鳥取市南安長　全４棟！都市ガス物件☆ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

鳥取市南安長　全４棟！都市ガス物件☆

住所	鳥取県鳥取市南安長１
交通	ＪＲ山陰本線「鳥取」歩31分、ＪＲ山陰本線「湖山」歩38分、ＪＲ山陰本線「鳥取大学前」歩53分
価格	2480万円～2680万円

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小中学校が近くて安心！最大10万円キャッシュバック実施中！

: １号棟現地です！
いつでもご案内させて頂きますのでご連絡ください！

物件名	鳥取市南安長　全４棟！都市ガス物件☆
価格	2480万円～2680万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	165.02m²～177.79m²
建物面積	108m²～111.78m²
住所	鳥取県鳥取市南安長１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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区画図です♪
３号棟現地です♪
いつでもご案内させて頂きますのでご連絡ください！
(1号棟)、価格2680万円、3LDK、土地面積177.79m²、建物面積108.54m²

前面道路です♪
いつでもご案内させて頂きますのでご連絡ください！
（※家具はイメージです）
（※家具はイメージです）

大人でも足を延ばしてお風呂に入れます！浴室乾燥つきなので、お天気が悪い日でも安心！
（※家具はイメージです）
（※家具はイメージです）

スウェーデン式サウンディング試験。
外部機関に委託して1棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下１０mまでの地盤の固さを測定します。
地震にも強い、安全・安心・快適設計。
一級建築士事務所として培った、高い建築技術や施工精度に加え、徹底した施工管理により、
安心してお住まいいただける高品質な住宅をご提供致します。
施工会社自社開発の粘弾性ダンパーによる制震装置が、地震による建物の揺れを吸収し建物全体を守ります。

壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。
また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
震度６強の地震を最大６７％低減。約２００回耐えられる性能。
エスマート徳尾店まで1634m

ファミリーマート鳥取緑ヶ丘店まで777m
鳥取市立北中学校まで3200m
鳥取市立城北小学校まで1902m

鳥取大正郵便局まで1124m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
平日や夜間のご案内も大歓迎！
お気軽にお問い合わせ下さい☆

(1）【サクサク内覧コース】
（所要時間：20分～30分程度）
仕様構造のご説明、その他のご質問その場でお答えします。

(2）【じっくり内覧コース】
（所要時間：60分～90分程度）
住宅ローンのご提案、オプション工事等のご相談何でも承ります。
資料をご提示の上しっかりご説明させて頂き見積もお作り致します。

お車でのご来場が難しい方は送り迎えの送迎も可能です♪
発売前でインターネットに掲載していない情報などもお伝え致します☆

【クレス不動産は新築戸建販売専門の不動産パートナーです】

・マイホームを買うタイミングは…？
・頭金が用意できなくても購入はできるのかな…？
・外構工事にはどれくらいの予算が必要…？
・転職したばかりだけど、住宅ローンは通るかな…？
・過去にクレジットの延滞歴があるので、住宅ローン審査が不安…。

マイホーム購入のために必要なアドバイスを致します☆
当社は「住宅ローン」を得意としております。
お客様に合った金融機関のご紹介をさせて頂きます♪

・親御様からの資金援助があるから、贈与税の負担はどのくらいなのかな…？
・自治体から補助金がもらえるみたいなんだけど、いくらもらえるのだろう…？
・遺産分割や遺留分減殺請求について詳しい話が聞きたい。
・住宅ローン控除等、いろいろな制度がわからない…。

遠慮なくご連絡下さい！
お問い合わせ：　(株)　クレス不動産　鳥取営業所
　　　　　　　　　　　担当　畠山（はたけやま）　080-9630-7566まで（メッセージでもご連絡受け付けております）

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設備仕様

化粧洗面台
洗髪もできるように水栓の高さは調節可能☆
小物の洗濯もできるように洗面台は広めになっています！
トイレ
ウォシュレット機能はもちろん、人感センサーでフタが自動で開閉☆
便座の保温電力を節約します♪
人感センサー付き玄関照明
暗くなると人感センサーで自動点灯☆

モニター付きインターホン
不在時の来客を自動録画☆
赤外線カメラを使っているので、夜間でも来客がわかります♪
フットライト
照度センサーつき☆
暗くなると自動で点灯します♪
エコジョーズ
本物件は省エネ給湯器仕様なので、さらに光熱費の削減が期待できますよ♪

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構造の特徴

QUIE（クワイエ）
耐震＋制震の家、ＱＵＩE（クワイエ）。
建築基準法の１．５倍の耐震性能を、さらに超えて。
地震による建物の揺れを吸収、繰り返す地震にも効果を発揮。
メンテナンスフリー。
ＳＡＦＥ３６５
施工会社自社開発の粘弾性ダンパーによる制震装置が、地震による建物の揺れを吸収し建物全体を守ります。
自社開発制震装置（ＳＡＦＥ３６５）の優れた特徴
震度６強の地震を最大６７％低減。約２００回耐えられる性能。

構造
地震にも強い、安全・安心・快適設計。
一級建築士事務所として培った、高い建築技術や施工精度に加え、徹底した施工管理により、
安心してお住まいいただける高品質な住宅をご提供致します。
断熱材の施工
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。
また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
地盤調査
スウェーデン式サウンディング試験。
外部機関に委託して1棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下１０mまでの地盤の固さを測定します。

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地図鳥取市南安長１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
エスマート徳尾店まで1634m
コンビニ
ファミリーマート鳥取緑ヶ丘店まで777m
中学校
鳥取市立北中学校まで3200m

小学校
鳥取市立城北小学校まで1902m
郵便局
鳥取大正郵便局まで1124m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】エスマート徳尾店（約1634m・徒歩21分）
■【コンビニ】ファミリーマート鳥取緑ヶ丘店（約777m・徒歩10分）
■【中学校】鳥取市立北中学校（約3200m・徒歩40分）
■【小学校】鳥取市立城北小学校（約1902m・徒歩24分）
■【郵便局】鳥取大正郵便局（約1124m・徒歩15分）

区画図

: 区画図です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.54m²
  
  土地面積
  
  177.79m²
  
  価格
  
  2680万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108m²
  
  土地面積
  
  165.02m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  111.78m²
  
  土地面積
  
  165.02m²
  
  価格
  
  2580万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  108.44m²
  
  土地面積
  
  168.41m²
  
  価格
  
  2580万円

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鳥取市南安長　全４棟！都市ガス物件☆ 販売概要

物件名	鳥取市南安長　全４棟！都市ガス物件☆
価格	2480万円～2680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2500万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.02m²～177.79m²	建物面積	108m²～111.78m²
販売スケジュール	-
住所	鳥取県鳥取市南安長１周辺地図鳥取市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「鳥取」歩31分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「湖山」歩38分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「鳥取大学前」歩53分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：畠山　徹之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06SHC126101号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

問い合わせ先	(株)クレス不動産鳥取営業所【TEL】0857-30-4987お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)クレス不動産鳥取営業所(株)クレス不動産鳥取営業所のその他の物件情報を見る鳥取県鳥取市湖山町東5-374-7 MIYAビル106 国土交通大臣（3）第008452号
情報提供日	2025/04/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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ＪＲ山陰本線の物件

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鳥取県鳥取市（とっとりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国77位

偏差値: 52.20

項目別順位

安心度: 県内2位
全国93位

利便度: 県内4位
全国204位

快適度: 県内3位
全国334位

富裕度: 県内3位
全国444位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国493位

偏差値: 48.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	67施設	県内1位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	5,723人	県内1位	全国94位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内2位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内1位	全国139位
一般診療所数	150施設	県内2位	全国141位
1万人当たり病床数	178.0床	県内3位	全国204位
1万人当たり医師数	31.4人	県内3位	全国130位
介護保険施設定員数	2,101人	県内1位	全国80位
介護保険料	6,100円	県内1位	全国448位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.95件	県内1位	全国442位
千人当たり交通事故件数	1.01件	県内1位	全国98位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鳥取市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

鳥取市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

鳥取市南安長 全４棟！都市ガス物件☆ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細