高津区坂戸２丁目　新築分譲住宅全2棟　ラグラス武蔵新城11 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

高津区坂戸２丁目　新築分譲住宅全2棟　ラグラス武蔵新城11

住所	神奈川県川崎市高津区坂戸２
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩15分、東急田園都市線「溝の口」歩23分、東急東横線「武蔵小杉」バス13分正福寺前歩8分
価格	5280万円・5480万円

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◆価格改定！【内覧予約受付中】当日内覧・送迎もOK
◆省エネ基準適合【住宅ローン相談会開催】
◆マイホーム探しは朝日土地建物グループ登戸支店へ０１２０-５１-７０６１◆

: 全2棟の新築分譲住宅が、堂々完成しました！ご内覧可能です

物件名	高津区坂戸２丁目　新築分譲住宅全2棟　ラグラス武蔵新城11
価格	5280万円・5480万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	57.04m²・67.59m²（17.25坪・20.44坪）（実測）
建物面積	100.08m²・115.21m²（30.27坪・34.85坪）（実測）
住所	神奈川県川崎市高津区坂戸２

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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人気の対面キッチン！お子様の様子を見ながら、料理や洗い物などをすることができます！
リビングで家族団らんの時を過ごすことができます！
区画図

(1号棟)、価格5280万円、3LDK、土地面積57.04m²、建物面積100.08m²
家族全員の集まる憩いの場、この場所を通じて家族の楽しい会話が聞こえてきそうなリビングですね！
洋服や荷物などをきちんと収納できます！

窓が大きく、日中の暖かい光がお部屋全体に降り注ぎます！
お風呂でゆったりと一日の疲れを癒すことができます！
ゆとりの洗面スペースで、身支度もスムーズにできます！

洋服や荷物などをきちんと収納できます！
光が降り注ぐバルコニー！大変広く風通しも良いので洗濯物も乾きやすいですよ！
横幅も広く家族一緒に外出する際、親子そろって靴もはけるゆったりとした玄関です！

窓が大きく、日中の暖かい光がお部屋全体に降り注ぎます！
ビルトイン車庫のため、大切な車を雨風から守ることができます！
モダンなデザインの機能性門柱です

あるとうれしい食洗器付き！洋服や荷物などをきちんと収納できます！
トイレは１階２階に付いております。朝家族で取り合いしなくていいですね！
ぜひ、現地で陽当たりなど体感ください

広々とした開放感あふれるリビングです！ゆったり寛げる充分な広さがございます！
ガス温水式床暖房

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:30～19:30
━━◇　朝日土地建物　登戸支店　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
※ご見学希望は「見学予約（無料）」ボタンをクリック

●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。
なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。

（１）問合せ物件の見学：所要時間は２０～３０分程度
（２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに２０～３０分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間２０分程度
（４）住宅ローンなどのご相談（弊社にて行います。）所要時間：３０～６０分程度

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■無料ローン相談会
全営業が資金計画に精通した有資格者です。安心・安全に返済できるラインをお客様の諸事情を考慮して、最適な金融機関と最適な住宅ローンプランをご提案させていただきます。
・貯金０、頭金０でお家って買えるの・・・？
・いくら借りられるんだろう・・・？
・勤続年数が短いけど・・・？
・年収が低いけど・・・？
・産休、育休中だけど・・・？
・頭金がないけど・・・？
・自営業だけど・・・？
・車のローンがあるけど・・・？
などなど、お気軽にご相談ください！

お問い合わせは、０１２０－５１－７０６１まで

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設備仕様

床暖房
ガス温水式床暖房
食器洗い乾燥機
ビルトイン食洗機
２４時間換気システム
２４時間換気システム

モニター付きインターホン
モニター付きインターホン
温水シャワートイレ
温水シャワートイレ
ガスコンロ
三口コンロ

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構造の特徴

地盤保証
地盤保証10年
断熱材
断熱等級４相当の高性能グラスウール断熱材
住宅瑕疵担保責任保険
独自の保証サービス「最長20年の長期保証」

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地図川崎市高津区坂戸２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
小学校まで700m 川崎市立坂戸小学校まで約700m
中学校
中学校まで800m 川崎市立東高津中学校まで約800m
駅
駅まで1200m JR武蔵新城駅まで約1200m

スーパー
スーパーまで600m マルエツ川崎坂戸店まで約600m
公園
公園まで450m 坂戸児童遊園まで約450m

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案内図

: 朝日土地建物　登戸支店　小田急線・南武線「登戸」駅徒歩3分

交通アクセス図

: 川崎市多摩区登戸2423-1　付近

路線図

: 南武線　路線図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

川崎市多摩区登戸2423-1　付近

その他周辺環境

■【小学校】小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】中学校（約800m・徒歩10分）
■【駅】駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】スーパー（約600m・徒歩8分）
■【公園】公園（約450m・徒歩6分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.08m²
  
  土地面積
  
  57.04m²
  
  価格
  
  5280万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  115.21m²
  
  土地面積
  
  67.59m²
  
  価格
  
  5480万円

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高津区坂戸２丁目　新築分譲住宅全2棟　ラグラス武蔵新城11 販売概要

物件名	高津区坂戸２丁目　新築分譲住宅全2棟　ラグラス武蔵新城11
価格	5280万円・5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	57.04m²・67.59m²（17.25坪・20.44坪）（実測）	建物面積	100.08m²・115.21m²（30.27坪・34.85坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区坂戸２周辺地図川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ南武線「武蔵新城」歩15分乗り換え案内東急田園都市線「溝の口」歩23分乗り換え案内東急東横線「武蔵小杉」バス13分正福寺前歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：五十嵐　誠士郎、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第KBI-SGM23-10-5662号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有

問い合わせ先	朝日土地建物(株)登戸支店営業1課【TEL】0120-51-7061お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 朝日土地建物(株)登戸支店営業1課朝日土地建物(株)登戸支店営業1課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市多摩区登戸2423-1 国土交通大臣（9）第003744号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/09/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内9位

全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

川崎市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,081円/月	143,012円/月	169,532円/月	209,332円/月	275,693円/月	408,457円/月
5万円	114,996円/月	134,036円/月	160,665円/月	200,573円/月	267,042円/月	399,912円/月
10万円	105,910円/月	125,061円/月	151,798円/月	191,815円/月	258,390円/月	391,367円/月
15万円	96,825円/月	116,085円/月	142,931円/月	183,056円/月	249,739円/月	382,822円/月
20万円	87,739円/月	107,109円/月	134,065円/月	174,297円/月	241,087円/月	374,277円/月
25万円	78,654円/月	98,134円/月	125,198円/月	165,539円/月	232,436円/月	365,731円/月
30万円	69,568円/月	89,158円/月	116,331円/月	156,780円/月	223,784円/月	357,186円/月
支払利息合計	4,335,790円～	3,703,040円～	3,075,000円～	2,452,160円～	1,834,070円～	1,221,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

高津区坂戸２丁目 新築分譲住宅全2棟 ラグラス武蔵新城11 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細