
【全棟完成済み】民間型土地区画整理事業、無電柱化の街並みがもたらす開放感と、モダン＆トラッドなファサード。ウッド調のぬくもりが住まう人に安らぎを与えます。

民間型土地区画整理事業地内（西東京市新町）に、青空と自然が広がる無電柱化の街9棟誕生！
【全棟完成済み】全棟お披露目となった「学びの杜」。印象的なプライベートテラスや大きな軒、ゆとりある道路、交通量や閑静さなど実際に見ないとわかりづらいことも多くありますので、ぜひ現地をご見学ください。
【8号棟内観】大きなソファやダイニングテーブルなどを配置してもゆとりあるひろさがございます。

【8号棟内観】リビングダイニングを見渡せる空間設計の対面キッチン（食洗機・タッチレス水栓を標準搭載。）
【8号棟内観】サニタリースペースは、ガス乾燥機の乾太くんを設置しております。（設置及び工事費用についてはお気軽にお問い合わせください）
【8号棟内観】落ち着いた色合いのシステムバスです。寛ぎのバスタイムで日々の疲れからカラダを解放しましょう。

価格 - 【9家族が紡ぐ緑の街区、無電柱化で美しい景観に。】西東京市に誕生する9家族が始める新しい暮らし。その舞台に相応しい、地上に電柱がない美しい街並みとゆとりが生まれる住環境をご用意いたしました。
お子様の宿題スペースや、テレワークスペースとして、またパソコンを置いて書斎として利用するなど、幅広い用途でお使いいただける設計です。（画像はイメージです。）
【間取り／1・2号棟】３ＬＤＫ／開放的な吹き抜け／玄関収納／ＬＤＫ20帖超！／プライベートテラス／全居室収納／パントリー収納／スタディカウンター／ウォークインクローゼット／1坪サイズバスルーム

広さのあるテラスはこの家の『第二のリビング』です。リビングから出入りできる癒しの空間で、自然の音をBGMに読書や工作をしてのびのびと学ぶことが出来ます。（画像はイメージです。）
吹き抜けがあることで、1階と2階の空間がつながり、どこにいても家族の気配を感じることができます。リビングも開放的で陽当たりがよくなるので、自然に家の雰囲気も明るくなるのです。（画像はイメージです。）
玄関へはリビングを通る設計になっているので、自然に顔を合わせて「いってきます」や「ただいま」の挨拶が生まれます。（画像はイメージです。）

お子様の宿題スペースや、テレワークスペースとして、またパソコンを置いて書斎として利用するなど、幅広い用途でお使いいただける設計です。（画像はイメージです。）
【全棟完成済み】美しい外観を印象付けるウッド調のアクセントは、その連続性を更に高める為に、木目の軒天を採用。全体像を美しく魅せるワンランク上のコーディネートは、永住に相応しい味わいに溢れています。
【全棟完成済み】全棟お披露目となった「学びの杜」。印象的なプライベートテラスや大きな軒、ゆとりある道路、交通量や閑静さなど実際に見ないとわかりづらいことも多くありますので、ぜひ現地をご見学ください。

イベント情報

☆現地案内会（必ず事前にお問い合わせください）
　
【お問い合わせのお客様へ】
　・見学希望・資料請求のお客様は【TEL：0120-569-888】
　・メールから見学予約・資料請求の方は、オレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック

　お客様のご希望の情報をご案内致します！
　またご都合に合わせて『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です！
　事前にお申し付けください。

　※事前にご予約いただけますとご案内がスムーズです。
　※物件よっては事前手配が必要な場合がございます。
　　その際はお時間を頂く場合がございます事をご容赦ください。

☆おおよその所要時間の目安になります。
　■現地／物件見学（30分～）
　■ご希望条件のご相談（30分～）
　■資金計画のご相談（30分～）
　■土地・家・マンションの探し方のご相談（30分～）
　■会社の強みのご紹介（30分～）
　■持家をお持ちの方のお住み替えのご相談（30分～）

☆大切なお客様へ

　マイホーム購入は人生の中で、非常に大きく大切なご決断です。
　しかし日常生活において、不動産知識について得る機会は多くありません。
　心配なこと、分からないことなど、マイホームを購入する過程で多くの不安があります。

　住協では、そうしたお客様が安心してマイホーム購入をできるように全力でサポートいたします！
　心配なことは、その不安が解消されるまで何度もご相談をお受けします。
　分からないことは、分かるまで何度も丁寧に説明いたします。
　少しでも気になったことは、いつでも当社スタッフまでお問合せください。

　お客様にとって、住協での体験が幸せなものになるよう、誠心誠意サポートさせて頂きます！

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地図西東京市新町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

中学校
西東京市立田無第四中学校まで1300m 自転車で約6分
小学校
西東京市立保谷第二小学校まで1110m 自転車で約5分
幼稚園・保育園
西東京新町雲母保育園まで270m 自転車で約2分

スーパー
サミットストア向台町店まで710m 自転車で約3分
スーパー
いなげや武蔵野関前店まで860m 自転車で約4分
スーパー
いなげや武蔵野桜堤店まで1180m 自転車で約5分

ドラッグストア
ウェルパーク西東京新町店まで700m 自転車で約3分
公園
おおぞら公園まで390m 自転車で約2分
公園
小金井公園まで1140m 自転車で約5分

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案内図

: 【普段使いのお買い物は勿論、休日のお出かけにも便利な住環境】スーパーやドラッグストア、ファストフード店やレストランなど、日常で利用するお店も豊富。役所や病院など行政施設も充実し、安心して暮らせるエリア

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】西東京市立田無第四中学校（約1300m・徒歩17分）
■【小学校】西東京市立保谷第二小学校（約1110m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】西東京新町雲母保育園（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】サミットストア向台町店（約710m・徒歩9分）
■【スーパー】いなげや武蔵野関前店（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】いなげや武蔵野桜堤店（約1180m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク西東京新町店（約700m・徒歩9分）
■【公園】おおぞら公園（約390m・徒歩5分）
■【公園】小金井公園（約1140m・徒歩15分）

区画図

: 【9家族が紡ぐ緑の街区、無電柱化で美しい景観に。】西東京市に誕生する9家族が始める新しい暮らし。その舞台に相応しい、地上に電柱がない美しい街並みとゆとりが生まれる住環境をご用意いたしました。

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文教薫る中央線エリアに誕生した学びの杜　～青空と自然が広がる無電柱化の街全9棟～販売概要

物件名	文教薫る中央線エリアに誕生した学びの杜　～青空と自然が広がる無電柱化の街全9棟～
価格	6980万円～7480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.1m²～110.38m²	建物面積	91.91m²～94.4m²
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市新町４周辺地図西東京市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「吉祥寺」バス17分樋口橋歩5分乗り換え案内京王井の頭線「吉祥寺」バス17分樋口橋歩5分乗り換え案内ＪＲ中央線「武蔵境」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	9戸
完成時期	2024年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、接道1：一方公道西幅員6m/接道2：一方公道南幅員6m/セットバック済
構造・工法	構造：木造地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：50％・100％	特記事項	担当者：平井一成、設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、建築確認番号：第SJK-KX235518310号他、※準防火地域、第1種高度地区、東京都景観条例、都市計画道路有（西3・4・1高井戸小平線） ※計画決定S42年5月23日、土地区画整理法
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)住協東久留米支店【TEL】0120-569888お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)住協東久留米支店(株)住協東久留米支店のその他の物件情報を見る東京都東久留米市本町1-3-1 東久留米本町ビル2階国土交通大臣（5）第006956号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月13日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市周辺エリアの物件

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: 西東京市芝久保町5丁目　全24区画　建築条件付売地; 【住所】東京都西東京市芝久保町５; 【価格】3040万円～3840万円

: 西東京市北町5丁目　全7区画　建築条件付売地; 【住所】東京都西東京市北町５; 【価格】3550万円～4550万円

ＪＲ総武線の物件

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: Heartful Town　　千葉市花見川区畑町; 【住所】千葉県千葉市花見川区畑町; 【価格】3190万円～3890万円

: 夏見3丁目　②; 【住所】千葉県船橋市夏見３; 【価格】4680万円～4780万円

: ◆当社グループ物件／江戸川区東松本　約11mの南西道路接道で日当たり良好♪◆; 【住所】東京都江戸川区東松本１; 【価格】5280万円

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東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西東京市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,211円/月	193,874円/月	229,826円/月	283,781円/月	373,743円/月	553,724円/月
5万円	159,125円/月	184,899円/月	220,959円/月	275,022円/月	365,092円/月	545,179円/月
10万円	150,040円/月	175,923円/月	212,092円/月	266,263円/月	356,440円/月	536,634円/月
15万円	140,954円/月	166,947円/月	203,225円/月	257,505円/月	347,789円/月	528,089円/月
20万円	131,869円/月	157,972円/月	194,359円/月	248,746円/月	339,137円/月	519,544円/月
25万円	122,783円/月	148,996円/月	185,492円/月	239,987円/月	330,486円/月	510,999円/月
30万円	113,698円/月	140,020円/月	176,625円/月	231,229円/月	321,834円/月	502,454円/月
支払利息合計	5,870,390円～	5,013,360円～	4,163,200円～	3,319,920円～	2,483,070円～	1,653,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

文教薫る中央線エリアに誕生した学びの杜 ～青空と自然が広がる無電柱化の街全9棟～ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細