【オークデザインハウス】▼残２区画▲東区唐原分譲地【建築条件付土地】物件詳細

【オークデザインハウス】▼残２区画▲東区唐原分譲地建築条件付土地

住所	福岡県福岡市東区唐原７
交通	ＪＲ鹿児島本線「九産大前」歩7分、西鉄貝塚線「香椎花園前」歩18分～19分、西鉄バス「唐の原バス停」歩7分～8分
価格	2000万円・2250万円（土地価格のみ）

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≪オークデザインハウスが手掛ける東区　唐原分譲地≫特別分譲開始！
■仲介手数料不要
■敷地50坪以上
■整形地
■平坦地　
■JR鹿児島本線「九産大前」駅　徒歩7分　

: 現地（2024年1月）撮影
全体の土地写真です。造成工事が完了しました！

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物についてご不明な点など、お気軽にオークデザインハウスへお問合せ下さい。フリーダイヤル　０１２０-４０７－４０５ＫＢＣマイホーム展福津住宅展示場にてモデルハウス公開中！ぜひ一度、弊社の居心地のいい家づくりをご体感ください！現地のご案内もさせていただきます！

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
土地や建物についてご不明な点など、お気軽にオークデザインハウスへお問合せ下さい。
フリーダイヤル　０１２０-４０７－４０５

ＫＢＣマイホーム展福津住宅展示場にてモデルハウス公開中！ぜひ一度、弊社の居心地のいい家づくりをご体感ください！
現地のご案内もさせていただきます！

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市近郊 / 平坦地 / 建物プラン例有り / 整備された歩道

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現地（2024年1月）撮影
全体の土地写真です。造成工事が完了しました！
現地（2023年7月）撮影
2号地の区画になります。176.16m²（約53.29坪）とゆったりとした土地になります。
現地（2024年1月）撮影
1号地の区画になります。168.58m²（約51.00坪）とゆったりとした土地で注文住宅をご建築できます。

福岡市東区唐原7丁目4-24
■敷地50坪以上　■整形地　■平坦地
■JR鹿児島本線「九産大前」駅　徒歩7分

近隣、駅、スーパー、コンビニ、学校など周辺環境が良く、好立地の土地となっています。
3区画の建築条件付き宅地となっています。
3区画にオークデザインハウスの建物が建築される予定です。
統一感のとれた街並み、外観となる予定です。
建物プラン例
ＫＢＣマイホーム展福津住宅展示場にてモデルハウス公開中！ぜひ一度お立ち寄りいただき、オークデザインハウスの家づくりをご体感ください！

オークデザインハウスではお客様の夢やご希望に寄り添って住宅づくりをします。
大きな2階建てや平屋など自由設計可能です。　
土地価格2000万円、土地面積176.16m²
【モデルハウス公開中】
オークス建設50周年の集大成とも言える高性能システムを取り入れたコンセプトハウス（翠SUI）は、次世代へ向けた省エネ住宅として誕生しました。
来場の際は、ご予約をお願いします！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

モデルハウス【老司スマートハウス翠（SUI）】
※スタッフは常駐しておりません。ご見学をご希望の際は、事前のご予約をお願いします！
日程/公開中
時間/10:00～17:00（定休日：火曜日・水曜日）

LCCM住宅認定の都市型スマートハウス「翠（SUI」の見学会を開催いたします。
「翠（SUI）」は都市型スマートハウスとして最新の省エネ技術やloTを活用した
快適な住環境を提供しています。
この家は高気密・高断熱により冬暖かく夏涼しい室内環境を実現しています。
また太陽光発電や蓄電池など導入し、エネルギーの自給自足を実現しています。
この家に住むことで光熱費の削減や地球環境に貢献することができます。
ぜひこの機会に都市型スマートハウス「翠（SUI）」の魅力を実現してください。

【現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）】

現地、周辺環境などご案内致します。
見学ご希望の方は事前にご連絡ください！
仕事帰りのご見学などもお伺いできます。

モデルハウス【ＫＢＣマイホーム展福津住宅展示場】
日程/公開中
時間/10:00～17:00（定休日：火曜日・水曜日）
KBCマイホーム展福津会場内でモデルハウス見学会を開催いたします。
新築住宅を検討されている方、今回の見学会にぜひご参加ください。
住宅購入についてのご相談もお気軽にお申し付けください。
またモデルハウスでは、高いデザイン性はもちろん、
独自の『セルロースファイバー断熱（デコスドライ工法）』
が創り出す心地よい空気感をご体感頂けます。

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地図福岡市東区唐原７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
やまのみ保育園まで340m 徒歩約5分
ショッピングセンター
BRANCH福岡下原まで515m 徒歩約6分
スーパー
マルキョウ香椎店まで700m 徒歩約9分

公園
琵琶橋公園まで900m 徒歩約12分
小学校
福岡市立香住丘小学校まで1065m 徒歩約12分
中学校
福岡市立香椎第2中学校まで1330m 徒歩約18分

スーパー
にしてつストア香椎花園店まで1360m 車で約3分
駅
JR鹿児島本線「九産大前」駅まで1470m 徒歩約7分
ショッピングセンター
イオンモール香椎浜まで2880m 車で約5分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】やまのみ保育園（約340m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】BRANCH福岡下原（約515m・徒歩7分）
■【スーパー】マルキョウ香椎店（約700m・徒歩9分）
■【公園】琵琶橋公園（約900m・徒歩12分）
■【小学校】福岡市立香住丘小学校（約1065m・徒歩14分）
■【中学校】福岡市立香椎第2中学校（約1330m・徒歩17分）
■【スーパー】にしてつストア香椎花園店（約1360m・徒歩17分）
■【駅】JR鹿児島本線「九産大前」駅（約1470m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】イオンモール香椎浜（約2880m・徒歩36分）
■【駅】西鉄貝塚線「香椎花園前」駅（約1470m・徒歩19分）
■【郵便局】福岡唐原郵便局（約575m・徒歩8分）
■【図書館】九州産業大学図書館（約712m・徒歩9分）
■【スーパー】マックスバリュ香椎店（約484m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン福岡唐原7丁目店（約129m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシBRANCH福岡下原店（約484m・徒歩7分）
■【病院】三善病院（約1157m・徒歩15分）
■【公園】香住ケ丘公園（約1313m・徒歩17分）
■【公園】かしいのはまビレッジ（約1878m・徒歩24分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  唐原分譲地2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  -
  
  土地面積
  
  176.16m²
  
  プラン建物価格
  
  -
  
  土地価格
  
  2000万円

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【オークデザインハウス】▼残２区画▲東区唐原分譲地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【オークデザインハウス】▼残２区画▲東区唐原分譲地
価格	2000万円・2250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	168.58m²・176.16m²（50.99坪・53.28坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物についてご不明な点など、お気軽にオークデザインハウスへお問合せ下さい。フリーダイヤル　０１２０-４０７－４０５ＫＢＣマイホーム展福津住宅展示場にてモデルハウス公開中！ぜひ一度、弊社の居心地のいい家づくりをご体感ください！現地のご案内もさせていただきます！
住所	福岡県福岡市東区唐原７周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「九産大前」歩7分乗り換え案内西鉄貝塚線「香椎花園前」歩18分～19分乗り換え案内西鉄バス「唐の原バス停」歩7分～8分
土地状況	更地	造成完了時期	造成工事完了
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：公営水道
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、壁面後退有、戸建住環境形成地区

問い合わせ先	(株)オークス建設【TEL】0120-407405お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)オークス建設(株)オークス建設のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区山王2-1-16 福岡県知事（13）第003523号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ鹿児島本線の物件

: フィット　福岡市東区和白東４丁目　２期; 【住所】福岡県福岡市東区和白東４; 【価格】3998万円・4298万円

: レガーレ古賀千鳥; 【住所】福岡県古賀市千鳥６; 【価格】4980万円～5580万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス戸畑新池; 【住所】福岡県北九州市戸畑区新池３; 【価格】5560万円

: よかタウン八幡東区西本町４丁目１期; 【住所】福岡県北九州市八幡東区西本町４; 【価格】3898万円

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,937円/月	44,878円/月	53,200円/月	65,690円/月	86,514円/月	128,177円/月
5万円	29,852円/月	35,902円/月	44,333円/月	56,931円/月	77,863円/月	119,631円/月
10万円	20,766円/月	26,927円/月	35,466円/月	48,172円/月	69,211円/月	111,086円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	26,600円/月	39,414円/月	60,560円/月	102,541円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,908円/月	93,996円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,257円/月	85,451円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,906円/月
支払利息合計	1,360,750円～	1,162,440円～	967,850円～	771,840円～	580,380円～	387,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【オークデザインハウス】▼残２区画▲東区唐原分譲地 【建築条件付土地】 物件詳細