西東京市北町5丁目　全7区画　建築条件付売地【建築条件付土地】物件詳細

西東京市北町5丁目　全7区画　建築条件付売地建築条件付土地

住所	東京都西東京市北町５
交通	西武池袋線「保谷」歩19分、西武新宿線「西武柳沢」歩21分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩25分
価格	3550万円～4450万円（土地価格のみ）

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☆見学予約受付中☆
全区画33坪越×前面道路6m
自由設計分譲地のご紹介♪

: 理想の暮らしを実現する為にはどんな間取りが良いか。希望を叶える為に参考プランをご用意しておりますので、是非お役立て下さい。

物件名	西東京市北町5丁目　全7区画　建築条件付売地
価格	3550万円～4450万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	7区画
土地面積	110m²～115m²（33.27坪～34.78坪）（実測）
住所	東京都西東京市北町５

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 市街地が近い / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 田園風景 / 家庭菜園 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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全体区画図　【西東京市北町５丁目】
建物プラン例(5号地)3LDK、土地価格4450万円、土地面積110m²、建物価格1500万円、建物面積87.48m²
理想をかなえる自由設計の土地！ぜひ皆様の「こんな家に住みたい！」をお聞かせ下さい。【2025/4/11更新】

我が家に合った暮らしを追及できるフリープランの建築条件付き土地で、夢のマイホームを建築してみませんか？【2025/4/11更新】
前面道路幅も6mあるので、全体としての見通しがよく、すれ違いや車を出し入れする際も安心です。【2025/4/11更新】
夢に描いたわが家。あなたの「想い」を「カタチ」にするフリー設計分譲地

前面道路6mなので、運転が少し苦手な方でも運転・駐車がしやすそうですね。
セミオーダー型住宅のご提案です。「こんな部屋を作りたい」「こんな風に暮らしたい」というお客様の夢をぜひお聞かせください。
周囲に高い建物のないエリアのため、空が大きく感じます。

ゆとりある前面道路で開放的な立地ですね。　
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格4150万円、土地面積110.01m²、建物価格1500万円、建物面積87.48m²
建物プラン例(1号地)1LDK+2S、土地価格3550万円、土地面積114.9m²、建物価格1500万円、建物面積83.43m²

建物プラン例(6号地)3LDK、土地価格4150万円、土地面積112.5m²、建物価格1500万円、建物面積87.48m²
西武池袋線「保谷」駅まで1520m ／【S-TRAIN、通勤急行、通勤準急、準急】停車駅で始発列車も運行しています。駅直結の24時間営業の西友や100円均一、多数の飲食店があり、駅から離れると閑静な住宅街と豊かな自然が広がっています。
しもほうや保育園まで725m ／徒歩10分にある西東京市の認可保育園です。０歳児(産休明け含む)～小学校就学児未満までお預かりしています。

つくし幼稚園まで308m ／車の交通も少なく、安心して通園できる所です。明るく設備の整った平屋の園舎、のびのびと思い思いに遊び、運動のできる広い園庭があります。【通園方法】徒歩（自転車含む）及び、通園バス
西東京市立保谷第一小学校まで1093m ／小学校まで徒歩約14分。この適度な距離が、お子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。
西東京市立青嵐中学校まで873m ／中学校は徒歩約11分。綺麗な校舎が目を惹く中学校ですね。

ウェルパーク新座野寺店まで611m ／【営業時間】 9:30～22:00　【駐車場】32台
サミットストア新座片山店まで1276m ／【営業時間】9:00～23:00　【駐車場】165台（内、車いす使用者用　3台）

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:00
■藤和ハウスは創業50年！東京・埼玉エリアに15店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス大泉学園店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス大泉学園店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス大泉学園店】
西武池袋線「大泉学園」駅北口徒歩9分
フリーダイヤル　0120-585-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス大泉学園店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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地図西東京市北町５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西武池袋線「保谷」駅まで1520m ／【S-TRAIN、通勤急行、通勤準急、準急】停車駅で始発列車も運行しています。駅直結の24時間営業の西友や100円均一、多数の飲食店があり、駅から離れると閑静な住宅街と豊かな自然が広がっています。
ショッピングセンター
Emio保谷まで1538m ／西武池袋線「保谷」駅直結の商業施設。飲食店や専門店、コンビニなどが入っています。日常の「利便性」「癒し」「楽しさ」をご提供。
ショッピングセンター
SUTEAまで1550m ／保谷駅南口直結。24時間営業のスーパー「西友」や100円均一ショップ、図書館などが入った複合施設です。

スーパー
サミットストア新座片山店まで1276m ／【営業時間】9:00～23:00　【駐車場】165台（内、車いす使用者用　3台）
ドラッグストア
ウェルパーク新座野寺店まで611m ／【営業時間】 9:30～22:00　【駐車場】32台
中学校
西東京市立青嵐中学校まで873m ／中学校は徒歩約11分。綺麗な校舎が目を惹く中学校ですね。

小学校
西東京市立保谷第一小学校まで1093m ／小学校まで徒歩約14分。この適度な距離が、お子様には友達と会話の出来る大切な時間となります。
幼稚園・保育園
つくし幼稚園まで308m ／車の交通も少なく、安心して通園できる所です。明るく設備の整った平屋の園舎、のびのびと思い思いに遊び、運動のできる広い園庭があります。【通園方法】徒歩（自転車含む）及び、通園バス
幼稚園・保育園
しもほうや保育園まで725m ／徒歩10分にある西東京市の認可保育園です。０歳児(産休明け含む)～小学校就学児未満までお預かりしています。

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路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西武池袋線「保谷」駅（約1520m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】Emio保谷（約1538m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】SUTEA（約1550m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】ソレイユ保谷（約1688m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら片山店（約1430m・徒歩18分）
■【スーパー】サミットストア新座片山店（約1276m・徒歩16分）
■【スーパー】MARUSHO保谷北口店（約1354m・徒歩17分）
■【スーパー】ライフ新座店（約1468m・徒歩19分）
■【コンビニ】セブンイレブン西東京北町3丁目店（約587m・徒歩8分）
■【コンビニ】ローソン練馬西大泉五丁目店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウェルパーク新座野寺店（約611m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス下保谷店（約996m・徒歩13分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン保谷北町店（約586m・徒歩8分）
■【中学校】西東京市立青嵐中学校（約873m・徒歩11分）
■【小学校】西東京市立保谷第一小学校（約1093m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】つくし幼稚園（約308m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】しもほうや保育園（約725m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ChaCha　Children　Oizumi（約917m・徒歩12分）
■【病院】保谷厚生病院（約1352m・徒歩17分）
■【郵便局】練馬西大泉五郵便局（約714m・徒歩9分）
■【図書館】西東京市保谷駅前図書館（約1531m・徒歩20分）

区画図

: 全体区画図　【西東京市北町５丁目】

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  1LDK+2S
  
  プラン建物面積
  
  83.43m²
  
  土地面積
  
  114.9m²
  
  プラン建物価格
  
  1500万円
  
  土地価格
  
  3550万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  110.01m²
  
  プラン建物価格
  
  1500万円
  
  土地価格
  
  4150万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  110m²
  
  プラン建物価格
  
  1500万円
  
  土地価格
  
  4250万円
- タイプ
  
  5号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  110m²
  
  プラン建物価格
  
  1500万円
  
  土地価格
  
  4450万円

- タイプ
  
  6号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  112.5m²
  
  プラン建物価格
  
  1500万円
  
  土地価格
  
  4150万円
- タイプ
  
  7号地
  
  プラン間取り
  
  2LDK+S
  
  プラン建物面積
  
  87.48m²
  
  土地面積
  
  115m²
  
  プラン建物価格
  
  1500万円
  
  土地価格
  
  3750万円

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西東京市北町5丁目　全7区画　建築条件付売地【建築条件付土地】販売概要

物件名	西東京市北町5丁目　全7区画　建築条件付売地
価格	3550万円～4450万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（2区画）
土地面積	110m²～115m²（33.27坪～34.78坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市北町５周辺地図西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩19分乗り換え案内西武新宿線「西武柳沢」歩21分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、分譲地北側6m公道、分譲地東側6m公道
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：非々　慎平、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)藤和ハウス大泉学園店【TEL】0120-585108お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス大泉学園店(株)藤和ハウス大泉学園店のその他の物件情報を見る東京都練馬区東大泉4-15-17 国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2025/05/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅アートサイトひばりヶ丘; 【住所】東京都西東京市ひばりが丘１; 【価格】7090万円・7490万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～西東京芝久保町; 【住所】東京都西東京市芝久保町４; 【価格】3990万円

: 西東京市泉町1丁目　全２棟　こだわりの新築一戸建て; 【住所】東京都西東京市泉町１; 【価格】5180万円・5480万円

: ～飯田産業がお届けするハートフルタウン～田無3期; 【住所】東京都西東京市保谷町４; 【価格】5190万円～5790万円

西武池袋線の物件

: オープンプレイス桜台プレシャス; 【住所】東京都練馬区桜台２; 【価格】5280万円

: 三井の戸建　ファインコート大泉学園第1期/予告広告; 【住所】東京都練馬区石神井台６; 【価格】8500万円～9900万円台(予定)

: オープンライブス東町コンフォート; 【住所】東京都西東京市東町２; 【価格】5180万円・5280万円

: 練馬区小竹町1丁目条件付き売地; 【住所】東京都練馬区小竹町１; 【価格】5600万円～7980万円

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東京都西東京市（にしとうきょうし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内23位

全国229位

偏差値: 50.76

項目別順位

安心度: 都内8位
全国486位

利便度: 都内39位
全国706位

快適度: 都内29位
全国156位

富裕度: 都内28位
全国94位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

都内17位

全国68位

偏差値: 55.42

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	66施設	都内22位	全国102位
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	3人	都内23位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	都内37位	全国290位
一般診療所数	151施設	都内31位	全国139位
1万人当たり病床数	65.2床	都内35位	全国694位
1万人当たり医師数	15.4人	都内39位	全国560位
介護保険施設定員数	996人	都内30位	全国228位
介護保険料	6,347円	都内33位	全国600位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	都内13位	全国470位
千人当たり交通事故件数	1.03件	都内2位	全国104位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西東京市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

西東京市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,173円/月	91,252円/月	108,174円/月	133,569円/月	175,913円/月	260,626円/月
5万円	70,088円/月	82,277円/月	99,307円/月	124,811円/月	167,261円/月	252,081円/月
10万円	61,002円/月	73,301円/月	90,440円/月	116,052円/月	158,610円/月	243,536円/月
15万円	51,917円/月	64,325円/月	81,574円/月	107,293円/月	149,958円/月	234,991円/月
20万円	42,831円/月	55,350円/月	72,707円/月	98,535円/月	141,307円/月	226,446円/月
25万円	ローン不可	46,374円/月	63,840円/月	89,776円/月	132,655円/月	217,901円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	81,017円/月	124,004円/月	209,355円/月
支払利息合計	2,767,150円～	2,366,440円～	1,967,600円～	1,569,040円～	1,173,670円～	781,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

西東京市北町5丁目 全7区画 建築条件付売地 【建築条件付土地】 物件詳細