美和台１（福工大前駅） 3998万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

美和台１（福工大前駅） 3998万円

住所	福岡県福岡市東区美和台１
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩15分、ＪＲ香椎線「和白」歩18分、西鉄貝塚線「三苫」歩18分
価格	3998万円

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: ３号地
■月の支払いもお家賃並みの９万円台から可能♪

販売スケジュール	■先着順申込受付開始♪

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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■同仕様モデルハウス見学会開始♪ご予約は０１２０－９１９－８２４迄♪※不在時は担当者直通０９０－５０２０－６７６６迄♪
■同仕様建売見学会開始♪ご予約は０１２０－９１９－８２４迄♪※不在時は担当者直通０９０－５０２０－６７６６迄♪※名島モデルハウス写真（参考）
全戸南向き♪

【売主】直販売の物件です。手数料ナシの為、初期費用が浮き、その分を家具やオプションなどに回せます♪
■同仕様モデルハウス見学会開始♪ご予約は０１２０－９１９－８２４迄♪※不在時は担当者直通０９０－５０２０－６７６６迄♪
■洗面所に乾太くん（ガス式衣類乾燥機）設置可能※オプション♪

（３号棟）完成予想図
現地（2024年4月）撮影
(3号地)、価格3998万円、4LDK、土地面積165.82m²、建物面積103.09m²

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■完成見学会開始♪ご予約は０１２０－９１９－８２４迄♪※不在時は担当者直通０９０－５０２０－６７６６迄♪※那珂川モデルハウス写真（参考）
■同仕様建売見学会開始♪ご予約は０１２０－９１９－８２４迄♪※不在時は担当者直通０９０－５０２０－６７６６迄♪※名島モデルハウス写真（参考）

■同仕様建売見学会開始♪ご予約は０１２０－９１９－８２４迄♪※不在時は担当者直通０９０－５０２０－６７６６迄♪※名島モデルハウス写真（参考）
地盤保証20年
【安心の地盤保証】
保証期間は工事期間＋お引渡し日から20年間。万が一の事故の時も万全な対応をいたします
JR福工大前駅まで1120m

美和台小学校まで960m
和白丘中学校まで240m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～16:00
◆◇「モデルハウス建物見学会」◇◆
■見学予約方法■
【WEB予約】　『見学予約する（無料）』からWEB予約できます。
担当者より後程、ご連絡差し上げます。
【電話予約】　０１２０-９１９-８２４(通話料無料)でも受付可能です。
※不在時は担当者直通０９０－５０２０－６７６６迄♪
お気軽にお問い合わせください。
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◇◆売主直売だからこそ出来るご提案◆◇
(1)　販売手数料が０円で諸費用が軽減
(2) お引渡し後のアフターサービスも担当営業一貫サポートで安心
(3) お得に購入できるキャンペーン・提携オプション割引
(4)物件探し（新築マンション含）や資金計画などのトータルなアドバイスも可能です

■ご見学は、個別で1組ずつのご案内となります。事前のご予約をお願します

≪自宅にお迎えサービス≫
小さいお子さんがいる方でもご安心ください。
お迎えに上がりますので、まずはご相談、お申し付け下さい！

◆周辺物件と見比べたい、周辺環境も知りたいといったご相談も歓迎です◆

◆お客様のご都合に合わせて、ご案内いたします。時間はご相談ください♪

◆現在、弊社建売完成物件をご覧いただけます。広さはもちろん、家事導線や収納、採光や通風などをご体感いただけます。外観や外壁の厚みなどご確認できます

■■住宅ローン関係もワンストップでお任せ下さい♪
・住宅ローンはどれくらいまで組めるの？　
・どこの銀行で借りるとお得なの？　

■■カーテンやカップボードなどの様々なオプションも提携割引でご紹介出来ます♪
　※詳しくは、担当営業がご説明致します！

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地図福岡市東区美和台１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】美和台小学校（約960m・徒歩12分）
■【中学校】和白丘中学校（約240m・徒歩3分）
■【駅】JR福工大前駅（約1120m・徒歩14分）

美和台１（福工大前駅） 3998万円販売概要

物件名	美和台１（福工大前駅） 3998万円
価格	3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	165.82m²50.16坪	建物面積	103.09m²31.18坪
販売スケジュール	■先着順申込受付開始♪
住所	福岡県福岡市東区美和台１周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩15分乗り換え案内ＪＲ香椎線「和白」歩18分乗り換え案内西鉄貝塚線「三苫」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'24年11月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社ニーズコーポレーション
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：むろや、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC107454号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ニーズコーポレーション【TEL】0120-919824お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（3）第016641号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ニーズコーポレーション(株)ニーズコーポレーションのその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-4-8 ダヴィンチ博多シティ3F 福岡県知事（3）第016641号 (公社)全日本不動産協会福岡県本部会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区周辺エリアの物件

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ＪＲ鹿児島本線の物件

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: 古賀市花見南2丁目2期　全3棟; 【住所】福岡県古賀市花見南２; 【価格】2499万円

: Asobi-創家　福津市西福間第三; 【住所】福岡県福津市西福間３; 【価格】4090万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福岡市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

美和台１（福工大前駅） 3998万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細