【住友林業建築条件付】安岡ヒルズ【建築条件付土地】物件詳細

【住友林業建築条件付】安岡ヒルズ建築条件付土地

住所	山口県下関市安岡町７
交通	ＪＲ山陰本線「安岡」歩18分
価格	1239万7000円（土地価格のみ）

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【7/26更新】
敷地面積72坪超のゆとりある区画！全72区画の大型分譲地内！

: 【安岡ヒルズ】
JR山陰本線「安岡」駅徒歩18分。山の裾野、海との間に広がる丘「安岡ヒルズ」。全72区画のビッグタウンです。キャンプ場や海に近接し、自然を感じながらゆったり暮らせます。

物件名	【住友林業建築条件付】安岡ヒルズ
価格	1239万7000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	72区画
土地面積	240.76m²（72.82坪）
住所	山口県下関市安岡町７

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

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【全体区画図】
敷地面積約72坪のゆとりある広さを確保。ラスト1区画販売中。街区内に公園もあります。自然豊かな地で、のびのび子育てができるロケーションです。
【現地土地写真】
26号地は両面が道路に面しているため、風通しの良い住まいを建築できます。街区内公園にも近く、気軽に外遊びができる環境です。/2024年10月撮影
【現地案内図】
JR山陰本線「安岡」駅徒歩18分。自然を近くに感じながら暮らせる場所にあります。コンビニ、小学校、総合病院が徒歩10分圏内に揃う等、利便性も兼ね備えています。

済生会下関総合病院まで500m 徒歩7分。もしもの時や通院の際に安心して向かえる距離です。複数の診療科やがん治療センター、周産期母子医療センター、救急医療の設備等が揃う総合病院です。駐車場380台あり。
ゆめシティまで4500m 衣料品店、生活雑貨店、レストラン等、多彩な店舗が入ったショッピングセンターです。生活に必要なものから、贈答品や自分へのご褒美といった特別なものまで、一か所で揃えることができます。
安岡幼稚園まで1530m 徒歩20分。園外保育が季節に合わせて取り入れられ、お花摘み・田植え・稲刈り・芋掘りなど家庭ではなかなか出来ないようなことを経験できる幼稚園です。園バスの運行があります。

下関市立安岡小学校まで700m 徒歩9分。教育目標は「心安らぐ　学びの岡」～夢をいだき、目標に向かって努力する安小児童の育成～。HPでは児童たちの様子を写真付きで見ることができます。
下関市立安岡中学校まで1400m 徒歩18分。教育目標は「高め合うチーム安岡～自分の夢があり、実現に向かって努力できる、自立した生徒の育成～」。HPには学校だよりや給食献立が掲載されています。

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地図下関市安岡町７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
安岡幼稚園まで1530m 徒歩20分。園外保育が季節に合わせて取り入れられ、お花摘み・田植え・稲刈り・芋掘りなど家庭ではなかなか出来ないようなことを経験できる幼稚園です。園バスの運行があります。
小学校
下関市立安岡小学校まで700m 徒歩9分。教育目標は「心安らぐ　学びの岡」～夢をいだき、目標に向かって努力する安小児童の育成～。HPでは児童たちの様子を写真付きで見ることができます。
中学校
下関市立安岡中学校まで1400m 徒歩18分。教育目標は「高め合うチーム安岡～自分の夢があり、実現に向かって努力できる、自立した生徒の育成～」。HPには学校だよりや給食献立が掲載されています。

ショッピングセンター
ゆめシティまで4500m 衣料品店、生活雑貨店、レストラン等、多彩な店舗が入ったショッピングセンターです。生活に必要なものから、贈答品や自分へのご褒美といった特別なものまで、一か所で揃えることができます。
病院
済生会下関総合病院まで500m 徒歩7分。もしもの時や通院の際に安心して向かえる距離です。複数の診療科やがん治療センター、周産期母子医療センター、救急医療の設備等が揃う総合病院です。駐車場380台あり。

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案内図

: 【現地案内図】
JR山陰本線「安岡」駅徒歩18分。自然を近くに感じながら暮らせる場所にあります。コンビニ、小学校、総合病院が徒歩10分圏内に揃う等、利便性も兼ね備えています。

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】安岡幼稚園（約1530m・徒歩20分）
■【小学校】下関市立安岡小学校（約700m・徒歩9分）
■【中学校】下関市立安岡中学校（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート下関富任町店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】マルショク安岡店（約1900m・徒歩24分）
■【ショッピングセンター】コスパ新下関（約3100m・徒歩39分）
■【ショッピングセンター】ゆめシティ（約4500m・徒歩57分）
■【病院】済生会下関総合病院（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】安岡郵便局（約2200m・徒歩28分）
■【駅】JR「新下関」駅（約4400m・徒歩55分）

区画図

: 【全体区画図】
敷地面積約72坪のゆとりある広さを確保。ラスト1区画販売中。街区内に公園もあります。自然豊かな地で、のびのび子育てができるロケーションです。

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【住友林業建築条件付】安岡ヒルズ【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】安岡ヒルズ
価格	1239万7000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	240.76m²（72.82坪）	諸費用	水道加入金：88000円税込(20ｍｍ)
販売区画数	1区画	総区画数	72区画
販売スケジュール	-
住所	山口県下関市安岡町７周辺地図下関市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「安岡」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地・雑種地(ゴミ置き場)
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60 ％、容積率：200％	特記事項	担当者：岡田憲司、設備：上下水道、都市ガス、中国電力、※総区画数72区画のうち、当社分譲10区画
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、都市再生特別地区、下関安岡町区画整理事業地内保留地、「まちづくりガイドライン」あり

問い合わせ先	住友林業(株)住宅事業本部福岡支店北九州営業所【TEL】093-531-8101お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部福岡支店北九州営業所住友林業(株)住宅事業本部福岡支店北九州営業所のその他の物件情報を見る福岡県北九州市小倉北区紺屋町9-1 明治安田生命小倉ビル8階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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山口県下関市（しものせきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国381位

偏差値: 49.85

項目別順位

安心度: 県内6位
全国319位

利便度: 県内7位
全国263位

快適度: 県内10位
全国447位

富裕度: 県内9位
全国575位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国604位

偏差値: 46.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内1位	全国56位
一般診療所数	265施設	県内1位	全国81位
1万人当たり病床数	214.8床	県内6位	全国125位
1万人当たり医師数	28.1人	県内3位	全国168位
介護保険施設定員数	2,223人	県内1位	全国76位
介護保険料	5,500円	県内5位	全国134位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.11件	県内10位	全国284位
千人当たり交通事故件数	1.83件	県内12位	全国363位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

下関市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,201円/月	22,131円/月	26,234円/月	32,393円/月	42,663円/月	63,208円/月
5万円	10,116円/月	13,155円/月	17,368円/月	23,635円/月	34,011円/月	54,663円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,360円/月	46,118円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,572円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	671,200円～	573,160円～	476,000円～	379,560円～	285,430円～	191,000円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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