楽市（天道駅） 2898万円新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

楽市（天道駅） 2898万円

住所	福岡県飯塚市楽市
交通	ＪＲ筑豊本線「天道」歩12分、西鉄バス「新道」歩2分、ＪＲ後藤寺線「新飯塚」車4.3km
価格	2898万円

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: おしゃれで過ごしやすいリビングです。隣接する和室と合わせると24帖の大空間になります。対面式キッチンを中心としたリビングダイニングで家族の会話が弾みそうです。

物件名	楽市（天道駅） 2898万円
価格	2898万円
間取り	4LDK
土地面積	189.18m²57.22坪
建物面積	114.42m²34.61坪
住所	福岡県飯塚市楽市

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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(9号棟)、価格2898万円、4LDK、土地面積189.18m²、建物面積114.42m²
9号棟。JR天道駅まで徒歩12分！
コンビニまで徒歩2分。スーパーやドラックストアまで徒歩10分圏内です＾＾車もラクラク4台駐車できます。
9号棟。耐久性にも優れた人造大理石トップです。汚れもサッと拭き取ることができ、お掃除もラクラク。対面式キッチンが家族の会話も盛り上げます。食器洗浄乾燥機付。

9号棟。1坪サイズの浴室は、足をのばしてリラックスできます。浴室乾燥機付きなので、雨の日も気にせず洗濯物が干せます。
夏は強い日差しをカット、冬は暖かな遮熱高断熱型Low-Eガラスを採用。夏の強い日差しを約60%カットし、冷房効果を高めます。紫外線もカットするため紫外線による日焼けも抑制。
9号棟。採光も考えられた明るい玄関です。自動で閉まるタッチキーとTVインターホンが装備されているので、セキュリティーも安心。

9号棟。シューズインクローゼットも完備されており、玄関収納も問題ありません。棚の上にお花など飾ってインテリアも楽しめますね。
9号棟。リビングからの続き間として和室をご用意しました。普段はリビングとつなげて開放的なスペースとして。来客時には客間としてお使いいただけます。
9号棟。ウォシュレット付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、１階２階の２ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。

9号棟。収納が隠れて使いやすい、シャワー付き三面鏡洗面ドレッサーです。朝の準備もぬかりなくできます。
キッチン横パントリー。食器やキッチン用品、食料品の保存に便利です＾＾
リビング収納や玄関ホール収納・2階廊下収納あり。
角住戸で日当たり風通し良好です＾＾
カースペースは停めやすい並列駐車4台付きで来客時も困りません＾＾前面道路は6ｍ以上で駐車もスムーズにできます＾＾

全体区画図。
カースペースは停めやすい並列駐車4台付き。
来客時も困りません＾＾前面道路は6ｍ以上で駐車がスムーズにできます＾＾
9号棟。デザインクロスが２階洋室の雰囲気を上品に仕上げています。いつもと違う雰囲気のお部屋をお楽しみください。
9号棟。ウォークインクローゼット付きの洋室。スペースも広く、毎日のコーディネートが楽しくなります＾＾

9号棟。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
9号棟。全居室に収納完備。下段を引き出し収納にするなど、空いたスペースを有効活用すれば収納力がグッと高まります。常に整理整頓されたお部屋は気持ちがいいです＾＾
9号棟。幅広のインナーバルコニーは多少の雨でも洗濯物を守ってくれ、家事を助けてくれること間違いなし。眩しすぎる日差しも和らげます。

お庭には水道も完備してあるので、小さなお子様用のプールなど、大活躍すること間違いなし。
ローソン飯塚楽市店まで210m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
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地図飯塚市楽市周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ルミエール穂波（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ハローデイ穂波店（約1500m・徒歩19分）
■【スーパー】Aプライス飯塚店（約1554m・徒歩20分）
■【コンビニ】ローソン飯塚楽市店（約210m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン飯塚天道店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ファミリーマート飯塚秋松店（約899m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス穂波店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ穂波店（約1600m・徒歩20分）
■【ホームセンター】コメリパワー飯塚店（約1168m・徒歩15分）
■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド飯塚店（約1400m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ飯塚店（約1388m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ニトリ飯塚店（約1369m・徒歩18分）
■【中学校】飯塚市立小中一貫校穂波東校（約700m・徒歩9分）
■【小学校】飯塚市立小中一貫校穂波東校（約700m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】楽市保育所（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】常楽寺保育園（約957m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】平恒保育所（約1358m・徒歩17分）
■【病院】三宅脳神経外科病院（約197m・徒歩3分）
■【病院】福岡県済生会飯塚嘉穂病院（約2159m・徒歩27分）
■【病院】豊永会飯塚記念病院（約2859m・徒歩36分）
■【郵便局】平恒郵便局（約950m・徒歩12分）
■【役所】飯塚市穂波支所（約976m・徒歩13分）
■【図書館】飯塚市立穂波図書館（約969m・徒歩13分）
■【銀行】飯塚信用金庫穂波支店（約639m・徒歩8分）
■【銀行】JAふくおか嘉穂穂波支所（約866m・徒歩11分）

楽市（天道駅） 2898万円販売概要

物件名	楽市（天道駅） 2898万円
価格	2898万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	189.18m²57.22坪	建物面積	114.42m²34.61坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県飯塚市楽市周辺地図飯塚市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ筑豊本線「天道」歩12分乗り換え案内西鉄バス「新道」歩2分ＪＲ後藤寺線「新飯塚」車4.3km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、公道　西側
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	担当者：戎野　博之、設備：公営水道、集中浄化槽、個別ＬＰＧ
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株) 【TEL】0120-130441お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第018985号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)ヤマダ不動産福岡志免店グラングッド不動産(株)のその他の物件情報を見る福岡県糟屋郡志免町志免中央4-2-3 福岡県知事（2）第018985号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/17	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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: サンコート若松区東二島５丁目　D; 【住所】福岡県北九州市若松区東二島５; 【価格】3298万円

: 【大英産業】サンコート遠賀郡水巻町二西4丁目; 【住所】福岡県遠賀郡水巻町二西４; 【価格】2698万円

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福岡県飯塚市（いいづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国590位

偏差値: 48.65

項目別順位

安心度: 県内18位
全国527位

利便度: 県内9位
全国172位

快適度: 県内15位
全国483位

富裕度: 県内20位
全国642位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国442位

偏差値: 49.16

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内5位	全国139位
一般診療所数	132施設	県内4位	全国156位
1万人当たり病床数	224.8床	県内8位	全国104位
1万人当たり医師数	46.7人	県内3位	全国44位
介護老人施設定員数	1,190人	県内4位	全国158位
介護保険料	7,170円	県内28位	全国807位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.68件	県内26位	全国747位
千人当たり交通事故件数	4.93件	県内26位	全国795位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

飯塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

飯塚市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	62,248円/月	71,745円/月	85,049円/月	105,016円/月	138,308円/月	204,912円/月
5万円	53,163円/月	62,769円/月	76,183円/月	96,257円/月	129,656円/月	196,367円/月
10万円	44,077円/月	53,794円/月	67,316円/月	87,499円/月	121,005円/月	187,822円/月
15万円	34,992円/月	44,818円/月	58,449円/月	78,740円/月	112,353円/月	179,277円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	49,582円/月	69,981円/月	103,702円/月	170,731円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,223円/月	95,050円/月	162,186円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	86,399円/月	153,641円/月
支払利息合計	2,175,220円～	1,857,560円～	1,545,050円～	1,234,320円～	924,770円～	615,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

楽市（天道駅） 2898万円 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細