寝屋川市下神田町　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

寝屋川市下神田町　新築戸建

住所	大阪府寝屋川市下神田町
交通	京阪本線「萱島」歩8分
価格	3930万円

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新規分譲地！
2階建ての新築戸建て！前面道路も広く車も停めやすいです。
近隣には、よつば未来公園があります。お子さんの遊ぶ場所には最適の場所です。

: 外観パース

物件名	寝屋川市下神田町　新築戸建
価格	3930万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	90m²（登記）
建物面積	105.71m²（登記）
住所	大阪府寝屋川市下神田町

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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東側前面道路が約4.7ｍ
北側前面道路が約6.75ｍ
角地含む区画の分譲地

(1号地)、価格3930万円、4LDK、土地面積90m²、建物面積105.71m²
弊社施工例
弊社施工例

弊社施工例
弊社施工例
弊社施工例

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大阪国際大和田幼稚園まで720m
サンディ萱島神田店まで400m

萱島生野病院まで640m
東公園まで640m
万代大和田店まで560m

寝屋川神田郵便局まで480m
寝屋川市立神田小学校まで1120m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
毎週日曜・祝日は、現地説明会を開催しております。
担当のスタッフがご説明いたしますので
お気軽にお問合せください。

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地図寝屋川市下神田町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
サンディ萱島神田店まで400m
スーパー
万代大和田店まで560m
病院
萱島生野病院まで640m

郵便局
寝屋川神田郵便局まで480m
公園
東公園まで640m
幼稚園・保育園
大阪国際大和田幼稚園まで720m

幼稚園・保育園
くすのき保育園まで640m
小学校
寝屋川市立神田小学校まで1120m
中学校
寝屋川市立第五中学校まで960m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】サンディ萱島神田店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】万代大和田店（約560m・徒歩7分）
■【病院】萱島生野病院（約640m・徒歩8分）
■【郵便局】寝屋川神田郵便局（約480m・徒歩6分）
■【公園】東公園（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】大阪国際大和田幼稚園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】くすのき保育園（約640m・徒歩8分）
■【小学校】寝屋川市立神田小学校（約1120m・徒歩14分）
■【中学校】寝屋川市立第五中学校（約960m・徒歩12分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.71m²
  
  土地面積
  
  90m²
  
  価格
  
  3930万円

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寝屋川市下神田町　新築戸建販売概要

物件名	寝屋川市下神田町　新築戸建
価格	3930万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	90m²（登記）	建物面積	105.71m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	大阪府寝屋川市下神田町周辺地図寝屋川市周辺の家賃相場
交通	京阪本線「萱島」歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後8ヶ月	入居時期	契約後9ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ・6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KKK020240204号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ハウスクリエイト【TEL】0120-838660お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハウスクリエイト(株)ハウスクリエイトのその他の物件情報を見る大阪府大阪市城東区関目6-12-16 大阪府知事（5）第049266号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月24日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府寝屋川市（ねやがわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内24位

全国704位

偏差値: 47.86

項目別順位

安心度: 府内27位
全国775位

利便度: 府内9位
全国339位

快適度: 府内9位
全国199位

富裕度: 府内30位
全国563位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内10位

全国246位

偏差値: 51.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	48施設	府内11位	全国132位
保育所等の状況（利用児童数）	4,569人	府内10位	全国104位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	14施設	府内9位	全国118位
一般診療所数	179施設	府内10位	全国123位
1万人当たり病床数	83.5床	府内25位	全国622位
1万人当たり医師数	17.0人	府内26位	全国483位
介護老人施設定員数	1,295人	府内9位	全国135位
介護保険料	6,390円	府内22位	全国656位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.88件	府内21位	全国763位
千人当たり交通事故件数	3.70件	府内31位	全国735位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

寝屋川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,037円/月	102,622円/月	121,651円/月	150,211円/月	197,830円/月	293,098円/月
5万円	79,952円/月	93,646円/月	112,785円/月	141,452円/月	189,178円/月	284,553円/月
10万円	70,866円/月	84,670円/月	103,918円/月	132,693円/月	180,527円/月	276,007円/月
15万円	61,781円/月	75,694円/月	95,051円/月	123,935円/月	171,875円/月	267,462円/月
20万円	52,695円/月	66,719円/月	86,184円/月	115,176円/月	163,224円/月	258,917円/月
25万円	ローン不可	57,743円/月	77,318円/月	106,417円/月	154,573円/月	250,372円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	68,451円/月	97,659円/月	145,921円/月	241,827円/月
支払利息合計	3,110,030円～	2,659,280円～	2,211,000円～	1,763,120円～	1,318,730円～	877,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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