敷島ステラ枚方・出口5丁目（全7邸宅）敷島住宅【建築条件付土地】物件詳細

敷島ステラ枚方・出口5丁目（全7邸宅）敷島住宅建築条件付土地

住所	大阪府枚方市出口５
交通	京阪本線「光善寺」歩10分～11分、京阪本線「香里園」歩28分、京阪本線「枚方公園」歩30分
価格	1450万円～1717万円（土地価格のみ）

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≪新発売 5/7更新≫■楽しむ暮らしを創る７家族へのコンセプトプラン！
〇最新設備で、より豊かで快適住まい。
〇保・小・中、スーパー徒歩10分圏内、安心の子育て環境。

: ＜現地東から西＞
大阪と京都の中心市街地へそれぞれ30分、40分圏内と双方へのアクセスに優れた当駅から歩いて10分。閑静な戸建て住宅街の一角に「敷島ステラ枚方・出口」が誕生。

物件名	敷島ステラ枚方・出口5丁目（全7邸宅）敷島住宅
価格	1450万円～1717万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	7区画
土地面積	86.21m²～111.31m²
住所	大阪府枚方市出口５

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 整備された歩道

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＜全体区画図＞
全７区画、注文住宅区画２区、コンセプト区画５区画にてご提案。土間やシアタールームなとど+設備や家事同線を重視した間取りなとど、多彩な住まいとの出会いが待っています。
＜分譲地街並みイメージ＞
街区は部外者の通り抜けかができないクルドサックとし、安心感を高めました。さらにご家族の暮らしをより豊かにし、コミュニケーションを促し、子育てを応援する住まいをご提案。
＜4号地プラン＞
京都の町屋感覚で、通り土間のある家！リビングと一体化し、ワンルームのような広がりが感じられる土間空間を設けました。

＜現地　東から南西＞
街区は部外者の通り抜けができないクルドサックとし、安心感を高めました。さらにご家族の暮らしをより豊かにし、コミュニケーションを促し、子育てを応援する住まいをご提案していきます
＜３号地プラン＞
3LDK＋書斎室＋アスレチックスペース！
駐輪スペース・鉄骨階段・広々バルコニーなど。
＜3号地プラン＞
吹抜けアスレチックのある家！
吹抜け部分にアスレチックネットを張れば、吹き抜けがハンモックになり、お子様の遊び場として最適。

＜２号地外観プラン＞
3LDK＋シアタースペース！
パントリー、ワークスペース、折り上げ天井など、ウォークインクローゼット・書斎コーナーなど充実した住まい。
＜２号地間取りプラン＞
シアターのある家！
２階のホールにセカンドリビングとして、家族でお家時間を楽しめるシアタースペースを設けています。
＜収納自慢の家施工例＞
リビングの壁面に大容量のクローゼットを設置！ホワイト基調の色合いでシンプルにお洒落に演出しています。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

【ご来場・お打ち合せのご予約について】
ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。

【安心安全のためオンラインでのお打合せも】
お客様のお打合せ状況やパソコン使用環境に応じて、可能な限りビデオ会議を活用し、進めさせていただきます。これまでにも遠方にお住まいのお客様とのお打ち合わせや、社内での会議等でビデオ会議を活用してきており、実績もございますので初めての方でもご安心ください。オンライン打合せの詳細に関しては弊社ホームページをご確認ください。

【CGパースにつきまして】
掲載の完成イメージ（CG)は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG加工したもので、形状・仕様・色等は異なる場合があります。また、変更となる場合がございます。

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地図枚方市出口５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ひらら光善寺まで593m 「光善寺」駅西側エリアに位置し、飲食店、クリニックなど店舗が入る新商業施設
スーパー
スーパーナカガワまで1736m 営業時間9:00-21:00　どのエリアでもスーパーナカガワはとても人気、品揃えも豊富で、特に鮮魚コーナーが充実しているのは嬉しいですね。
ドラッグストア
マツモトキヨシ光善寺駅前店まで641m 営業時間9:00-21:00　薬品以外にも食品や日用品、それから化粧品の品揃えが充実。店員さんがとても親切と評判です。

図書館
枚方市立蹉駝図書館まで705m 開館時間9:00-21:00　光善寺駅からも近く、商店街のそばで利用しやすいと評判。館内は綺展示品など麗に展示されていて、様々な企画もあります。
幼稚園・保育園
光善寺保育園まで539m 方針・理念食育に力を入れられているようで、自分たちで野菜を取ったり調理したりなどがあります。
公園
香里西公園まで1864m 寝屋川市の都市公園、地下に、河川の氾濫を防ぐために雨水を貯める大きな池があるそうです。「流域調整池」というそうで、ここが全国第一号で設置されたそうです。

病院
医療法人大寿会大寿会病院まで941m 診察時間9:00-19:00（詳細は直接お問合せください）診察科目：内科リハビリテーション科
小学校
枚方市立さだ西小学校まで581m
中学校
枚方市立さだ中学校まで388m

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案内図

: 駅徒歩10分。大阪・京都中心部が身近に。

京阪本線「光善寺」駅から京阪本線準急利用で「京橋」駅、「淀屋橋」駅など大阪都心部と30圏内で直結。「祇園四条」駅へも40分圏内の快適フットワークです。
: 大阪と京都の中心市街地へそれぞれ30分、40分圏内と双方へのアクセスに優れた当駅から歩いて10分。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ひらら光善寺（約593m・徒歩8分）
■【スーパー】スーパーナカガワ（約1736m・徒歩22分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ光善寺駅前店（約641m・徒歩9分）
■【図書館】枚方市立蹉駝図書館（約705m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】光善寺保育園（約539m・徒歩7分）
■【公園】香里西公園（約1864m・徒歩24分）
■【病院】医療法人大寿会大寿会病院（約941m・徒歩12分）
■【小学校】枚方市立さだ西小学校（約581m・徒歩8分）
■【中学校】枚方市立さだ中学校（約388m・徒歩5分）

区画図

: ＜全体区画図＞
全７区画、注文住宅区画２区、コンセプト区画５区画にてご提案。土間やシアタールームなとど+設備や家事同線を重視した間取りなとど、多彩な住まいとの出会いが待っています。

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敷島ステラ枚方・出口5丁目（全7邸宅）敷島住宅【建築条件付土地】販売概要

物件名	敷島ステラ枚方・出口5丁目（全7邸宅）敷島住宅
価格	1450万円～1717万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1400万円台・1500万円台（各4区画）
土地面積	86.21m²～111.31m²	諸費用	水道分担金・検査手数料 165560円
販売区画数	5区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府枚方市出口５周辺地図枚方市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「光善寺」歩10分～11分乗り換え案内京阪本線「香里園」歩28分乗り換え案内京阪本線「枚方公園」歩30分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2023年10月下旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後6ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装、敷地内通路は私道（負担なし）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：大阪ガス電気、公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：枚方指令　都査第231-30号、開発面積：756.88m²、自社持分面積：653.57m²
その他制限事項	河川法による規制有、準防火地域、敷地面積最低限度有

問い合わせ先	敷島住宅(株)本社営業部【TEL】0120-394408お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 敷島住宅(株)本社営業部敷島住宅(株)本社営業部のその他の物件情報を見る大阪府守口市桜町4-17 国土交通大臣（16）第000415号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

枚方市周辺エリアの物件

: フォレストタウン枚方長尾台先着順受付中　◇◇自由設計で建築可能◇◇; 【住所】大阪府枚方市長尾台２; 【価格】2197万4000円～2316万6000円

: Blooming Garden　枚方市東牧野町　全２区画枚方市東牧野町　新築一戸建て　全2区画; 【住所】大阪府枚方市東牧野町; 【価格】3780万円・3880万円

: Cradle Garden　枚方市磯島茶屋町　全１区画枚方市磯島茶屋町　新築一戸建て　第２　全１区画; 【住所】大阪府枚方市磯島茶屋町; 【価格】2980万円

: 新築戸建　　枚方市牧野本町1丁目; 【住所】大阪府枚方市牧野本町１; 【価格】3880万円～4480万円

京阪本線の物件

: ブルーミングガーデン八幡市八幡岸本14棟; 【住所】京都府八幡市八幡岸本; 【価格】2980万円～3480万円

: FIRST TOWN　八幡市八幡馬場　全２区画; 【住所】京都府八幡市八幡馬場; 【価格】2780万円・2980万円

: 枚方市黄金野　全５邸　一戸建て; 【住所】大阪府枚方市黄金野２; 【価格】3280万円

: プレサンスアージュ枚方中宮本町(第一期); 【住所】大阪府枚方市中宮本町; 【価格】4580万円～4880万円

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大阪府枚方市（ひらかたし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内16位

全国600位

偏差値: 48.55

項目別順位

安心度: 府内17位
全国669位

利便度: 府内26位
全国726位

快適度: 府内6位
全国187位

富裕度: 府内15位
全国345位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内13位

全国295位

偏差値: 50.91

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	79施設	府内7位	全国80位
保育所等の状況（利用児童数）	8,096人	府内5位	全国57位
保育所等の状況（待機児童数）	39人	府内24位	全国484位

病院数・介護保険料
病院数	23施設	府内3位	全国62位
一般診療所数	288施設	府内7位	全国72位
1万人当たり病床数	133.2床	府内12位	全国380位
1万人当たり医師数	31.9人	府内7位	全国119位
介護老人施設定員数	2,236人	府内5位	全国70位
介護保険料	5,902円	府内6位	全国422位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	府内4位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.73件	府内17位	全国630位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

枚方市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

枚方市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,660円/月	28,423円/月	33,693円/月	41,603円/月	54,792円/月	81,178円/月
5万円	15,575円/月	19,447円/月	24,826円/月	32,845円/月	46,141円/月	72,633円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,086円/月	37,489円/月	64,088円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,838円/月	55,543円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,998円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	860,980円～	735,280円～	610,400円～	488,960円～	367,300円～	245,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

敷島ステラ枚方・出口5丁目（全7邸宅） 敷島住宅 【建築条件付土地】 物件詳細