東野川２（東山田駅） 4080万円・4680万円物件詳細

東野川２（東山田駅） 4080万円・4680万円

住所	神奈川県川崎市高津区東野川２
交通	グリーンライン「東山田」歩25分、東急田園都市線「鷺沼」バス17分山崎歩2分、ＪＲ南武線「武蔵新城」バス10分野川歩10分
価格	4080万円・4680万円

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: 思わず大きく深呼吸したくなる屋上スカイバルコニー。空を青く、近く、広く感じる。夜にはお子様と天体観測も楽しめそうですね。

物件名	東野川２（東山田駅） 4080万円・4680万円
価格	4080万円・4680万円
間取り	4LDK
土地面積	100.45m²・101.78m²
建物面積	97.49m²・97.7m²
住所	神奈川県川崎市高津区東野川２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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1日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。
(B棟)、価格4680万円、4LDK、土地面積101.78m²、建物面積97.49m²
早く引っ越しがしたいとお考えのご家族にピッタリの完成済み物件。室内のインテリアもイメージがしやすく、新生活が楽しみですね。

シックな雰囲気のキッチンには、食洗機、パントリー等使いやすい設備も整っています。ご家族と並んで立てる広さがあり、コミュニケーションを育む場としても活躍します。
ご家族のプライベートスペースはちょうどよい広さ。それぞれのお部屋でお仕事をするにも気を遣わずにできそうです。もちろん収納スペースもあります。
シューズクロークは可動式なので、ロングブーツなど長さのあるものも収納できます。玄関が綺麗に整頓されていると、お客様に与える印象もgood。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい一体型。家計も家事の負担も軽減してくれます。
バルコニーに面した2階主寝室。いつも明るく風通しの良い空間は、健康的な日常生活を助ける快適な居住スペースとなります。
室内はバリアフリー仕様。足元が不安な小さいお子様やご年配の方でも安心して過ごしていただけます。

室内の窓は遮熱性が特徴のLow-E複層ガラス。明るさを保ちながら、日射熱を6割程度カットしてくれるので、真夏の室温上昇を防げます。冷房効率と室内熱中症対策に効果あり。
洗濯物を干すだけのスペースではもったいない、広々ルーフバルコニー。明るい光と爽やかな風に包まれ、第2のリビングとしてもお使いいただけます。
スライド収納、食洗機付きのシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋、フライパンなども収納できて出し入れもスムーズ。

広々洗面室で、朝の身支度も快適スムーズに。たっぷりの収納がありますので、ご家族分のバスタオルやパジャマ、アメニティを収納するなど重宝する空間です。
ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。
ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい一体型。家計も家事の負担も軽減してくれます。

大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。休日はお陽さまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかリビングで過ごしませんか。
段の幅が低めで手摺りもついた階段は、お子様やご年配の方はもちろん、お荷物を持っての移動にも助かります。
スッキリとした玄関は、それだけで心落ち着かせてくれる。余裕とゆとりを感じるお住まいは、落ち着きのある穏やかな営みを演出してくれることでしょう。

安心と快適な暮らしを彩る信頼の構造、先進の設備仕様の2階建住宅。
玄関、洗面室、どちらからも出入りできる2WAYキッチン。家事動線が良く、生活しやすい間取です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／9:00～18:30

●現地見学時のタイムスケジュール
お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。問合せ時に「建物内覧を希望」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。

なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
（１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
（２）周辺物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
（３）周辺環境（スーパー、学校、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
（４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度
（５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度

●ＦＰ住宅相談ネットワークとは
ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。

●その他、無料サポートキャンペーン中！
（１）はじめの一歩セミナー「探し始めの方」や「今すぐではないけどいずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。
（２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）

不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。

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地図川崎市高津区東野川２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】野川東公園（約500m・徒歩7分）
■【駅】東山田駅（約2000m・徒歩25分）
■【ドラッグストア】クリエイトS・D川崎南野川店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】ＦＵＪＩ上野川店（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】南野川小学校（約1300m・徒歩17分）
■【スーパー】オーケー野川店（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】ティンクルくぬぎ坂保育園（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】横浜国際プール（約2300m・徒歩29分）
■【その他環境】洗車ＣＬＵＢ（約110m・徒歩2分）

東野川２（東山田駅） 4080万円・4680万円販売概要

物件名	東野川２（東山田駅） 4080万円・4680万円
価格	4080万円・4680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	100.45m²・101.78m²	建物面積	97.49m²・97.7m²
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市高津区東野川２周辺地図川崎市高津区周辺の家賃相場
交通	グリーンライン「東山田」歩25分乗り換え案内東急田園都市線「鷺沼」バス17分山崎歩2分乗り換え案内ＪＲ南武線「武蔵新城」バス10分野川歩10分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年4月	入居時期	'24年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道持分13.30m²×各1/2　協約地A棟8.81m²　B棟9.98m²　A棟土地面積に路地状部分約25m²含む
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：玉川　広太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第23KAK建確02447号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、日影制限有、崖下につき建築制限有、崖上につき建築制限有、再建築時に擁壁の築造工事が必要です。

問い合わせ先	FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム1課【TEL】0120-150580お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：神奈川県知事（3）第027909号資料請求をする
会社情報	<仲介> FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム1課FP住宅相談ネットワーク(株)あんしんマイホーム1課のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市高津区久本3-13-10 神奈川県知事（3）第027909号 (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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神奈川県川崎市（かわさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国351位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 県内17位
全国784位

利便度: 県内13位
全国633位

快適度: 県内11位
全国90位

富裕度: 県内4位
全国34位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内17位

全国260位

偏差値: 51.43

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	546施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,555人	県内2位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,057施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.8床	県内14位	全国663位
1万人当たり医師数	25.3人	県内3位	全国208位
介護老人施設定員数	6,657人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,315円	県内18位	全国635位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.71件	県内11位	全国446位
千人当たり交通事故件数	1.79件	県内3位	全国341位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東野川２（東山田駅） 4080万円・4680万円 物件詳細