【飯田の分譲住宅♪】リナージュ寝屋川市香里新町23-1期新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【飯田の分譲住宅♪】リナージュ寝屋川市香里新町23-1期

住所	大阪府寝屋川市香里新町
交通	京阪本線「香里園」歩5分、京阪本線「光善寺」歩20分、京阪本線「寝屋川市」歩36分
価格	3980万円

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【残り１棟】内覧可能です♪

飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします。

≪本日ご見学可能です！≫

: ☆外観　2号棟☆
快適に暮らせる環境！住空間のプランと設備が心地いい時間を豊かに演出します。地震波を連続でかけても損傷無しとの実験結果も出ています。

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地案内会】ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。　お問い合わせ先：【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。 ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。お気軽にお問合せください。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）
【現地案内会】
ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。
ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。

【ご予約方法】
メール・お電話にてご予約をお願い致します。
※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。
　お問い合わせ先：【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】

【ご案内方法】
現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
お車にて現地へのご案内をさせていただきます。

【その他】
■物件情報
ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。

■ご案内日時
平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。
お気軽にお問合せください。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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☆外観　2号棟☆
落ち着いた雰囲気の現地は、南側は太陽の光を遮る建物もなく、採光良好且つ、風通しも良く、快適に暮らせるお住まいです。
☆前面道路☆
車通りの少ない閑静な住宅地。
急な車の飛び出しもなく、小さなお子さまがいるご家庭でも安心してお住まいいただけます♪
☆前面道路☆
是非現地で周りの雰囲気をお確かめください！駅近ながら静かに過ごすことができる住環境です♪

☆前面道路☆
道も狭くなく、運転が苦手な方でもスムーズに駐車が行える物件となっております。
☆Living　Room☆
『LDKは家族だんらんをデザイン』家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日のひとコマが何者にも代えがたい宝物になることでしょう♪
☆Living　Room☆
ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所となることでしょう。

☆Living　Room☆
キッチンでお料理の腕を振るいながらも、いつでもご家族と一緒に過ごせるこの間取り、最高です！
☆System　Kitchen☆
いつもご家族と一緒に過ごせるのが対面キッチンの魅力！今日の出来事を話しながら、一緒にお料理をしながら…いつもご家族の笑顔が近くにあります。
☆ビルドイン食洗機☆
有ると嬉しい食洗機がビルトイン済みです！お皿洗いの手間が省けた時間で、ご家族とお寛ぎの時間を…♪

☆Room☆
居室にはクローゼットを完備し、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。
☆Room☆
大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。
☆Room☆
一人にひと部屋？収納？書斎？趣味部屋？あるいは客室？部屋数の多い間取りは、家族構成やライフステージの変化にも柔軟な対応を可能にし、家族の選択肢を広げます。

☆Room☆
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の採光や通風も実際にご確認下さいませ♪
☆Balcony☆
太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的かつ快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごし頂けるお家がこちらです！
☆System　Bath☆
「頑張った今日一日の疲れを癒すには、ゆっくり寛げる浴室が良いなぁ。」そんなお声にピッタリな、こちらの浴室♪ゆったりお湯に浸かれる浴槽は半身浴も可能で、心も体も温まりますよ♪

☆Powder Room☆
収納スペースもバッチリなこちらの洗面化粧台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物もしっかり収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」がなくなります♪
☆Toilet☆
扉付の棚を設置したことで、利便性がぐんとアップ！扉が付いているのが嬉しいポイント♪もちろん、お手入れのし易さもしっかり考慮しております！綺麗なお手洗いで、毎日を気持ち良く☆
☆Entrance☆
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪

☆Closet☆
収納がとにかく多いこちらの間取り。居室外にも収納が設けられており、掃除用具や季節物の家電といった使わないものもが全て収納へしまっておけそうですね♪
【　全体区画図　】　残り１棟！
キレイな形の整形地です！
車通りの少ない閑静な住宅地！

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
　～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
～～～～～拡大防止に関しての取り組み～～～～～

全てのお客様・従業員を守る為、
飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
　ご了承願います。

◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
　ご対応致します。
（重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
　お客様にもご利用をお願いしております。

◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
　撤去させていただきます。

◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
　室外にてご対応致します。
（室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
　出勤人数に制限を設けております。

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　という場合は、
担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

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設備仕様

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【宅配ボックス】
戸建用の宅配ボックスを設置。外出時に大変便利です。インターホンやポストと一緒になってるので、スッキリとまとまったデザインです。
【ウォークインクローゼット】
お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。（※号棟による）

【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、アレルゲ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【全居室フローリング】
カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません！
【システムキッチン】
見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも抜群の強度を発揮します。
地震に強い耐震金物を採用
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
フローリングなどの建材には、有害物質の発散を抑えたJIS・JAS、または国土交通大臣認定規格で定められている最高ランクF☆☆☆☆（フォースター）を採用し、暮らす方の健康に配慮しています。

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地図寝屋川市香里新町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
寝屋川市立北小学校まで450m
中学校
寝屋川市立第三中学校まで1000m
幼稚園・保育園
認定こども園ひまわり保育園まで230m

スーパー
ライフ香里園店まで250m
スーパー
万代香里西店まで300m
スーパー
トップワールド香里園店まで600m

コンビニ
セブンイレブン寝屋川香里新町店まで180m
ドラッグストア
スギ薬局香里西店まで260m
郵便局
寝屋川香里西之町郵便局まで400m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】寝屋川市立北小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】寝屋川市立第三中学校（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ひまわり保育園（約230m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】寝屋川市立北幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】かほりまちテラス（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ寝屋川店（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】キデイランド香里園店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】ライフ香里園店（約250m・徒歩4分）
■【スーパー】万代香里西店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】トップワールド香里園店（約600m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川香里新町店（約180m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン寝屋川松屋町店（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン香里園駅前店（約400m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局香里西店（約260m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】オーエスドラッグ香里園店（約290m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ドラッグセガミ香里店（約300m・徒歩4分）
■【ホームセンター】ジョーシン香里園アル・プラザ店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】島忠ホームズ寝屋川店（約1000m・徒歩13分）
■【ホームセンター】エディオンホームズ寝屋川店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】関西医科大学香里病院（約500m・徒歩7分）
■【病院】社会医療法人弘道会寝屋川生野病院（約650m・徒歩9分）
■【郵便局】寝屋川香里西之町郵便局（約400m・徒歩5分）
■【郵便局】寝屋川香里郵便局（約600m・徒歩8分）
■【公園】香里西公園（約700m・徒歩9分）
■【駅】京阪本線「香里園」駅（約400m・徒歩5分）

区画図

: 【　全体区画図　】　残り１棟！
キレイな形の整形地です！
車通りの少ない閑静な住宅地！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  111.58m²
  
  土地面積
  
  69.47m²
  
  価格
  
  3980万円

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【飯田の分譲住宅♪】リナージュ寝屋川市香里新町23-1期販売概要

物件名	【飯田の分譲住宅♪】リナージュ寝屋川市香里新町23-1期
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表示登記費用、設定・保存・移転登記費用、収入印紙代、銀行費用等（※詳しくはお問い合わせください。）
土地面積	69.47m²	建物面積	111.58m²
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）【現地案内会】ホームトレードセンター(株)吹田営業所では、現地販売会を行っておりません。ご内覧をご希望の際は、ご予約をお願い致します。【ご予約方法】メール・お電話にてご予約をお願い致します。 ※お電話にてお問い合わせいただいた方が、迅速な対応が可能です。　お問い合わせ先：【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】【ご案内方法】現地・最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。お車にて現地へのご案内をさせていただきます。【その他】 ■物件情報ご希望条件等を教えていただけますと、掲載物件以外の物件情報もご紹介をいたします。 ■ご案内日時平日・休日問わず、いつでもご案内可能です。お気軽にお問合せください。【　フリーダイヤル：0120-99-7188　】
住所	大阪府寝屋川市香里新町周辺地図寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「香里園」歩5分乗り換え案内京阪本線「光善寺」歩20分乗り換え案内京阪本線「寝屋川市」歩36分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川辺　愛、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-0420-50895号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域、都市再生特別措置法

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所【TEL】0120-997188お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)吹田営業所のその他の物件情報を見る大阪府吹田市垂水町3-18-9 ユーコービル6階国土交通大臣（3）第008044号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

寝屋川市周辺エリアの物件

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京阪本線の物件

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: エバープレイス寝屋川　音羽町; 【住所】大阪府寝屋川市音羽町; 【価格】3580万円～3680万円

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大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内24位

全国704位

偏差値: 47.86

項目別順位

安心度: 府内27位
全国775位

利便度: 府内9位
全国339位

快適度: 府内9位
全国199位

富裕度: 府内30位
全国563位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国246位

偏差値: 51.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	府内11位	全国132位
保育所等の状況（利用児童数）	4,569人	府内10位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	179施設	府内10位	全国123位
1万人当たり病床数	83.5床	府内25位	全国622位
1万人当たり医師数	17.0人	府内26位	全国483位
介護老人施設定員数	1,295人	府内9位	全国135位
介護保険料	6,390円	府内22位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.88件	府内21位	全国763位
千人当たり交通事故件数	3.70件	府内31位	全国735位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【飯田の分譲住宅♪】リナージュ寝屋川市香里新町23-1期 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細