サングレイス富雄北Ⅱ期【建築条件付土地】物件詳細

サングレイス富雄北Ⅱ期建築条件付土地

住所	奈良県奈良市富雄北３
交通	近鉄奈良線「富雄」歩10分
価格	1903万円・2144万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【3/1更新】富雄の人気エリアに新たな2区画追加！今なら4区画から選べます

: 前面道路は補装済
造成に伴い、既存道路との合計幅員は最大約9.5mですので、大きな車でも駐車がしやすく、向かいの家と離れている為陽当たり抜群の土地です。

物件名	サングレイス富雄北Ⅱ期
価格	1903万円・2144万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	142.71m²～186.59m²（43.16坪～56.44坪）
住所	奈良県奈良市富雄北３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

全体区画図/つきあたりで車の通りがなく、閑静な住宅地でございます。
現地から富雄駅まで徒歩10分、三松橋から小学校を通り、商店街の中をお進み頂くと駅がございます。
現地航空写真/緑が多く、閑静な住宅地でとても住みやすい街。大阪市街中心地まで35分でアクセスできます。

建物プラン例(1号地)3LDK、土地価格2144万円、土地面積186.59m²、建物価格2554万円、建物面積101.02m²
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格1903万円、土地面積143m²、建物価格2611万円、建物面積100.61m²
建物プラン例(3号地)3LDK、土地価格2031万円、土地面積144.4m²、建物価格2632万円、建物面積101.43m²

建物プラン例(4号地)3LDK、土地価格2006万円、土地面積142.71m²、建物価格2491万円、建物面積98.54m²
1号地建物プラン例「ワンズキューボ」外観パース、「リビング横にゴロ寝スペースを設けたプラン」標準性能／長期優良住宅、耐震等級3、断熱等級5、省令準耐火構造
2号地建物プラン例「ラシイエ」外観パース、「生活動線に収納を配置した片付け上手プラン」標準性能／長期優良住宅、耐震等級3、断熱等級5

3号地建物プラン例「ラシイエ」外観パース、「シューズインクローゼットから”ただいま動線”が叶うプラン」標準性能／長期優良住宅、耐震等級3、断熱等級5
4号地建物プラン例「ワンズキューボ」外観パース「洗濯物がラクラク！ランドリールームがあるプラン」標準性能／長期優良住宅、耐震等級3、断熱等級5
富雄北小学校まで370m 徒歩5分

みらい富雄保育園まで70m 徒歩1分
富雄北幼稚園まで400m 徒歩5分
富雄中学校まで1260m 徒歩16分

富雄医院まで820m 徒歩11分
日高デンタルクリニックまで190m 徒歩3分
現地写真（2024年8月）撮影

スギ薬局　富雄三松店まで300m 徒歩4分
現地拡大図/富雄川沿いに物件がございます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◆ご案内方法
近隣の弊社分譲地に販売センターがございます。
まずはそちらで合流して、当住宅地へご案内させて頂きます。
最寄駅等でのお待ち合わせなど、お気軽にご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）などもご案内致します。
◆ご予約方法
お電話でのご予約、弊社HPからのご来場予約、どちらかお選びください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図奈良市富雄北３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

幼稚園・保育園
富雄北幼稚園まで400m 徒歩5分
小学校
富雄北小学校まで370m 徒歩5分
中学校
富雄中学校まで1260m 徒歩16分

幼稚園・保育園
みらい富雄保育園まで70m 徒歩1分
病院
日高デンタルクリニックまで190m 徒歩3分
病院
富雄医院まで820m 徒歩11分

病院
クレヨン小児科まで460m 徒歩6分
スーパー
ラ・ムー奈良二名店まで800m 徒歩10分、ホームセンター「カインズ」が隣にございます
ドラッグストア
スギ薬局　富雄三松店まで300m 徒歩4分

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】富雄北幼稚園（約400m・徒歩5分）
■【小学校】富雄北小学校（約370m・徒歩5分）
■【中学校】富雄中学校（約1260m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】みらい富雄保育園（約70m・徒歩1分）
■【病院】日高デンタルクリニック（約190m・徒歩3分）
■【病院】富雄医院（約820m・徒歩11分）
■【病院】クレヨン小児科（約460m・徒歩6分）
■【スーパー】ラ・ムー奈良二名店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局　富雄三松店（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ソフィア富雄保育園（約200m・徒歩3分）
■【病院】クローバー小児歯科（約390m・徒歩5分）
■【病院】河本眼科（約770m・徒歩10分）
■【病院】村井整形外科（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン　富雄駅北店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】100円ショップ　ワッツ富雄店（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】ヤオヒコ　富雄店（約960m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図/つきあたりで車の通りがなく、閑静な住宅地でございます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  4号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  142.71m²
  
  プラン建物価格
  
  2491万円
  
  土地価格
  
  2006万円
- タイプ
  
  3号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  101.43m²
  
  土地面積
  
  144.4m²
  
  プラン建物価格
  
  2632万円
  
  土地価格
  
  2031万円
- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  100.61m²
  
  土地面積
  
  143m²
  
  プラン建物価格
  
  2611万円
  
  土地価格
  
  1903万円
- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  186.59m²
  
  プラン建物価格
  
  2554万円
  
  土地価格
  
  2144万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

サングレイス富雄北Ⅱ期【建築条件付土地】販売概要

物件名	サングレイス富雄北Ⅱ期
価格	1903万円・2144万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	142.71m²～186.59m²（43.16坪～56.44坪）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市富雄北３周辺地図奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「富雄」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、市営水道、公共下水道
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、西北部住宅地景観区域、建築基準法第22条防火区域、15m高度地区

問い合わせ先	三和住宅株式会社【TEL】0742-36-3035お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 三和住宅(株)本社三和住宅(株)本社のその他の物件情報を見る奈良県奈良市西大寺東町2-1-63 サンワシティ西大寺5階国土交通大臣(15)第000994号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (一社)関西住宅産業協会会員
情報提供日	2025/04/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市周辺エリアの物件

: 奈良市法蓮町【ミサワホーム】; 【住所】奈良県奈良市法蓮町; 【価格】1400万円～1530万円

: ファーストタウン奈良市第１７学園大和町; 【住所】奈良県奈良市学園大和町３; 【価格】3980万円

: ファーストタウン奈良市第６五条; 【住所】奈良県奈良市五条３; 【価格】2280万円～2580万円

: 【トヨタホーム】スマートテラスあやめ池～建築条件付宅地分譲～; 【住所】奈良県奈良市あやめ池北１; 【価格】3590万円～4190万円

近鉄奈良線の物件

: ☆モデルハウス・家具・照明付☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準仕様☆; 【住所】大阪府東大阪市下六万寺町２; 【価格】3080万円

: ☆耐震等級３/制振ダンパーMIRAIE/床暖房標準仕様☆吉田8丁目; 【住所】大阪府東大阪市吉田８; 【価格】2840万円～3740万円

: オープンプレイス河内花園アクセス; 【住所】大阪府東大阪市花園西町１; 【価格】3999万円

: 生駒市松美台　限定1邸　一戸建て; 【住所】奈良県生駒市松美台; 【価格】3280万円

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガが最大6か月、月額料金ワンコイン！適用条件など詳細はこちら

奈良県奈良市（ならし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国302位

偏差値: 50.31

項目別順位

安心度: 県内10位
全国490位

利便度: 県内6位
全国616位

快適度: 県内2位
全国143位

富裕度: 県内2位
全国220位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国590位

偏差値: 47.12

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	76施設	県内1位	全国85位
保育所等の状況（利用児童数）	6,603人	県内1位	全国73位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内10位	全国593位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	393施設	県内1位	全国52位
1万人当たり病床数	123.6床	県内4位	全国422位
1万人当たり医師数	29.7人	県内3位	全国147位
介護保険施設定員数	2,902人	県内1位	全国47位
介護保険料	6,216円	県内6位	全国528位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	県内8位	全国530位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内6位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

奈良市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

奈良市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,419円/月	41,976円/月	49,760円/月	61,442円/月	80,920円/月	119,888円/月
5万円	27,334円/月	33,000円/月	40,893円/月	52,683円/月	72,268円/月	111,343円/月
10万円	18,248円/月	24,024円/月	32,026円/月	43,924円/月	63,617円/月	102,798円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,166円/月	54,965円/月	94,252円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,314円/月	85,707円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,162円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,617円/月
支払利息合計	1,273,190円～	1,087,360円～	903,000円～	722,320円～	541,810円～	362,780円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

サングレイス富雄北Ⅱ期 【建築条件付土地】 物件詳細